Edgefield Plains
176A Edgefield Plains · 821176
D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR
35 栋 ()
现有房源
必看好房
99精心挑选
真实房源
S$ 650,000
103C Edgefield Plains 823103
3
2
1,184 平方尺
发布于 1 小时前
Sophian Hardie Bin Sumadi
S$ 580,000
102A Punggol Field 821102
- 3
- 2
- 969 平方尺
发布于 4 小时前
Melanie Leong
S$ 648,888
178 Edgefield Plains 820178
- 3
- 2
- 1,184 平方尺
发布于 22 小时前
celine kam
S$ 880,000
117 Edgefield Plains 820117
- 4
- 2
- 1,399 平方尺
发布于 1 天前
desmond mok
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.90
3 次换乘
S$ 2.15
3 次换乘
S$ 2.11
户型图资料
全部
3
3 卧
90 - 110 平方米 / 968 - 1,184 平方英尺
$238K - $880K
每平方英尺 $218 - $638
涵盖 1 种房型 · 3 房
Edgefield Plains 的建筑物
- 103 Edgefield Plains820103
- 103A Edgefield Plains821103
- 103B Edgefield Plains822103
- 103C Edgefield Plains823103
- 104A Edgefield Plains821104
- 104B Edgefield Plains822104
- 105A Edgefield Plains821105
- 105B Edgefield Plains822105
- 105C Edgefield Plains823105
- 105D Edgefield Plains824105
- 107A Edgefield Plains821107
- 107B Edgefield Plains822107
- 107C Edgefield Plains823107
- 107D Edgefield Plains824107
- 111 Edgefield Plains820111
- 112 Edgefield Plains820112
- 113 Edgefield Plains820113
- 114 Edgefield Plains820114
- 115 Edgefield Plains820115
- 116 Edgefield Plains820116
- 117 Edgefield Plains820117
- 118 Edgefield Plains820118
- 176 Edgefield Plains820176
- 176A Edgefield Plains821176
- 176B Edgefield Plains822176
- 176C Edgefield Plains823176
- 176D Edgefield Plains824176
- 178 Edgefield Plains820178
- 179 Edgefield Plains820179
- 181 Edgefield Plains820181
- 182 Edgefield Plains820182
- 183 Edgefield Plains820183
- 184 Edgefield Plains820184
- 185 Edgefield Plains820185
- 193 Edgefield Plains820193
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 10 月 | 101B | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 567 | 1,173 | S$ 665,000 |
2026 年 9 月 | 102D | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 573 | 1,184 | S$ 678,000 |
2026 年 9 月 | 116 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 567 | 1,023 | S$ 580,000 |
2026 年 9 月 | 105D | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 507 | 1,184 | S$ 600,000 |
2026 年 9 月 | 186 | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 639 | 1,378 | S$ 880,000 |
2026 年 9 月 | 114 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 579 | 1,399 | S$ 810,000 |
2026 年 9 月 | 185 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 498 | 1,184 | S$ 590,000 |
2026 年 9 月 | 182 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 503 | 1,184 | S$ 595,000 |
2026 年 8 月 | 105A | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 545 | 1,184 | S$ 645,000 |
2026 年 8 月 | 181 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 532 | 1,184 | S$ 630,000 |
2026 年 8 月 | 115 | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 619 | 1,389 | S$ 860,000 |
2026 年 8 月 | 190 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 581 | 1,378 | S$ 800,000 |
2026 年 8 月 | 190 | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 581 | 1,378 | S$ 800,000 |
2026 年 8 月 | 190 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 565 | 1,378 | S$ 778,000 |
2026 年 8 月 | 105D | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 578 | 969 | S$ 560,000 |
2026 年 8 月 | 105B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 509 | 1,184 | S$ 602,500 |
2026 年 8 月 | 182 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 549 | 1,184 | S$ 650,000 |
2026 年 8 月 | 182 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 594 | 1,378 | S$ 818,000 |
2026 年 7 月 | 105A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 514 | 1,184 | S$ 608,000 |
2026 年 7 月 | 105A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 568 | 969 | S$ 550,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$711,833 | 6 |
| Nov 2025 | S$664,600 | 5 |
| Dec 2025 | S$642,296 | 3 |
| Jan 2026 | S$679,189 | 10 |
| Feb 2026 | S$697,963 | 3 |
| Mar 2026 | S$676,500 | 6 |
| Apr 2026 | S$699,259 | 3 |
| May 2026 | S$670,270 | 7 |
| Jun 2026 | S$753,286 | 7 |
| Jul 2026 | S$627,455 | 11 |
| Aug 2026 | S$714,350 | 10 |
| Sep 2026 | S$676,143 | 7 |
| Oct 2026 | S$665,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Edgefield Plains 的楼栋
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Edgefield Plains | 99 年 | - | PE 2  3分钟 (193米)丽园轻轨 | 526.32 - 702.98 psf | 577.59 psf | 780 - 4,000 /mo | 1,529.94 /mo | 5.73% |
99 年 | 2017 | PE 2 5分钟 (329米)丽园轻轨 | 579.42 - 764.55 psf | 659.16 psf | 800 - 3,200 /mo | 1,566.67 /mo | 5.77% | |
99 年 | 2014 | PE 6 4分钟 (271米)绿洲轻轨 | 586.11 - 767.16 psf | 676.29 psf | 800 - 2,400 /mo | 1,156.25 /mo | 6% | |
99 年 | 2007 | PE 1 3分钟 (237米)海湾轻轨 | 644.99 - 665.63 psf | 655.31 psf | 950 - 3,700 /mo | 2,530 /mo | 6.18% | |
99 年 | 2003 | PE 1 5分钟 (327米)海湾轻轨 | 581.08 - 844.59 psf | 675.77 psf | 800 - 3,700 /mo | 1,268.75 /mo | 5.85% | |
99 年 | 2000 | SE 2 5分钟 (332米)棕美轻轨 | 488.69 - 994.41 psf | 582.2 psf | 400 - 3,700 /mo | 1,227.19 /mo | 5.91% | |
99 年 | - | PE 1 2分钟 (125米)海湾轻轨 | 538.85 - 717.91 psf | 612.62 psf | 600 - 4,300 /mo | 1,709.82 /mo | 5.92% | |
99 年 | - | PE 3 3分钟 (191米)珊瑚轻轨 | 502.51 - 783.78 psf | 562.4 psf | 450 - 3,800 /mo | 1,805.61 /mo | 6.05% | |
99 年 | - | PE 3 5分钟 (362米)珊瑚轻轨 | 627.47 - 764.47 psf | 659.05 psf | 800 - 3,500 /mo | 1,857.14 /mo | 5.65% |
常见问题
Edgefield Plains 的地址是什么 ？
Edgefield Plains 的地址是 176A Edgefield Plains。
Edgefield Plains 附近有哪些学校 ？
Edgefield Plains 附近学校有 育德小学 、 育德小学和立群小学体育馆。
Edgefield Plains 的售价是多少 ？
Edgefield Plains 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 684.92K。
Edgefield Plains 的租金是多少 ？
Edgefield Plains 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.26K。
Edgefield Plains 的邮政编码是什么 ？
Edgefield Plains 的邮政编码是 821176。
Edgefield Plains 附近有哪些学校 ？
Edgefield Plains 附近的一些学校包括 育德小学 、 育德小学和立群小学体育馆，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Edgefield Plains 附近的巴士站在哪里 ？
Edgefield Plains 附近有多个巴士站，如 Blk 101C、Meridian Stn Exit B 和 Blk 196c，距离项目很近。
Edgefield Plains 的单位价格范围是多少 ？
Edgefield Plains 待售单位的的价格范围是 S$ 575,000 ~ S$ 968,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Edgefield Plains 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Edgefield Plains 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 526 psf ~ S$ 703 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Edgefield Plains 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 575,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 143,750（25%），其中至少 S$ 28,750（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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