Linear Green @ Bedok
关于 Linear Green @ Bedok
Linear Green @ Bedok 是组屋项目位于第 16 区 Bedok Central 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2015。步行即可到达勿洛地铁站和勿洛地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Linear Green @ Bedok 靠近长春语言学校 ( 勿洛分校 )，My Chapter 学习中心和 YWCA 幼儿园 ( 勿洛 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 E.P.H 人参燕窝贸易和 FairPrice Finest - 勿洛购物中心购买日用与食品。靠近的 Eastern Eye Centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 勿洛中心分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园勿洛南邻里公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Linear Green @ Bedok |
|---|---|
地址 | 221A Bedok Central · 461221 地图查看 |
最近地铁站 | 勿洛地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 2010 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
区域 | 16 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 13 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Linear Green @ Bedok 的建筑物
- 219 Bedok Central460219
- 219A Bedok Central461219
- 219B Bedok Central462219
- 219C Bedok Central463219
价格与付款信息
Linear Green @ Bedok 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 219D | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 899 | 1,012 | S$ 910,000 |
2026 年 4 月 | 221B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 867 | 1,044 | S$ 905,000 |
2026 年 3 月 | 219D | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 915 | 743 | S$ 680,000 |
2026 年 2 月 | 219C | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 1,004 | 936 | S$ 940,000 |
2026 年 2 月 | 219A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 891 | 743 | S$ 662,000 |
2026 年 2 月 | 220C | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 973 | 1,012 | S$ 985,000 |
2025 年 12 月 | 221C | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 949 | 743 | S$ 705,000 |
2025 年 12 月 | 220A | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 1,019 | 667 | S$ 680,000 |
2025 年 11 月 | 219D | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 870 | 1,044 | S$ 908,000 |
2025 年 9 月 | 221A | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 851 | 1,044 | S$ 888,888 |
2025 年 8 月 | 219C | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 856 | 1,238 | S$ 1.060M |
2025 年 8 月 | 221A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 957 | 1,012 | S$ 968,888 |
2025 年 8 月 | 219B | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 939 | 1,044 | S$ 980,000 |
2025 年 8 月 | 220C | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 919 | 936 | S$ 860,000 |
2025 年 8 月 | 220C | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 904 | 1,206 | S$ 1.090M |
2025 年 7 月 | 221C | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 839 | 1,044 | S$ 876,000 |
2025 年 7 月 | 220A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 912 | 667 | S$ 608,000 |
2025 年 6 月 | 221A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 940 | 936 | S$ 880,000 |
2025 年 6 月 | 219A | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 959 | 1,012 | S$ 971,000 |
2025 年 6 月 | 219D | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 966 | 743 | S$ 718,000 |
Linear Green @ Bedok 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.17 | 743-743 | S$ 3,100 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.27 | 936-936 | S$ 4,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.54 | 1,044-1,044 | S$ 3,700 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.45 | 1,044-1,044 | S$ 3,600 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.04 | 743-743 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.85 | 1,012-1,012 | S$ 3,900 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.44 | 1,206-1,206 | S$ 4,150 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.16 | 1,012-1,012 | S$ 3,200 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.16 | 1,044-1,044 | S$ 3,300 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.31 | 743-743 | S$ 3,200 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.56 | 1,012-1,012 | S$ 3,600 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.85 | 1,012-1,012 | S$ 3,900 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.35 | 1,044-1,044 | S$ 3,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.32 | 1,206-1,206 | S$ 4,000 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.23 | 1,206-1,206 | S$ 3,900 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.54 | 1,044-1,044 | S$ 3,700 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.52 | 1,206-1,206 | S$ 4,250 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.83 | 1,044-1,044 | S$ 4,000 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.95 | 1,012-1,012 | S$ 4,000 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.74 | 1,044-1,044 | S$ 3,900 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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无论是搬迁到公寓还是换住另一间组屋，99 Concierge 都能帮你顺利出售。
位置
Linear Green @ Bedok 所在位置
出租车
公共交通
开车
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1 次换乘
S$ 1.39
1 次换乘
S$ 1.39
2 次换乘
S$ 1.46
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房产洞察
盈利能力（全期）
2 盈利
2 - 4.2%
，平均持有 12.2
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Linear Green @ Bedok | 99 年 | 2010 | EW 5  6分钟 (474米)勿洛地铁站 | 898.47 - 957.85 psf | 928.16 psf | 920 - 4,200 /mo | 1,914.29 /mo | 4.76% |
| Rainbow Ville | 99 年 | 1980 | EW 5 10分钟 (739米)勿洛地铁站 | 53.48 - 669.29 psf | 330.22 psf | 850 - 4,300 /mo | 1,770 /mo | 6.94% |
| Bedok Town Centre | 99 年 | 1979 | EW 5 4分钟 (252米)勿洛地铁站 | 613.66 - 683.99 psf | 645.8 psf | 800 - 3,999 /mo | 2,190.56 /mo | 7.68% |
| Bedok South Avenue 1 | 99 年 | - | EW 5 6分钟 (413米)勿洛地铁站 | 566.93 - 625.71 psf | 598.05 psf | 450 - 1,000 /mo | 764.29 /mo | 7.69% |
| Bedok North Avenue 3 | 99 年 | - | EW 5 10分钟 (767米)勿洛地铁站 | 520.25 - 612.87 psf | 551.68 psf | 900 - 4,000 /mo | 1,950 /mo | 7.37% |
| Bedok South Avenue 2 | 99 年 | - | EW 5 10分钟 (755米)勿洛地铁站 | 520.95 - 743.95 psf | 617.61 psf | 1,000 - 3,500 /mo | 2,825 /mo | 6.7% |
| New Upper Changi Road | 99 年 | - | EW 5 12分钟 (945米)勿洛地铁站 | 484.85 - 650 psf | 575.31 psf | 450 - 3,500 /mo | 1,375.26 /mo | 7.37% |
| Bedok North Avenue 2 | 99 年 | - | EW 5 8分钟 (590米)勿洛地铁站 | 452 - 483 psf | 469.87 psf | - | - | - |
常见问题
常见问题解答
Linear Green @ Bedok 的建造年份是多少 ？
Linear Green @ Bedok 的建造年份是 2010。
Linear Green @ Bedok 的地址是什么 ？
Linear Green @ Bedok 的地址是 221A Bedok Central。
Linear Green @ Bedok 附近有哪些学校 ？
Linear Green @ Bedok 附近学校有 长春语言学校 ( 勿洛分校 )、My Chapter 学习中心和 YWCA 幼儿园 ( 勿洛 )。
Linear Green @ Bedok 的售价是多少 ？
Linear Green @ Bedok 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 819.44K。
Linear Green @ Bedok 的租金是多少 ？
Linear Green @ Bedok 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.67K。
Linear Green @ Bedok 的邮政编码是什么 ？
Linear Green @ Bedok 的邮政编码是 461221。
地点常见问题
Linear Green @ Bedok 附近有哪些学校 ？
Linear Green @ Bedok 附近的一些学校包括 长春语言学校 ( 勿洛分校 )、My Chapter 学习中心和 YWCA 幼儿园 ( 勿洛 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Linear Green @ Bedok 附近的巴士站在哪里 ？
Linear Green @ Bedok 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 27、Blk 27 和 Blk 27，距离项目很近。
价格常见问题
Linear Green @ Bedok 的单位价格范围是多少 ？
Linear Green @ Bedok 待售单位的的价格范围是 S$ 938,000 ~ S$ 999,998。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Linear Green @ Bedok 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Linear Green @ Bedok 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 898 psf ~ S$ 958 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Linear Green @ Bedok 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 938,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 234,500（25%），其中至少 S$ 46,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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