BLK 315B Ang Mo Kio Street 31

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价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 360K ~ S$ 1.2M

S$ 351 ~ S$ 1,013 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 4,000

4.23% 租金收益率

交房 2012 · 99 年

315B Ang Mo Kio Street 31, Singapore · 563315

房产重要详情

項目名稱	315B Ang Mo Kio Street 31
地址	315B Ang Mo Kio Street 31 · 563315 地图查看
最近地铁站	德义地铁站 · 6 分钟
建年	2012 年 1 月 1 日
地契	99 年
卧室	2, 3
区域	20 区
社区	宏茂桥
栋	28
房产类型	组屋
开发商	HDB

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307B Ang Mo Kio Avenue 1562307
307C Ang Mo Kio Avenue 1563307
307D Ang Mo Kio Avenue 1564307
308A Ang Mo Kio Avenue 1561308
308B Ang Mo Kio Avenue 1562308
308C Ang Mo Kio Avenue 1563308
309A Ang Mo Kio Street 31562309
309B Ang Mo Kio Avenue 1561309
309B Ang Mo Kio Street 31563309
310A Ang Mo Kio Avenue 1561310
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310D Ang Mo Kio Avenue 1564310
315 Ang Mo Kio Street 31561315
315A Ang Mo Kio Street 31562315
315B Ang Mo Kio Street 31563315
316A Ang Mo Kio Street 31562316
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318 Ang Mo Kio Avenue 1560318
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320 Ang Mo Kio Avenue 1560320
321 Ang Mo Kio Avenue 1560321

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价格与付款信息

315B Ang Mo Kio Street 31 成交历史

58 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 1 月	315B	Floor 22-24 Unit xx	3 房	S$ 961	1,184	S$ 1.138M
2026 年 1 月	315B	Floor 25-27 Unit xx	3 房	S$ 1,014	1,184	S$ 1.200M
2025 年 10 月	315B	Floor 16-18 Unit xx	3 房	S$ 929	1,184	S$ 1.100M
2025 年 9 月	315B	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 708	1,184	S$ 838,000
2025 年 8 月	315B	Floor 25-27 Unit xx	3 房	S$ 860	1,023	S$ 880,000
2025 年 4 月	315B	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 731	1,184	S$ 865,000
2025 年 4 月	315B	Floor 25-27 Unit xx	3 房	S$ 866	1,184	S$ 1.025M
2024 年 8 月	315B	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 800	1,023	S$ 818,000
2024 年 3 月	315B	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 753	1,023	S$ 770,000
2022 年 8 月	315B	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 684	1,184	S$ 810,000
2022 年 7 月	315B	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 659	1,184	S$ 780,000
2021 年 8 月	315B	Floor 22-24 Unit xx	3 房	S$ 750	1,184	S$ 888,000
2021 年 4 月	315B	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 573	1,184	S$ 678,800
2020 年 11 月	315B	Floor 22-24 Unit xx	3 房	S$ 697	1,184	S$ 825,000
2020 年 9 月	315B	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 464	1,023	S$ 475,000
2020 年 9 月	315B	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 612	1,184	S$ 725,000
2020 年 9 月	315B	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 632	1,184	S$ 748,000
2019 年 10 月	315B	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 549	1,184	S$ 650,000
2019 年 8 月	315B	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 632	1,184	S$ 748,000
2019 年 7 月	315B	Floor 22-24 Unit xx	3 房	S$ 646	1,184	S$ 765,000

Source: URA, Realis and 99.co

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315B Ang Mo Kio Street 31 成交历史

91 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 4 月	3 房	S$ 2.07	1,184-1,184	S$ 2,450
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.04	1,184-1,184	S$ 3,600
2026 年 3 月	3 房	S$ 2.91	1,184-1,184	S$ 3,450
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.46	1,184-1,184	S$ 4,100
2025 年 8 月	3 房	S$ 3.55	1,184-1,184	S$ 4,200
2025 年 7 月	3 房	S$ 3.29	1,184-1,184	S$ 3,900
2025 年 7 月	3 房	S$ 2.96	1,184-1,184	S$ 3,500
2025 年 7 月	3 房	S$ 3.91	1,023-1,023	S$ 4,000
2024 年 7 月	3 房	S$ 3.21	1,184-1,184	S$ 3,800
2024 年 4 月	3 房	S$ 2.07	1,184-1,184	S$ 2,450
2024 年 4 月	3 房	S$ 3.04	1,184-1,184	S$ 3,600
2024 年 3 月	3 房	S$ 2.70	1,184-1,184	S$ 3,200
2024 年 1 月	3 房	S$ 3.53	1,184-1,184	S$ 4,180
2023 年 12 月	3 房	S$ 2.74	1,023-1,023	S$ 2,800
2023 年 10 月	3 房	S$ 2.93	1,023-1,023	S$ 3,000
2023 年 10 月	3 房	S$ 3.21	1,184-1,184	S$ 3,800
2023 年 7 月	3 房	S$ 3.55	1,184-1,184	S$ 4,200
2023 年 7 月	3 房	S$ 3.91	1,023-1,023	S$ 4,000
2023 年 7 月	3 房	S$ 2.96	1,184-1,184	S$ 3,500
2023 年 4 月	3 房	S$ 2.53	1,184-1,184	S$ 3,000

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 315B Ang Mo Kio Street 31 所在位置

315B Ang Mo Kio Street 31 位于 315B Ang Mo Kio Street 31 第 20 区。 315B Ang Mo Kio Street 31 最近地铁站为德义地铁站。

出租车

公共交通

开车

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樟宜机场

2 次换乘

63 分钟

S$ 1.86

莱佛士坊

2 次换乘

39 分钟

S$ 1.50

乌节路

2 次换乘

33 分钟

S$ 1.35

BLK 315B Ang Mo Kio Street 31 周边配套

学校	距离
人民行动党社区基金会教育中心	4 分钟 (252 米)
My First Skool (宏茂桥大牌329号)	5 分钟 (293 米)
Andrew Yap教育中心	5 分钟 (357 米)

地铁站	距离
德义	7 分钟 (483 米)
宏茂桥	656 m
碧山	1.5 km

超市	距离
吉安超市 - 宏茂桥316B	1 分钟 (69 米)
BorhanOS	2 分钟 (98 米)
吉安超市 - 宏茂桥31街	2 分钟 (102 米)

公园	距离
阿拉姆莎花园水疗	3 分钟 (215 米)
碧山公园-狗狗公园区	4 分钟 (223 米)
河畔画廊	4 分钟 (249 米)

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每平方英尺 S$ 481 ~ S$ 665

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组屋 · 2001

每平方英尺 S$ 670 ~ S$ 853

Teck Ghee Evergreen

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组屋 · 1978

每平方英尺 S$ 515 ~ S$ 727

Teck Ghee View

Ang Mo Kio Avenue 1 · 20 区

组屋 · 1981

每平方英尺 S$ 509 ~ S$ 632

Ang Mo Kio Street 32

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组屋

Ang Mo Kio Avenue 1

Ang Mo Kio Avenue 1 · 20 区

组屋

每平方英尺 S$ 561 ~ S$ 607

Bishan Street 22

Bishan Street 22 · 20 区

组屋

每平方英尺 S$ 564 ~ S$ 830

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$987.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$894.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.87 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.15 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
315B Ang Mo Kio Street 31	99 年	2004	CR 12 7分钟 (486米) 德义地铁站	351 - 1,013 psf	625.05 psf	950 - 4,000 /mo	1,966.67 /mo	4.23%
AMK Heights	99 年	2001	CR 11NS 16 8分钟 (583米) 宏茂桥地铁站	760.04 - 936.46 psf	848.4 psf	800 - 4,000 /mo	2,106.25 /mo	4.88%
Teck Ghee View	99 年	1981	CR 11NS 16 10分钟 (746米) 宏茂桥地铁站	547.2 - 632.65 psf	589.9 psf	550 - 3,200 /mo	1,567.27 /mo	7.75%
Ang Mo Kio 31	99 年	1978	CR 11NS 16 5分钟 (396米) 宏茂桥地铁站	525.5 - 762.83 psf	608.5 psf	770 - 3,800 /mo	1,950.71 /mo	7.35%
Teck Ghee Evergreen	99 年	1978	CR 11NS 16 4分钟 (257米) 宏茂桥地铁站	568.72 - 782.31 psf	639.34 psf	700 - 3,300 /mo	1,350 /mo	7.18%
Ang Mo Kio Street 31	99 年	-	CR 12 6分钟 (411米) 德义地铁站	209 - 713 psf	372.88 psf	2,000 - 4,000 /mo	2,871.43 /mo	3.96%
Ang Mo Kio Avenue 1	99 年	-	CR 12 2分钟 (82米) 德义地铁站	511.85 - 649.1 psf	586.7 psf	800 - 3,600 /mo	1,468.18 /mo	6.96%