Bedok North Vale
关于 Bedok North Vale
Bedok North Vale 是组屋项目位于第 16 区 Bedok North Avenue 1 的 99 年租赁权。于 2020 年竣工，共 2 座 、 总计 215 个单位。该组屋项目的 MOP 年份为 2025。步行即可到达勿洛地铁站和勿洛地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Bedok North Vale 靠近 Sunflower Childcare & Development Centre Pte Ltd，BG 音乐与艺术教育服务和平仪中学等学校。生活采买可前往附近超市吉安速递 - 勿洛北 509 和张雪娣购买日用与食品。靠近的 Ysl Bedok Clinic & Surgery Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园游乐廊道 —— 勿洛北路呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Bedok North Vale |
|---|---|
地址 | 547B Bedok North Avenue 1 · 462547 地图查看 |
最近地铁站 | 勿洛地铁站 |
建年 | 2020 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 小型 (215 户) |
单位数量 | 215 |
卧室 | 1, 2 |
区域 | 16 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 2 |
层 | 16 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Bedok North Vale 的建筑物
- 547A Bedok North Avenue 1461547
- 547B Bedok North Avenue 1462547
户型图
Bedok North Vale 共计 215 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 2 卧 - 2 卫生间。项目提供 3 种平面图，面积介于 409 平方英尺至 732 平方英尺。
种户型图
3 种类型
卧室类型
1, 2
Bedok North Vale 户型图
All
1
2
总平面图
Bedok North Vale 有 16 个单元 、2 栋 、 最高 16 层。
总栋数
2 栋
总单位数
215 个
Bedok North Vale总平面图及立面图
Site Map of Bedok North Vale
价格与付款信息
Bedok North Vale 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 547B | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 847 | 732 | S$ 620,000 |
2026 年 3 月 | 547A | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 877 | 732 | S$ 642,000 |
2026 年 3 月 | 547B | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 872 | 732 | S$ 638,000 |
2026 年 3 月 | 547B | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 888 | 732 | S$ 650,000 |
2026 年 3 月 | 547B | Floor 13-15
Unit xx | 1 房 | S$ 1,015 | 409 | S$ 415,000 |
2026 年 2 月 | 547B | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 854 | 732 | S$ 625,000 |
2026 年 1 月 | 547A | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 859 | 732 | S$ 628,800 |
Bedok North Vale 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.23 | 732-732 | S$ 3,100 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Bedok North Vale 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 1.43
2 次换乘
S$ 1.43
2 次换乘
S$ 2.14
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
Bedok North Vale 内的组屋查看 Bedok North Avenue 1
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bedok North Vale | 99 年 | 2020 | EW 5  10分钟 (787米)勿洛地铁站 | 804.38 - 886.61 psf | 846.38 psf | 3,100 /mo | 3,100 /mo | 5.72% |
| Ping Yi Greens | 99 年 | 2016 | EW 5 10分钟 (794米)勿洛地铁站 | 819.18 - 871.58 psf | 841.1 psf | 800 - 4,000 /mo | 1,805.44 /mo | 5.23% |
| Bedok North Green | 99 年 | 1980 | DT 29 10分钟 (779米)勿洛北地铁站 | 519.48 - 598.36 psf | 555.81 psf | 850 - 4,000 /mo | 1,497.14 /mo | 7.15% |
| Ping Yi Gardens | 99 年 | 1980 | EW 5 10分钟 (756米)勿洛地铁站 | 525.25 - 650.49 psf | 571.6 psf | 650 - 3,300 /mo | 2,030.73 /mo | 7.6% |
| Garden Hill | 99 年 | 1979 | EW 5 7分钟 (529米)勿洛地铁站 | 546.45 - 690.71 psf | 583.63 psf | 750 - 4,500 /mo | 2,349.2 /mo | 7.3% |
| Kaki Bukit Green | 99 年 | 1979 | DT 30 8分钟 (596米)勿洛蓄水池地铁站 | 505.05 - 702.58 psf | 581.71 psf | 900 - 2,750 /mo | 1,150 /mo | 7.6% |
| Bedok North Avenue 1 | 99 年 | - | DT 30 10分钟 (800米)勿洛蓄水池地铁站 | 459.29 - 610.26 psf | 545.79 psf | 800 - 3,100 /mo | 1,316.67 /mo | 7.74% |
| Chai Chee Street | 99 年 | - | EW 5 9分钟 (712米)勿洛地铁站 | 374 - 596 psf | 457.4 psf | 1,100 - 3,200 /mo | 2,150 /mo | 7.12% |
| Bedok North Street 3 | 99 年 | - | DT 30 9分钟 (713米)勿洛蓄水池地铁站 | 505.05 - 636.11 psf | 575.57 psf | 650 - 3,600 /mo | 2,428.27 /mo | 7.65% |
项目评价
Nyi Nyi Tun
2 years agonice place and good to chill out for fun
Sazali Ali
3 years agoNew build
Peter Cheng
3 years agoTwo new blocks consists of 2 rooms and 1 room flats
Sophie
4 years agoA very small new HDB project with two playgrounds. The vertical playground, wallhola, is unique in this region.
常见问题
常见问题解答
Bedok North Vale 的建造年份是多少 ？
Bedok North Vale 的建造年份是 2020。
Bedok North Vale 的地址是什么 ？
Bedok North Vale 的地址是 547B Bedok North Avenue 1。
Bedok North Vale 附近有哪些学校 ？
Bedok North Vale 附近学校有 Sunflower Childcare & Development Centre Pte Ltd、BG 音乐与艺术教育服务和平仪中学。
Bedok North Vale 的售价是多少 ？
Bedok North Vale 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 602.69K。
Bedok North Vale 的租金是多少 ？
Bedok North Vale 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.1K。
Bedok North Vale 的邮政编码是什么 ？
Bedok North Vale 的邮政编码是 462547。
地点常见问题
Bedok North Vale 附近有哪些学校 ？
Bedok North Vale 附近的一些学校包括 Sunflower Childcare & Development Centre Pte Ltd、BG 音乐与艺术教育服务和平仪中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Bedok North Vale 附近的巴士站在哪里 ？
Bedok North Vale 附近有多个巴士站，如 Blk 45、Blk 546 和 Opposite Blk 546，距离项目很近。
价格常见问题
Bedok North Vale 的单位价格范围是多少 ？
Bedok North Vale 待售单位的的价格范围是 S$ 588,000 ~ S$ 649,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Bedok North Vale 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Bedok North Vale 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 804 psf ~ S$ 887 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Bedok North Vale 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 588,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 147,000（25%），其中至少 S$ 29,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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