Ping-An Gardens
关于 Ping-An Gardens
Ping-An Gardens 是组屋项目位于第 16 区 Chai Chee Drive 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 1987。步行即可到达勿洛北地铁站和勿洛北地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Ping-An Gardens 靠近 Mini World Child Care & Development Centre Pte Ltd，平仪中学和 LCentral English ( 勿洛 ) - Premier English Specialist 等学校。生活采买可前往附近超市吉安快购和 A1 Jai Trading 私人有限公司购买日用与食品。靠近的 Familycare Clinic And Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园红花瓣公司呼吸新鲜空气 、 放松身心。
Ping-An Gardens 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Ping-An Gardens |
|---|---|
地址 | 59 Chai Chee Road · 460059 地图查看 |
最近地铁站 | 勿洛北地铁站 |
建年 | 1982 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 16 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 18 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Ping-An Gardens 的建筑物
- 20 Chai Chee Road461020
- 21 Chai Chee Road461021
- 22 Chai Chee Road461022
- 23 Chai Chee Road461023
户型图
Ping-An Gardens 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 30 种平面图，面积介于 645 平方英尺至 1,442 平方英尺。
种户型图
30 种类型
卧室类型
2, 3
Ping-An Gardens 户型图
All
2
3
价格与付款信息
Ping-An Gardens 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 61 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 536 | 980 | S$ 525,000 |
2026 年 8 月 | 57 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 452 | 1,130 | S$ 510,888 |
2026 年 8 月 | 20 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 514 | 700 | S$ 360,000 |
2026 年 7 月 | 63 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 482 | 1,432 | S$ 690,000 |
2026 年 7 月 | 59 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 456 | 1,130 | S$ 515,000 |
2026 年 6 月 | 20 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 464 | 700 | S$ 325,000 |
2026 年 6 月 | 58 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 523 | 861 | S$ 450,000 |
2026 年 6 月 | 804 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 627 | 1,356 | S$ 850,000 |
2026 年 6 月 | 59 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 582 | 807 | S$ 470,000 |
2026 年 6 月 | 21 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 479 | 700 | S$ 335,000 |
2026 年 5 月 | 63 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 510 | 1,432 | S$ 730,000 |
2026 年 5 月 | 55 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 494 | 861 | S$ 425,000 |
2026 年 5 月 | 59 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 543 | 807 | S$ 438,000 |
2026 年 4 月 | 20 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 514 | 700 | S$ 360,000 |
2026 年 4 月 | 55 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 520 | 818 | S$ 425,000 |
2026 年 4 月 | 59 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 523 | 861 | S$ 450,000 |
2026 年 3 月 | 55 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 469 | 1,119 | S$ 525,000 |
2026 年 2 月 | 58 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 550 | 818 | S$ 450,000 |
2026 年 2 月 | 63 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 527 | 1,432 | S$ 755,000 |
2026 年 2 月 | 55 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 562 | 818 | S$ 460,000 |
Ping-An Gardens 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.78 | 980-980 | S$ 3,700 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.86 | 700-700 | S$ 2,700 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.25 | 861-861 | S$ 2,800 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.18 | 818-818 | S$ 2,600 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.26 | 1,119-1,119 | S$ 3,650 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.06 | 818-818 | S$ 2,500 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.00 | 700-700 | S$ 2,800 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.06 | 1,356-1,356 | S$ 2,800 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.47 | 807-807 | S$ 2,800 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.73 | 1,356-1,356 | S$ 3,700 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.72 | 807-807 | S$ 3,000 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.29 | 700-700 | S$ 3,000 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.07 | 700-700 | S$ 2,850 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.69 | 1,356-1,356 | S$ 3,650 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.06 | 818-818 | S$ 2,500 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 2.86 | 700-700 | S$ 2,000 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.27 | 980-980 | S$ 3,200 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.06 | 980-980 | S$ 3,000 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 2.57 | 700-700 | S$ 1,800 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 2.79 | 861-861 | S$ 2,400 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,020
/月
首付款 (25%)
S$ 92,000
贷款金额 (75%)
S$ 276,000
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Ping-An Gardens 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.46
2 次换乘
S$ 1.46
3 次换乘
S$ 1.43
Ping-An Gardens 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
Mini World Child Care & Development Centre Pte Ltd | 2 分钟 (137 米) |
平仪中学 | 3 分钟 (187 米) |
LCentral English (勿洛) - Premier English Specialist | 3 分钟 (213 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
A1 Jai Trading 私人有限公司 | 1 分钟 (19 米) |
FairPrice – 菜池大道 | 5 分钟 (294 米) |
FairPrice - 菜市 | 5 分钟 (321 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
红花瓣公司 | 6 分钟 (395 米) |
红十字会露营地 | 7 分钟 (471 米) |
游乐走廊-第44座 | 10 分钟 (693 米) |
附近的组屋项目
Ping-An Gardens 附近的组屋
Ping-An Gardens 附近的公寓
房产洞察
盈利能力（全期）
3 盈利
2.5 - 4.9%
，平均持有 13.2
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Aug 2025 | S$407,000 | 2 |
| Sep 2025 | S$439,667 | 3 |
| Oct 2025 | S$460,000 | 1 |
| Nov 2025 | S$543,333 | 3 |
| Dec 2025 | S$428,444 | 2 |
| Jan 2026 | S$710,500 | 2 |
| Feb 2026 | S$528,750 | 4 |
| Mar 2026 | S$525,000 | 1 |
| Apr 2026 | S$411,667 | 3 |
| May 2026 | S$531,000 | 3 |
| Jun 2026 | S$486,000 | 5 |
| Jul 2026 | S$602,500 | 2 |
| Aug 2026 | S$465,296 | 3 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Aug 2025 | S$2,989 | 9 |
| Sep 2025 | S$3,200 | 5 |
| Oct 2025 | S$3,213 | 4 |
| Nov 2025 | S$3,338 | 4 |
| Dec 2025 | S$2,967 | 3 |
| Jan 2026 | S$3,236 | 7 |
| Feb 2026 | S$2,610 | 5 |
| Mar 2026 | S$2,939 | 9 |
| Apr 2026 | S$3,200 | 4 |
| May 2026 | S$2,994 | 7 |
| Jun 2026 | S$2,838 | 4 |
| Jul 2026 | S$3,070 | 5 |
| Aug 2026 | S$2,944 | 8 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ping-An Gardens | 99 年 | 1982 | DT 29  11分钟 (868米)勿洛北地铁站 | 467.26 - 1,567.57 psf | 641.49 psf | 400 - 3,500 /mo | 1,491.61 /mo | 7.41% |
| Ping Yi Greens | 99 年 | 2016 | EW 5 10分钟 (794米)勿洛地铁站 | 832.1 - 849.15 psf | 840.35 psf | 2,500 - 3,100 /mo | 2,866.33 /mo | 5.52% |
| Chai Chee Gardens | 99 年 | 1981 | DT 29 10分钟 (730米)勿洛北地铁站 | 531.27 - 591.84 psf | 570.18 psf | 850 - 1,000 /mo | 887.5 /mo | 7.4% |
| Eunos Grove | 99 年 | 1981 | DT 29 5分钟 (351米)勿洛北地铁站 | 460.83 - 587.43 psf | 537.48 psf | 750 - 3,000 /mo | 1,337.5 /mo | 7.88% |
| Ping Yi Gardens | 99 年 | 1980 | EW 5 10分钟 (756米)勿洛地铁站 | 475.41 - 650.49 psf | 552.92 psf | 600 - 3,700 /mo | 1,623.5 /mo | 7.7% |
| Bedok North Green | 99 年 | 1980 | DT 29 10分钟 (779米)勿洛北地铁站 | 520.2 - 698.35 psf | 598.99 psf | 450 - 3,700 /mo | 1,711.11 /mo | 7.33% |
| Chai Chee Road | 99 年 | - | EW 5 8分钟 (626米)勿洛地铁站 | 663.12 psf | 663.12 psf | 800 - 850 /mo | 816.67 /mo | 3.84% |
| Chai Chee Street | 99 年 | - | EW 5 9分钟 (712米)勿洛地铁站 | 374 - 596 psf | 458.37 psf | 400 - 1,200 /mo | 933.33 /mo | 7.55% |
| Bedok Reservoir Road | 99 年 | - | DT 29 3分钟 (212米)勿洛北地铁站 | 377.56 - 649.55 psf | 539.7 psf | 900 - 1,300 /mo | 1,100 /mo | 5.29% |
常见问题
常见问题解答
Ping-An Gardens 的建造年份是多少 ？
Ping-An Gardens 的建造年份是 1982。
Ping-An Gardens 的地址是什么 ？
Ping-An Gardens 的地址是 59 Chai Chee Road。
Ping-An Gardens 附近有哪些学校 ？
Ping-An Gardens 附近学校有 Mini World Child Care & Development Centre Pte Ltd、 平仪中学和 LCentral English ( 勿洛 ) - Premier English Specialist。
Ping-An Gardens 的售价是多少 ？
Ping-An Gardens 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 499.95K。
Ping-An Gardens 的租金是多少 ？
Ping-An Gardens 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.94K。
Ping-An Gardens 的邮政编码是什么 ？
Ping-An Gardens 的邮政编码是 460059。
地点常见问题
Ping-An Gardens 附近有哪些学校 ？
Ping-An Gardens 附近的一些学校包括 Mini World Child Care & Development Centre Pte Ltd、 平仪中学和 LCentral English ( 勿洛 ) - Premier English Specialist，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Ping-An Gardens 附近的巴士站在哪里 ？
Ping-An Gardens 附近有多个巴士站，如 After Chai Chee Street、Opposite Blk 53 和 Blk 24，距离项目很近。
价格常见问题
Ping-An Gardens 的单位价格范围是多少 ？
Ping-An Gardens 待售单位的的价格范围是 S$ 368,000 ~ S$ 5,800,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Ping-An Gardens 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Ping-An Gardens 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 467 psf ~ S$ 1,568 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Ping-An Gardens 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 368,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 92,000（25%），其中至少 S$ 18,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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