Waterway Brooks
679 Punggol Drive · 820679
D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR
1312 个 (大型) · 17 Floors · 20 栋 ()
现有房源
S$ 748,000
679B Punggol Drive 822679
3
2
1,001 平方尺
发布于 2 小时前
Bryan Lee
S$ 950,000
679B Punggol Drive 822679
- 3
- 2
- 1,216 平方尺
发布于 3 天前
Propseller
S$ 988,000
678B Punggol Drive 822678
- 4
- 2
- 1,216 平方尺
发布于 4 天前
Kavin Kuah
S$ 739,999
678B Punggol Drive 822678
- 3
- 2
- 1,001 平方尺
发布于 5 天前
Rachel Tan
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 1.98
3 次换乘
S$ 2.15
3 次换乘
S$ 2.11
户型图资料
全部
1
3
1 卧
156 个
37 - 47 平方米 / 398 - 506 平方英尺
涵盖 1 种房型 · 1 房单间
3 卧
1156 个
93 - 113 平方米 / 1,001 - 1,216 平方英尺
$450K - $961.89K
每平方英尺 $449 - $791
涵盖 2 种房型 · 3 房 5 房组屋 ·3 房 4 房组屋
总平面图及立面图
项目平面图
Waterway Brooks 的建筑物
- 675 Punggol Drive820675
- 676 Punggol Drive820676
- 676A Punggol Drive821676
- 676B Punggol Drive822676
- 676C Punggol Drive823676
- 676D Punggol Drive824676
- 677 Punggol Drive820677
- 677A Punggol Drive821677
- 677B Punggol Drive822677
- 677C Punggol Drive823677
- 677D Punggol Drive824677
- 678 Punggol Drive820678
- 678A Punggol Drive821678
- 678B Punggol Drive822678
- 678C Punggol Drive823678
- 679 Punggol Drive820679
- 679A Punggol Drive821679
- 679B Punggol Drive822679
- 679C Punggol Drive823679
- 679D Punggol Drive824679
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 10 月 | 677B | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 674 | 1,001 | S$ 675,000 |
2026 年 9 月 | 677A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 689 | 1,001 | S$ 690,000 |
2026 年 9 月 | 679A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 729 | 1,001 | S$ 730,000 |
2026 年 9 月 | 679A | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 759 | 1,001 | S$ 760,000 |
2026 年 9 月 | 678A | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 609 | 1,001 | S$ 610,000 |
2026 年 9 月 | 678C | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 765 | 1,216 | S$ 930,000 |
2026 年 9 月 | 678C | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 771 | 1,216 | S$ 938,000 |
2026 年 8 月 | 679A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 718 | 1,001 | S$ 718,888 |
2026 年 8 月 | 679A | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 754 | 1,001 | S$ 755,000 |
2026 年 8 月 | 676D | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 737 | 1,001 | S$ 738,000 |
2026 年 8 月 | 678A | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 718 | 1,001 | S$ 718,888 |
2026 年 7 月 | 678A | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 687 | 1,001 | S$ 688,000 |
2026 年 7 月 | 678B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 740 | 1,216 | S$ 900,000 |
2026 年 7 月 | 678B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 719 | 1,001 | S$ 720,000 |
2026 年 7 月 | 676C | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 658 | 1,216 | S$ 800,000 |
2026 年 7 月 | 679C | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 789 | 1,216 | S$ 960,000 |
2026 年 6 月 | 679B | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 763 | 1,216 | S$ 928,000 |
2026 年 6 月 | 677B | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 679 | 1,001 | S$ 680,000 |
2026 年 6 月 | 678A | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 714 | 1,001 | S$ 715,000 |
2026 年 6 月 | 679C | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 679 | 1,001 | S$ 680,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$738,333 | 3 |
| Nov 2025 | S$833,198 | 7 |
| Dec 2025 | S$828,963 | 3 |
| Jan 2026 | S$740,555 | 5 |
| Feb 2026 | S$731,444 | 2 |
| Mar 2026 | S$928,888 | 1 |
| Apr 2026 | S$645,000 | 2 |
| May 2026 | S$809,444 | 2 |
| Jun 2026 | S$769,600 | 5 |
| Jul 2026 | S$813,600 | 5 |
| Aug 2026 | S$732,694 | 4 |
| Sep 2026 | S$776,333 | 6 |
| Oct 2026 | S$675,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Punggol Drive 的楼栋
查看 Punggol Drive与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Waterway Brooks | 99 年 | 2016 | PE 7  3分钟 (189米)达迈轻轨 | 649.35 - 822.37 psf | 729.13 psf | 850 - 4,500 /mo | 1,807.14 /mo | 5.19% |
99 年 | 2016 | PE 6 5分钟 (325米)绿洲轻轨 | 637.36 - 813.32 psf | 722.95 psf | 1,000 - 2,900 /mo | 1,950 /mo | 5.64% | |
99 年 | 2015 | PE 7 6分钟 (447米)达迈轻轨 | 619.83 - 786.84 psf | 700.54 psf | 900 - 3,300 /mo | 2,100 /mo | 6.63% | |
99 年 | 2012 | PE 7 2分钟 (102米)达迈轻轨 | 599.4 - 749.25 psf | 675.47 psf | 850 - 3,700 /mo | 1,849.67 /mo | 5.89% | |
99 年 | 2012 | PE 7 4分钟 (290米)达迈轻轨 | 640.4 - 757.58 psf | 688.71 psf | 800 - 3,500 /mo | 1,410 /mo | 5.75% | |
99 年 | 2012 | PE 7 3分钟 (173米)达迈轻轨 | 638.25 - 707.07 psf | 679.61 psf | 800 - 3,500 /mo | 1,750 /mo | 5.91% | |
99 年 | 2012 | PE 7 4分钟 (276米)达迈轻轨 | 624.38 - 767.6 psf | 696.85 psf | 850 - 3,550 /mo | 1,950 /mo | 6.08% | |
99 年 | 2011 | PE 7 4分钟 (292米)达迈轻轨 | 684.32 - 799.2 psf | 766.91 psf | 850 - 3,500 /mo | 1,773 /mo | 5.66% | |
99 年 | 2010 | PE 7 3分钟 (178米)达迈轻轨 | 688.31 - 916.56 psf | 782.59 psf | 888 - 3,600 /mo | 2,860.88 /mo | 5.4% |
常见问题
Waterway Brooks 的建造年份是多少 ？
Waterway Brooks 的建造年份是 2016。
Waterway Brooks 的地址是什么 ？
Waterway Brooks 的地址是 679 Punggol Drive。
Waterway Brooks 附近有哪些学校 ？
Waterway Brooks 附近学校有 教育部幼儿园 @ 绿洲 、 绿洲小学和培道中学。
Waterway Brooks 的售价是多少 ？
Waterway Brooks 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 763.55K。
Waterway Brooks 的租金是多少 ？
Waterway Brooks 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.31K。
Waterway Brooks 的邮政编码是什么 ？
Waterway Brooks 的邮政编码是 820679。
Waterway Brooks 附近有哪些学校 ？
Waterway Brooks 附近的一些学校包括 教育部幼儿园 @ 绿洲 、 绿洲小学和培道中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Waterway Brooks 附近的巴士站在哪里 ？
Waterway Brooks 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 612A、Blk 612A 和 After Punggol Drive，距离项目很近。
Waterway Brooks 的单位价格范围是多少 ？
Waterway Brooks 待售单位的的价格范围是 S$ 650,000 ~ S$ 999,999。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Waterway Brooks 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Waterway Brooks 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 649 psf ~ S$ 822 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Waterway Brooks 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 650,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 162,500（25%），其中至少 S$ 32,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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