Kim Keat Beacon
关于 Kim Keat Beacon
Kim Keat Beacon 是组屋项目位于第 12 区 Kim Keat Avenue 的 99 年租赁权。步行即可到达波东巴西地铁站和波东巴西地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Kim Keat Beacon 靠近我的第一所学校金吉林荫第 248 座，圣安德烈初级学院和圣安德烈小学等学校。生活采买可前往附近超市好超市和吉安超市 - 金吉道 260 购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政投递箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园申都卓路公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Kim Keat Beacon |
|---|---|
地址 | 265A Kim Keat Avenue · 311265 地图查看 |
最近地铁站 | 波东巴西地铁站 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (542 户) |
单位数量 | 542 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 12 区 |
社区 | 大巴窑 |
栋 | 3 |
层 | 30 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Kim Keat Beacon 的建筑物
- 265A Kim Keat Avenue311265
- 266A Kim Keat Avenue311266
- 267A Kim Keat Avenue311267
户型图
Kim Keat Beacon 共计 542 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 2 种平面图，面积介于 732 平方英尺至 1,001 平方英尺。
种户型图
2 种类型
卧室类型
2, 3
Kim Keat Beacon 户型图
All
2
3
总平面图
Kim Keat Beacon 有 20 个单元 、3 栋 、 最高 30 层。
总栋数
3 栋
总单位数
542 个
Kim Keat Beacon总平面图及立面图
Site Map of Kim Keat Beacon
价格与付款信息
Kim Keat Beacon 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Kim Keat Beacon 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Kim Keat Beacon 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.76
2 次换乘
S$ 1.24
2 次换乘
S$ 1.10
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价格数据来源于99.co的有效房源
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kim Keat Beacon | 99 年 | - | NE 10  14分钟 (1050米)波东巴西地铁站 | - | - | 1,200 /mo | 1,200 /mo | - |
| Kim Keat View | 99 年 | 1973 | NE 10 15分钟 (1156米)波东巴西地铁站 | 447.89 - 591.55 psf | 523.24 psf | 500 - 3,288 /mo | 1,059.71 /mo | 9.36% |
| Kim Keat Palm | 99 年 | 1970 | NS 19 14分钟 (1052米)大巴窑地铁站 | 497.76 - 570 psf | 533.88 psf | 850 - 2,900 /mo | 1,650 /mo | 8.92% |
| Kim Keat Ripples | 99 年 | - | NE 10 15分钟 (1140米)波东巴西地铁站 | - | - | 1,000 - 1,100 /mo | 1,050 /mo | - |
| Kim Keat Avenue | 99 年 | - | NS 19 14分钟 (1119米)大巴窑地铁站 | 536.19 - 763.84 psf | 651.16 psf | 800 - 4,500 /mo | 1,725.33 /mo | 5.46% |
| Toa Payoh East | 99 年 | - | NS 19 13分钟 (989米)大巴窑地铁站 | 464.63 - 594.85 psf | 500.31 psf | 700 - 2,900 /mo | 1,141.67 /mo | 9.01% |
| Kim Keat Link | 99 年 | - | NS 19 13分钟 (964米)大巴窑地铁站 | 420 - 449.35 psf | 438.07 psf | - | - | - |
| Jalan Tenteram | 99 年 | - | NE 9 12分钟 (915米)文庆地铁站 | 752.21 - 1,024 psf | 837.42 psf | 1,000 - 3,400 /mo | 1,914.29 /mo | 6.18% |
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项目评价
Aaron Tan
1 year agoGreat neighbourhood with easy access to highway bus stop. Too windy need to gel my hair down.
Florence Leow
1 year ago🔷️I live nearby to Kim Keat Beacon and so at times, I would come here to the playground and fitness exercise corners to take a walk or stroll around the area. 🟡 I live a few mins away at the older blocks. ✳️ These new flats and their surrounding premises are really gorgeous and well designed. I wish I could move over to these new flats. Here are the photos I took since early 2024 till Aug 2024.
ShoongKun Sim
1 year agoMy first home in SG.
Oswald Tan
2 years agoBTO
常见问题
常见问题解答
Kim Keat Beacon 的地址是什么 ？
Kim Keat Beacon 的地址是 265A Kim Keat Avenue。
Kim Keat Beacon 附近有哪些学校 ？
Kim Keat Beacon 附近学校有 我的第一所学校金吉林荫第 248 座 、 圣安德烈初级学院和圣安德烈小学。
Kim Keat Beacon 的邮政编码是什么 ？
Kim Keat Beacon 的邮政编码是 311265。
地点常见问题
Kim Keat Beacon 附近有哪些学校 ？
Kim Keat Beacon 附近的一些学校包括 我的第一所学校金吉林荫第 248 座 、 圣安德烈初级学院和圣安德烈小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Kim Keat Beacon 附近的巴士站在哪里 ？
Kim Keat Beacon 附近有多个巴士站，如 After Blk 195、Opposite Blk 195 和 Blk 23，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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