Bedok South Horizon
关于 Bedok South Horizon
Bedok South Horizon 是组屋项目位于第 16 区 Bedok South Road 的 99 年租赁权。于 2021 年竣工，共 8 座 、 总计 940 个单位。该组屋项目的 MOP 年份为 2026。步行即可到达勿洛南地铁站和碧湾地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Bedok South Horizon 靠近淡马锡小学，淡马锡小学和教育部幼儿园 @ 德明等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage - 东林中心和昇菘超市购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 心邦勿洛分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园丹那美拉吉路南段开放场地呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Bedok South Horizon |
|---|---|
地址 | 154A Bedok South Road · 461154 地图查看 |
最近地铁站 | 勿洛南地铁站 · 3 分钟 |
建年 | 2021 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (940 户) |
单位数量 | 940 |
卧室 | 1, 3 |
区域 | 16 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 8 |
层 | 18 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Bedok South Horizon 的建筑物
- 152A Bedok South Road461152
- 152B Bedok South Road462152
- 152C Bedok South Road463152
- 153A Bedok South Road461153
户型图
Bedok South Horizon 共计 940 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 4 种平面图，面积介于 409 平方英尺至 1,216 平方英尺。
种户型图
4 种类型
卧室类型
1, 3
Bedok South Horizon 户型图
All
1
3
总平面图
Bedok South Horizon 有 60 个单元 、8 栋 、 最高 18 层。
总栋数
8 栋
总单位数
940 个
Bedok South Horizon总平面图及立面图
Site Map of of Bedok South Horizon
价格与付款信息
Bedok South Horizon 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 153B | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 1,151 | 1,216 | S$ 1.400M |
2026 年 5 月 | 154A | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 939 | 1,001 | S$ 940,000 |
2026 年 5 月 | 153C | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 967 | 1,001 | S$ 968,000 |
2026 年 5 月 | 154B | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 1,057 | 1,001 | S$ 1.058M |
2026 年 4 月 | 154B | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 1,169 | 1,001 | S$ 1.170M |
2026 年 4 月 | 154B | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 1,119 | 1,001 | S$ 1.120M |
Bedok South Horizon 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 1 房 | - | - | S$ 1,800 |
2022 年 9 月 | - | - | - | S$ 4,300 |
2022 年 8 月 | - | - | - | S$ 3,600 |
2022 年 6 月 | - | - | - | S$ 3,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Bedok South Horizon 所在位置
出租车
公共交通
开车
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2 次换乘
S$ 1.39
2 次换乘
S$ 1.50
1 次换乘
S$ 1.54
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价格数据来源于99.co的有效房源
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bedok South Horizon | 99 年 | 2021 | TE 30  3分钟 (223米)勿洛南地铁站 | 958.04 - 1,306.65 psf | 1,072.58 psf | 1,000 - 4,000 /mo | 2,760 /mo | - |
| Fengshan Greenville | 99 年 | 2018 | EW 4 10分钟 (770米)丹那美拉地铁站 | 799.2 - 934.07 psf | 867.22 psf | 1,200 - 4,000 /mo | 2,133.33 /mo | 5.37% |
| Linear Green @ Bedok | 99 年 | 2010 | EW 5 6分钟 (474米)勿洛地铁站 | 842.91 - 10,714.29 psf | 3,353.38 psf | 920 - 4,200 /mo | 1,952.86 /mo | 4.76% |
| Vista 8 | 99 年 | 2006 | EW 4 8分钟 (567米)丹那美拉地铁站 | 767.68 - 917.17 psf | 830.94 psf | 1,000 - 3,900 /mo | 2,850 /mo | 5.19% |
| Siglap East | 99 年 | 1985 | TE 30 6分钟 (420米)勿洛南地铁站 | 601.68 - 782.4 psf | 701.9 psf | 500 - 3,900 /mo | 1,225 /mo | 6.63% |
| Rainbow Ville | 99 年 | 1980 | EW 5 10分钟 (739米)勿洛地铁站 | 53.48 - 669.29 psf | 330.22 psf | 900 - 4,300 /mo | 1,840 /mo | 6.94% |
| Bedok Town Centre | 99 年 | 1979 | EW 5 4分钟 (252米)勿洛地铁站 | 613.66 - 683.99 psf | 650.97 psf | 800 - 3,999 /mo | 2,190.56 /mo | 7.71% |
| Siglap Lucky Valley | 99 年 | 1978 | TE 30 8分钟 (618米)勿洛南地铁站 | 513.18 - 1,492.12 psf | 656.64 psf | 400 - 4,499 /mo | 1,391.5 /mo | 6.65% |
| Bedok South Parkview | 99 年 | 1977 | EW 4 13分钟 (967米)丹那美拉地铁站 | 508.85 - 982.14 psf | 583.73 psf | 450 - 3,000 /mo | 1,130.42 /mo | 7.74% |
项目评价
fred zhang
1 year agoCommunity centre, Mac, Shengsiong, coming MRT, lot of buses and coffeeshop!
Silas Lim
2 years agoAnyone looking to sell their 4 or 5 room unit before or right after your MOP, please reply to my comment
Handyman top service
2 years agoGood
Jason Tan
2 years agoLocation, location, and location. This estate will be very accessible once the bedok south mrt station starts operations. There is easy access to fast food and supermarkets for the residents here. Residents can even access a bowling center at siglap Community Club.
常见问题
常见问题解答
Bedok South Horizon 的建造年份是多少 ？
Bedok South Horizon 的建造年份是 2021。
Bedok South Horizon 的地址是什么 ？
Bedok South Horizon 的地址是 154A Bedok South Road。
Bedok South Horizon 附近有哪些学校 ？
Bedok South Horizon 附近学校有 淡马锡小学 、 淡马锡小学和教育部幼儿园 @ 德明。
Bedok South Horizon 的售价是多少 ？
Bedok South Horizon 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.11M。
Bedok South Horizon 的租金是多少 ？
Bedok South Horizon 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 1.8K。
Bedok South Horizon 的邮政编码是什么 ？
Bedok South Horizon 的邮政编码是 461154。
地点常见问题
Bedok South Horizon 附近有哪些学校 ？
Bedok South Horizon 附近的一些学校包括 淡马锡小学 、 淡马锡小学和教育部幼儿园 @ 德明，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Bedok South Horizon 附近的巴士站在哪里 ？
Bedok South Horizon 附近有多个巴士站，如 Opposite Temasek Secondary School、Temasek Secondary School 和 Blk 163，距离项目很近。
价格常见问题
Bedok South Horizon 的单位价格范围是多少 ？
Bedok South Horizon 待售单位的的价格范围是 S$ 959,000 ~ S$ 1,588,888。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Bedok South Horizon 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Bedok South Horizon 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 958 psf ~ S$ 1,307 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 959,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 239,750（25%），其中至少 S$ 47,950（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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