Siglap East
关于 Siglap East
Siglap East 是组屋项目位于第 16 区 Bedok South Avenue 3 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 1990。步行即可到达勿洛南地铁站和丹那美拉地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Siglap East 靠近笑星快速识字 - 勿洛南路，淡马锡小学和淡马锡小学等学校。生活采买可前往附近超市 NTUC FairPrice 和 Cold Storage - 东林中心购买日用与食品。靠近的 Shim Clinic - Men's STD Clinic, HIV Test & PEP 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 心邦勿洛分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园丹那美拉吉路南段开放场地呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Siglap East |
|---|---|
地址 | 167 Bedok South Avenue 3 · 460167 地图查看 |
最近地铁站 | 勿洛南地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 1985 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 16 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 18 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Siglap East 的建筑物
- 155 Bedok South Avenue 3460155
- 156 Bedok South Avenue 3460156
- 157 Bedok South Avenue 3460157
- 158 Bedok South Avenue 3460158
户型图
Siglap East 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 37 种平面图，面积介于 688 平方英尺至 1,582 平方英尺。
种户型图
37 种类型
卧室类型
2, 3
Siglap East 户型图
All
2
3
价格与付款信息
Siglap East 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 169 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 590 | 1,119 | S$ 660,000 |
2026 年 4 月 | 163 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 591 | 1,130 | S$ 668,000 |
2026 年 4 月 | 165 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 609 | 1,130 | S$ 688,000 |
2026 年 4 月 | 165 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 618 | 893 | S$ 552,000 |
2026 年 4 月 | 169 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 594 | 893 | S$ 530,000 |
2026 年 4 月 | 171 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 586 | 904 | S$ 530,000 |
2026 年 3 月 | 167 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 658 | 1,572 | S$ 1.035M |
2026 年 3 月 | 171 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 645 | 904 | S$ 583,000 |
2026 年 2 月 | 159 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 563 | 1,119 | S$ 630,000 |
2026 年 1 月 | 172 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 615 | 1,313 | S$ 808,000 |
2026 年 1 月 | 172 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 607 | 904 | S$ 549,000 |
2026 年 1 月 | 167 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 700 | 1,572 | S$ 1.100M |
2026 年 1 月 | 157 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 705 | 893 | S$ 630,000 |
2026 年 1 月 | 160 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 700 | 1,572 | S$ 1.100M |
2025 年 12 月 | 166 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 576 | 1,119 | S$ 645,000 |
2025 年 11 月 | 172 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 619 | 904 | S$ 560,000 |
2025 年 9 月 | 161 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 622 | 1,625 | S$ 1.010M |
2025 年 8 月 | 163 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 650 | 893 | S$ 580,888 |
2025 年 8 月 | 159 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 624 | 893 | S$ 557,577 |
2025 年 7 月 | 165 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 672 | 893 | S$ 600,000 |
Siglap East 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.92 | 893-893 | S$ 3,500 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.70 | 893-893 | S$ 3,300 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.65 | 904-904 | S$ 3,300 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.92 | 893-893 | S$ 3,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.67 | 1,313-1,313 | S$ 3,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.47 | 893-893 | S$ 3,100 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.48 | 893-893 | S$ 4,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.43 | 904-904 | S$ 3,100 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.76 | 904-904 | S$ 3,400 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.86 | 893-893 | S$ 3,450 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.92 | 893-893 | S$ 3,500 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.76 | 904-904 | S$ 3,400 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.04 | 1,572-1,572 | S$ 3,200 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.46 | 893-893 | S$ 3,090 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.14 | 893-893 | S$ 3,700 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.87 | 904-904 | S$ 3,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.93 | 1,313-1,313 | S$ 3,850 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.97 | 1,313-1,313 | S$ 3,900 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.36 | 893-893 | S$ 3,000 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.81 | 893-893 | S$ 3,400 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
在考虑出售你的组屋单位？
无论是搬迁到公寓还是换住另一间组屋，99 Concierge 都能帮你顺利出售。
位置
Siglap East 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.35
2 次换乘
S$ 1.50
3 次换乘
S$ 1.58
附近的组屋项目
Siglap East 附近的组屋
Siglap East 附近的公寓
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
5.9%
，平均持有 7.6
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Siglap East | 99 年 | 1985 | TE 30  6分钟 (420米)勿洛南地铁站 | 601.68 - 782.4 psf | 701.9 psf | 500 - 3,900 /mo | 1,225 /mo | 6.63% |
| Bedok South Horizon | 99 年 | 2021 | TE 30 3分钟 (223米)勿洛南地铁站 | 958.04 - 1,306.65 psf | 1,072.31 psf | 1,000 - 4,000 /mo | 2,760 /mo | - |
| Vista 8 | 99 年 | 2006 | EW 4 8分钟 (567米)丹那美拉地铁站 | 767.68 - 917.17 psf | 830.94 psf | 1,000 - 3,900 /mo | 2,640 /mo | 5.19% |
| Siglap Lucky Valley | 99 年 | 1978 | TE 30 8分钟 (618米)勿洛南地铁站 | 513.18 - 1,492.12 psf | 656.64 psf | 400 - 1,000 /mo | 791.67 /mo | 6.65% |
| Bedok South Parkview | 99 年 | 1977 | EW 4 13分钟 (967米)丹那美拉地铁站 | 508.85 - 982.14 psf | 583.73 psf | 450 - 3,000 /mo | 1,130.42 /mo | 7.74% |
| Bedok South Avenue 3 | 99 年 | - | EW 4 8分钟 (632米)丹那美拉地铁站 | 47 - 358 psf | 199.21 psf | - | - | - |
| New Upper Changi Road | 99 年 | - | EW 5 12分钟 (945米)勿洛地铁站 | 484.85 - 650 psf | 575.04 psf | 450 - 4,000 /mo | 1,531.5 /mo | 7.37% |
常见问题
常见问题解答
Siglap East 的建造年份是多少 ？
Siglap East 的建造年份是 1985。
Siglap East 的地址是什么 ？
Siglap East 的地址是 167 Bedok South Avenue 3。
Siglap East 附近有哪些学校 ？
Siglap East 附近学校有 笑星快速识字 - 勿洛南路 、 淡马锡小学和淡马锡小学。
Siglap East 的售价是多少 ？
Siglap East 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 704.25K。
Siglap East 的租金是多少 ？
Siglap East 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.39K。
Siglap East 的邮政编码是什么 ？
Siglap East 的邮政编码是 460167。
地点常见问题
Siglap East 附近有哪些学校 ？
Siglap East 附近的一些学校包括 笑星快速识字 - 勿洛南路 、 淡马锡小学和淡马锡小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Siglap East 附近的巴士站在哪里 ？
Siglap East 附近有多个巴士站，如 Blk 172、Blk 73 和 Blk 171，距离项目很近。
价格常见问题
Siglap East 的单位价格范围是多少 ？
Siglap East 待售单位的的价格范围是 S$ 620,000 ~ S$ 1,280,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Siglap East 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Siglap East 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 602 psf ~ S$ 782 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Siglap East 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 620,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 155,000（25%），其中至少 S$ 31,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
Do more on the app.
Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.