Eastdale
648 Punggol Central · 820648
D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR
9 栋 ()
现有房源
S$ 800
643 Punggol Central 820643
普通房
130 平方尺
发布于 15 小时前
Malcolm Wong
S$ 900
645 Punggol Central 820645
- 普通房
- 100 平方尺
发布于 1 天前
Malcolm Wong
S$ 850
648 Punggol Central 820648
- 普通房
- 120 平方尺
发布于 1 天前
Steven Property
S$ 850
649 Punggol Central 820649
- 普通房
- 108 平方尺
发布于 2 天前
Shu Wei Sik
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
5 次换乘
S$ 2.44
3 次换乘
S$ 2.20
3 次换乘
S$ 2.15
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- 648 Punggol Central820648
- 649 Punggol Central820649
- 651 Punggol Central820651
- 652 Punggol Central820652
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.83 | 1,184-1,184 | S$ 3,350 |
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.99 | 969-969 | S$ 2,900 |
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.41 | 969-969 | S$ 3,300 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.27 | 980-980 | S$ 3,200 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 969-969 | S$ 3,000 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.30 | 969-969 | S$ 3,200 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.79 | 1,184-1,184 | S$ 3,300 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.70 | 1,184-1,184 | S$ 3,200 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.87 | 1,184-1,184 | S$ 3,400 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.74 | 1,184-1,184 | S$ 3,250 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.79 | 1,184-1,184 | S$ 3,300 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.62 | 1,184-1,184 | S$ 3,100 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.70 | 1,184-1,184 | S$ 3,200 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.30 | 969-969 | S$ 3,200 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.51 | 969-969 | S$ 3,400 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.79 | 1,184-1,184 | S$ 3,300 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.83 | 1,184-1,184 | S$ 3,350 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.30 | 969-969 | S$ 3,200 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.74 | 1,184-1,184 | S$ 3,250 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.70 | 1,184-1,184 | S$ 3,200 |
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Sep 2025 | S$3,263 | 4 |
| Oct 2025 | S$3,450 | 2 |
| Nov 2025 | S$3,333 | 3 |
| Dec 2025 | S$3,175 | 4 |
| Jan 2026 | S$2,950 | 3 |
| Feb 2026 | S$3,150 | 2 |
| Mar 2026 | S$3,175 | 4 |
| Apr 2026 | S$3,258 | 12 |
| May 2026 | S$3,167 | 3 |
| Jun 2026 | S$3,288 | 4 |
| Jul 2026 | S$3,250 | 2 |
| Aug 2026 | S$3,100 | 2 |
| Sep 2026 | S$3,183 | 3 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Eastdale | 99 年 | 2005 | PE 5  3分钟 (214米)卡达鲁轻轨 | 574.32 - 658.78 psf | 609.58 psf | 800 - 4,000 /mo | 1,703.57 /mo | 5.88% |
99 年 | 2016 | PE 5 2分钟 (116米)卡达鲁轻轨 | 679.05 - 825.59 psf | 717.41 psf | 900 - 3,510 /mo | 2,722 /mo | 5.43% | |
99 年 | 2016 | PE 6 2分钟 (97米)绿洲轻轨 | 649.35 - 822.37 psf | 728.88 psf | 900 - 950 /mo | 916.67 /mo | 5.54% | |
99 年 | 2014 | PE 3 3分钟 (199米)珊瑚轻轨 | 627.37 - 670.54 psf | 653.45 psf | 800 - 3,500 /mo | 1,510 /mo | 5.53% | |
99 年 | 2009 | CP 3PE 4 3分钟 (176米)里维拉轻轨 | 586.45 psf | 586.45 psf | 800 - 1,200 /mo | 983.33 /mo | 5.82% | |
99 年 | 2007 | PE 6 2分钟 (90米)绿洲轻轨 | 605.95 - 704.08 psf | 658.56 psf | 850 - 1,300 /mo | 1,000 /mo | 5.76% | |
99 年 | 2005 | PE 5 2分钟 (94米)卡达鲁轻轨 | 591.22 - 627.62 psf | 615.29 psf | 700 - 3,800 /mo | 3,064.75 /mo | 5.72% | |
99 年 | - | PE 3 5分钟 (362米)珊瑚轻轨 | 606.06 - 777.78 psf | 654.53 psf | 600 - 4,500 /mo | 1,766.67 /mo | 5.68% |
常见问题
Eastdale 的建造年份是多少 ？
Eastdale 的建造年份是 2005。
Eastdale 的地址是什么 ？
Eastdale 的地址是 648 Punggol Central。
Eastdale 附近有哪些学校 ？
Eastdale 附近学校有 励众小学 、 教育部幼儿园 ( 绿苑小学 ) 和教育部幼儿园 @Horizon。
Eastdale 的售价是多少 ？
Eastdale 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 663.67K。
Eastdale 的租金是多少 ？
Eastdale 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.22K。
Eastdale 的邮政编码是什么 ？
Eastdale 的邮政编码是 820648。
Eastdale 附近有哪些学校 ？
Eastdale 附近的一些学校包括 励众小学 、 教育部幼儿园 ( 绿苑小学 ) 和教育部幼儿园 @Horizon，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Eastdale 附近的巴士站在哪里 ？
Eastdale 附近有多个巴士站，如 Blk 162B、Blk 649 和 Kadaloor Station，距离项目很近。
Eastdale 的单位价格范围是多少 ？
Eastdale 待售单位的的价格范围是 S$ 680,000 ~ S$ 780,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Eastdale 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Eastdale 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 574 psf ~ S$ 659 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Eastdale 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 680,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 170,000（25%），其中至少 S$ 34,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
最后更新于: .
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