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Bedok North Avenue 3

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关于 Bedok North Avenue 3

Bedok North Avenue 3 是组屋项目位于第 16 区 Bedok North Avenue 3 的 99 年租赁权。步行即可到达勿洛地铁站和勿洛地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Bedok North Avenue 3 靠近长春语言学校 ( 勿洛分校 )，My Chapter 学习中心和 Sailfish 游泳等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice 勿洛北 1 街和 FairPrice - 勿洛北 89 座购买日用与食品。靠近的 Y Y Tan's Clinic For Women Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为勿洛中心邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园碧山 - 宏茂桥公园 2 水上游乐场呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Bedok North Avenue 3

地址

131 Bedok North Avenue 3 · 460131
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最近地铁站

勿洛地铁站

地契

99 年

卧室

2, 3

区域

16 区

社区

勿洛

栋

5

房产类型

组屋

Bedok North Avenue 3 的建筑物

  • 131 Bedok North Avenue 3460131
  • 133 Bedok North Avenue 3460133
  • 136 Bedok North Avenue 3460136
  • 137 Bedok North Avenue 3460137

户型图

Bedok North Avenue 3 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 16 种平面图，面积介于 721 平方英尺至 1,323 平方英尺。

种户型图

16 种类型

卧室类型

2, 3

Bedok North Avenue 3 户型图

All

2

3

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Bedok North Avenue 3 组屋平面图 3 卧 4NG - 990 平方英尺 / 92 平方米

位置

Bedok North Avenue 3 所在位置

Bedok North Avenue 3 位于 131 Bedok North Avenue 3 第 16 区。 Bedok North Avenue 3 最近地铁站为勿洛地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

38 分钟

S$ 1.39

莱佛士坊

2 次换乘

32 分钟

S$ 1.43

乌节路

3 次换乘

40 分钟

S$ 1.50

Bedok North Avenue 3 周边配套

学校

距离

长春语言学校 (勿洛分校)

4 分钟 (254 米)

My Chapter学习中心

6 分钟 (375 米)

Sailfish 游泳

6 分钟 (382 米)

地铁站

距离

勿洛

767 m

勿洛蓄水池

997 m

丹那美拉

1.2 km

超市

距离

吉安超市 - 勿洛中心215

5 分钟 (324 米)

昇菘超市

6 分钟 (361 米)

昇菘超市 - 勿洛北第115座

6 分钟 (387 米)

公园

距离

碧山 - 宏茂桥公园2水上游乐场

3 分钟 (158 米)

文森特钟

628 m

第508座社区园圃

653 m

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Bedok North Street 2

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组屋

每平方英尺 S$ 506 ~ S$ 685

Rainbow Ville

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Bedok North Avenue 3 · 16 区

组屋 · 1980

每平方英尺 S$ 535 ~ S$ 621

Market & Hawker Centre (blk 216 Bedok North Street 1)

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组屋

Bedok North Woods

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Bedok North Road · 16 区

组屋 · 2019 · 357 户

每平方英尺 S$ 805 ~ S$ 997

Linear Green @ Bedok

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Bedok Central · 16 区

组屋 · 2010

每平方英尺 S$ 839 ~ S$ 1,019

Bedok North Street 1

Bedok North Street 1

Bedok North Street 1 · 16 区

组屋

Bedok North Avenue 2

Bedok North Avenue 2

Bedok North Avenue 2 · 16 区

组屋

Bedok North Road

Bedok North Road

Bedok North Road · 16 区

组屋

每平方英尺 S$ 489 ~ S$ 647

Fengshan Estate

Fengshan Estate

Bedok North Road · 16 区

组屋 · 1977

每平方英尺 S$ 472 ~ S$ 601

Bedok Town Centre

Bedok Town Centre

Bedok North Street 1 · 16 区

组屋 · 1979

每平方英尺 S$ 546 ~ S$ 683

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Bedok North Avenue 3 内的组屋查看 Bedok North Avenue 3

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131 座

460131, Bedok North Avenue 3

出售房源
出租房源
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133 座

460133, Bedok North Avenue 3

出售房源
出租房源
block_image
136 座

460136, Bedok North Avenue 3

出售房源
出租房源
block_image
137 座

460137, Bedok North Avenue 3

出售房源
出租房源
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139 座

460139, Bedok North Avenue 3

出售房源
出租房源

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$546.86 /平方英尺
过去1 年平均 S$542.86 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 100kS$ 200kS$ 300kS$ 400kS$ 500kS$ 600kS$ 700k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.50 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.39 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Bedok North Avenue 399 年-
EW 5
Walk Icon10分钟 (767米)
勿洛地铁站
520.25 - 612.87 psf551.68 psf900 - 4,000 /mo1,950 /mo7.37%
Bedok North Woods99 年2019
EW 5
Walk Icon10分钟 (721米)
勿洛地铁站
878.34 - 1,036.34 psf976.68 psf3,500 /mo3,500 /mo5.07%
Linear Green @ Bedok99 年2010
EW 5
Walk Icon6分钟 (474米)
勿洛地铁站
898.47 - 957.85 psf928.16 psf920 - 4,200 /mo1,914.29 /mo4.76%
Rainbow Ville99 年1980
EW 5
Walk Icon10分钟 (739米)
勿洛地铁站
53.48 - 669.29 psf330.22 psf850 - 4,300 /mo1,770 /mo6.94%
Fengshan Estate99 年1977
DT 30
Walk Icon8分钟 (578米)
勿洛蓄水池地铁站
22 - 624 psf263.18 psf3,500 /mo3,500 /mo8.22%
Bedok North Street 299 年-
EW 5
Walk Icon12分钟 (952米)
勿洛地铁站
519.23 - 773.82 psf630.3 psf500 - 3,200 /mo1,422.14 /mo7.13%
Bedok North Avenue 299 年-
EW 5
Walk Icon8分钟 (590米)
勿洛地铁站
452 - 483 psf469.87 psf---
Bedok North Road99 年-
EW 4
Walk Icon11分钟 (807米)
丹那美拉地铁站
473.93 - 694.95 psf575.52 psf320 - 4,800 /mo1,456.4 /mo7.76%

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全部待售房源

任意

2 房

3 房

Bedok Reservoir Road - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,500 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 1,100,000

Bedok Reservoir Road

3 卧室  3 卫生间  1,500 平方尺

187B Bedok North Street 4 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 800,000

187B Bedok North Street 4

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

537 Bedok North Street 3 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 731 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 465,000

537 Bedok North Street 3

2 卧室  2 卫生间  731 平方尺

95 Bedok North Avenue 4 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 510,000

95 Bedok North Avenue 4

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

771 Bedok Reservoir View - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,237 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 840,000

771 Bedok Reservoir View

3 卧室  2 卫生间  1,237 平方尺

213 Bedok North Street 1 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 731 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 493,000

213 Bedok North Street 1

2 卧室  2 卫生间  731 平方尺

765 Bedok Reservoir View - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,130 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 858,000

765 Bedok Reservoir View

3 卧室  2 卫生间  1,130 平方尺

420 Bedok North Street 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 549,999

420 Bedok North Street 1

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

75 Bedok North Road - 2 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 350,000

75 Bedok North Road

2 卧室  1 卫生间  635 平方尺

75 Bedok North Road - 2 卧室 • 2 卫生间 • 635 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 360,000

75 Bedok North Road

2 卧室  2 卫生间  635 平方尺

130 Bedok North Street 2 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 588,000

130 Bedok North Street 2

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

767 Bedok Reservoir View - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,152 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 790,000

767 Bedok Reservoir View

3 卧室  2 卫生间  1,152 平方尺

6 Bedok South Avenue 2 - 3 卧室 • 1 卫生间 • 883 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 460,000

6 Bedok South Avenue 2

3 卧室  1 卫生间  883 平方尺

39 Bedok South Road - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 435,000

39 Bedok South Road

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

547 Bedok North Street 3 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 568,000

547 Bedok North Street 3

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

545 Bedok North Street 3 - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,464 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 800,000

545 Bedok North Street 3

4 卧室  4 卫生间  1,464 平方尺

522 Bedok North Avenue 1 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 440,000

522 Bedok North Avenue 1

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

40 Bedok South Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 399,999

40 Bedok South Road

3 卧室  2 卫生间  721 平方尺

6 Bedok South Avenue 2 - 3 卧室 • 1 卫生间 • 882 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 460,000

6 Bedok South Avenue 2

3 卧室  1 卫生间  882 平方尺

常见问题

常见问题解答

Bedok North Avenue 3 的地址是什么 ？

Bedok North Avenue 3 的地址是 131 Bedok North Avenue 3。

Bedok North Avenue 3 附近有哪些学校 ？

Bedok North Avenue 3 附近学校有 长春语言学校 ( 勿洛分校 )、My Chapter 学习中心和 Sailfish 游泳。

Bedok North Avenue 3 的售价是多少 ？

Bedok North Avenue 3 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 602.57K。

Bedok North Avenue 3 的租金是多少 ？

Bedok North Avenue 3 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.56K。

Bedok North Avenue 3 的邮政编码是什么 ？

Bedok North Avenue 3 的邮政编码是 460131。

地点常见问题

Bedok North Avenue 3 附近有哪些学校 ？

Bedok North Avenue 3 附近的一些学校包括 长春语言学校 ( 勿洛分校 )、My Chapter 学习中心和 Sailfish 游泳，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Bedok North Avenue 3 附近的巴士站在哪里 ？

Bedok North Avenue 3 附近有多个巴士站，如 Between Blks 139/140、Bedok Central Post office 和 Opposite Bedok Central Post office，距离项目很近。

价格常见问题

Bedok North Avenue 3 的单位价格范围是多少 ？

Bedok North Avenue 3 待售单位的的价格范围是 S$ 548,000 ~ S$ 699,999。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Bedok North Avenue 3 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Bedok North Avenue 3 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 520 psf ~ S$ 613 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Bedok North Avenue 3 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 548,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 137,000（25%），其中至少 S$ 27,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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