Punggol Field

175A Punggol Field · 821175

D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR

58 栋 ()

关于 Punggol Field

Punggol Field 是组屋项目位于第 19 区 Punggol Field 的 99 年租赁权。步行即可到达海湾轻轨和海湾轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Punggol Field 靠近立群小学体育馆，育德小学和育德小学等学校。生活采买可前往附近超市吉安快购和 FairPrice – 榜鹅广场购买日用与食品。靠近的 Mhc 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 榜鹅分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园交友亭呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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Punggol Field 的房源

任意

3 房

203A Punggol Field

S$ 668,000

203A Punggol Field

  • beds2
  • baths2
  • sqft1184
201D Punggol Field

S$ 650,000

201D Punggol Field

  • beds3
  • baths2
  • sqft1184
202A Punggol Field

S$ 670,000

202A Punggol Field

  • beds3
  • baths2
  • sqft1184
204D Punggol Field

S$ 670,000

204D Punggol Field

  • beds3
  • baths2
  • sqft1184
202A Punggol Field

S$ 670,000

202A Punggol Field

  • beds3
  • baths2
  • sqft1184
201D Punggol Field

S$ 660,000

201D Punggol Field

  • beds3
  • baths2
  • sqft1184

项目详情

房产类型
组屋
地契年限
99 年
所属社区
榜鹅
Nearest MRT
海湾轻轨 · 2 分钟

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

32 分钟

S$ 1.50

莱佛士坊

3 次换乘

41 分钟

S$ 1.87

乌节路

3 次换乘

41 分钟

S$ 1.87

户型图

Punggol Field 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 18 种平面图，面积介于 968 平方英尺至 1,184 平方英尺。

种户型图

18 种类型

卧室类型

3

Punggol Field 的建筑物

  • 101A Punggol Field821101
  • 101B Punggol Field822101
  • 101C Punggol Field823101
  • 101D Punggol Field824101
  • 102 Punggol Field820102
  • 102A Punggol Field821102
  • 102B Punggol Field822102
  • 102C Punggol Field823102
  • 102D Punggol Field824102
  • 106 Punggol Field820106
  • 106A Punggol Field821106
  • 106B Punggol Field822106
  • 106C Punggol Field823106
  • 106D Punggol Field824106
  • 107 Punggol Field820107
  • 108 Punggol Field820108
  • 109 Punggol Field820109
  • 110 Punggol Field820110
  • 110A Punggol Field821110
  • 110B Punggol Field822110
  • 110C Punggol Field823110
  • 110D Punggol Field824110
  • 173 Punggol Field820173
  • 173A Punggol Field821173
  • 173B Punggol Field822173
  • 173C Punggol Field823173
  • 173D Punggol Field824173
  • 175A Punggol Field821175
  • 175B Punggol Field822175
  • 175C Punggol Field823175
  • 175D Punggol Field824175
  • 196A Punggol Field821196
  • 196B Punggol Field822196
  • 196C Punggol Field823196
  • 196D Punggol Field824196
  • 197 Punggol Field820197
  • 197A Punggol Field821197
  • 197B Punggol Field822197
  • 198 Punggol Field820198
  • 199A Punggol Field821199
  • 199B Punggol Field822199
  • 199C Punggol Field823199
  • 199D Punggol Field824199
  • 200 Punggol Field820200
  • 201A Punggol Field821201
  • 201B Punggol Field822201
  • 201C Punggol Field823201
  • 201D Punggol Field824201
  • 202A Punggol Field821202
  • 202B Punggol Field822202
  • 203 Punggol Field820203
  • 203A Punggol Field821203
  • 203B Punggol Field822203
  • 204A Punggol Field821204
  • 204B Punggol Field822204
  • 204C Punggol Field823204
  • 204D Punggol Field824204
  • 205A Punggol Field821205

Punggol Field 的楼栋

查看 Punggol Field
block_image
101A 座

821101, Punggol Field

block_image
101B 座

822101, Punggol Field

block_image
101C 座

823101, Punggol Field

block_image
101D 座

824101, Punggol Field

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$662,0003
Sep 2025S$663,1944
Oct 2025S$631,8881
Nov 2025S$645,2224
Dec 2025S$616,4442
Jan 2026S$589,3333
Feb 2026S$656,6673
Mar 2026S$628,9002
Apr 2026S$645,4002
May 2026S$657,1785
Jun 2026S$662,5004
Jul 2026S$637,6293
Aug 2026S$660,5002

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$555.46 /平方英尺
过去1 年平均 S$563.72 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26Aug 26S$ 0S$ 100kS$ 200kS$ 300kS$ 400kS$ 500kS$ 600kS$ 700k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$2,9676
Sep 2025S$3,23214
Oct 2025S$3,10412
Nov 2025S$3,32010
Dec 2025S$3,09510
Jan 2026S$3,3147
Feb 2026S$3,1754
Mar 2026S$3,25010
Apr 2026S$2,6254
May 2026S$3,3007
Jun 2026S$3,28010
Jul 2026S$3,0506
Aug 2026S$3,2002

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.74 /平方英尺
过去1 年平均 S$2.78 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26Aug 26S$ 0S$ 500S$ 1kS$ 2kS$ 2kS$ 3kS$ 3kS$ 4k平均成交价02468101214成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Punggol Field99 年-
PE 1
Walk Icon2分钟 (125米)
海湾轻轨
548.99 - 6,318.18 psf936.84 psf650 - 4,300 /mo2,359.21 /mo5.93%
Punggol Edge99 年2017
PE 2
Walk Icon5分钟 (329米)
丽园轻轨
579.42 - 764.55 psf639.9 psf800 - 3,200 /mo1,250 /mo5.76%
Punggol Spectra99 年2014
PE 6
Walk Icon4分钟 (271米)
绿洲轻轨
586.11 - 824.24 psf698.52 psf800 - 2,600 /mo1,201.33 /mo6.06%
Punggol Vista99 年2012
PE 7
Walk Icon4分钟 (276米)
达迈轻轨
624.38 - 770.25 psf695.06 psf800 - 3,550 /mo2,330 /mo6%
Punggol Arcadia99 年2011
CP 4NE 17PE 0PW 0
Walk Icon4分钟 (320米)
榜鹅地铁站
713.2 - 836.65 psf762.54 psf900 - 3,400 /mo1,430 /mo5.32%
The Periwinkle99 年2007
PE 1
Walk Icon3分钟 (237米)
海湾轻轨
665.63 psf665.63 psf840 - 3,500 /mo2,034 /mo6.16%
Punggol Grove99 年2003
PE 1
Walk Icon5分钟 (327米)
海湾轻轨
581.08 - 663.94 psf621.32 psf799 - 3,550 /mo1,659 /mo5.87%
Rivervale Gateway99 年2000
SE 2
Walk Icon5分钟 (332米)
棕美轻轨
57.4 - 994.41 psf555.34 psf400 - 3,700 /mo1,375.62 /mo5.94%
Edgefield Plains99 年-
PE 2
Walk Icon3分钟 (193米)
丽园轻轨
506.22 - 702.98 psf579.06 psf700 - 3,900 /mo1,966.74 /mo5.7%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

3 房

102 Rivervale Walk - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,504 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 1,050,000

102 Rivervale Walk

4 卧室  2 卫生间  1,504 平方尺

241 Compassvale Walk - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,238 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 749,999

241 Compassvale Walk

4 卧室  2 卫生间  1,238 平方尺

170A Punggol Field - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 656,000

170A Punggol Field

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

138 Edgedale Plains - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,195 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 638,888

138 Edgedale Plains

3 卧室  2 卫生间  1,195 平方尺

160B Punggol Central - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,023 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 635,000

160B Punggol Central

3 卧室  2 卫生间  1,023 平方尺

293B Compassvale Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 630,000

293B Compassvale Crescent

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

258B Punggol Field - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 570,000

258B Punggol Field

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

158C Rivervale Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 588,000

158C Rivervale Crescent

3 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

271C Punggol Walk - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 820,000

271C Punggol Walk

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

110C Punggol Field - 3 卧室 • 2 卫生间 • 968 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 588,000

110C Punggol Field

3 卧室  2 卫生间  968 平方尺

295B Compassvale Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 590,000

295B Compassvale Crescent

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

133 Rivervale Street - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,302 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 708,888

133 Rivervale Street

3 卧室  2 卫生间  1,302 平方尺

203E Compassvale Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 699,900

203E Compassvale Road

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

679A Punggol Drive - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,216 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 999,999

679A Punggol Drive

4 卧室  2 卫生间  1,216 平方尺

103C Edgefield Plains - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 650,000

103C Edgefield Plains

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

261B Punggol Way - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,216 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 900,000

261B Punggol Way

3 卧室  2 卫生间  1,216 平方尺

624A Punggol Central - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 680,000

624A Punggol Central

3 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

289D Punggol Place - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,238 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 960,000

289D Punggol Place

3 卧室  2 卫生间  1,238 平方尺

210A Compassvale Lane - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 668,000

210A Compassvale Lane

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

常见问题

Punggol Field 的地址是什么 ？

Punggol Field 的地址是 175A Punggol Field。

Punggol Field 附近有哪些学校 ？

Punggol Field 附近学校有 立群小学体育馆 、 育德小学和育德小学。

Punggol Field 的售价是多少 ？

Punggol Field 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 651.83K。

Punggol Field 的租金是多少 ？

Punggol Field 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.17K。

Punggol Field 的邮政编码是什么 ？

Punggol Field 的邮政编码是 821175。

Punggol Field 附近有哪些学校 ？

Punggol Field 附近的一些学校包括 立群小学体育馆 、 育德小学和育德小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Punggol Field 附近的巴士站在哪里 ？

Punggol Field 附近有多个巴士站，如 Blk 101C、Blk 196A 和 Blk 196c，距离项目很近。

Punggol Field 的单位价格范围是多少 ？

Punggol Field 待售单位的的价格范围是 S$ 600,000 ~ S$ 750,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Punggol Field 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Punggol Field 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 549 psf ~ S$ 6,318 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

Punggol Field 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 600,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 150,000（25%），其中至少 S$ 30,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

最后更新于: .

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