Bedok Town Centre
关于 Bedok Town Centre
Bedok Town Centre 是组屋项目位于第 16 区 Bedok North Street 1 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 1984。步行即可到达勿洛地铁站和勿洛地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Bedok Town Centre 靠近思维中心勿洛，BCS International College 和 Smart Kids Children School 等学校。生活采买可前往附近超市昇菘超市和 FairPrice Finest - 勿洛购物中心购买日用与食品。靠近的 T32 Dental Pearl At Bedok Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 勿洛中心分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园花园山公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Bedok Town Centre |
|---|---|
地址 | 208 New Upper Changi Road · 460208 地图查看 |
最近地铁站 | 勿洛地铁站 · 3 分钟 |
建年 | 1979 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 16 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 12 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Bedok Town Centre 的建筑物
- 201 Bedok North Street 1460201
- 202 Bedok North Street 1460202
- 203 Bedok North Street 1460203
- 204 Bedok North Street 1460204
户型图
Bedok Town Centre 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 12 种平面图，面积介于 721 平方英尺至 990 平方英尺。
种户型图
12 种类型
卧室类型
2, 3
Bedok Town Centre 户型图
All
2
3
价格与付款信息
Bedok Town Centre 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 201 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 622 | 947 | S$ 589,000 |
2026 年 3 月 | 213 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 683 | 732 | S$ 500,000 |
2026 年 3 月 | 201 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 558 | 947 | S$ 528,000 |
2026 年 2 月 | 213 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 671 | 732 | S$ 490,888 |
2026 年 2 月 | 203 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 555 | 883 | S$ 490,000 |
2026 年 1 月 | 213 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 658 | 732 | S$ 482,000 |
2026 年 1 月 | 202 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 596 | 721 | S$ 430,000 |
2026 年 1 月 | 204 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 635 | 732 | S$ 465,000 |
2025 年 12 月 | 213 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 652 | 732 | S$ 477,000 |
2025 年 11 月 | 210 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 546 | 732 | S$ 400,000 |
2025 年 10 月 | 204 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 615 | 732 | S$ 450,000 |
2025 年 9 月 | 218 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 574 | 732 | S$ 420,000 |
2025 年 9 月 | 218 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 602 | 732 | S$ 440,888 |
2025 年 7 月 | 201 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 611 | 786 | S$ 480,000 |
2025 年 6 月 | 204 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 642 | 732 | S$ 470,000 |
2025 年 5 月 | 201 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 585 | 786 | S$ 460,000 |
2025 年 5 月 | 201 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 547 | 947 | S$ 518,000 |
2025 年 5 月 | 217 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 612 | 883 | S$ 540,000 |
2025 年 5 月 | 202 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 645 | 721 | S$ 465,000 |
2025 年 4 月 | 213 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 631 | 732 | S$ 462,000 |
Bedok Town Centre 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.10 | 732-732 | S$ 3,000 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.58 | 721-721 | S$ 3,300 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.33 | 721-721 | S$ 2,400 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.82 | 786-786 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.69 | 786-786 | S$ 2,900 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.37 | 732-732 | S$ 3,200 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.37 | 732-732 | S$ 3,200 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.02 | 721-721 | S$ 2,900 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.07 | 786-786 | S$ 3,200 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.37 | 732-732 | S$ 3,200 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.88 | 721-721 | S$ 2,800 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.58 | 721-721 | S$ 3,300 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.16 | 721-721 | S$ 3,000 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.51 | 732-732 | S$ 3,300 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.55 | 732-732 | S$ 2,600 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.45 | 786-786 | S$ 3,500 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.37 | 732-732 | S$ 3,200 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.96 | 732-732 | S$ 2,900 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.76 | 732-732 | S$ 2,750 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.55 | 732-732 | S$ 2,600 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Bedok Town Centre 所在位置
出租车
公共交通
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1 次换乘
S$ 1.39
1 次换乘
S$ 1.39
2 次换乘
S$ 1.46
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房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
2.1%
，平均持有 11.4
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bedok Town Centre | 99 年 | 1979 | EW 5  4分钟 (252米)勿洛地铁站 | 613.66 - 683.99 psf | 650.97 psf | 800 - 3,999 /mo | 2,190.56 /mo | 7.71% |
| Bedok Beacon | 99 年 | 2021 | EW 5 3分钟 (204米)勿洛地铁站 | - | - | 1,000 - 1,300 /mo | 1,150 /mo | - |
| Bedok North Woods | 99 年 | 2019 | EW 5 10分钟 (721米)勿洛地铁站 | 878.34 - 1,036.34 psf | 976.68 psf | 3,500 /mo | 3,500 /mo | 5.07% |
| Linear Green @ Bedok | 99 年 | 2010 | EW 5 6分钟 (474米)勿洛地铁站 | 842.91 - 10,714.29 psf | 3,353.38 psf | 920 - 4,200 /mo | 1,952.86 /mo | 4.76% |
| Rainbow Ville | 99 年 | 1980 | EW 5 10分钟 (739米)勿洛地铁站 | 53.48 - 669.29 psf | 330.22 psf | 900 - 4,300 /mo | 1,840 /mo | 6.94% |
| Garden Hill | 99 年 | 1979 | EW 5 7分钟 (529米)勿洛地铁站 | 546.45 - 690.71 psf | 583.75 psf | 750 - 4,500 /mo | 2,389.88 /mo | 7.31% |
| Bedok North Avenue 2 | 99 年 | - | EW 5 8分钟 (590米)勿洛地铁站 | 452 - 483 psf | 469.87 psf | - | - | - |
| Bedok South Avenue 1 | 99 年 | - | EW 5 6分钟 (413米)勿洛地铁站 | 566.93 - 625.71 psf | 598.05 psf | 450 - 1,000 /mo | 764.29 /mo | 7.69% |
常见问题
常见问题解答
Bedok Town Centre 的建造年份是多少 ？
Bedok Town Centre 的建造年份是 1979。
Bedok Town Centre 的地址是什么 ？
Bedok Town Centre 的地址是 208 New Upper Changi Road。
Bedok Town Centre 附近有哪些学校 ？
Bedok Town Centre 附近学校有 思维中心勿洛 、BCS International College 和 Smart Kids Children School。
Bedok Town Centre 的售价是多少 ？
Bedok Town Centre 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 485.19K。
Bedok Town Centre 的租金是多少 ？
Bedok Town Centre 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.98K。
Bedok Town Centre 的邮政编码是什么 ？
Bedok Town Centre 的邮政编码是 460208。
地点常见问题
Bedok Town Centre 附近有哪些学校 ？
Bedok Town Centre 附近的一些学校包括 思维中心勿洛 、BCS International College 和 Smart Kids Children School，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Bedok Town Centre 附近的巴士站在哪里 ？
Bedok Town Centre 附近有多个巴士站，如 Bedok Interchange、Bedok Stn Exit B 和 Bedok MRT，距离项目很近。
价格常见问题
Bedok Town Centre 的单位价格范围是多少 ？
Bedok Town Centre 待售单位的的价格范围是 S$ 450,000 ~ S$ 548,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Bedok Town Centre 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Bedok Town Centre 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 614 psf ~ S$ 684 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Bedok Town Centre 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 8%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 450,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 112,500（25%），其中至少 S$ 22,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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