Ping Yi Gardens
关于 Ping Yi Gardens
Ping Yi Gardens 是组屋项目位于第 16 区 Chai Chee Road 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 1985。步行即可到达勿洛地铁站和勿洛地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Ping Yi Gardens 靠近平仪中学，LCentral English ( 勿洛 ) - Premier English Specialist 和 Mini World Child Care & Development Centre Pte Ltd 等学校。生活采买可前往附近超市昇菘超市 - 勿洛北 539 超市和百美超市购买日用与食品。靠近的 Evangel Medical Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园游乐走廊 - 第 44 座呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Ping Yi Gardens |
|---|---|
地址 | 45 Chai Chee Street · 461045 地图查看 |
最近地铁站 | 勿洛地铁站 |
建年 | 1980 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 16 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 7 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Ping Yi Gardens 的建筑物
- 1 Chai Chee Road461001
- 2 Chai Chee Road461002
- 19 Chai Chee Road461019
- 42 Chai Chee Street461042
户型图
Ping Yi Gardens 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 25 种平面图，面积介于 645 平方英尺至 1,442 平方英尺。
种户型图
25 种类型
卧室类型
2, 3
Ping Yi Gardens 户型图
All
2
3
价格与付款信息
Ping Yi Gardens 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 44 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 544 | 732 | S$ 398,000 |
2026 年 4 月 | 19 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 507 | 700 | S$ 355,000 |
2026 年 4 月 | 19 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 550 | 700 | S$ 385,000 |
2026 年 3 月 | 02 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 516 | 1,432 | S$ 739,000 |
2026 年 2 月 | 44 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 540 | 732 | S$ 395,000 |
2026 年 2 月 | 42 | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 624 | 721 | S$ 450,000 |
2026 年 1 月 | 45 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 560 | 732 | S$ 410,000 |
2025 年 12 月 | 45 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 546 | 732 | S$ 400,000 |
2025 年 12 月 | 45 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 574 | 732 | S$ 420,000 |
2025 年 11 月 | 19 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 536 | 700 | S$ 375,000 |
2025 年 11 月 | 01 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 496 | 1,432 | S$ 710,448 |
2025 年 10 月 | 43 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 561 | 990 | S$ 555,000 |
2025 年 10 月 | 43 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 576 | 990 | S$ 570,000 |
2025 年 9 月 | 42 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 580 | 1,604 | S$ 930,000 |
2025 年 9 月 | 42 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 607 | 721 | S$ 438,000 |
2025 年 8 月 | 44 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 574 | 732 | S$ 420,000 |
2025 年 8 月 | 43 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 571 | 990 | S$ 565,000 |
2025 年 7 月 | 02 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 515 | 1,432 | S$ 738,000 |
2025 年 7 月 | 19 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 471 | 700 | S$ 330,000 |
2025 年 7 月 | 42 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 603 | 721 | S$ 435,000 |
Ping Yi Gardens 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.57 | 700-700 | S$ 2,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.93 | 1,432-1,432 | S$ 4,200 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.98 | 1,109-1,109 | S$ 3,300 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.00 | 700-700 | S$ 2,800 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.62 | 732-732 | S$ 2,650 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.33 | 990-990 | S$ 3,300 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.14 | 700-700 | S$ 2,900 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.93 | 1,432-1,432 | S$ 4,200 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.10 | 732-732 | S$ 3,000 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.42 | 732-732 | S$ 2,500 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.68 | 721-721 | S$ 2,650 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.83 | 732-732 | S$ 2,800 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 1.89 | 1,432-1,432 | S$ 2,700 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.88 | 721-721 | S$ 2,800 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.57 | 700-700 | S$ 2,500 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.83 | 732-732 | S$ 2,800 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 4.10 | 732-732 | S$ 3,000 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.96 | 732-732 | S$ 2,900 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.22 | 990-990 | S$ 2,200 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.96 | 732-732 | S$ 2,900 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Ping Yi Gardens 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.46
2 次换乘
S$ 1.43
3 次换乘
S$ 1.50
Ping Yi Gardens 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
平仪中学 | 6 分钟 (400 米) |
LCentral English (勿洛) - Premier English Specialist | 534 m |
Mini World Child Care & Development Centre Pte Ltd | 540 m |
超市 | 距离 |
|---|---|
张雪娣 | 3 分钟 (155 米) |
FairPrice – 菜池大道 | 6 分钟 (410 米) |
FairPrice - 菜市 | 6 分钟 (427 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
游乐走廊-第44座 | 4 分钟 (267 米) |
游乐廊道——勿洛北路 | 5 分钟 (304 米) |
游乐廊道——第40座组屋 | 5 分钟 (329 米) |
附近的组屋项目
Ping Yi Gardens 附近的组屋
Ping Yi Gardens 附近的公寓
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
4.7%
，平均持有 8.5
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ping Yi Gardens | 99 年 | 1980 | EW 5  10分钟 (756米)勿洛地铁站 | 525.25 - 650.49 psf | 571.6 psf | 650 - 3,300 /mo | 1,821.64 /mo | 7.6% |
| Bedok North Vale | 99 年 | 2020 | EW 5 10分钟 (787米)勿洛地铁站 | 804.38 - 886.61 psf | 846.38 psf | 3,100 /mo | 3,100 /mo | 5.72% |
| Ping Yi Greens | 99 年 | 2016 | EW 5 10分钟 (794米)勿洛地铁站 | 819.18 - 871.58 psf | 841.1 psf | 800 - 3,650 /mo | 1,531.12 /mo | 5.23% |
| Chai Chee Gardens | 99 年 | 1981 | DT 29 10分钟 (730米)勿洛北地铁站 | 499.23 - 599.08 psf | 545.38 psf | 750 - 1,200 /mo | 965 /mo | 7.48% |
| Bedok North Green | 99 年 | 1980 | DT 29 10分钟 (779米)勿洛北地铁站 | 519.48 - 598.36 psf | 555.81 psf | 850 - 4,000 /mo | 1,497.14 /mo | 7.15% |
| Ansar Garden | 99 年 | 1975 | EW 5 7分钟 (511米)勿洛地铁站 | 509.63 - 896.86 psf | 596.49 psf | 700 - 4,300 /mo | 1,457.14 /mo | 7.04% |
| Chai Chee Street | 99 年 | - | EW 5 9分钟 (712米)勿洛地铁站 | 374 - 596 psf | 457.4 psf | 1,100 - 3,200 /mo | 2,150 /mo | 7.12% |
| Chai Chee Road | 99 年 | - | EW 5 8分钟 (626米)勿洛地铁站 | 1,222.22 - 2,333.33 psf | 1,777.78 psf | 900 - 4,500 /mo | 2,100 /mo | 3.89% |
| Bedok North Avenue 1 | 99 年 | - | DT 30 10分钟 (800米)勿洛蓄水池地铁站 | 459.29 - 610.26 psf | 545.79 psf | 800 - 3,100 /mo | 1,218.75 /mo | 7.74% |
常见问题
常见问题解答
Ping Yi Gardens 的建造年份是多少 ？
Ping Yi Gardens 的建造年份是 1980。
Ping Yi Gardens 的地址是什么 ？
Ping Yi Gardens 的地址是 45 Chai Chee Street。
Ping Yi Gardens 附近有哪些学校 ？
Ping Yi Gardens 附近学校有 平仪中学 、LCentral English ( 勿洛 ) - Premier English Specialist 和 Mini World Child Care & Development Centre Pte Ltd。
Ping Yi Gardens 的售价是多少 ？
Ping Yi Gardens 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 457.95K。
Ping Yi Gardens 的租金是多少 ？
Ping Yi Gardens 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.97K。
Ping Yi Gardens 的邮政编码是什么 ？
Ping Yi Gardens 的邮政编码是 461045。
地点常见问题
Ping Yi Gardens 附近有哪些学校 ？
Ping Yi Gardens 附近的一些学校包括 平仪中学 、LCentral English ( 勿洛 ) - Premier English Specialist 和 Mini World Child Care & Development Centre Pte Ltd，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Ping Yi Gardens 附近的巴士站在哪里 ？
Ping Yi Gardens 附近有多个巴士站，如 Blk 42、Opp Blk 42 和 Opposite Blk 42，距离项目很近。
价格常见问题
Ping Yi Gardens 的单位价格范围是多少 ？
Ping Yi Gardens 待售单位的的价格范围是 S$ 398,000 ~ S$ 828,888。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Ping Yi Gardens 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Ping Yi Gardens 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 525 psf ~ S$ 650 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Ping Yi Gardens 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 8%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 398,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 99,500（25%），其中至少 S$ 19,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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