The Meadows
637A Punggol Drive · 821637
D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR
17 栋 ()
现有房源
S$ 700
642A Punggol Drive 821642
普通房
1
250 平方尺
发布于 4 天前
Donna Lwi
S$ 900
641A Punggol Drive 821641
- 普通房
- 130 平方尺
发布于 2 星期前
YC Lim
S$ 950
637D Punggol Drive 824637
- 普通房
- 150 平方尺
发布于 2 星期前
Jaslin Poh
S$ 1,000
642D Punggol Drive 824642
- 普通房
- 1
- 110 平方尺
发布于 4 星期前
Kaisley Poon
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.90
3 次换乘
S$ 2.20
3 次换乘
S$ 2.15
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价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.53 | 1,184-1,184 | S$ 3,000 |
2026 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.90 | 1,206-1,206 | S$ 3,500 |
2026 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.85 | 1,195-1,195 | S$ 3,400 |
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.93 | 1,195-1,195 | S$ 3,500 |
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.47 | 980-980 | S$ 3,400 |
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.04 | 969-969 | S$ 2,950 |
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.62 | 1,184-1,184 | S$ 3,100 |
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.53 | 1,184-1,184 | S$ 3,000 |
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.23 | 990-990 | S$ 3,200 |
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.43 | 1,195-1,195 | S$ 2,900 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.93 | 1,195-1,195 | S$ 3,500 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.79 | 1,184-1,184 | S$ 3,300 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.13 | 990-990 | S$ 3,100 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.66 | 1,184-1,184 | S$ 3,150 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.23 | 990-990 | S$ 3,200 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.74 | 1,184-1,184 | S$ 3,250 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.76 | 1,195-1,195 | S$ 3,300 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.64 | 1,195-1,195 | S$ 3,150 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.68 | 1,195-1,195 | S$ 3,200 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.93 | 1,195-1,195 | S$ 3,500 |
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$3,408 | 4 |
| Nov 2025 | S$3,161 | 9 |
| Dec 2025 | S$3,194 | 8 |
| Jan 2026 | S$3,193 | 7 |
| Feb 2026 | S$3,058 | 4 |
| Mar 2026 | S$3,067 | 6 |
| Apr 2026 | S$3,182 | 5 |
| May 2026 | S$3,210 | 5 |
| Jun 2026 | S$3,250 | 7 |
| Jul 2026 | S$3,328 | 9 |
| Aug 2026 | S$3,225 | 12 |
| Sep 2026 | S$3,150 | 7 |
| Oct 2026 | S$3,300 | 3 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Punggol Drive 的楼栋
查看 Punggol Drive
820639, Punggol Drive
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
The Meadows | 99 年 | 2005 | PE 5  2分钟 (94米)卡达鲁轻轨 | 591.22 - 649.01 psf | 616.45 psf | 700 - 3,800 /mo | 1,831.25 /mo | 5.69% |
99 年 | 2018 | PE 5 5分钟 (326米)卡达鲁轻轨 | 689.31 - 738.26 psf | 708.96 psf | 800 - 1,100 /mo | 912.5 /mo | 7.37% | |
99 年 | 2017 | PE 5 4分钟 (318米)卡达鲁轻轨 | 626.26 - 7,424.78 psf | 1,088.32 psf | 450 - 3,600 /mo | 1,936.36 /mo | 5.25% | |
99 年 | 2016 | PE 5 2分钟 (116米)卡达鲁轻轨 | 651.52 - 825.59 psf | 715.1 psf | 800 - 3,100 /mo | 1,650 /mo | 5.51% | |
99 年 | 2016 | PE 6 2分钟 (97米)绿洲轻轨 | 649.35 - 822.37 psf | 727.32 psf | 850 - 3,600 /mo | 1,341.43 /mo | 5.56% | |
99 年 | 2014 | PE 6 4分钟 (271米)绿洲轻轨 | 586.11 - 767.16 psf | 676.29 psf | 800 - 2,400 /mo | 1,156.25 /mo | 6% | |
99 年 | 2007 | PE 6 2分钟 (90米)绿洲轻轨 | 605.95 - 704.08 psf | 661.61 psf | 800 - 1,400 /mo | 1,040 /mo | 5.8% | |
99 年 | 2005 | PE 5 3分钟 (214米)卡达鲁轻轨 | 574.32 - 633.45 psf | 603.25 psf | 850 - 4,000 /mo | 2,545 /mo | 5.8% | |
99 年 | - | PE 3 5分钟 (362米)珊瑚轻轨 | 627.47 - 764.47 psf | 659.05 psf | 800 - 3,500 /mo | 1,827.27 /mo | 5.65% |
常见问题
The Meadows 的建造年份是多少 ？
The Meadows 的建造年份是 2005。
The Meadows 的地址是什么 ？
The Meadows 的地址是 637A Punggol Drive。
The Meadows 附近有哪些学校 ？
The Meadows 附近学校有 教育部幼儿园 ( 河道小学 )、 教育部幼儿园 ( 河道小学 ) 和 Knowledge Park（ 知识园 ）。
The Meadows 的售价是多少 ？
The Meadows 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 642.49K。
The Meadows 的租金是多少 ？
The Meadows 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.24K。
The Meadows 的邮政编码是什么 ？
The Meadows 的邮政编码是 821637。
The Meadows 附近有哪些学校 ？
The Meadows 附近的一些学校包括 教育部幼儿园 ( 河道小学 )、 教育部幼儿园 ( 河道小学 ) 和 Knowledge Park（ 知识园 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Meadows 附近的巴士站在哪里 ？
The Meadows 附近有多个巴士站，如 Kadaloor Station、Kadaloor Station 和 Kadaloor Station，距离项目很近。
The Meadows 的单位价格范围是多少 ？
The Meadows 待售单位的的价格范围是 S$ 588,000 ~ S$ 750,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
The Meadows 的平均每平方英尺价格是多少 ？
The Meadows 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 591 psf ~ S$ 649 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
The Meadows 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 588,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 147,000（25%），其中至少 S$ 29,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
最后更新于: .
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