Nanyang Emerald
928 Jurong West Street 92 · 640928
D22 · Boon Lay / Jurong / Tuas · OCR
8 栋 ()
现有房源
S$ 499,999
925 Jurong West Street 92 640925
3
2
1,151 平方尺
发布于 11 小时前
Jan Chong
S$ 580,000
920 Jurong West Street 92 640920
- 4
- 2
- 1,313 平方尺
发布于 2 天前
Mohamed Ameen
S$ 500,000
922 Jurong West Street 92 640922
- 3
- 2
- 1,119 平方尺
发布于 1 星期前
Fauzie Lina Property (SGProperty)
S$ 550,000
920 Jurong West Street 92 640920
- 4
- 2
- 1,109 平方尺
发布于 1 星期前
Tan Kok Hong (Chen Guo Hong) (Charles Tan)
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.55
1 次换乘
S$ 2.27
2 次换乘
S$ 2.30
户型图资料
全部
2
3
2 卧
75 平方米 / 807 平方英尺
$66K - $530K
每平方英尺 $59 - $508
涵盖 1 种房型 · 2 房
3 卧
104 - 108 平方米 / 1,119 - 1,162 平方英尺
$67K - $728K
每平方英尺 $58 - $472
涵盖 1 种房型 · 3 房
Nanyang Emerald 的建筑物
- 914 Jurong West Street 91640914
- 915 Jurong West Street 91640915
- 916 Jurong West Street 91640916
- 917 Jurong West Street 91640917
- 925 Jurong West Street 92640925
- 926 Jurong West Street 92640926
- 928 Jurong West Street 92640928
- 929 Jurong West Street 92640929
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 9 月 | 912 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 458 | 1,528 | S$ 700,000 |
2026 年 9 月 | 919 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 398 | 1,313 | S$ 522,000 |
2026 年 8 月 | 918 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 463 | 1,572 | S$ 728,000 |
2026 年 8 月 | 914 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 500 | 786 | S$ 393,000 |
2026 年 7 月 | 920 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 446 | 1,109 | S$ 495,000 |
2026 年 7 月 | 916 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 504 | 786 | S$ 396,000 |
2026 年 7 月 | 915 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 471 | 786 | S$ 370,000 |
2026 年 7 月 | 925 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 511 | 786 | S$ 402,000 |
2026 年 6 月 | 920 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 429 | 1,119 | S$ 480,000 |
2026 年 6 月 | 920 | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 424 | 1,109 | S$ 470,000 |
2026 年 6 月 | 931 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 444 | 1,109 | S$ 492,000 |
2026 年 6 月 | 928 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 477 | 786 | S$ 375,000 |
2026 年 6 月 | 917 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 471 | 786 | S$ 370,000 |
2026 年 6 月 | 925 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 524 | 786 | S$ 412,000 |
2026 年 5 月 | 916 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 433 | 1,109 | S$ 480,000 |
2026 年 5 月 | 930 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 436 | 1,119 | S$ 488,000 |
2026 年 5 月 | 925 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 431 | 1,109 | S$ 478,000 |
2026 年 4 月 | 929 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 509 | 786 | S$ 400,000 |
2026 年 4 月 | 928 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 509 | 786 | S$ 400,000 |
2026 年 3 月 | 921 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 438 | 1,313 | S$ 575,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Sep 2025 | S$585,000 | 1 |
| Oct 2025 | S$538,500 | 2 |
| Nov 2025 | S$550,000 | 2 |
| Dec 2025 | S$502,667 | 3 |
| Jan 2026 | S$431,667 | 3 |
| Feb 2026 | S$477,500 | 2 |
| Mar 2026 | S$484,815 | 6 |
| Apr 2026 | S$400,000 | 2 |
| May 2026 | S$482,000 | 3 |
| Jun 2026 | S$433,167 | 6 |
| Jul 2026 | S$415,750 | 4 |
| Aug 2026 | S$560,500 | 2 |
| Sep 2026 | S$611,000 | 2 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Jurong West Street 92 的楼栋
查看 Jurong West Street 92
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Nanyang Emerald | 99 年 | 1988 | EW 28  13分钟 (994米)先驱地铁站 | 417.36 - 507.49 psf | 452.82 psf | 450 - 1,300 /mo | 936.11 /mo | 7.82% |
99 年 | - | EW 28 11分钟 (847米)先驱地铁站 | 449.95 - 450.36 psf | 450.15 psf | 1,500 - 4,200 /mo | 2,598.41 /mo | 7.96% | |
99 年 | - | JW 2 13分钟 (1011米)大华士地铁站 | 413.08 - 533.62 psf | 447.48 psf | 500 - 4,200 /mo | 1,530.82 /mo | 7.84% | |
99 年 | - | EW 28 8分钟 (634米)先驱地铁站 | 427.98 psf | 427.98 psf | - | - | - | |
99 年 | - | EW 28 7分钟 (553米)先驱地铁站 | 403.92 psf | 403.92 psf | - | - | - | |
99 年 | - | JW 2 9分钟 (682米)大华士地铁站 | 412.94 - 493.05 psf | 444.19 psf | 650 - 1,200 /mo | 900 /mo | 7.28% | |
99 年 | - | EW 28 7分钟 (519米)先驱地铁站 | 438.92 - 564.27 psf | 503.54 psf | 550 - 900 /mo | 762.5 /mo | 6.11% | |
99 年 | - | EW 28 4分钟 (262米)先驱地铁站 | 451.61 - 583 psf | 530.34 psf | 600 - 4,900 /mo | 1,556.6 /mo | 7.5% |
常见问题
Nanyang Emerald 的建造年份是多少 ？
Nanyang Emerald 的建造年份是 1988。
Nanyang Emerald 的地址是什么 ？
Nanyang Emerald 的地址是 928 Jurong West Street 92。
Nanyang Emerald 附近有哪些学校 ？
Nanyang Emerald 附近学校有 先驱小学 、 醒南小学和醒南小学。
Nanyang Emerald 的售价是多少 ？
Nanyang Emerald 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 470.4K。
Nanyang Emerald 的租金是多少 ？
Nanyang Emerald 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.05K。
Nanyang Emerald 的邮政编码是什么 ？
Nanyang Emerald 的邮政编码是 640928。
Nanyang Emerald 附近有哪些学校 ？
Nanyang Emerald 附近的一些学校包括 先驱小学 、 醒南小学和醒南小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Nanyang Emerald 附近的巴士站在哪里 ？
Nanyang Emerald 附近有多个巴士站，如 Blk 932、Blk 934 和 Blk 920，距离项目很近。
Nanyang Emerald 的单位价格范围是多少 ？
Nanyang Emerald 待售单位的的价格范围是 S$ 390,000 ~ S$ 638,888。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Nanyang Emerald 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Nanyang Emerald 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 417 psf ~ S$ 507 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Nanyang Emerald 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 8%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 390,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 97,500（25%），其中至少 S$ 19,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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