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Punggol Vista

2012
5
(3 条评论)
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出售房源出租房源

关于 Punggol Vista

Punggol Vista 是组屋项目位于第 19 区 Punggol Central 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2017。步行即可到达达迈轻轨和海湾轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Punggol Vista 靠近培道中学，育德小学和立群小学体育馆等学校。生活采买可前往附近超市惠康超市 - 榜鹅径 612 座和昇菘超市 - 榜鹅中心购买日用与食品。靠近的 My Family Clinic (Punggol Central) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 榜鹅分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园榜鹅长春花环岛树呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Punggol Vista

地址

601B Punggol Central · 822601
Go to location widget地图查看

最近地铁站

达迈轻轨 · 3 分钟

建年

2012 年 1 月 1 日

地契

99 年

区域

19 区

社区

榜鹅

栋

9

房产类型

组屋

开发商

HDB

Punggol Vista 的建筑物

  • 601 Punggol Central820601
  • 601A Punggol Central821601
  • 601B Punggol Central822601
  • 601C Punggol Central823601

位置

Punggol Vista 所在位置

Punggol Vista 位于 601 Punggol Central 第 19 区。 Punggol Vista 最近地铁站为达迈轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

46 分钟

S$ 1.66

莱佛士坊

3 次换乘

43 分钟

S$ 1.87

乌节路

3 次换乘

43 分钟

S$ 1.87

Punggol Vista 周边配套

学校

距离

培道中学

3 分钟 (209 米)

育德小学

4 分钟 (265 米)

立群小学体育馆

4 分钟 (280 米)

地铁站

距离

达迈

4 分钟 (274 米)

海湾

6 分钟 (409 米)

绿洲

587 m

超市

距离

昇菘超市(榜鹅中心)

3 分钟 (176 米)

昇菘超市 - 榜鹅中心

3 分钟 (178 米)

惠康超市 - 榜鹅径612座

4 分钟 (237 米)

公园

距离

榜鹅长春花环岛树

2 分钟 (121 米)

交友亭

7 分钟 (485 米)

榜鹅水道公园

536 m

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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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601 座

820601, Punggol Central

出售房源
出租房源
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601A 座

821601, Punggol Central

出售房源
出租房源
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601B 座

822601, Punggol Central

出售房源
出租房源
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601C 座

823601, Punggol Central

出售房源
出租房源
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601D 座

824601, Punggol Central

出售房源
出租房源
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602 座

820602, Punggol Central

出售房源
出租房源
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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$698.30 /平方英尺
过去1 年平均 S$691.57 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.52 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.53 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 500S$ 1kS$ 2kS$ 2kS$ 3kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Punggol Vista99 年2012
PE 7
Walk Icon4分钟 (276米)
达迈轻轨
649.35 - 743.69 psf703.32 psf850 - 3,600 /mo2,381.64 /mo6.19%
Waterway Brooks99 年2016
PE 7
Walk Icon3分钟 (189米)
达迈轻轨
609.39 - 806.53 psf738.19 psf800 - 4,200 /mo1,520 /mo5.1%
Punggol Lodge99 年2012
PE 7
Walk Icon3分钟 (173米)
达迈轻轨
659.34 psf659.34 psf750 - 950 /mo850 /mo5.7%
Damai Grove99 年2012
PE 7
Walk Icon2分钟 (102米)
达迈轻轨
599.4 - 749.25 psf684.24 psf800 - 1,200 /mo950 /mo5.76%
Punggol Spring99 年2012
PE 7
Walk Icon4分钟 (290米)
达迈轻轨
656.57 - 715.15 psf674.64 psf900 - 3,500 /mo1,575 /mo5.5%
Coralinus99 年2011
PE 7
Walk Icon4分钟 (292米)
达迈轻轨
639.36 - 838.05 psf736.99 psf525 - 3,700 /mo2,012.5 /mo5.54%
Treelodge@Punggol99 年2010
PE 7
Walk Icon3分钟 (178米)
达迈轻轨
688.31 - 979.77 psf772.61 psf3,600 /mo3,600 /mo5.5%
The Periwinkle99 年2007
PE 1
Walk Icon3分钟 (237米)
海湾轻轨
367 - 681 psf494.93 psf840 - 3,500 /mo2,548.33 /mo6.22%
Punggol Grove99 年2003
PE 1
Walk Icon5分钟 (327米)
海湾轻轨
556.59 - 632.51 psf591.19 psf800 - 3,800 /mo1,189.9 /mo5.61%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

419B Northshore Drive - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 599,000

419B Northshore Drive

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

295B Compassvale Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 620,000

295B Compassvale Crescent

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

314B Punggol Way - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 698,000

314B Punggol Way

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

415A Northshore Drive - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 828,000

415A Northshore Drive

3 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

197A Punggol Field - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,183 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 650,000

197A Punggol Field

3 卧室  2 卫生间  1,183 平方尺

316C Punggol Way - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,215 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 888,000

316C Punggol Way

3 卧室  2 卫生间  1,215 平方尺

258A Compassvale Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 718,000

258A Compassvale Road

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

327A Sumang Walk - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 590,000

327A Sumang Walk

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

286C Compassvale Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 968 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 699,999

286C Compassvale Crescent

3 卧室  2 卫生间  968 平方尺

421C Northshore Drive - 1 卧室 • 1 卫生间 • 506 平方尺

HDB 2 ROOMS FOR SALE

S$ 478,000

421C Northshore Drive

1 卧室  1 卫生间  506 平方尺

158C Rivervale Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 588,000

158C Rivervale Crescent

3 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

122B Edgedale Plains - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 615,000

122B Edgedale Plains

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

122B Edgedale Plains - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 670,000

122B Edgedale Plains

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

684A Edgedale Plains - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,216 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 838,000

684A Edgedale Plains

3 卧室  2 卫生间  1,216 平方尺

250C Compassvale Street - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,399 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 800,000

250C Compassvale Street

3 卧室  2 卫生间  1,399 平方尺

105B Edgefield Plains - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 638,000

105B Edgefield Plains

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

291C Compassvale Street - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,345 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 888,888

291C Compassvale Street

4 卧室  2 卫生间  1,345 平方尺

415A Northshore Drive - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,206 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 1,050,000

415A Northshore Drive

4 卧室  2 卫生间  1,206 平方尺

406B Northshore Drive - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,206 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 850,000

406B Northshore Drive

3 卧室  2 卫生间  1,206 平方尺

项目评价

Punggol Vista 评价
5
3 评价

  • Rio Marbun

    3 years ago

    Lively and fun environment

  • Ah Meng

    9 years ago

    One of Singapore's public housing.

  • Chronos Guard

    10 years ago

    Great place

常见问题

常见问题解答

Punggol Vista 的建造年份是多少 ？

Punggol Vista 的建造年份是 2012。

Punggol Vista 的地址是什么 ？

Punggol Vista 的地址是 601B Punggol Central。

Punggol Vista 附近有哪些学校 ？

Punggol Vista 附近学校有 培道中学 、 育德小学和立群小学体育馆。

Punggol Vista 的售价是多少 ？

Punggol Vista 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 511.8K。

Punggol Vista 的租金是多少 ？

Punggol Vista 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.88K。

Punggol Vista 的邮政编码是什么 ？

Punggol Vista 的邮政编码是 822601。

地点常见问题

Punggol Vista 附近有哪些学校 ？

Punggol Vista 附近的一些学校包括 培道中学 、 育德小学和立群小学体育馆，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Punggol Vista 附近的巴士站在哪里 ？

Punggol Vista 附近有多个巴士站，如 Punggol Secondary School、Opp Punggol Sec/Blk 195e 和 Edgefield Primary School，距离项目很近。

价格常见问题

Punggol Vista 的单位价格范围是多少 ？

Punggol Vista 待售单位的的价格范围是 S$ 398,000 ~ S$ 699,999。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Punggol Vista 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Punggol Vista 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 649 psf ~ S$ 744 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Punggol Vista 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 398,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 99,500（25%），其中至少 S$ 19,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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