Bedok North Road
125 Bedok North Road · 460125
D16 · Bedok / Upper East Coast · OCR
18 栋 ()
关于 Bedok North Road
Bedok North Road 是组屋项目位于第 16 区 Bedok North Road 的 99 年租赁权。步行即可到达丹那美拉地铁站和丹那美拉地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Bedok North Road 靠近 SchoolTopia 上门家教 （ 教育部师资 ），Matrix Math 和 SL Education Centre（ 学习中心 ） 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice 勿洛北 4 街和昇菘超市购买日用与食品。靠近的 Bedok Life Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为勿洛中心邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园碧山 - 宏茂桥公园 2 水上游乐场呼吸新鲜空气 、 放松身心。
Bedok North Road 的房源
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.35
2 次换乘
S$ 1.46
3 次换乘
S$ 1.54
户型图
Bedok North Road 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 31 种平面图，面积介于 645 平方英尺至 1,323 平方英尺。
种户型图
31 种类型
卧室类型
2, 3
Bedok North Road 户型图
All
2
3
Bedok North Road 的建筑物
- 74 Bedok North Road460074
- 75 Bedok North Road460075
- 76 Bedok North Road460076
- 77 Bedok North Road460077
- 78 Bedok North Road460078
- 79 Bedok North Road460079
- 80 Bedok North Road460080
- 81 Bedok North Road460081
- 82 Bedok North Road460082
- 111 Bedok North Road460111
- 112 Bedok North Road460112
- 115 Bedok North Road460115
- 116 Bedok North Road460116
- 117 Bedok North Road460117
- 119 Bedok North Road460119
- 121 Bedok North Road460121
- 124 Bedok North Road460124
- 125 Bedok North Road460125
价格与付款信息
Bedok North Road 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 116 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 553 | 786 | S$ 435,000 |
2026 年 8 月 | 75 | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 564 | 635 | S$ 358,000 |
2026 年 8 月 | 75 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 535 | 635 | S$ 340,000 |
2026 年 8 月 | 75 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 583 | 635 | S$ 370,000 |
2026 年 8 月 | 124 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 555 | 721 | S$ 400,000 |
2026 年 8 月 | 121 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 490 | 990 | S$ 485,000 |
2026 年 8 月 | 74 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 598 | 635 | S$ 380,000 |
2026 年 8 月 | 74 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 546 | 635 | S$ 346,800 |
2026 年 8 月 | 74 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 564 | 635 | S$ 358,000 |
2026 年 7 月 | 75 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 581 | 635 | S$ 368,800 |
2026 年 7 月 | 75 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 575 | 635 | S$ 365,000 |
2026 年 7 月 | 125 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 541 | 721 | S$ 390,000 |
2026 年 7 月 | 78 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 571 | 980 | S$ 560,000 |
2026 年 7 月 | 112 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 536 | 1,259 | S$ 675,000 |
2026 年 7 月 | 81 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 510 | 980 | S$ 500,000 |
2026 年 6 月 | 116 | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 573 | 786 | S$ 450,000 |
2026 年 6 月 | 116 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 453 | 1,055 | S$ 478,000 |
2026 年 6 月 | 75 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 535 | 635 | S$ 340,000 |
2026 年 6 月 | 77 | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 612 | 743 | S$ 455,000 |
2026 年 6 月 | 121 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 634 | 990 | S$ 628,000 |
Bedok North Road 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.82 | 786-786 | S$ 3,000 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.83 | 1,485-1,485 | S$ 4,200 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.44 | 786-786 | S$ 2,700 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.56 | 786-786 | S$ 2,800 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.33 | 635-635 | S$ 2,750 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.78 | 635-635 | S$ 2,400 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.59 | 990-990 | S$ 3,550 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.74 | 721-721 | S$ 2,700 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.47 | 721-721 | S$ 2,500 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.43 | 990-990 | S$ 3,400 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.23 | 990-990 | S$ 3,200 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.27 | 1,055-1,055 | S$ 3,450 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 2.54 | 786-786 | S$ 2,000 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.82 | 786-786 | S$ 3,000 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.63 | 786-786 | S$ 2,850 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.25 | 635-635 | S$ 2,700 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.78 | 635-635 | S$ 2,400 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.16 | 721-721 | S$ 3,000 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.18 | 646-646 | S$ 2,700 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.64 | 646-646 | S$ 3,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 992
/月
首付款 (25%)
S$ 89,500
贷款金额 (75%)
S$ 268,500
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
Bedok North Road 的楼栋
查看 Bedok North Road
房产洞察
盈利能力（全期）
4 盈利
1.6 - 3.1%
，平均持有 11
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Aug 2025 | S$422,963 | 3 |
| Sep 2025 | S$444,944 | 2 |
| Oct 2025 | S$441,259 | 8 |
| Nov 2025 | S$472,500 | 2 |
| Dec 2025 | S$456,429 | 7 |
| Jan 2026 | S$469,500 | 6 |
| Feb 2026 | S$408,500 | 4 |
| Mar 2026 | S$482,000 | 4 |
| Apr 2026 | S$457,400 | 5 |
| May 2026 | S$455,222 | 9 |
| Jun 2026 | S$477,667 | 6 |
| Jul 2026 | S$476,467 | 6 |
| Aug 2026 | S$385,867 | 9 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Aug 2025 | S$2,892 | 12 |
| Sep 2025 | S$3,182 | 11 |
| Oct 2025 | S$3,163 | 4 |
| Nov 2025 | S$3,050 | 5 |
| Dec 2025 | S$2,880 | 15 |
| Jan 2026 | S$2,700 | 13 |
| Feb 2026 | S$2,707 | 7 |
| Mar 2026 | S$3,125 | 8 |
| Apr 2026 | S$2,835 | 13 |
| May 2026 | S$2,488 | 4 |
| Jun 2026 | S$2,900 | 15 |
| Jul 2026 | S$2,727 | 11 |
| Aug 2026 | S$3,054 | 12 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bedok North Road | 99 年 | - | EW 4  11分钟 (807米)丹那美拉地铁站 | 505.05 - 661.42 psf | 575.08 psf | 300 - 3,499 /mo | 1,886 /mo | 7.86% |
| Fengshan Greenville | 99 年 | 2018 | EW 4 10分钟 (770米)丹那美拉地铁站 | 779.22 - 917.08 psf | 868.51 psf | 950 - 1,350 /mo | 1,122 /mo | 5.28% |
| Vista 8 | 99 年 | 2006 | EW 4 8分钟 (567米)丹那美拉地铁站 | 715.15 - 765.03 psf | 740.09 psf | 850 - 4,100 /mo | 2,295.45 /mo | 5.18% |
| Pearl Garden | 99 年 | 1978 | DT 30 9分钟 (659米)勿洛蓄水池地铁站 | 503.49 - 657.1 psf | 553.84 psf | 410 - 1,000 /mo | 776.67 /mo | 7.88% |
| Bedok North Street 2 | 99 年 | - | EW 5 12分钟 (952米)勿洛地铁站 | 519.23 - 602.46 psf | 557.92 psf | 800 - 3,800 /mo | 1,877 /mo | 7.27% |
| Fengshan Centre | 99 年 | - | DT 30 11分钟 (860米)勿洛蓄水池地铁站 | - | - | 3,200 /mo | 3,200 /mo | - |
| Bedok North Street 4 | 99 年 | - | DT 30 11分钟 (877米)勿洛蓄水池地铁站 | 494.84 - 524.23 psf | 502.19 psf | 900 - 3,900 /mo | 2,175 /mo | 7.54% |
| Bedok North Avenue 3 | 99 年 | - | EW 5 10分钟 (767米)勿洛地铁站 | 512.31 - 5,811.97 psf | 1,125.2 psf | 900 - 1,100 /mo | 983.33 /mo | 7.33% |
| Bedok North Avenue 4 | 99 年 | - | EW 4 12分钟 (881米)丹那美拉地铁站 | 515.15 - 779.73 psf | 661.2 psf | 990 - 3,900 /mo | 1,722.5 /mo | 6.9% |
常见问题
Bedok North Road 的地址是什么 ？
Bedok North Road 的地址是 125 Bedok North Road。
Bedok North Road 附近有哪些学校 ？
Bedok North Road 附近学校有 SchoolTopia 上门家教 （ 教育部师资 ）、Matrix Math 和 SL Education Centre（ 学习中心 ）。
Bedok North Road 的售价是多少 ？
Bedok North Road 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 445.2K。
Bedok North Road 的租金是多少 ？
Bedok North Road 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.87K。
Bedok North Road 的邮政编码是什么 ？
Bedok North Road 的邮政编码是 460125。
Bedok North Road 附近有哪些学校 ？
Bedok North Road 附近的一些学校包括 SchoolTopia 上门家教 （ 教育部师资 ）、Matrix Math 和 SL Education Centre（ 学习中心 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Bedok North Road 附近的巴士站在哪里 ？
Bedok North Road 附近有多个巴士站，如 Blk 124、Blk 81 和 Opposite Blk 85，距离项目很近。
Bedok North Road 的单位价格范围是多少 ？
Bedok North Road 待售单位的的价格范围是 S$ 358,000 ~ S$ 749,999。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Bedok North Road 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Bedok North Road 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 505 psf ~ S$ 661 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Bedok North Road 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 8%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 358,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 89,500（25%），其中至少 S$ 17,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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