Damai Grove
612 Punggol Drive · 820612
D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR
10 栋 ()
现有房源
S$ 670,000
613C Punggol Drive 823613
3
2
1,001 平方尺
发布于 1 天前
PropSeller
S$ 750,000
612D Punggol Drive 824612
- 3
- 2
- 1,001 平方尺
发布于 1 星期前
Andrew Nair
S$ 680,000
613D Punggol Drive 824613
- 3
- 2
- 1,001 平方尺
发布于 2 星期前
Noel Yu Hanwei
S$ 600,000
613C Punggol Drive 823613
- 3
- 2
- 1,001 平方尺
发布于 2 星期前
Harith Nash
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
5 次换乘
S$ 2.43
3 次换乘
S$ 2.15
3 次换乘
S$ 2.11
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- 613A Punggol Drive821613
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- 613C Punggol Drive823613
- 613D Punggol Drive824613
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 9 月 | 613B | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 619 | 1,001 | S$ 620,000 |
2026 年 8 月 | 612D | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 643 | 1,001 | S$ 643,888 |
2026 年 8 月 | 613A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 654 | 1,001 | S$ 655,000 |
2026 年 7 月 | 613C | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 604 | 1,001 | S$ 605,000 |
2026 年 7 月 | 613C | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 700 | 1,001 | S$ 700,688 |
2026 年 7 月 | 613D | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 654 | 1,001 | S$ 655,000 |
2026 年 6 月 | 613C | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 690 | 732 | S$ 505,000 |
2026 年 6 月 | 612A | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 645 | 1,001 | S$ 646,000 |
2026 年 5 月 | 613B | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 614 | 1,001 | S$ 615,000 |
2026 年 4 月 | 613C | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 781 | 732 | S$ 572,000 |
2026 年 3 月 | 612D | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 683 | 1,001 | S$ 683,888 |
2026 年 3 月 | 613C | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 688 | 1,001 | S$ 688,888 |
2026 年 3 月 | 613D | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 702 | 1,001 | S$ 702,888 |
2026 年 1 月 | 612D | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 689 | 1,001 | S$ 690,000 |
2026 年 1 月 | 612D | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 691 | 1,001 | S$ 692,000 |
2026 年 1 月 | 613C | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 772 | 732 | S$ 565,000 |
2026 年 1 月 | 613B | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 677 | 1,001 | S$ 678,000 |
2025 年 12 月 | 612B | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 657 | 1,001 | S$ 658,000 |
2025 年 12 月 | 613B | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 700 | 1,001 | S$ 700,888 |
2025 年 11 月 | 612C | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 671 | 1,001 | S$ 671,888 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Sep 2025 | S$625,000 | 2 |
| Oct 2025 | S$656,000 | 3 |
| Nov 2025 | S$671,888 | 1 |
| Dec 2025 | S$679,444 | 2 |
| Jan 2026 | S$656,250 | 4 |
| Mar 2026 | S$691,888 | 3 |
| Apr 2026 | S$572,000 | 1 |
| May 2026 | S$615,000 | 1 |
| Jun 2026 | S$575,500 | 2 |
| Jul 2026 | S$653,563 | 3 |
| Aug 2026 | S$649,444 | 2 |
| Sep 2026 | S$620,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Damai Grove | 99 年 | 2012 | PE 7  2分钟 (102米)达迈轻轨 | 599.4 - 749.25 psf | 669.18 psf | 850 - 3,600 /mo | 2,225 /mo | 5.81% |
99 年 | 2016 | PE 7 3分钟 (189米)达迈轻轨 | 609.39 - 822.37 psf | 703.82 psf | 800 - 3,600 /mo | 1,465 /mo | 5.17% | |
99 年 | 2012 | PE 7 3分钟 (173米)达迈轻轨 | 638.25 - 707.07 psf | 678.27 psf | 800 - 3,800 /mo | 2,096.57 /mo | 5.9% | |
99 年 | 2012 | PE 7 4分钟 (290米)达迈轻轨 | 644.44 - 709.58 psf | 686.33 psf | 850 - 3,500 /mo | 1,430 /mo | 5.68% | |
99 年 | 2012 | PE 7 4分钟 (276米)达迈轻轨 | 624.38 - 770.25 psf | 697.51 psf | 2,998 - 3,550 /mo | 3,287 /mo | 6.09% | |
99 年 | 2011 | PE 7 4分钟 (292米)达迈轻轨 | 629.37 - 819.18 psf | 760.58 psf | 888 - 1,000 /mo | 922 /mo | 5.62% | |
99 年 | 2010 | PE 7 3分钟 (178米)达迈轻轨 | 688.31 - 916.56 psf | 773.19 psf | 888 - 3,800 /mo | 2,997.6 /mo | 5.47% | |
99 年 | 2007 | PE 1 3分钟 (237米)海湾轻轨 | 644.99 - 665.63 psf | 655.31 psf | 850 - 3,500 /mo | 2,060 /mo | 6.19% | |
99 年 | 2003 | PE 1 5分钟 (327米)海湾轻轨 | 581.08 - 694.59 psf | 641.99 psf | 780 - 1,500 /mo | 926.67 /mo | 5.9% |
常见问题
Damai Grove 的建造年份是多少 ？
Damai Grove 的建造年份是 2012。
Damai Grove 的地址是什么 ？
Damai Grove 的地址是 612 Punggol Drive。
Damai Grove 附近有哪些学校 ？
Damai Grove 附近学校有 培道中学 、 绿洲小学和教育部幼儿园 @ 绿洲。
Damai Grove 的售价是多少 ？
Damai Grove 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 637.94K。
Damai Grove 的租金是多少 ？
Damai Grove 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.27K。
Damai Grove 的邮政编码是什么 ？
Damai Grove 的邮政编码是 820612。
Damai Grove 附近有哪些学校 ？
Damai Grove 附近的一些学校包括 培道中学 、 绿洲小学和教育部幼儿园 @ 绿洲，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Damai Grove 附近的巴士站在哪里 ？
Damai Grove 附近有多个巴士站，如 Blk 612A、Blk 604A 和 Opposite Blk 612A，距离项目很近。
Damai Grove 的单位价格范围是多少 ？
Damai Grove 待售单位的的价格范围是 S$ 600,000 ~ S$ 750,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Damai Grove 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Damai Grove 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 599 psf ~ S$ 749 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Damai Grove 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 600,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 150,000（25%），其中至少 S$ 30,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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