Bedok North Green
关于 Bedok North Green
Bedok North Green 是组屋项目位于第 16 区 Bedok North Street 3 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 1985。步行即可到达勿洛北地铁站和勿洛北地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Bedok North Green 靠近 Sunflower Childcare & Development Centre Pte Ltd，平仪中学和达迈小学等学校。生活采买可前往附近超市森通贸易和张雪娣购买日用与食品。靠近的 Yang and Yap Clinic and Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园游乐廊道 —— 勿洛北路呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Bedok North Green |
|---|---|
地址 | 541 Bedok North Street 3 · 460541 地图查看 |
最近地铁站 | 勿洛北地铁站 |
建年 | 1980 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 16 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 7 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Bedok North Green 的建筑物
- 540 Bedok North Street 3460540
- 541 Bedok North Street 3460541
- 542 Bedok North Street 3460542
- 543 Bedok North Street 3460543
户型图
Bedok North Green 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 18 种平面图，面积介于 721 平方英尺至 990 平方英尺。
种户型图
18 种类型
卧室类型
2, 3
Bedok North Green 户型图
All
2
3
价格与付款信息
Bedok North Green 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 540 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 526 | 732 | S$ 385,000 |
2026 年 4 月 | 547 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 546 | 990 | S$ 540,088 |
2026 年 4 月 | 542 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 567 | 721 | S$ 408,888 |
2026 年 3 月 | 540 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 574 | 732 | S$ 420,000 |
2026 年 3 月 | 547 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 530 | 990 | S$ 525,000 |
2026 年 2 月 | 540 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 533 | 732 | S$ 390,000 |
2026 年 2 月 | 545 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 530 | 732 | S$ 388,000 |
2026 年 2 月 | 545 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 567 | 732 | S$ 415,000 |
2026 年 1 月 | 547 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 489 | 1,023 | S$ 500,000 |
2026 年 1 月 | 542 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 591 | 721 | S$ 426,000 |
2026 年 1 月 | 542 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 627 | 721 | S$ 452,000 |
2025 年 12 月 | 542 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 576 | 721 | S$ 415,000 |
2025 年 12 月 | 545 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 529 | 732 | S$ 387,500 |
2025 年 12 月 | 545 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 567 | 732 | S$ 415,000 |
2025 年 10 月 | 541 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 671 | 484 | S$ 325,000 |
2025 年 8 月 | 546 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 587 | 732 | S$ 430,000 |
2025 年 8 月 | 547 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 490 | 990 | S$ 485,000 |
2025 年 8 月 | 543 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 530 | 990 | S$ 525,000 |
2025 年 7 月 | 545 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 574 | 732 | S$ 420,000 |
2025 年 7 月 | 543 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 545 | 990 | S$ 540,000 |
Bedok North Green 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 2.60 | 732-732 | S$ 1,900 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.60 | 1,001-1,001 | S$ 3,600 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 0.96 | 732-732 | S$ 700 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.78 | 990-990 | S$ 2,750 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.83 | 990-990 | S$ 2,800 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.69 | 732-732 | S$ 2,700 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.63 | 990-990 | S$ 2,600 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.33 | 990-990 | S$ 3,300 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.14 | 732-732 | S$ 2,300 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.93 | 990-990 | S$ 2,900 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.88 | 721-721 | S$ 2,800 |
2025 年 11 月 | 3 房 | - | - | S$ 5,150 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.14 | 732-732 | S$ 2,300 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 0.96 | 732-732 | S$ 700 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.23 | 732-732 | S$ 3,100 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.69 | 732-732 | S$ 2,700 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.53 | 990-990 | S$ 2,500 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.10 | 732-732 | S$ 3,000 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.54 | 990-990 | S$ 3,500 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.55 | 732-732 | S$ 2,600 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Bedok North Green 所在位置
出租车
公共交通
开车
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3 次换乘
S$ 1.43
2 次换乘
S$ 1.43
3 次换乘
S$ 1.50
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
3.6%
，平均持有 15.5
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bedok North Green | 99 年 | 1980 | DT 29  10分钟 (779米)勿洛北地铁站 | 519.48 - 598.36 psf | 555.81 psf | 850 - 4,000 /mo | 1,497.14 /mo | 7.15% |
| Bedok North Vale | 99 年 | 2020 | EW 5 10分钟 (787米)勿洛地铁站 | 804.38 - 886.61 psf | 846.38 psf | 3,100 /mo | 3,100 /mo | 5.72% |
| Ping Yi Greens | 99 年 | 2016 | EW 5 10分钟 (794米)勿洛地铁站 | 819.18 - 871.58 psf | 841.1 psf | 800 - 4,000 /mo | 1,805.44 /mo | 5.23% |
| Chai Chee Gardens | 99 年 | 1981 | DT 29 10分钟 (730米)勿洛北地铁站 | 499.23 - 599.08 psf | 545.38 psf | 750 - 1,200 /mo | 977.78 /mo | 7.48% |
| Ping Yi Gardens | 99 年 | 1980 | EW 5 10分钟 (756米)勿洛地铁站 | 525.25 - 650.49 psf | 571.6 psf | 650 - 3,300 /mo | 2,128.17 /mo | 7.6% |
| Garden Hill | 99 年 | 1979 | EW 5 7分钟 (529米)勿洛地铁站 | 546.45 - 690.71 psf | 583.63 psf | 750 - 4,500 /mo | 2,349.2 /mo | 7.3% |
| Chai Chee Street | 99 年 | - | EW 5 9分钟 (712米)勿洛地铁站 | 374 - 596 psf | 457.4 psf | 1,100 - 3,200 /mo | 2,150 /mo | 7.12% |
| Bedok North Avenue 1 | 99 年 | - | DT 30 10分钟 (800米)勿洛蓄水池地铁站 | 459.29 - 610.26 psf | 545.79 psf | 800 - 3,100 /mo | 1,371.05 /mo | 7.74% |
| Bedok North Street 3 | 99 年 | - | DT 30 9分钟 (713米)勿洛蓄水池地铁站 | 505.05 - 636.11 psf | 574.31 psf | 650 - 3,600 /mo | 2,446.71 /mo | 7.65% |
常见问题
常见问题解答
Bedok North Green 的建造年份是多少 ？
Bedok North Green 的建造年份是 1980。
Bedok North Green 的地址是什么 ？
Bedok North Green 的地址是 541 Bedok North Street 3。
Bedok North Green 附近有哪些学校 ？
Bedok North Green 附近学校有 Sunflower Childcare & Development Centre Pte Ltd、 平仪中学和达迈小学。
Bedok North Green 的售价是多少 ？
Bedok North Green 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 433.39K。
Bedok North Green 的租金是多少 ？
Bedok North Green 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.61K。
Bedok North Green 的邮政编码是什么 ？
Bedok North Green 的邮政编码是 460541。
地点常见问题
Bedok North Green 附近有哪些学校 ？
Bedok North Green 附近的一些学校包括 Sunflower Childcare & Development Centre Pte Ltd、 平仪中学和达迈小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Bedok North Green 附近的巴士站在哪里 ？
Bedok North Green 附近有多个巴士站，如 Blk 544、Blk 547 和 Blk 45，距离项目很近。
价格常见问题
Bedok North Green 的单位价格范围是多少 ？
Bedok North Green 待售单位的的价格范围是 S$ 400,000 ~ S$ 800,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Bedok North Green 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Bedok North Green 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 519 psf ~ S$ 598 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Bedok North Green 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 400,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 100,000（25%），其中至少 S$ 20,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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