The Peak @ Toa Payoh
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关于 The Peak @ Toa Payoh
The Peak @ Toa Payoh 是组屋项目位于第 12 区 Lorong 1A Toa Payoh 的 99 年租赁权。于 2012 年竣工，共 7 座 、 总计 1203 个单位。该组屋项目的 MOP 年份为 2017。步行即可到达布莱德地铁站和大巴窑地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，The Peak @ Toa Payoh 靠近正费教育中心，擎青学校和大巴窑卫理幼儿园等学校。生活采买可前往附近超市 99 新鲜鸡蛋摊位和 FairPrice - 大巴窑建屋发展局中心购买日用与食品。靠近的 Toofdoctor Dental Surgeons (Toa Payoh) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为大巴窑中心邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园社区花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | The Peak @ Toa Payoh |
|---|---|
地址 | 138 Lorong 1A Toa Payoh · 310138 地图查看 |
最近地铁站 | 布莱德地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 2012 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 大型 (1203 户) |
单位数量 | 1203 |
区域 | 12 区 |
社区 | 大巴窑 |
栋 | 7 |
房产类型 | 组屋 |
土地 | 295,793.6 平方英尺 |
总楼面 | 115,415.6 平方米, 1,242,333.3 平方英尺 |
开发商 | HDB |
The Peak @ Toa Payoh 的建筑物
- 138 Lorong 1A Toa Payoh310138
- 138A Lorong 1A Toa Payoh311138
- 138B Lorong 1A Toa Payoh312138
- 138C Lorong 1A Toa Payoh313138
价格与付款信息
The Peak @ Toa Payoh 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 138C | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 1,049 | 1,216 | S$ 1.275M |
2026 年 4 月 | 138B | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 1,123 | 1,184 | S$ 1.330M |
2026 年 4 月 | 139A | Floor 22-24
Unit xx | - | S$ 1,136 | 1,259 | S$ 1.430M |
2026 年 3 月 | 138B | Floor 34-36
Unit xx | - | S$ 1,239 | 1,227 | S$ 1.520M |
2026 年 3 月 | 138B | Floor 37-39
Unit xx | - | S$ 1,239 | 1,227 | S$ 1.520M |
2026 年 3 月 | 138A | Floor 28-30
Unit xx | - | S$ 1,231 | 1,259 | S$ 1.550M |
2026 年 3 月 | 139A | Floor 34-36
Unit xx | - | S$ 1,122 | 980 | S$ 1.100M |
2026 年 3 月 | 139A | Floor 19-21
Unit xx | - | S$ 1,120 | 1,259 | S$ 1.410M |
2026 年 3 月 | 139A | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 1,071 | 980 | S$ 1.050M |
2026 年 3 月 | 139B | Floor 19-21
Unit xx | - | S$ 1,173 | 980 | S$ 1.150M |
2026 年 3 月 | 139B | Floor 34-36
Unit xx | - | S$ 1,199 | 1,259 | S$ 1.510M |
2026 年 2 月 | 138C | Floor 37-39
Unit xx | - | S$ 1,206 | 1,227 | S$ 1.480M |
2026 年 2 月 | 139A | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 1,022 | 1,184 | S$ 1.210M |
2026 年 1 月 | 138C | Floor 25-27
Unit xx | - | S$ 1,148 | 980 | S$ 1.125M |
2026 年 1 月 | 138A | Floor 19-21
Unit xx | - | S$ 1,078 | 980 | S$ 1.056M |
2026 年 1 月 | 139B | Floor 40-42
Unit xx | - | S$ 1,133 | 980 | S$ 1.110M |
2025 年 12 月 | 138A | Floor 40-42
Unit xx | - | S$ 1,235 | 980 | S$ 1.210M |
2025 年 12 月 | 139A | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 1,056 | 1,184 | S$ 1.251M |
2025 年 12 月 | 139A | Floor 25-27
Unit xx | - | S$ 1,090 | 980 | S$ 1.068M |
2025 年 12 月 | 139B | Floor 40-42
Unit xx | - | S$ 1,211 | 1,259 | S$ 1.525M |
The Peak @ Toa Payoh 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.08 | 980-980 | S$ 4,000 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.83 | 1,227-1,227 | S$ 4,700 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.89 | 1,259-1,259 | S$ 4,900 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.67 | 1,227-1,227 | S$ 4,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.29 | 980-980 | S$ 4,200 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.38 | 1,259-1,259 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.25 | 753-753 | S$ 3,200 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.78 | 1,216-1,216 | S$ 4,600 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.52 | 753-753 | S$ 3,400 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.81 | 1,259-1,259 | S$ 4,800 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.75 | 1,227-1,227 | S$ 4,600 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.97 | 1,184-1,184 | S$ 4,700 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.38 | 753-753 | S$ 3,300 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 5.00 | 980-980 | S$ 4,900 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.49 | 980-980 | S$ 4,400 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.82 | 1,216-1,216 | S$ 4,650 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.89 | 1,259-1,259 | S$ 4,900 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.97 | 1,259-1,259 | S$ 5,000 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.83 | 1,227-1,227 | S$ 4,700 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.50 | 1,227-1,227 | S$ 4,300 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
The Peak @ Toa Payoh 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.84
1 次换乘
S$ 1.30
1 次换乘
S$ 0.99
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房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
4.3%
，平均持有 7.5
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Peak @ Toa Payoh | 99 年 | 2012 | NS 18  6分钟 (431米)布莱德地铁站 | 945.72 - 1,434.39 psf | 1,181.13 psf | 1,300 - 5,100 /mo | 3,480 /mo | 4.28% |
| Toa Payoh Crest | 99 年 | 2018 | NS 18 5分钟 (379米)布莱德地铁站 | 1,038.25 - 1,248.75 psf | 1,160.07 psf | 1,200 /mo | 1,200 /mo | 5.09% |
| Toa Payoh Towers | 99 年 | 2006 | NS 19 4分钟 (313米)大巴窑地铁站 | 929.05 - 1,140.2 psf | 1,063.03 psf | 1,050 - 4,400 /mo | 2,708.33 /mo | 4.46% |
| Toa Payoh Sapphire | 99 年 | 1999 | NS 19 3分钟 (226米)大巴窑地铁站 | 809.57 - 901.56 psf | 842.69 psf | 850 - 3,500 /mo | 1,400 /mo | 4.75% |
| Lorong 1 Toa Payoh | - | 1995 | NS 18 5分钟 (392米)布莱德地铁站 | 500 - 751.11 psf | 651.43 psf | 1,000 - 3,200 /mo | 1,566.67 /mo | 6.9% |
| Toa Payoh View | 99 年 | 1968 | NS 18 2分钟 (140米)布莱德地铁站 | 457.06 - 890.33 psf | 613.12 psf | 550 - 3,500 /mo | 1,973.08 /mo | 7.66% |
| Lorong 2 Toa Payoh | 99 年 | - | NS 19 5分钟 (397米)大巴窑地铁站 | 539.37 - 1,160.97 psf | 964.83 psf | 500 - 4,699 /mo | 1,535.64 /mo | 5.07% |
| Toa Payoh Ridge | 99 年 | - | NS 18 3分钟 (215米)布莱德地铁站 | 291 psf | 291 psf | 950 - 1,300 /mo | 1,087.5 /mo | - |
项目评价
Von Low
1 year agoNice neighbourhood and development. However , lifts are under provided as for 42 storey block should have 4 lifts and lifts are always under maintenance resulting long queue during peak hours .
raymond Ng
1 year agoElegant
Michael Saw
1 year agoGreat place to live with amenities nearby… 2 expressways, 3 train stations.
Chuan Sim
2 years agoThe playground area is getting cluttered The recent refurbish did little justice nor wonders Should bring in more adult friendly facilities
常见问题
常见问题解答
The Peak @ Toa Payoh 的建造年份是多少 ？
The Peak @ Toa Payoh 的建造年份是 2012。
The Peak @ Toa Payoh 的地址是什么 ？
The Peak @ Toa Payoh 的地址是 138 Lorong 1A Toa Payoh。
The Peak @ Toa Payoh 附近有哪些学校 ？
The Peak @ Toa Payoh 附近学校有 正费教育中心 、 擎青学校和大巴窑卫理幼儿园。
The Peak @ Toa Payoh 的售价是多少 ？
The Peak @ Toa Payoh 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.3M。
The Peak @ Toa Payoh 的租金是多少 ？
The Peak @ Toa Payoh 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.35K。
The Peak @ Toa Payoh 的邮政编码是什么 ？
The Peak @ Toa Payoh 的邮政编码是 310138。
地点常见问题
The Peak @ Toa Payoh 附近有哪些学校 ？
The Peak @ Toa Payoh 附近的一些学校包括 正费教育中心 、 擎青学校和大巴窑卫理幼儿园，为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Peak @ Toa Payoh 附近的巴士站在哪里 ？
The Peak @ Toa Payoh 附近有多个巴士站，如 Opposite Phillips Singapore、Blk 138b 和 Blk 140，距离项目很近。
价格常见问题
The Peak @ Toa Payoh 的单位价格范围是多少 ？
The Peak @ Toa Payoh 待售单位的的价格范围是 S$ 1,118,000 ~ S$ 1,760,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
The Peak @ Toa Payoh 的平均每平方英尺价格是多少 ？
The Peak @ Toa Payoh 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 946 psf ~ S$ 1,434 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
The Peak @ Toa Payoh 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 1,150,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 287,500（25%），其中至少 S$ 57,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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