Waterway Sunray
659 Punggol East · 820659
D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR
582 个 (中型) · 19 Floors · 9 栋 ()
现有房源
S$ 690,000
658A Punggol East 821658
3
2
1,001 平方尺
发布于 2 天前
Khairudin Zainal
S$ 700,000
659C Punggol East 823659
- 3
- 2
- 1,001 平方尺
发布于 2 天前
Ryan Mock
S$ 690,000
658A Punggol East 821658
- 3
- 2
- 1,001 平方尺
Listed 6 天 ago
S$ 739,000
658A Punggol East 821658
- 3
- 2
- 1,001 平方尺
Listed 1 星期 ago
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.02
3 次换乘
S$ 2.24
3 次换乘
S$ 2.24
户型图资料
全部
1
2
3
1 卧
104 个
38 - 47 平方米 / 409 - 506 平方英尺
$308K - $400K
每平方英尺 $632 - $867
涵盖 1 种房型 · 1 房 2 房组屋
2 卧
96 个
68 平方米 / 732 平方英尺
$432K - $566K
每平方英尺 $590 - $773
涵盖 1 种房型 · 2 房 3 房组屋
3 卧
382 个
93 - 113 平方米 / 1,001 - 1,216 平方英尺
$533K - $885K
每平方英尺 $532 - $727
涵盖 2 种房型 · 3 房 5 房组屋 ·3 房 4 房组屋
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- 659B Punggol East822659
- 659C Punggol East823659
- 659D Punggol East824659
价格与付款信息
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$620,000 | 1 |
| Nov 2025 | S$660,000 | 1 |
| Jan 2026 | S$665,000 | 1 |
| Feb 2026 | S$372,000 | 1 |
| Mar 2026 | S$619,500 | 4 |
| Apr 2026 | S$722,888 | 2 |
| Jun 2026 | S$676,667 | 3 |
| Jul 2026 | S$611,000 | 3 |
| Aug 2026 | S$739,444 | 2 |
| Sep 2026 | S$542,667 | 3 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Punggol East 的楼栋
查看 Punggol East与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Waterway Sunray | 99 年 | 2018 | PE 5  5分钟 (326米)卡达鲁轻轨 | 689.31 - 738.26 psf | 704.04 psf | 800 - 1,100 /mo | 912.5 /mo | 7.37% |
99 年 | 2021 | PE 5 7分钟 (546米)卡达鲁轻轨 | - | - | 800 - 2,800 /mo | 1,375 /mo | - | |
99 年 | 2018 | PE 6 4分钟 (293米)绿洲轻轨 | 649.35 - 1,059.21 psf | 715.33 psf | 800 - 3,500 /mo | 1,325 /mo | 5.64% | |
99 年 | 2017 | PE 5 4分钟 (318米)卡达鲁轻轨 | 645.34 - 7,424.78 psf | 1,071.23 psf | 500 - 3,600 /mo | 1,662.5 /mo | 5.25% | |
99 年 | 2016 | PE 5 2分钟 (116米)卡达鲁轻轨 | 679.05 - 825.59 psf | 716.85 psf | 800 - 3,100 /mo | 1,650 /mo | 5.49% | |
99 年 | 2016 | PE 6 2分钟 (97米)绿洲轻轨 | 649.35 - 822.37 psf | 724.27 psf | 850 - 1,300 /mo | 965 /mo | 5.56% | |
99 年 | 2005 | PE 5 2分钟 (94米)卡达鲁轻轨 | 572.61 - 627.62 psf | 605.33 psf | 700 - 3,800 /mo | 1,831.25 /mo | 5.69% | |
99 年 | 2005 | PE 5 3分钟 (214米)卡达鲁轻轨 | 591.22 - 637.77 psf | 619.32 psf | 850 - 4,000 /mo | 2,438.78 /mo | 5.79% | |
99 年 | - | PE 5 6分钟 (444米)卡达鲁轻轨 | - | - | 1,000 /mo | 1,000 /mo | - |
常见问题
Waterway Sunray 的建造年份是多少 ？
Waterway Sunray 的建造年份是 2018。
Waterway Sunray 的地址是什么 ？
Waterway Sunray 的地址是 659 Punggol East。
Waterway Sunray 附近有哪些学校 ？
Waterway Sunray 附近学校有 教育部幼儿园 ( 河道小学 )、 河道小学和 Knowledge Park（ 知识园 ）。
Waterway Sunray 的售价是多少 ？
Waterway Sunray 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 647.36K。
Waterway Sunray 的租金是多少 ？
Waterway Sunray 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.72K。
Waterway Sunray 的邮政编码是什么 ？
Waterway Sunray 的邮政编码是 820659。
Waterway Sunray 附近有哪些学校 ？
Waterway Sunray 附近的一些学校包括 教育部幼儿园 ( 河道小学 )、 河道小学和 Knowledge Park（ 知识园 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Waterway Sunray 附近的巴士站在哪里 ？
Waterway Sunray 附近有多个巴士站，如 Kadaloor Station、Kadaloor Station 和 After Punggol Central，距离项目很近。
Waterway Sunray 的单位价格范围是多少 ？
Waterway Sunray 待售单位的的价格范围是 S$ 690,000 ~ S$ 739,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Waterway Sunray 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Waterway Sunray 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 689 psf ~ S$ 738 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Waterway Sunray 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 690,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 172,500（25%），其中至少 S$ 34,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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