Punggol Central
160A Punggol Central · 821160
D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR
23 栋 ()
现有房源
S$ 3,400
161B Punggol Central 822161
3
2
1,227 平方尺
发布于 18 小时前
Nick Toh
S$ 3,500
163A Punggol Central 821163
- 3
- 2
- 1,023 平方尺
发布于 2 天前
Alex Gui
S$ 1,100
161B Punggol Central 822161
- 普通房
- 200 平方尺
发布于 3 天前
Jovi Leong YH
S$ 3,400
166A Punggol Central 821166
- 3
- 2
- 1,022 平方尺
发布于 5 天前
Gavin Gan
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.98
3 次换乘
S$ 2.15
3 次换乘
S$ 2.15
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- 162B Punggol Central822162
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- 164 Punggol Central820164
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- 165B Punggol Central822165
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- 166B Punggol Central822166
- 186 Punggol Central820186
- 187 Punggol Central820187
- 188 Punggol Central820188
- 189 Punggol Central820189
- 190 Punggol Central820190
- 191 Punggol Central820191
- 192 Punggol Central820192
- 293A Punggol Central821293
- 296A Punggol Central821296
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.32 | 1,023-1,023 | S$ 3,400 |
2026 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.61 | 1,227-1,227 | S$ 3,200 |
2026 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.01 | 1,012-1,012 | S$ 3,050 |
2026 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.61 | 1,227-1,227 | S$ 3,200 |
2026 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.69 | 1,227-1,227 | S$ 3,300 |
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.61 | 1,227-1,227 | S$ 3,200 |
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.57 | 1,227-1,227 | S$ 3,150 |
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.97 | 1,227-1,227 | S$ 3,650 |
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.69 | 1,227-1,227 | S$ 3,300 |
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.93 | 1,227-1,227 | S$ 3,600 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.77 | 1,227-1,227 | S$ 3,400 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.61 | 1,227-1,227 | S$ 3,200 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.28 | 1,227-1,227 | S$ 2,800 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.69 | 1,227-1,227 | S$ 3,300 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.16 | 1,012-1,012 | S$ 3,200 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.72 | 1,012-1,012 | S$ 2,750 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.06 | 1,227-1,227 | S$ 3,750 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 1.79 | 1,227-1,227 | S$ 2,200 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.85 | 1,227-1,227 | S$ 3,500 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.65 | 1,227-1,227 | S$ 3,250 |
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$3,220 | 5 |
| Nov 2025 | S$3,500 | 3 |
| Dec 2025 | S$3,108 | 6 |
| Jan 2026 | S$3,250 | 5 |
| Feb 2026 | S$3,265 | 10 |
| Mar 2026 | S$3,319 | 8 |
| Apr 2026 | S$3,163 | 4 |
| May 2026 | S$3,267 | 3 |
| Jun 2026 | S$3,340 | 5 |
| Jul 2026 | S$2,900 | 3 |
| Aug 2026 | S$3,180 | 5 |
| Sep 2026 | S$3,380 | 5 |
| Oct 2026 | S$3,230 | 5 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Punggol Central | 99 年 | - | PE 3  5分钟 (362米)珊瑚轻轨 | 627.47 - 764.47 psf | 659.05 psf | 800 - 3,500 /mo | 1,827.27 /mo | 5.65% |
99 年 | 2014 | PE 6 4分钟 (271米)绿洲轻轨 | 586.11 - 767.16 psf | 676.29 psf | 800 - 2,400 /mo | 1,200 /mo | 6% | |
99 年 | 2009 | CP 3PE 4 3分钟 (176米)里维拉轻轨 | 323 - 674 psf | 484.39 psf | 800 - 1,000 /mo | 900 /mo | 5.89% | |
99 年 | 2007 | PE 6 2分钟 (90米)绿洲轻轨 | 605.95 - 704.08 psf | 661.61 psf | 800 - 1,400 /mo | 1,040 /mo | 5.8% | |
99 年 | 2005 | PE 5 3分钟 (214米)卡达鲁轻轨 | 574.32 - 637.77 psf | 610.15 psf | 850 - 4,000 /mo | 2,545 /mo | 5.8% | |
99 年 | 2005 | PE 5 2分钟 (94米)卡达鲁轻轨 | 591.22 - 627.62 psf | 611.03 psf | 700 - 3,800 /mo | 1,831.25 /mo | 5.69% | |
99 年 | - | PE 3 3分钟 (191米)珊瑚轻轨 | 502.51 - 792.23 psf | 567.74 psf | 450 - 3,800 /mo | 1,785.38 /mo | 6.05% |
常见问题
Punggol Central 的地址是什么 ？
Punggol Central 的地址是 160A Punggol Central。
Punggol Central 附近有哪些学校 ？
Punggol Central 附近学校有 绿苑小学 、 绿苑中学和绿苑小学。
Punggol Central 的售价是多少 ？
Punggol Central 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 694.98K。
Punggol Central 的租金是多少 ？
Punggol Central 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.23K。
Punggol Central 的邮政编码是什么 ？
Punggol Central 的邮政编码是 821160。
Punggol Central 附近有哪些学校 ？
Punggol Central 附近的一些学校包括 绿苑小学 、 绿苑中学和绿苑小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Punggol Central 附近的巴士站在哪里 ？
Punggol Central 附近有多个巴士站，如 Greendale Primary School、Blk 649 和 Horizon Primary School，距离项目很近。
Punggol Central 的单位价格范围是多少 ？
Punggol Central 待售单位的的价格范围是 S$ 635,000 ~ S$ 938,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Punggol Central 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Punggol Central 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 627 psf ~ S$ 764 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Punggol Central 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 635,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 158,750（25%），其中至少 S$ 31,750（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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