Toa Payoh Ridge
关于 Toa Payoh Ridge
Toa Payoh Ridge 是组屋项目位于第 12 区 Lorong 1 Toa Payoh 的 99 年租赁权。步行即可到达布莱德地铁站和布莱德地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Toa Payoh Ridge 靠近 LCentral 英语 （ 大巴窑 ） - 卓越英语专家，莱佛士女子中学和星星宝宝游戏组等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice 快捷店和万全堂药行购买日用与食品。靠近的 Asia Kidney Dialysis Centre (Tpy) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为大巴窑北邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园社区园圃呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Toa Payoh Ridge |
|---|---|
地址 | 402A Lorong 1 Toa Payoh · 311402 地图查看 |
最近地铁站 | 布莱德地铁站 · 2 分钟 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (920 户) |
单位数量 | 920 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 12 区 |
社区 | 大巴窑 |
栋 | 4 |
层 | 40 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Toa Payoh Ridge 的建筑物
- 402A Lorong 1 Toa Payoh311402
- 402B Lorong 1 Toa Payoh312402
- 403A Lorong 1 Toa Payoh311403
- 403B Lorong 1 Toa Payoh312403
户型图
Toa Payoh Ridge 共计 920 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 4 种平面图，面积介于 409 平方英尺至 1,001 平方英尺。
种户型图
4 种类型
卧室类型
1, 2, 3
Toa Payoh Ridge 户型图
All
1
2
3
总平面图
Toa Payoh Ridge 有 27 个单元 、4 栋 、 最高 40 层。
总栋数
4 栋
总单位数
920 个
Toa Payoh Ridge总平面图及立面图
Site Map of Toa Payoh Ridge
价格与付款信息
Toa Payoh Ridge 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
1996 年 10 月 | 402B | Floor 7-9
Unit xx | 1 房 | S$ 291 | 721 | S$ 210,000 |
Toa Payoh Ridge 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Toa Payoh Ridge 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.84
1 次换乘
S$ 1.30
1 次换乘
S$ 0.99
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价格数据来源于99.co的有效房源
Toa Payoh Ridge 内的组屋查看 Lorong 1 Toa Payoh
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Toa Payoh Ridge | 99 年 | - | NS 18  3分钟 (215米)布莱德地铁站 | 291 psf | 291 psf | 950 - 1,300 /mo | 1,087.5 /mo | - |
| Toa Payoh Crest | 99 年 | 2018 | NS 18 5分钟 (379米)布莱德地铁站 | 1,038.25 - 1,248.75 psf | 1,160.07 psf | 1,200 /mo | 1,200 /mo | 5.09% |
| The Peak @ Toa Payoh | 99 年 | 2012 | NS 18 6分钟 (431米)布莱德地铁站 | 945.72 - 1,434.39 psf | 1,182.24 psf | 1,300 - 5,100 /mo | 3,480 /mo | 4.28% |
| Toa Payoh Palm Spring | 99 年 | 1970 | NS 18 3分钟 (222米)布莱德地铁站 | 438.1 - 896.86 psf | 629.69 psf | 750 - 3,000 /mo | 1,161.11 /mo | 7.9% |
| Toa Payoh View | 99 年 | 1968 | NS 18 2分钟 (140米)布莱德地铁站 | 457.06 - 890.33 psf | 613.12 psf | 550 - 3,500 /mo | 2,054.17 /mo | 7.66% |
| Lorong 2 Toa Payoh | 99 年 | - | NS 19 5分钟 (397米)大巴窑地铁站 | 539.37 - 1,160.97 psf | 964.83 psf | 500 - 4,699 /mo | 1,535.64 /mo | 5.07% |
| Toa Payoh Bloom | 99 年 | - | NS 18 2分钟 (149米)布莱德地铁站 | 284 psf | 284 psf | - | - | - |
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常见问题
常见问题解答
Toa Payoh Ridge 的地址是什么 ？
Toa Payoh Ridge 的地址是 402A Lorong 1 Toa Payoh。
Toa Payoh Ridge 附近有哪些学校 ？
Toa Payoh Ridge 附近学校有 LCentral 英语 （ 大巴窑 ） - 卓越英语专家 、 莱佛士女子中学和星星宝宝游戏组。
Toa Payoh Ridge 的邮政编码是什么 ？
Toa Payoh Ridge 的邮政编码是 311402。
地点常见问题
Toa Payoh Ridge 附近有哪些学校 ？
Toa Payoh Ridge 附近的一些学校包括 LCentral 英语 （ 大巴窑 ） - 卓越英语专家 、 莱佛士女子中学和星星宝宝游戏组，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Toa Payoh Ridge 附近的巴士站在哪里 ？
Toa Payoh Ridge 附近有多个巴士站，如 After Lorong 1 Toa Payoh、Before Lorong 1 Toa Payoh 和 Blk 117，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 210,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 52,500（25%），其中至少 S$ 10,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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