Lorong 2 Toa Payoh
84C Lorong 2 Toa Payoh · 313084
D12 · Balestier / Toa Payoh · RCR
11 栋 ()
关于 Lorong 2 Toa Payoh
Lorong 2 Toa Payoh 是组屋项目位于第 12 区 Lorong 2 Toa Payoh 的 99 年租赁权。步行即可到达大巴窑地铁站和大巴窑地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Lorong 2 Toa Payoh 靠近 Appletree ( 大巴窑 )，擎青学校和 Seriously Addictive Mathematics ( 大巴窑 ) 等学校。生活采买可前往附近超市公平超市私人有限公司和公平小卖部购买日用与食品。靠近的 Familycare Clinic & Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为大巴窑中心邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园社区花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
Lorong 2 Toa Payoh 的房源
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.84
1 次换乘
S$ 1.24
1 次换乘
S$ 0.88
户型图
Lorong 2 Toa Payoh 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 23 种平面图，面积介于 645 平方英尺至 1,323 平方英尺。
种户型图
23 种类型
卧室类型
2, 3
Lorong 2 Toa Payoh 户型图
All
2
3
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- 83 Lorong 2 Toa Payoh310083
- 84 Lorong 2 Toa Payoh310084
- 84A Lorong 2 Toa Payoh311084
- 84B Lorong 2 Toa Payoh312084
- 84C Lorong 2 Toa Payoh313084
- 86 Lorong 2 Toa Payoh310086
- 101C Lorong 2 Toa Payoh312101
- 141 Lorong 2 Toa Payoh311141
- 142 Lorong 2 Toa Payoh310142
- 143 Lorong 2 Toa Payoh310143
- 144 Lorong 2 Toa Payoh310144
价格与付款信息
Lorong 2 Toa Payoh 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 7 月 | 141 | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 862 | 1,076 | S$ 928,000 |
2026 年 7 月 | 141 | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 961 | 926 | S$ 890,000 |
2026 年 6 月 | 144 | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 944 | 969 | S$ 915,000 |
2026 年 4 月 | 144 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 860 | 1,184 | S$ 1.018M |
2026 年 3 月 | 144 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 877 | 969 | S$ 850,000 |
2026 年 3 月 | 144 | Floor 22-24
Unit xx | 3 房 | S$ 918 | 980 | S$ 900,000 |
2026 年 2 月 | 144 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 927 | 969 | S$ 898,000 |
2026 年 2 月 | 142 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 853 | 1,076 | S$ 918,000 |
2026 年 1 月 | 141 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 805 | 926 | S$ 745,000 |
2025 年 12 月 | 142 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 877 | 1,238 | S$ 1.086M |
2025 年 10 月 | 144 | Floor 22-24
Unit xx | 3 房 | S$ 980 | 1,184 | S$ 1.160M |
2025 年 9 月 | 144 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 831 | 969 | S$ 805,000 |
2025 年 9 月 | 142 | Floor 25-27
Unit xx | 3 房 | S$ 969 | 1,249 | S$ 1.210M |
2025 年 8 月 | 144 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 877 | 969 | S$ 850,000 |
2025 年 8 月 | 144 | Floor 28-30
Unit xx | 3 房 | S$ 986 | 1,184 | S$ 1.168M |
2025 年 7 月 | 144 | Floor 25-27
Unit xx | 3 房 | S$ 997 | 1,184 | S$ 1.180M |
2025 年 7 月 | 143 | Floor 28-30
Unit xx | 3 房 | S$ 916 | 1,184 | S$ 1.085M |
2025 年 6 月 | 141 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 790 | 1,076 | S$ 850,000 |
2025 年 5 月 | 142 | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 853 | 1,076 | S$ 918,000 |
2025 年 5 月 | 83 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 548 | 721 | S$ 395,000 |
Lorong 2 Toa Payoh 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.79 | 1,184-1,184 | S$ 3,300 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.20 | 1,249-1,249 | S$ 4,000 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.59 | 915-915 | S$ 4,200 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.92 | 969-969 | S$ 3,800 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.38 | 1,184-1,184 | S$ 4,000 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.76 | 1,184-1,184 | S$ 4,450 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.70 | 915-915 | S$ 4,300 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.15 | 915-915 | S$ 3,800 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.28 | 969-969 | S$ 4,150 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.44 | 1,249-1,249 | S$ 4,300 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.30 | 721-721 | S$ 3,100 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.92 | 969-969 | S$ 3,800 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.18 | 969-969 | S$ 4,050 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.37 | 915-915 | S$ 4,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.04 | 915-915 | S$ 3,700 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.63 | 1,184-1,184 | S$ 4,300 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.66 | 969-969 | S$ 3,550 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.37 | 915-915 | S$ 4,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.52 | 1,249-1,249 | S$ 4,400 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.42 | 1,184-1,184 | S$ 4,050 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,053
/月
首付款 (25%)
S$ 95,000
贷款金额 (75%)
S$ 285,000
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
Lorong 2 Toa Payoh 的楼栋
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房产洞察
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Aug 2025 | S$1,009,000 | 2 |
| Sep 2025 | S$1,007,500 | 2 |
| Oct 2025 | S$1,160,000 | 1 |
| Dec 2025 | S$1,086,000 | 1 |
| Jan 2026 | S$745,000 | 1 |
| Feb 2026 | S$908,000 | 2 |
| Mar 2026 | S$875,000 | 2 |
| Apr 2026 | S$1,018,000 | 1 |
| Jun 2026 | S$915,000 | 1 |
| Jul 2026 | S$909,000 | 2 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Aug 2025 | S$3,300 | 1 |
| Sep 2025 | S$3,100 | 3 |
| Oct 2025 | S$2,900 | 2 |
| Nov 2025 | S$3,800 | 1 |
| Dec 2025 | S$3,925 | 4 |
| Jan 2026 | S$4,060 | 5 |
| Feb 2026 | S$3,917 | 3 |
| Mar 2026 | S$3,800 | 1 |
| Apr 2026 | S$3,100 | 1 |
| May 2026 | S$4,300 | 1 |
| Jun 2026 | S$4,083 | 3 |
| Jul 2026 | S$4,113 | 4 |
| Aug 2026 | S$3,650 | 2 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lorong 2 Toa Payoh | 99 年 | - | NS 19  5分钟 (397米)大巴窑地铁站 | 527.05 - 1,160.97 psf | 977.49 psf | 1,200 - 4,500 /mo | 3,741.14 /mo | 4.88% |
| The Peak @ Toa Payoh | 99 年 | 2012 | NS 18 6分钟 (431米)布莱德地铁站 | 99.32 - 1,306.12 psf | 1,073.69 psf | 1,100 - 5,400 /mo | 3,133.33 /mo | 4.23% |
| Central Horizon | 99 年 | 2009 | NS 19 3分钟 (239米)大巴窑地铁站 | 1,088.02 - 1,339.53 psf | 1,225.46 psf | 850 - 4,300 /mo | 2,003 /mo | 4.77% |
| Toa Payoh Towers | 99 年 | 2006 | NS 19 4分钟 (313米)大巴窑地铁站 | 929.05 - 1,122.37 psf | 1,025.71 psf | 800 - 4,550 /mo | 1,395 /mo | 4.43% |
| Toa Payoh Sapphire | 99 年 | 1999 | NS 19 3分钟 (226米)大巴窑地铁站 | 846.37 - 919.12 psf | 870.62 psf | 850 - 1,200 /mo | 1,035.71 /mo | 4.66% |
| Lorong 1 Toa Payoh | - | 1995 | NS 18 5分钟 (392米)布莱德地铁站 | 541.67 - 758.51 psf | 684.3 psf | 1,000 - 3,700 /mo | 2,450 /mo | 7.08% |
| Toa Payoh Palm Spring | 99 年 | 1970 | NS 18 3分钟 (222米)布莱德地铁站 | 450.82 - 614.75 psf | 525.6 psf | 480 - 3,900 /mo | 1,369.55 /mo | 7.67% |
| Toa Payoh View | 99 年 | 1968 | NS 18 2分钟 (140米)布莱德地铁站 | 476.39 - 890.33 psf | 594.67 psf | 350 - 3,600 /mo | 1,747.89 /mo | 8.51% |
| Lorong 4 Toa Payoh | 99 年 | - | NS 19 5分钟 (369米)大巴窑地铁站 | 530.78 - 844.85 psf | 713.22 psf | 1,200 - 4,500 /mo | 3,506.25 /mo | 5.53% |
常见问题
Lorong 2 Toa Payoh 的地址是什么 ？
Lorong 2 Toa Payoh 的地址是 84C Lorong 2 Toa Payoh。
Lorong 2 Toa Payoh 附近有哪些学校 ？
Lorong 2 Toa Payoh 附近学校有 Appletree ( 大巴窑 )、 擎青学校和 Seriously Addictive Mathematics ( 大巴窑 )。
Lorong 2 Toa Payoh 的售价是多少 ？
Lorong 2 Toa Payoh 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 914.62K。
Lorong 2 Toa Payoh 的租金是多少 ？
Lorong 2 Toa Payoh 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.93K。
Lorong 2 Toa Payoh 的邮政编码是什么 ？
Lorong 2 Toa Payoh 的邮政编码是 313084。
Lorong 2 Toa Payoh 附近有哪些学校 ？
Lorong 2 Toa Payoh 附近的一些学校包括 Appletree ( 大巴窑 )、 擎青学校和 Seriously Addictive Mathematics ( 大巴窑 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Lorong 2 Toa Payoh 附近的巴士站在哪里 ？
Lorong 2 Toa Payoh 附近有多个巴士站，如 Blk 138b、Blk 140 和 Blk 84b，距离项目很近。
Lorong 2 Toa Payoh 的单位价格范围是多少 ？
Lorong 2 Toa Payoh 待售单位的的价格范围是 S$ 380,000 ~ S$ 1,448,888。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Lorong 2 Toa Payoh 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Lorong 2 Toa Payoh 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 527 psf ~ S$ 1,161 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Lorong 2 Toa Payoh 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 380,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 95,000（25%），其中至少 S$ 19,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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