Fengshan Centre
关于 Fengshan Centre
Fengshan Centre 是组屋项目位于第 16 区 Bedok North Street 4 的 99 年租赁权。步行即可到达勿洛蓄水池地铁站和勿洛蓄水池地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Fengshan Centre 靠近 Matrix Math，SL Education Centre（ 学习中心 ） 和 SchoolTopia 上门家教 （ 教育部师资 ） 等学校。生活采买可前往附近超市吉安速递 - 勿洛北 509 和昇菘超市 - 勿洛北第 115 座购买日用与食品。靠近的 Sterling Family Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园碧山 - 宏茂桥公园 2 水上游乐场呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Fengshan Centre |
|---|---|
地址 | 85 Bedok North Street 4 · 460085 地图查看 |
最近地铁站 | 勿洛蓄水池地铁站 |
地契 | 99 年 |
区域 | 16 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 1 |
房产类型 | 组屋 |
Fengshan Centre 的建筑物
- 85 Bedok North Street 4460085
价格与付款信息
Fengshan Centre 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Fengshan Centre 成交历史
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付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Fengshan Centre 所在位置
出租车
公共交通
开车
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2 次换乘
S$ 1.39
2 次换乘
S$ 1.46
3 次换乘
S$ 1.54
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价格数据来源于99.co的有效房源
Fengshan Centre 内的组屋查看 Bedok North Street 4
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bedok North Street 4 | 99 年 | - | DT 30  11分钟 (877米)勿洛蓄水池地铁站 | 498.81 - 624.13 psf | 571.3 psf | 1,100 - 1,499 /mo | 1,299.5 /mo | 7.14% |
| Fengshan Greenville | 99 年 | 2018 | EW 4 10分钟 (770米)丹那美拉地铁站 | 799.2 - 934.07 psf | 869.33 psf | 1,200 - 4,000 /mo | 2,133.33 /mo | 5.37% |
| Longvale | 99 年 | 2000 | DT 30 6分钟 (449米)勿洛蓄水池地铁站 | 618.58 - 759.29 psf | 691.85 psf | 1,000 - 4,000 /mo | 2,537.5 /mo | 5.44% |
| Pearl Garden | 99 年 | 1978 | DT 30 9分钟 (659米)勿洛蓄水池地铁站 | 503.49 - 604.72 psf | 542.22 psf | 410 - 3,000 /mo | 960.91 /mo | 7.91% |
| Fengshan Estate | 99 年 | 1977 | DT 30 8分钟 (578米)勿洛蓄水池地铁站 | 22 - 624 psf | 263.18 psf | 3,500 /mo | 3,500 /mo | 8.22% |
| Bedok North Road | 99 年 | - | EW 4 11分钟 (807米)丹那美拉地铁站 | 473.93 - 694.95 psf | 576.05 psf | 320 - 4,800 /mo | 1,436.4 /mo | 7.76% |
| Bedok North Avenue 4 | 99 年 | - | EW 4 12分钟 (881米)丹那美拉地铁站 | 512.77 - 747.24 psf | 570.48 psf | 980 - 3,900 /mo | 1,780 /mo | 6.8% |
| Bedok North Street 2 | 99 年 | - | EW 5 12分钟 (952米)勿洛地铁站 | 519.23 - 773.82 psf | 630.3 psf | 500 - 3,200 /mo | 1,422.14 /mo | 7.12% |
| Bedok North Avenue 3 | 99 年 | - | EW 5 10分钟 (767米)勿洛地铁站 | 520.25 - 612.87 psf | 551.68 psf | 900 - 4,000 /mo | 2,162.5 /mo | 7.37% |
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常见问题
常见问题解答
Fengshan Centre 的地址是什么 ？
Fengshan Centre 的地址是 85 Bedok North Street 4。
Fengshan Centre 附近有哪些学校 ？
Fengshan Centre 附近学校有 Matrix Math、SL Education Centre（ 学习中心 ） 和 SchoolTopia 上门家教 （ 教育部师资 ）。
Fengshan Centre 的邮政编码是什么 ？
Fengshan Centre 的邮政编码是 460085。
地点常见问题
Fengshan Centre 附近有哪些学校 ？
Fengshan Centre 附近的一些学校包括 Matrix Math、SL Education Centre（ 学习中心 ） 和 SchoolTopia 上门家教 （ 教育部师资 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Fengshan Centre 附近的巴士站在哪里 ？
Fengshan Centre 附近有多个巴士站，如 Blk 85、Opposite Blk 85 和 Blk 88，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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