Edgefield Plains

176A Edgefield Plains · 821176

D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR

35 栋 ()

关于 Edgefield Plains

Edgefield Plains 是组屋项目位于第 19 区 Edgefield Plains 的 99 年租赁权。步行即可到达经纬轻轨和海湾轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Edgefield Plains 靠近育德小学，育德小学和立群小学体育馆等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 榜鹅广场和百美超市购买日用与食品。靠近的 Mhc 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 榜鹅分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园交友亭呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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Edgefield Plains 的房源

任意

3 房

103C Edgefield Plains

S$ 650,000

103C Edgefield Plains

  • beds3
  • baths2
  • sqft1184
102A Punggol Field

S$ 580,000

102A Punggol Field

  • beds3
  • baths2
  • sqft969
102B Punggol Field

S$ 599,000

102B Punggol Field

  • beds3
  • baths2
  • sqft1184
178 Edgefield Plains

S$ 648,888

178 Edgefield Plains

  • beds3
  • baths2
  • sqft1184
101A Punggol Field

S$ 668,000

101A Punggol Field

  • beds3
  • baths2
  • sqft1184
102D Punggol Field

S$ 670,000

102D Punggol Field

  • beds3
  • baths2
  • sqft1184

项目详情

房产类型
组屋
地契年限
99 年
所属社区
榜鹅
Nearest MRT
经纬轻轨 · 3 分钟

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

39 分钟

S$ 1.54

莱佛士坊

3 次换乘

43 分钟

S$ 1.91

乌节路

3 次换乘

43 分钟

S$ 1.87

户型图

Edgefield Plains 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 18 种平面图，面积介于 968 平方英尺至 1,184 平方英尺。

种户型图

18 种类型

卧室类型

3

Edgefield Plains 的建筑物

  • 103 Edgefield Plains820103
  • 103A Edgefield Plains821103
  • 103B Edgefield Plains822103
  • 103C Edgefield Plains823103
  • 104A Edgefield Plains821104
  • 104B Edgefield Plains822104
  • 105A Edgefield Plains821105
  • 105B Edgefield Plains822105
  • 105C Edgefield Plains823105
  • 105D Edgefield Plains824105
  • 107A Edgefield Plains821107
  • 107B Edgefield Plains822107
  • 107C Edgefield Plains823107
  • 107D Edgefield Plains824107
  • 111 Edgefield Plains820111
  • 112 Edgefield Plains820112
  • 113 Edgefield Plains820113
  • 114 Edgefield Plains820114
  • 115 Edgefield Plains820115
  • 116 Edgefield Plains820116
  • 117 Edgefield Plains820117
  • 118 Edgefield Plains820118
  • 176 Edgefield Plains820176
  • 176A Edgefield Plains821176
  • 176B Edgefield Plains822176
  • 176C Edgefield Plains823176
  • 176D Edgefield Plains824176
  • 178 Edgefield Plains820178
  • 179 Edgefield Plains820179
  • 181 Edgefield Plains820181
  • 182 Edgefield Plains820182
  • 183 Edgefield Plains820183
  • 184 Edgefield Plains820184
  • 185 Edgefield Plains820185
  • 193 Edgefield Plains820193

Edgefield Plains 的楼栋

查看 Edgefield Plains
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103 座

820103, Edgefield Plains

block_image
103A 座

821103, Edgefield Plains

block_image
103B 座

822103, Edgefield Plains

block_image
103C 座

823103, Edgefield Plains

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$804,2867
Sep 2025S$641,0005
Oct 2025S$711,8336
Nov 2025S$664,6005
Dec 2025S$638,4442
Jan 2026S$679,18910
Feb 2026S$697,9633
Mar 2026S$676,5006
Apr 2026S$699,2593
May 2026S$670,2707
Jun 2026S$753,2867
Jul 2026S$627,45511
Aug 2026S$733,7504

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$560.68 /平方英尺
过去1 年平均 S$562.61 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26Aug 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$3,35018
Sep 2025S$3,20316
Oct 2025S$3,42010
Nov 2025S$3,16114
Dec 2025S$3,24415
Jan 2026S$3,16414
Feb 2026S$3,14117
Mar 2026S$3,22823
Apr 2026S$3,14713
May 2026S$3,35412
Jun 2026S$3,2068
Jul 2026S$3,26018
Aug 2026S$3,19010

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.69 /平方英尺
过去1 年平均 S$2.69 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26Aug 26S$ 0S$ 500S$ 1kS$ 2kS$ 2kS$ 3kS$ 3kS$ 4k平均成交价05101520成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Edgefield Plains99 年-
PE 2
Walk Icon3分钟 (193米)
丽园轻轨
505.91 - 702.98 psf578.71 psf700 - 4,000 /mo1,993.78 /mo5.7%
Punggol Edge99 年2017
PE 2
Walk Icon5分钟 (329米)
丽园轻轨
579.42 - 764.55 psf641.07 psf800 - 3,200 /mo1,250 /mo5.76%
Punggol Spectra99 年2014
PE 6
Walk Icon4分钟 (271米)
绿洲轻轨
586.11 - 824.24 psf698.52 psf800 - 2,600 /mo1,210 /mo6.06%
The Periwinkle99 年2007
PE 1
Walk Icon3分钟 (237米)
海湾轻轨
665.63 psf665.63 psf840 - 3,500 /mo2,167.5 /mo6.16%
Punggol Grove99 年2003
PE 1
Walk Icon5分钟 (327米)
海湾轻轨
581.08 - 663.94 psf621.32 psf799 - 3,550 /mo1,659 /mo5.87%
Rivervale Gateway99 年2000
SE 2
Walk Icon5分钟 (332米)
棕美轻轨
57.4 - 994.41 psf560.02 psf400 - 3,700 /mo1,436.97 /mo5.94%
Punggol Field99 年-
PE 1
Walk Icon2分钟 (125米)
海湾轻轨
548.99 - 688.52 psf601.53 psf650 - 4,300 /mo2,408.84 /mo5.93%
Edgedale Plains99 年-
PE 3
Walk Icon3分钟 (191米)
珊瑚轻轨
501.26 - 6,363.64 psf674.39 psf700 - 3,700 /mo1,940.91 /mo6.03%
Punggol Central99 年-
PE 3
Walk Icon5分钟 (362米)
珊瑚轻轨
566.96 - 777.78 psf638.29 psf800 - 3,900 /mo2,075.96 /mo5.67%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

3 房

624A Punggol Central - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 680,000

624A Punggol Central

3 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

110C Punggol Field - 3 卧室 • 2 卫生间 • 968 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 588,000

110C Punggol Field

3 卧室  2 卫生间  968 平方尺

331A Anchorvale Street - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 748,888

331A Anchorvale Street

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

102 Rivervale Walk - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,504 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 1,050,000

102 Rivervale Walk

4 卧室  2 卫生间  1,504 平方尺

289D Punggol Place - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,238 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 960,000

289D Punggol Place

3 卧室  2 卫生间  1,238 平方尺

310C Punggol Walk - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 720,000

310C Punggol Walk

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

138 Edgedale Plains - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,195 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 638,888

138 Edgedale Plains

3 卧室  2 卫生间  1,195 平方尺

684A Edgedale Plains - 5 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 660,000

684A Edgedale Plains

5 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

268A Compassvale Link - 3 卧室 • 2 卫生间 • 969 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 685,000

268A Compassvale Link

3 卧室  2 卫生间  969 平方尺

258D Compassvale Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 615,000

258D Compassvale Road

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

261B Punggol Way - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,216 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 900,000

261B Punggol Way

3 卧室  2 卫生间  1,216 平方尺

174A Edgedale Plains - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 700,000

174A Edgedale Plains

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

271C Punggol Walk - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 832,000

271C Punggol Walk

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

268C Punggol Field - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,066 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 788,000

268C Punggol Field

3 卧室  2 卫生间  1,066 平方尺

160B Punggol Central - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,023 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 635,000

160B Punggol Central

3 卧室  2 卫生间  1,023 平方尺

619C Punggol Drive - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 718,888

619C Punggol Drive

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

158C Rivervale Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 588,000

158C Rivervale Crescent

3 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

241 Compassvale Walk - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,238 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 749,999

241 Compassvale Walk

4 卧室  2 卫生间  1,238 平方尺

295B Compassvale Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 590,000

295B Compassvale Crescent

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

常见问题

Edgefield Plains 的地址是什么 ？

Edgefield Plains 的地址是 176A Edgefield Plains。

Edgefield Plains 附近有哪些学校 ？

Edgefield Plains 附近学校有 育德小学 、 育德小学和立群小学体育馆。

Edgefield Plains 的售价是多少 ？

Edgefield Plains 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 684.21K。

Edgefield Plains 的租金是多少 ？

Edgefield Plains 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.22K。

Edgefield Plains 的邮政编码是什么 ？

Edgefield Plains 的邮政编码是 821176。

Edgefield Plains 附近有哪些学校 ？

Edgefield Plains 附近的一些学校包括 育德小学 、 育德小学和立群小学体育馆，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Edgefield Plains 附近的巴士站在哪里 ？

Edgefield Plains 附近有多个巴士站，如 Blk 101C、Meridian Stn Exit B 和 Blk 196c，距离项目很近。

Edgefield Plains 的单位价格范围是多少 ？

Edgefield Plains 待售单位的的价格范围是 S$ 580,000 ~ S$ 968,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Edgefield Plains 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Edgefield Plains 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 506 psf ~ S$ 703 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

Edgefield Plains 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 580,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 145,000（25%），其中至少 S$ 29,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

最后更新于: .

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