Bedok North Woods
关于 Bedok North Woods
Bedok North Woods 是组屋项目位于第 16 区 Bedok North Road 的 99 年租赁权。于 2019 年竣工，共 4 座 、 总计 357 个单位。该组屋项目的 MOP 年份为 2024。步行即可到达勿洛地铁站和勿洛蓄水池地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Bedok North Woods 靠近教育部幼儿园 @ 凤山，凤山小学和凤山小学等学校。生活采买可前往附近超市昇菘超市 - 勿洛北第 115 座和 FairPrice 勿洛北 1 街购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为勿洛中心邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园第 508 座社区园圃呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Bedok North Woods |
|---|---|
地址 | 429A Bedok North Road · 461429 地图查看 |
最近地铁站 | 勿洛地铁站 |
建年 | 2019 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (357 户) |
单位数量 | 357 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 16 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 4 |
层 | 17 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Bedok North Woods 的建筑物
- 429A Bedok North Road461429
- 429B Bedok North Road462429
- 430A Bedok North Road461430
- 431A Bedok North Road461431
户型图
Bedok North Woods 共计 357 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 2 种平面图，面积介于 743 平方英尺至 1,012 平方英尺。
种户型图
2 种类型
卧室类型
2, 3
Bedok North Woods 户型图
All
2
3
总平面图
Bedok North Woods 有 25 个单元 、4 栋 、 最高 17 层。
总栋数
4 栋
总单位数
357 个
Bedok North Woods总平面图及立面图
Site Mapof Bedok North Woods
价格与付款信息
Bedok North Woods 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 429B | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 902 | 743 | S$ 670,000 |
2026 年 3 月 | 429B | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 898 | 743 | S$ 667,000 |
2026 年 3 月 | 430A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 963 | 1,012 | S$ 975,000 |
2026 年 2 月 | 430A | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 983 | 1,012 | S$ 995,000 |
2026 年 1 月 | 429B | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 917 | 1,012 | S$ 928,000 |
2026 年 1 月 | 429B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 870 | 1,012 | S$ 880,000 |
2026 年 1 月 | 431A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 949 | 1,012 | S$ 960,000 |
2026 年 1 月 | 431A | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 870 | 1,012 | S$ 880,000 |
2026 年 1 月 | 430A | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 953 | 743 | S$ 708,000 |
2026 年 1 月 | 430A | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 934 | 1,012 | S$ 945,000 |
2025 年 12 月 | 431A | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 939 | 1,012 | S$ 950,000 |
2025 年 12 月 | 429B | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 805 | 1,012 | S$ 815,000 |
2025 年 12 月 | 431A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 949 | 1,012 | S$ 960,000 |
2025 年 12 月 | 430A | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 870 | 1,012 | S$ 880,000 |
2025 年 12 月 | 430A | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 983 | 743 | S$ 730,000 |
2025 年 9 月 | 430A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 894 | 1,012 | S$ 905,000 |
2025 年 9 月 | 429B | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 904 | 1,012 | S$ 915,000 |
2025 年 9 月 | 429B | Floor 16-18
Unit xx | 2 房 | S$ 997 | 743 | S$ 740,888 |
2025 年 9 月 | 431A | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 937 | 1,012 | S$ 948,000 |
2025 年 9 月 | 431A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 889 | 1,012 | S$ 900,000 |
Bedok North Woods 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.58 | 743-743 | S$ 3,400 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.85 | 1,012-1,012 | S$ 3,900 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.14 | 743-743 | S$ 3,075 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.96 | 1,012-1,012 | S$ 3,000 |
2025 年 7 月 | 3 房 | - | - | S$ 4,000 |
2025 年 6 月 | 2 房 | - | - | S$ 2,700 |
2025 年 5 月 | 2 房 | - | - | S$ 3,000 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.56 | 1,012-1,012 | S$ 3,600 |
2025 年 2 月 | 2 房 | - | - | S$ 3,300 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Bedok North Woods 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.39
2 次换乘
S$ 1.43
3 次换乘
S$ 1.50
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bedok North Woods | 99 年 | 2019 | EW 5  10分钟 (721米)勿洛地铁站 | 878.34 - 1,036.34 psf | 976.68 psf | 3,500 /mo | 3,500 /mo | 5.07% |
| Rainbow Ville | 99 年 | 1980 | EW 5 10分钟 (739米)勿洛地铁站 | 53.48 - 669.29 psf | 330.22 psf | 850 - 4,300 /mo | 1,770 /mo | 6.94% |
| Garden Hill | 99 年 | 1979 | EW 5 7分钟 (529米)勿洛地铁站 | 546.45 - 690.71 psf | 583.63 psf | 750 - 4,500 /mo | 2,349.2 /mo | 7.3% |
| Kaki Bukit Ville | 99 年 | 1978 | DT 30 7分钟 (510米)勿洛蓄水池地铁站 | 528.55 - 781.25 psf | 597.51 psf | 500 - 2,900 /mo | 1,538.29 /mo | 7.99% |
| Fengshan Estate | 99 年 | 1977 | DT 30 8分钟 (578米)勿洛蓄水池地铁站 | 22 - 624 psf | 263.18 psf | 3,500 /mo | 3,500 /mo | 8.22% |
| Bedok North Avenue 2 | 99 年 | - | EW 5 8分钟 (590米)勿洛地铁站 | 452 - 483 psf | 469.87 psf | - | - | - |
| Bedok North Avenue 3 | 99 年 | - | EW 5 10分钟 (767米)勿洛地铁站 | 520.25 - 612.87 psf | 551.68 psf | 900 - 4,000 /mo | 1,950 /mo | 7.37% |
常见问题
常见问题解答
Bedok North Woods 的建造年份是多少 ？
Bedok North Woods 的建造年份是 2019。
Bedok North Woods 的地址是什么 ？
Bedok North Woods 的地址是 429A Bedok North Road。
Bedok North Woods 附近有哪些学校 ？
Bedok North Woods 附近学校有 教育部幼儿园 @ 凤山 、 凤山小学和凤山小学。
Bedok North Woods 的售价是多少 ？
Bedok North Woods 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 862.87K。
Bedok North Woods 的租金是多少 ？
Bedok North Woods 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.46K。
Bedok North Woods 的邮政编码是什么 ？
Bedok North Woods 的邮政编码是 461429。
地点常见问题
Bedok North Woods 附近有哪些学校 ？
Bedok North Woods 附近的一些学校包括 教育部幼儿园 @ 凤山 、 凤山小学和凤山小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Bedok North Woods 附近的巴士站在哪里 ？
Bedok North Woods 附近有多个巴士站，如 Fengshan Primary School、Opposite Fengshan Primary School 和 Blk 403，距离项目很近。
价格常见问题
Bedok North Woods 的单位价格范围是多少 ？
Bedok North Woods 待售单位的的价格范围是 S$ 738,000 ~ S$ 975,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Bedok North Woods 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Bedok North Woods 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 878 psf ~ S$ 1,036 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Bedok North Woods 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 738,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 184,500（25%），其中至少 S$ 36,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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