Toa Payoh Bloom
关于 Toa Payoh Bloom
Toa Payoh Bloom 是组屋项目位于第 12 区 Lorong 1 Toa Payoh 的 99 年租赁权。步行即可到达布莱德地铁站和布莱德地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Toa Payoh Bloom 靠近星星宝宝游戏组，擎青学校和 LCentral 英语 （ 大巴窑 ） - 卓越英语专家等学校。生活采买可前往附近超市经济超值私人有限公司和万全堂药行购买日用与食品。靠近的 Toa Payoh Dental Centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为大巴窑北邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园第 118A 座亭子呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Toa Payoh Bloom |
|---|---|
地址 | 106 Lorong 1 Toa Payoh · 310106 地图查看 |
最近地铁站 | 布莱德地铁站 · 2 分钟 |
地契 | 99 年 |
区域 | 12 区 |
社区 | 大巴窑 |
栋 | 5 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Toa Payoh Bloom 的建筑物
- 103 Lorong 1 Toa Payoh310103
- 104 Lorong 1 Toa Payoh310104
- 105 Lorong 1 Toa Payoh310105
- 106 Lorong 1 Toa Payoh310106
价格与付款信息
Toa Payoh Bloom 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
1996 年 5 月 | 105 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 284 | 721 | S$ 205,000 |
Toa Payoh Bloom 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
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价格数据来源于99.co的有效房源
Toa Payoh Bloom 内的组屋查看 Lorong 1 Toa Payoh
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Toa Payoh Bloom | 99 年 | - | NS 18  2分钟 (149米)布莱德地铁站 | 284 psf | 284 psf | - | - | - |
| Lorong 1 Toa Payoh | - | 1995 | NS 18 5分钟 (392米)布莱德地铁站 | 500 - 751.11 psf | 651.43 psf | 1,000 - 3,200 /mo | 1,566.67 /mo | 6.9% |
| Toa Payoh Spring | 99 年 | 1973 | NS 18 5分钟 (325米)布莱德地铁站 | 478.63 - 669.84 psf | 570.27 psf | 750 - 4,200 /mo | 1,941.5 /mo | 7.79% |
| Toa Payoh North | 99 年 | 1973 | NS 18 9分钟 (675米)布莱德地铁站 | 500.72 - 642.7 psf | 576.72 psf | 800 - 4,000 /mo | 1,816.19 /mo | 8.65% |
| Toa Payoh Palm Spring | 99 年 | 1970 | NS 18 3分钟 (222米)布莱德地铁站 | 438.1 - 896.86 psf | 629.69 psf | 750 - 3,000 /mo | 1,161.11 /mo | 7.9% |
| Toa Payoh View | 99 年 | 1968 | NS 18 2分钟 (140米)布莱德地铁站 | 457.06 - 890.33 psf | 613.12 psf | 550 - 3,500 /mo | 2,054.17 /mo | 7.66% |
| Shell Toa Payoh | 99 年 | - | NS 18 3分钟 (193米)布莱德地铁站 | 44 - 325 psf | 183.96 psf | - | - | - |
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常见问题
常见问题解答
Toa Payoh Bloom 的地址是什么 ？
Toa Payoh Bloom 的地址是 106 Lorong 1 Toa Payoh。
Toa Payoh Bloom 附近有哪些学校 ？
Toa Payoh Bloom 附近学校有 星星宝宝游戏组 、 擎青学校和 LCentral 英语 （ 大巴窑 ） - 卓越英语专家。
Toa Payoh Bloom 的邮政编码是什么 ？
Toa Payoh Bloom 的邮政编码是 310106。
地点常见问题
Toa Payoh Bloom 附近有哪些学校 ？
Toa Payoh Bloom 附近的一些学校包括 星星宝宝游戏组 、 擎青学校和 LCentral 英语 （ 大巴窑 ） - 卓越英语专家，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Toa Payoh Bloom 附近的巴士站在哪里 ？
Toa Payoh Bloom 附近有多个巴士站，如 Braddell Stn/Blk 106、Braddell MRT 和 Opposite Braddell MRT，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 205,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 51,250（25%），其中至少 S$ 10,250（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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