Chai Chee Gardens
关于 Chai Chee Gardens
Chai Chee Gardens 是组屋项目位于第 16 区 Chai Chee Street 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 1986。步行即可到达勿洛北地铁站和勿洛北地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Chai Chee Gardens 靠近平仪中学，Mini World Child Care & Development Centre Pte Ltd 和 LCentral English ( 勿洛 ) - Premier English Specialist 等学校。生活采买可前往附近超市百美超市和吉安快购购买日用与食品。靠近的 SATA CommHealth Uttamram Bedok 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园红花瓣公司呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Chai Chee Gardens |
|---|---|
地址 | 50 Chai Chee Street · 461050 地图查看 |
最近地铁站 | 勿洛北地铁站 · 10 分钟 |
建年 | 1981 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 16 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 5 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Chai Chee Gardens 的建筑物
- 50 Chai Chee Street461050
- 51 Chai Chee Street460051
- 52 Chai Chee Street460052
- 53 Chai Chee Street460053
户型图
Chai Chee Gardens 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 20 种平面图，面积介于 721 平方英尺至 1,302 平方英尺。
种户型图
20 种类型
卧室类型
2, 3
Chai Chee Gardens 户型图
All
2
3
价格与付款信息
Chai Chee Gardens 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 52 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 534 | 1,302 | S$ 695,000 |
2026 年 5 月 | 50 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 531 | 732 | S$ 388,888 |
2026 年 5 月 | 50 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 510 | 980 | S$ 500,088 |
2026 年 3 月 | 53 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 507 | 1,302 | S$ 660,000 |
2026 年 2 月 | 54 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 572 | 732 | S$ 418,888 |
2026 年 1 月 | 50 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 567 | 732 | S$ 415,000 |
2025 年 12 月 | 50 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 587 | 732 | S$ 430,000 |
2025 年 11 月 | 54 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 531 | 980 | S$ 520,000 |
2025 年 9 月 | 50 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 521 | 883 | S$ 460,000 |
2025 年 9 月 | 50 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 560 | 732 | S$ 410,000 |
2025 年 8 月 | 52 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 515 | 1,302 | S$ 670,000 |
2025 年 8 月 | 54 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 574 | 732 | S$ 420,000 |
2025 年 8 月 | 54 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 555 | 883 | S$ 490,000 |
2025 年 8 月 | 54 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 509 | 1,012 | S$ 515,000 |
2025 年 8 月 | 53 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 534 | 1,302 | S$ 695,000 |
2025 年 7 月 | 50 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 540 | 732 | S$ 395,000 |
2025 年 5 月 | 54 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 515 | 1,087 | S$ 560,000 |
2025 年 2 月 | 51 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 538 | 1,302 | S$ 700,000 |
2024 年 12 月 | 50 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 560 | 732 | S$ 410,000 |
2024 年 11 月 | 53 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 505 | 1,302 | S$ 658,000 |
Chai Chee Gardens 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.23 | 732-732 | S$ 3,100 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.57 | 980-980 | S$ 3,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.15 | 1,302-1,302 | S$ 4,100 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.32 | 980-980 | S$ 3,250 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.28 | 732-732 | S$ 2,400 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.57 | 980-980 | S$ 3,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.61 | 1,302-1,302 | S$ 3,400 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.50 | 1,302-1,302 | S$ 3,250 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.76 | 1,302-1,302 | S$ 3,600 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 0.77 | 1,302-1,302 | S$ 1,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.53 | 1,302-1,302 | S$ 3,300 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.92 | 1,302-1,302 | S$ 3,800 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 2.66 | 732-732 | S$ 1,950 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.96 | 732-732 | S$ 2,900 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.69 | 732-732 | S$ 2,700 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.10 | 732-732 | S$ 3,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.06 | 980-980 | S$ 3,000 |
2025 年 12 月 | 2 房 | - | - | S$ 2,700 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.96 | 732-732 | S$ 2,900 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.69 | 732-732 | S$ 2,700 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Chai Chee Gardens 所在位置
出租车
公共交通
开车
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2 次换乘
S$ 1.46
2 次换乘
S$ 1.39
3 次换乘
S$ 1.46
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chai Chee Gardens | 99 年 | 1981 | DT 29  10分钟 (730米)勿洛北地铁站 | 499.23 - 599.08 psf | 545.38 psf | 750 - 1,200 /mo | 965 /mo | 7.48% |
| Bedok North Vale | 99 年 | 2020 | EW 5 10分钟 (787米)勿洛地铁站 | 804.38 - 886.61 psf | 846.38 psf | 3,100 /mo | 3,100 /mo | 5.72% |
| Ping Yi Greens | 99 年 | 2016 | EW 5 10分钟 (794米)勿洛地铁站 | 819.18 - 871.58 psf | 841.1 psf | 800 - 3,650 /mo | 1,531.12 /mo | 5.23% |
| Ping-An Gardens | 99 年 | 1982 | DT 29 11分钟 (868米)勿洛北地铁站 | 467.26 - 1,571.43 psf | 742.51 psf | 475 - 4,488 /mo | 1,467.11 /mo | 7.23% |
| Bedok North Green | 99 年 | 1980 | DT 29 10分钟 (779米)勿洛北地铁站 | 519.48 - 598.36 psf | 555.81 psf | 850 - 4,000 /mo | 1,497.14 /mo | 7.15% |
| Ping Yi Gardens | 99 年 | 1980 | EW 5 10分钟 (756米)勿洛地铁站 | 525.25 - 650.49 psf | 571.6 psf | 650 - 3,300 /mo | 1,821.64 /mo | 7.6% |
| Chai Chee Street | 99 年 | - | EW 5 9分钟 (712米)勿洛地铁站 | 374 - 596 psf | 457.4 psf | 1,100 - 3,200 /mo | 2,150 /mo | 7.12% |
| Chai Chee Road | 99 年 | - | EW 5 8分钟 (626米)勿洛地铁站 | 1,222.22 - 2,333.33 psf | 1,777.78 psf | 900 - 4,500 /mo | 2,100 /mo | 3.89% |
| Bedok Reservoir Road | 99 年 | - | DT 29 3分钟 (212米)勿洛北地铁站 | 402.73 - 677.42 psf | 595.58 psf | 899 /mo | 899 /mo | 4.93% |
常见问题
常见问题解答
Chai Chee Gardens 的建造年份是多少 ？
Chai Chee Gardens 的建造年份是 1981。
Chai Chee Gardens 的地址是什么 ？
Chai Chee Gardens 的地址是 50 Chai Chee Street。
Chai Chee Gardens 附近有哪些学校 ？
Chai Chee Gardens 附近学校有 平仪中学 、Mini World Child Care & Development Centre Pte Ltd 和 LCentral English ( 勿洛 ) - Premier English Specialist。
Chai Chee Gardens 的售价是多少 ？
Chai Chee Gardens 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 503.48K。
Chai Chee Gardens 的租金是多少 ？
Chai Chee Gardens 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.02K。
Chai Chee Gardens 的邮政编码是什么 ？
Chai Chee Gardens 的邮政编码是 461050。
地点常见问题
Chai Chee Gardens 附近有哪些学校 ？
Chai Chee Gardens 附近的一些学校包括 平仪中学 、Mini World Child Care & Development Centre Pte Ltd 和 LCentral English ( 勿洛 ) - Premier English Specialist，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Chai Chee Gardens 附近的巴士站在哪里 ？
Chai Chee Gardens 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 53、Opposite Blks 50/51 和 Blk 547，距离项目很近。
价格常见问题
Chai Chee Gardens 的单位价格范围是多少 ？
Chai Chee Gardens 待售单位的的价格范围是 S$ 399,000 ~ S$ 780,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Chai Chee Gardens 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Chai Chee Gardens 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 499 psf ~ S$ 599 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Chai Chee Gardens 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 399,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 99,750（25%），其中至少 S$ 19,950（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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