Lorong 4 Toa Payoh
73A Lorong 4 Toa Payoh · 311073
D12 · Balestier / Toa Payoh · RCR
19 栋 ()
现有房源
S$ 1,080,000
82A Lorong 4 Toa Payoh 311082
3
2
1,302 平方尺
发布于 3 天前
James Seah
S$ 899,000
80B Lorong 4 Toa Payoh 312080
- 3
- 2
- 1,119 平方尺
发布于 5 天前
Bernard Ng
S$ 1,050,000
85C Lorong 4 Toa Payoh 313085
- 5
- 3
- 1,625 平方尺
Listed 3 天 ago
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.42
1 次换乘
S$ 1.75
1 次换乘
S$ 1.38
户型图资料
全部
2
3
2 卧
60 平方米 / 645 平方英尺
$28.6K - $485K
每平方英尺 $39 - $601
涵盖 1 种房型 · 2 房
3 卧
100 - 126 平方米 / 1,076 - 1,356 平方英尺
$35K - $1.28M
每平方英尺 $23 - $974
涵盖 1 种房型 · 3 房
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价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 9 月 | 82 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 751 | 1,119 | S$ 840,888 |
2026 年 8 月 | 81B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 836 | 1,302 | S$ 1.088M |
2026 年 8 月 | 85C | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 601 | 732 | S$ 440,000 |
2026 年 7 月 | 81 | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 899 | 1,313 | S$ 1.180M |
2026 年 7 月 | 84 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 861 | 1,345 | S$ 1.158M |
2026 年 6 月 | 81 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 784 | 1,302 | S$ 1.021M |
2026 年 6 月 | 81 | Floor 19-21
Unit xx | 3 房 | S$ 975 | 1,313 | S$ 1.280M |
2026 年 5 月 | 81A | Floor 22-24
Unit xx | 3 房 | S$ 866 | 1,130 | S$ 978,888 |
2026 年 5 月 | 84A | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 960 | 1,313 | S$ 1.260M |
2026 年 5 月 | 81 | Floor 22-24
Unit xx | 3 房 | S$ 952 | 1,313 | S$ 1.250M |
2026 年 5 月 | 85A | Floor 16-18
Unit xx | 2 房 | S$ 579 | 732 | S$ 423,888 |
2026 年 5 月 | 86 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 764 | 1,130 | S$ 862,888 |
2026 年 5 月 | 82B | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 796 | 1,302 | S$ 1.037M |
2026 年 5 月 | 82B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 814 | 1,302 | S$ 1.060M |
2026 年 5 月 | 80 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 795 | 1,119 | S$ 890,000 |
2026 年 4 月 | 84 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 796 | 1,130 | S$ 900,000 |
2026 年 4 月 | 82 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 746 | 1,313 | S$ 980,000 |
2026 年 3 月 | 80A | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 794 | 1,119 | S$ 888,000 |
2026 年 3 月 | 85A | Floor 16-18
Unit xx | 2 房 | S$ 574 | 732 | S$ 420,000 |
2026 年 3 月 | 86 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 693 | 1,119 | S$ 775,088 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Sep 2025 | S$894,250 | 4 |
| Oct 2025 | S$980,000 | 1 |
| Nov 2025 | S$849,222 | 4 |
| Dec 2025 | S$807,444 | 2 |
| Jan 2026 | S$680,000 | 2 |
| Feb 2026 | S$410,000 | 2 |
| Mar 2026 | S$771,522 | 4 |
| Apr 2026 | S$940,000 | 2 |
| May 2026 | S$970,308 | 8 |
| Jun 2026 | S$1,150,444 | 2 |
| Jul 2026 | S$1,169,000 | 2 |
| Aug 2026 | S$764,000 | 2 |
| Sep 2026 | S$840,888 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Lorong 4 Toa Payoh | 99 年 | - | NS 19  5分钟 (369米)大巴窑地铁站 | 530.78 - 990.1 psf | 722.06 psf | 500 - 4,500 /mo | 2,462.5 /mo | 5.56% |
99 年 | 2009 | NS 19 3分钟 (239米)大巴窑地铁站 | 1,075.79 - 1,339.53 psf | 1,150.04 psf | 900 - 4,300 /mo | 2,522.23 /mo | 4.78% | |
- | 1995 | NS 18 5分钟 (392米)布莱德地铁站 | 510.4 - 751.11 psf | 676.87 psf | 1,000 - 5,500 /mo | 2,480 /mo | 6.98% | |
99 年 | 1974 | NS 19 3分钟 (197米)大巴窑地铁站 | 621.19 - 801.61 psf | 719.35 psf | 1,200 - 4,000 /mo | 2,650 /mo | 7.45% | |
99 年 | 1969 | NS 19 7分钟 (545米)大巴窑地铁站 | 478.8 - 928.79 psf | 628.81 psf | 700 - 3,400 /mo | 1,541.67 /mo | 9.12% | |
99 年 | - | NS 19 5分钟 (397米)大巴窑地铁站 | 524.27 - 1,121.79 psf | 960.49 psf | 650 - 4,500 /mo | 2,770.89 /mo | 4.87% | |
99 年 | - | NS 19 1分钟 (50米)大巴窑地铁站 | 1,578.71 - 3,285.71 psf | 2,382.47 psf | - | - | - |
常见问题
Lorong 4 Toa Payoh 的地址是什么 ？
Lorong 4 Toa Payoh 的地址是 73A Lorong 4 Toa Payoh。
Lorong 4 Toa Payoh 附近有哪些学校 ？
Lorong 4 Toa Payoh 附近学校有 Seriously Addictive Mathematics ( 大巴窑 )、Appletree ( 大巴窑 ) 和 FasTracKids - 新加坡。
Lorong 4 Toa Payoh 的售价是多少 ？
Lorong 4 Toa Payoh 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 939.83K。
Lorong 4 Toa Payoh 的租金是多少 ？
Lorong 4 Toa Payoh 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.4K。
Lorong 4 Toa Payoh 的邮政编码是什么 ？
Lorong 4 Toa Payoh 的邮政编码是 311073。
Lorong 4 Toa Payoh 附近有哪些学校 ？
Lorong 4 Toa Payoh 附近的一些学校包括 Seriously Addictive Mathematics ( 大巴窑 )、Appletree ( 大巴窑 ) 和 FasTracKids - 新加坡，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Lorong 4 Toa Payoh 附近的巴士站在哪里 ？
Lorong 4 Toa Payoh 附近有多个巴士站，如 Jackson Sq、Opposite Blk 177 和 National Semiconductor，距离项目很近。
Lorong 4 Toa Payoh 的单位价格范围是多少 ？
Lorong 4 Toa Payoh 待售单位的的价格范围是 S$ 388,000 ~ S$ 1,300,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Lorong 4 Toa Payoh 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Lorong 4 Toa Payoh 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 531 psf ~ S$ 990 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Lorong 4 Toa Payoh 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 388,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 97,000（25%），其中至少 S$ 19,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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