Nanyang Opal
关于 Nanyang Opal
Nanyang Opal 是组屋项目位于第 22 区 Jurong West Street 93 的 99 年租赁权。于 2025 年竣工，共 2 座 、 总计 221 个单位。该组屋项目的 MOP 年份为 2030。步行即可到达先驱地铁站和先驱地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Nanyang Opal 靠近 Prince Education Pte Ltd，先驱小学和先驱小学等学校。生活采买可前往附近超市大吉安超市和吉安快购购买日用与食品。靠近的 Block 959 HDB Jurong West 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园云南公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Nanyang Opal |
|---|---|
地址 | 957A Jurong West Street 93 · 641957 地图查看 |
最近地铁站 | 先驱地铁站 |
建年 | 2025 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 小型 (221 户) |
单位数量 | 221 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 22 区 |
社区 | 裕廊西 |
栋 | 2 |
层 | 14 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Nanyang Opal 的建筑物
- 957A Jurong West Street 93641957
- 958A Jurong West Street 93641958
户型图
Nanyang Opal 共计 221 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 2 种平面图，面积介于 743 平方英尺至 990 平方英尺。
种户型图
2 种类型
卧室类型
2, 3
Nanyang Opal 户型图
All
2
3
总平面图
Nanyang Opal 有 17 个单元 、2 栋 、 最高 14 层。
总栋数
2 栋
总单位数
221 个
Nanyang Opal总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
Nanyang Opal 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Nanyang Opal 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Nanyang Opal 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.03
2 次换乘
S$ 1.79
3 次换乘
S$ 1.70
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价格数据来源于99.co的有效房源
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jurong West Street 92 | 99 年 | - | EW 28  11分钟 (847米)先驱地铁站 | 124 - 464 psf | 245.35 psf | 600 /mo | 600 /mo | 6.86% |
| Nanyang Emerald | 99 年 | 1988 | EW 28 13分钟 (994米)先驱地铁站 | 440.89 - 554.14 psf | 487.67 psf | 500 - 4,900 /mo | 1,256.21 /mo | 7.79% |
| Jurong West Street 91 | 99 年 | - | JW 2 13分钟 (1011米)大华士地铁站 | 422.24 - 508.91 psf | 454.24 psf | 700 - 5,000 /mo | 1,756.94 /mo | 7.46% |
| Yunnan Drive 3 | 99 年 | - | EW 28 7分钟 (553米)先驱地铁站 | 403.92 psf | 403.92 psf | - | - | - |
| Yunnan Road | 99 年 | - | EW 28 8分钟 (634米)先驱地铁站 | 427.98 psf | 427.98 psf | - | - | - |
| Jurong West Street 71 | 99 年 | - | EW 28 7分钟 (519米)先驱地铁站 | 416.97 - 564.27 psf | 506.21 psf | 800 - 4,200 /mo | 1,812.5 /mo | 6.17% |
| Jurong West Street 93 | 99 年 | - | EW 28 4分钟 (262米)先驱地铁站 | 430.29 - 574.32 psf | 482.96 psf | 800 - 4,800 /mo | 1,904.81 /mo | 7.18% |
| Nanyang Pearl | 99 年 | - | JW 2 9分钟 (682米)大华士地铁站 | 423.13 - 537.63 psf | 467.74 psf | 790 - 5,000 /mo | 1,534.81 /mo | 7.03% |
| Jurong West Jewel | 99 年 | - | EW 28 6分钟 (464米)先驱地铁站 | - | - | 900 - 1,150 /mo | 1,058.33 /mo | - |
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常见问题
常见问题解答
Nanyang Opal 的建造年份是多少 ？
Nanyang Opal 的建造年份是 2025。
Nanyang Opal 的地址是什么 ？
Nanyang Opal 的地址是 957A Jurong West Street 93。
Nanyang Opal 附近有哪些学校 ？
Nanyang Opal 附近学校有 Prince Education Pte Ltd、 先驱小学和先驱小学。
Nanyang Opal 的邮政编码是什么 ？
Nanyang Opal 的邮政编码是 641957。
地点常见问题
Nanyang Opal 附近有哪些学校 ？
Nanyang Opal 附近的一些学校包括 Prince Education Pte Ltd、 先驱小学和先驱小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Nanyang Opal 附近的巴士站在哪里 ？
Nanyang Opal 附近有多个巴士站，如 Before Yunnan Crescent、Blk 924 和 NTUC Health Nursing Home，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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