Edgefield Plains

概述

价格范围

S$ 600K ~ S$ 928K

S$ 506 ~ S$ 673 PSF

租金范围与收益率

S$ 900 ~ S$ 4,000

组屋

99 年

176A Edgefield Plains, Singapore · 821176

关于 Edgefield Plains

Edgefield Plains 是组屋项目位于第 19 区 Edgefield Plains 的 99 年租赁权。步行即可到达经纬轻轨和海湾轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Edgefield Plains 靠近育德小学，育德小学和立群小学体育馆等学校。生活采买可前往附近超市吉安快购和 FairPrice - 榜鹅广场购买日用与食品。靠近的 Mhc 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 榜鹅分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园交友亭呼吸新鲜空气、放松身心。

項目名稱	Edgefield Plains
地址	176A Edgefield Plains · 821176 地图查看
最近地铁站	经纬轻轨 · 2 分钟
地契	99 年
卧室	3
区域	19 区
社区	榜鹅
栋	35
房产类型	组屋

Edgefield Plains 的建筑物

103 Edgefield Plains820103
103A Edgefield Plains821103
103B Edgefield Plains822103
103C Edgefield Plains823103

104A Edgefield Plains821104
104B Edgefield Plains822104
105A Edgefield Plains821105
105B Edgefield Plains822105
105C Edgefield Plains823105
105D Edgefield Plains824105
107A Edgefield Plains821107
107B Edgefield Plains822107
107C Edgefield Plains823107
107D Edgefield Plains824107
111 Edgefield Plains820111
112 Edgefield Plains820112
113 Edgefield Plains820113
114 Edgefield Plains820114
115 Edgefield Plains820115
116 Edgefield Plains820116
117 Edgefield Plains820117
118 Edgefield Plains820118
176 Edgefield Plains820176
176A Edgefield Plains821176
176B Edgefield Plains822176
176C Edgefield Plains823176
176D Edgefield Plains824176
178 Edgefield Plains820178
179 Edgefield Plains820179
181 Edgefield Plains820181
182 Edgefield Plains820182
183 Edgefield Plains820183
184 Edgefield Plains820184
185 Edgefield Plains820185
193 Edgefield Plains820193

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户型图

Edgefield Plains 共计 None、户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 18 种平面图，面积介于 968 平方英尺至 1,184 平方英尺。

种户型图

18 种类型

卧室类型

Edgefield Plains 户型图

All

Edgefield Plains 组屋平面图 3 卧 5I - 1,184 平方英尺 / 110 平方米

价格与付款信息

Edgefield Plains 成交历史

2461 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	102D	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 604	969	S$ 585,000
2026 年 7 月	102D	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 588	969	S$ 570,000
2026 年 7 月	103B	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 530	1,184	S$ 628,000
2026 年 7 月	103A	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 519	1,184	S$ 615,000
2026 年 7 月	104A	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 530	1,184	S$ 628,000
2026 年 6 月	193	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 619	969	S$ 600,000
2026 年 6 月	190	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 682	1,378	S$ 940,000
2026 年 6 月	116	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 504	1,206	S$ 608,000
2026 年 6 月	183	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 552	1,378	S$ 760,000
2026 年 6 月	186	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 617	1,378	S$ 850,000
2026 年 6 月	102A	Floor 16-18 Unit xx	3 房	S$ 562	1,184	S$ 665,000
2026 年 6 月	114	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 608	1,399	S$ 850,000
2026 年 5 月	102C	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 517	1,173	S$ 606,888
2026 年 5 月	193	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 527	1,206	S$ 635,000
2026 年 5 月	102D	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 553	1,184	S$ 655,000
2026 年 5 月	112	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 531	1,206	S$ 640,000
2026 年 5 月	118	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 533	1,399	S$ 745,000
2026 年 5 月	118	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 567	1,023	S$ 580,000
2026 年 5 月	114	Floor 16-18 Unit xx	3 房	S$ 598	1,389	S$ 830,000
2026 年 4 月	115	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 611	1,389	S$ 848,888

Source: URA, Realis and 99.co

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Edgefield Plains 成交历史

2563 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 2.14	1,399-1,399	S$ 3,000
2026 年 7 月	3 房	S$ 2.96	1,012-1,012	S$ 3,000
2026 年 7 月	3 房	S$ 2.86	1,399-1,399	S$ 4,000
2026 年 7 月	3 房	S$ 2.32	1,378-1,378	S$ 3,200
2026 年 7 月	3 房	S$ 2.62	1,184-1,184	S$ 3,100
2026 年 7 月	3 房	S$ 2.47	1,399-1,399	S$ 3,450
2026 年 7 月	3 房	S$ 2.70	1,184-1,184	S$ 3,200
2026 年 7 月	3 房	S$ 2.60	1,184-1,184	S$ 3,075
2026 年 6 月	3 房	S$ 2.70	1,184-1,184	S$ 3,200
2026 年 6 月	3 房	S$ 2.66	1,184-1,184	S$ 3,150
2026 年 6 月	3 房	S$ 2.62	1,184-1,184	S$ 3,100
2026 年 6 月	3 房	S$ 2.25	1,378-1,378	S$ 3,100
2026 年 6 月	3 房	S$ 2.70	1,184-1,184	S$ 3,200
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.04	1,184-1,184	S$ 3,600
2026 年 6 月	3 房	S$ 2.53	1,184-1,184	S$ 3,000
2026 年 6 月	3 房	S$ 2.36	1,399-1,399	S$ 3,300
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.41	969-969	S$ 3,300
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.58	1,184-1,184	S$ 3,050
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.79	1,184-1,184	S$ 3,300
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.70	1,184-1,184	S$ 3,200

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,663

/月

月供

本金

S$ 913

利息

S$ 750

S$ 450,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 150,000

贷款金额 (75%)

S$ 450,000

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,663

/月

月供

本金

S$ 913

利息

S$ 750

S$ 450,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 150,000

贷款金额 (75%)

S$ 450,000

位置

Edgefield Plains 所在位置

Edgefield Plains 位于 103 Edgefield Plains 第 19 区。 Edgefield Plains 最近地铁站为经纬轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

39 分钟

S$ 1.54

莱佛士坊

3 次换乘

43 分钟

S$ 1.91

乌节路

3 次换乘

43 分钟

S$ 1.87

Edgefield Plains 周边配套

学校	距离
育德小学	5 分钟 (295 米)
立群小学体育馆	5 分钟 (339 米)
弥陀学校	5 分钟 (346 米)

地铁站	距离
经纬	3 分钟 (192 米)
海湾	4 分钟 (228 米)
棕榈	684 m

超市	距离
百美超市	4 分钟 (224 米)
红毛超市	4 分钟 (229 米)
吉安快购	7 分钟 (485 米)

公园	距离
交友亭	2 分钟 (107 米)
榜鹅	2 分钟 (142 米)
榜鹅羽毛球馆	4 分钟 (244 米)

附近的组屋项目

Edgefield Plains 附近的组屋

Edgefield Plains 附近的公寓

Punggol Field

Punggol Field · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 505 ~ S$ 665

Punggol Edge

Edgedale Plains · 19 区

组屋 · 2017 · 688 户

每平方英尺 S$ 589 ~ S$ 737

The Periwinkle

Punggol Road · 19 区

组屋 · 2007

每平方英尺 S$ 586 ~ S$ 665

Rivervale Gateway

Rivervale Drive · 19 区

组屋 · 2000

每平方英尺 S$ 477 ~ S$ 677

Edgedale Plains

Edgedale Plains · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 468 ~ S$ 666

Edgefield Walk

Edgefield Walk · 19 区

组屋

Punggol Spectra

Punggol Central · 19 区

组屋 · 2014

每平方英尺 S$ 604 ~ S$ 824

Punggol Central

Punggol Central · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 521 ~ S$ 627

Punggol Grove

Punggol Central · 19 区

组屋 · 2003

每平方英尺 S$ 557 ~ S$ 630

Punggol Vista

Punggol Central · 19 区

组屋 · 2012

每平方英尺 S$ 639 ~ S$ 771

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Edgefield Plains 内的组屋查看 Edgefield Plains

103 座

820103, Edgefield Plains

出售房源

出租房源

103A 座

821103, Edgefield Plains

出售房源

出租房源

103B 座

822103, Edgefield Plains

出售房源

出租房源

103C 座

823103, Edgefield Plains

出售房源

出租房源

104A 座

821104, Edgefield Plains

出售房源

出租房源

104B 座

822104, Edgefield Plains

出售房源

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房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利

6.5 - 8.3%，平均持有 6.6

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$566.26 /平方英尺

过去1 年平均 S$567.09 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.67 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.69 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Edgefield Plains	99 年	-	PE 2 3分钟 (193米) 丽园轻轨	506.76 - 673.93 psf	577.67 psf	500 - 4,000 /mo	1,556.44 /mo	5.71%
Punggol Edge	99 年	2017	PE 2 5分钟 (329米) 丽园轻轨	580.91 - 815.53 psf	643.77 psf	850 - 1,000 /mo	937.5 /mo	5.82%
Punggol Spectra	99 年	2014	PE 6 4分钟 (271米) 绿洲轻轨	586.11 - 794.08 psf	691.78 psf	800 - 2,500 /mo	1,215 /mo	5.99%
The Periwinkle	99 年	2007	PE 1 3分钟 (237米) 海湾轻轨	665.63 - 679.75 psf	672.69 psf	750 - 3,699 /mo	1,652.9 /mo	6.22%
Punggol Grove	99 年	2003	PE 1 5分钟 (327米) 海湾轻轨	548.99 - 665.54 psf	604.97 psf	750 - 3,500 /mo	1,398 /mo	5.82%
Rivervale Gateway	99 年	2000	SE 2 5分钟 (332米) 棕美轻轨	492.73 - 994.41 psf	571.25 psf	450 - 3,700 /mo	1,455 /mo	5.97%
Punggol Field	99 年	-	PE 1 2分钟 (125米) 海湾轻轨	545.04 - 697.27 psf	615.27 psf	650 - 4,000 /mo	1,569.69 /mo	5.95%
Edgedale Plains	99 年	-	PE 3 3分钟 (191米) 珊瑚轻轨	492.05 - 692.57 psf	572.66 psf	800 - 3,980 /mo	2,064.79 /mo	5.96%
Punggol Central	99 年	-	PE 3 5分钟 (362米) 珊瑚轻轨	577.02 - 902.16 psf	647.37 psf	750 - 3,650 /mo	1,969 /mo	5.67%