The Periwinkle
195 Punggol Road · 820195
D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR
6 栋 ()
现有房源
S$ 1,000
195A Punggol Road 821195
普通房
100 平方尺
发布于 2 天前
Elias Halek
S$ 950
195A Punggol Road 821195
- 普通房
- 100 平方尺
发布于 1 星期前
Karen Heng
S$ 3,500
195B Punggol Road 822195
- 3
2- 1,000 平方尺
发布于 3 星期前
Ng Teck Huat (Simon)
S$ 3,700
195D Punggol Road 824195
- 3
- 2
- 969 平方尺
Listed 5 天 ago
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.94
2 次换乘
S$ 2.11
2 次换乘
S$ 2.11
The Periwinkle 的建筑物
- 195 Punggol Road820195
- 195A Punggol Road821195
- 195B Punggol Road822195
- 195C Punggol Road823195
- 195D Punggol Road824195
- 195E Punggol Road825195
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.35 | 969-969 | S$ 3,250 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.25 | 969-969 | S$ 3,150 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.30 | 969-969 | S$ 3,200 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.20 | 969-969 | S$ 3,100 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.30 | 969-969 | S$ 3,200 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.51 | 969-969 | S$ 3,400 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.30 | 969-969 | S$ 3,200 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.30 | 969-969 | S$ 3,200 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 969-969 | S$ 3,000 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 969-969 | S$ 3,000 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.41 | 969-969 | S$ 3,300 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 969-969 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.61 | 969-969 | S$ 3,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.51 | 969-969 | S$ 3,400 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.20 | 969-969 | S$ 3,100 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.20 | 969-969 | S$ 3,100 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.06 | 969-969 | S$ 2,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.30 | 969-969 | S$ 3,200 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.51 | 969-969 | S$ 3,400 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.97 | 969-969 | S$ 3,850 |
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$3,150 | 2 |
| Dec 2025 | S$3,200 | 1 |
| Jan 2026 | S$3,217 | 3 |
| Feb 2026 | S$3,400 | 1 |
| Mar 2026 | S$2,850 | 4 |
| Apr 2026 | S$3,300 | 3 |
| May 2026 | S$3,150 | 2 |
| Jun 2026 | S$3,100 | 2 |
| Jul 2026 | S$3,300 | 2 |
| Aug 2026 | S$3,163 | 4 |
| Sep 2026 | S$3,250 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Punggol Road 的楼栋
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
The Periwinkle | 99 年 | 2007 | PE 1  3分钟 (237米)海湾轻轨 | 644.99 - 665.63 psf | 655.31 psf | 950 - 3,700 /mo | 2,530 /mo | 6.18% |
99 年 | 2012 | PE 7 4分钟 (276米)达迈轻轨 | 624.38 - 767.6 psf | 696.85 psf | 850 - 3,550 /mo | 1,950 /mo | 6.08% | |
99 年 | 2012 | PE 7 3分钟 (173米)达迈轻轨 | 638.25 - 707.07 psf | 679.61 psf | 800 - 3,500 /mo | 1,750 /mo | 5.91% | |
99 年 | 2012 | PE 7 2分钟 (102米)达迈轻轨 | 599.4 - 749.25 psf | 675.47 psf | 850 - 3,700 /mo | 1,849.67 /mo | 5.86% | |
99 年 | 2012 | PE 7 4分钟 (290米)达迈轻轨 | 640.4 - 757.58 psf | 688.71 psf | 800 - 3,500 /mo | 1,410 /mo | 5.75% | |
99 年 | 2011 | PE 7 4分钟 (292米)达迈轻轨 | 684.32 - 799.2 psf | 766.91 psf | 850 - 3,500 /mo | 1,773 /mo | 5.66% | |
99 年 | 2011 | CP 4NE 17PE 0PW 0 4分钟 (320米)榜鹅地铁站 | 713.2 - 900.27 psf | 767.43 psf | 600 - 1,050 /mo | 910 /mo | 5.44% | |
99 年 | 2003 | PE 1 5分钟 (327米)海湾轻轨 | 581.08 - 844.59 psf | 675.77 psf | 800 - 3,700 /mo | 1,268.75 /mo | 5.85% | |
99 年 | - | PE 1 2分钟 (125米)海湾轻轨 | 538.85 - 675.67 psf | 601.3 psf | 600 - 4,300 /mo | 1,709.82 /mo | 5.91% |
常见问题
The Periwinkle 的建造年份是多少 ？
The Periwinkle 的建造年份是 2007。
The Periwinkle 的地址是什么 ？
The Periwinkle 的地址是 195 Punggol Road。
The Periwinkle 附近有哪些学校 ？
The Periwinkle 附近学校有 立群小学体育馆 、 育德小学和育德小学。
The Periwinkle 的售价是多少 ？
The Periwinkle 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 603.19K。
The Periwinkle 的租金是多少 ？
The Periwinkle 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.21K。
The Periwinkle 的邮政编码是什么 ？
The Periwinkle 的邮政编码是 820195。
The Periwinkle 附近有哪些学校 ？
The Periwinkle 附近的一些学校包括 立群小学体育馆 、 育德小学和育德小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Periwinkle 附近的巴士站在哪里 ？
The Periwinkle 附近有多个巴士站，如 Opp Punggol Sec/Blk 195e、Edgefield Primary School 和 Opposite Blk 296，距离项目很近。
The Periwinkle 的单位价格范围是多少 ？
The Periwinkle 待售单位的的价格范围是 S$ 625,000 ~ S$ 645,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
The Periwinkle 的平均每平方英尺价格是多少 ？
The Periwinkle 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 645 psf ~ S$ 666 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
The Periwinkle 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 625,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 156,250（25%），其中至少 S$ 31,250（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
最后更新于: .
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