Garden Hill
427 Bedok North Road · 460427
D16 · Bedok / Upper East Coast · OCR
15 栋 ()
现有房源
S$ 800
422 Bedok North Road 460422
普通房
130 平方尺
发布于 14 小时前
Malcolm Wong
S$ 600
423 Bedok North Avenue 1 460423
- 主卧
1- 200 平方尺
发布于 2 天前
Michelle Lee
S$ 1,100
418 Bedok North Avenue 2 460418
- 普通房
- 120 平方尺
发布于 4 天前
Steven Property
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.75
1 次换乘
S$ 1.90
3 次换乘
S$ 1.98
户型图资料
全部
2
3
2 卧
67 - 82 平方米 / 721 - 882 平方英尺
$34K - $530K
每平方英尺 $46 - $693
涵盖 1 种房型 · 2 房
3 卧
91 - 121 平方米 / 979 - 1,302 平方英尺
$38K - $950K
每平方英尺 $23 - $741
涵盖 1 种房型 · 3 房
Garden Hill 的建筑物
- 414 Bedok North Avenue 2460414
- 415 Bedok North Avenue 2460415
- 416 Bedok North Avenue 2460416
- 417 Bedok North Avenue 2460417
- 418 Bedok North Avenue 2460418
- 419 Bedok North Street 1460419
- 420 Bedok North Street 1460420
- 421 Bedok North Road460421
- 422 Bedok North Road460422
- 423 Bedok North Avenue 1460423
- 424 Bedok North Avenue 1460424
- 425 Bedok North Road460425
- 426 Bedok North Road460426
- 427 Bedok North Road460427
- 428 Bedok North Road460428
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 10 月 | 2 房 | S$ 2.70 | 721-721 | S$ 1,950 |
2026 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.76 | 732-732 | S$ 2,750 |
2026 年 10 月 | 3 房 | S$ 1.82 | 990-990 | S$ 1,800 |
2026 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.17 | 732-732 | S$ 3,050 |
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.48 | 990-990 | S$ 3,450 |
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.64 | 990-990 | S$ 3,600 |
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.12 | 1,281-1,281 | S$ 4,000 |
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.04 | 1,281-1,281 | S$ 3,900 |
2026 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.10 | 732-732 | S$ 3,000 |
2026 年 9 月 | 2 房 | S$ 3.81 | 721-721 | S$ 2,750 |
2026 年 9 月 | 2 房 | S$ 3.69 | 732-732 | S$ 2,700 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.16 | 721-721 | S$ 3,000 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.64 | 990-990 | S$ 3,600 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.96 | 732-732 | S$ 2,900 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.83 | 732-732 | S$ 2,800 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.23 | 990-990 | S$ 3,200 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.55 | 732-732 | S$ 2,600 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.23 | 732-732 | S$ 3,100 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.10 | 732-732 | S$ 3,000 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.51 | 732-732 | S$ 3,300 |
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$3,071 | 14 |
| Nov 2025 | S$2,855 | 10 |
| Dec 2025 | S$2,564 | 7 |
| Jan 2026 | S$3,040 | 5 |
| Feb 2026 | S$2,802 | 12 |
| Mar 2026 | S$2,795 | 10 |
| Apr 2026 | S$2,950 | 8 |
| May 2026 | S$2,914 | 7 |
| Jun 2026 | S$2,578 | 8 |
| Jul 2026 | S$3,136 | 7 |
| Aug 2026 | S$3,100 | 5 |
| Sep 2026 | S$3,306 | 8 |
| Oct 2026 | S$2,167 | 3 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Bedok North Street 1 的楼栋
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Garden Hill | 99 年 | 1979 | EW 5  7分钟 (529米)勿洛地铁站 | 554.79 - 719.68 psf | 606.98 psf | 600 - 4,000 /mo | 2,375 /mo | 7.54% |
99 年 | 2021 | EW 5 3分钟 (204米)勿洛地铁站 | 1,111.11 - 1,398.6 psf | 1,236.13 psf | 4,500 /mo | 4,500 /mo | - | |
99 年 | 2020 | EW 5 10分钟 (787米)勿洛地铁站 | 887.98 psf | 887.98 psf | 3,100 /mo | 3,100 /mo | 5.84% | |
99 年 | 2019 | EW 5 10分钟 (721米)勿洛地铁站 | 994.47 - 1,036.34 psf | 1,015.4 psf | 3,400 - 4,800 /mo | 4,150 /mo | 4.92% | |
99 年 | 1979 | EW 5 4分钟 (252米)勿洛地铁站 | 614.75 - 829.4 psf | 720.44 psf | 800 - 3,700 /mo | 1,945.83 /mo | 7.6% | |
99 年 | 1979 | DT 30 8分钟 (596米)勿洛蓄水池地铁站 | 484.71 - 702.58 psf | 580.58 psf | 600 - 3,500 /mo | 1,109.29 /mo | 7.55% | |
99 年 | - | DT 30 10分钟 (800米)勿洛蓄水池地铁站 | 536.1 - 624.13 psf | 587.24 psf | 1,000 - 3,000 /mo | 1,733.33 /mo | 8.17% | |
99 年 | - | EW 5 9分钟 (712米)勿洛地铁站 | 374 - 596 psf | 458.37 psf | 1,300 - 3,700 /mo | 2,229.92 /mo | 7.43% |
常见问题
Garden Hill 的建造年份是多少 ？
Garden Hill 的建造年份是 1979。
Garden Hill 的地址是什么 ？
Garden Hill 的地址是 427 Bedok North Road。
Garden Hill 附近有哪些学校 ？
Garden Hill 附近学校有 BG 音乐与艺术教育服务 、 凤山小学和凤山小学。
Garden Hill 的售价是多少 ？
Garden Hill 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 486.63K。
Garden Hill 的租金是多少 ？
Garden Hill 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.94K。
Garden Hill 的邮政编码是什么 ？
Garden Hill 的邮政编码是 460427。
Garden Hill 附近有哪些学校 ？
Garden Hill 附近的一些学校包括 BG 音乐与艺术教育服务 、 凤山小学和凤山小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Garden Hill 附近的巴士站在哪里 ？
Garden Hill 附近有多个巴士站，如 Blk 428、Blk 414 和 Blk 416，距离项目很近。
Garden Hill 的单位价格范围是多少 ？
Garden Hill 待售单位的的价格范围是 S$ 400,000 ~ S$ 795,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Garden Hill 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Garden Hill 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 555 psf ~ S$ 720 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Garden Hill 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 8%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 400,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 100,000（25%），其中至少 S$ 20,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
最后更新于: .
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