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Bedok South Avenue 1

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关于 Bedok South Avenue 1

Bedok South Avenue 1 是组屋项目位于第 16 区 Bedok South Avenue 1 的 99 年租赁权。步行即可到达勿洛地铁站和勿洛地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Bedok South Avenue 1 靠近 My First Skool ( 勿洛南大牌 1 号 )，YWCA 幼儿园 ( 勿洛 ) 和 Integral 学习学院 （ 勿洛 ） 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice 勿洛北 1 街和 FairPrice - 勿洛北 A 购买日用与食品。靠近的 Island Group Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 勿洛中心分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园勿洛南邻里公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Bedok South Avenue 1

地址

4 Bedok South Avenue 1 · 460004
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最近地铁站

勿洛地铁站 · 5 分钟

地契

99 年

卧室

2, 3

区域

16 区

社区

勿洛

栋

6

房产类型

组屋

Bedok South Avenue 1 的建筑物

  • 1 Bedok South Avenue 1460001
  • 2 Bedok South Avenue 1460002
  • 3 Bedok South Avenue 1460003
  • 4 Bedok South Avenue 1460004

户型图

Bedok South Avenue 1 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 18 种平面图，面积介于 645 平方英尺至 1,302 平方英尺。

种户型图

18 种类型

卧室类型

2, 3

Bedok South Avenue 1 户型图

All

2

3

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Bedok South Avenue 1 组屋平面图 2 卧 3NG - 882 平方英尺 / 82 平方米

位置

Bedok South Avenue 1 所在位置

Bedok South Avenue 1 位于 1 Bedok South Avenue 1 第 16 区。 Bedok South Avenue 1 最近地铁站为勿洛地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

33 分钟

S$ 1.39

莱佛士坊

1 次换乘

28 分钟

S$ 1.39

乌节路

2 次换乘

36 分钟

S$ 1.46

Bedok South Avenue 1 周边配套

学校

距离

My First Skool (勿洛南大牌1号)

3 分钟 (150 米)

YWCA 幼儿园 (勿洛)

3 分钟 (191 米)

Integral学习学院（勿洛）

4 分钟 (239 米)

地铁站

距离

勿洛

6 分钟 (411 米)

碧湾

1.3 km

实乞纳

1.4 km

超市

距离

FairPrice 快捷店

2 分钟 (88 米)

H.M.S 迷你超市

5 分钟 (329 米)

昇菘超市 - 勿洛中心209超市

6 分钟 (365 米)

公园

距离

勿洛南邻里公园

4 分钟 (250 米)

游乐走廊-渔村

4 分钟 (268 米)

游乐走廊 - 海滩

5 分钟 (312 米)

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Bedok South Road

Bedok South Road

Bedok South Road · 16 区

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每平方英尺 S$ 475 ~ S$ 655

Market & Hawker Centre (blk 16 Bedok South Road)

Market & Hawker Centre (blk 16 Bedok South Road)

Bedok South Road · 16 区

组屋

Linear Green @ Bedok

Linear Green @ Bedok

Bedok Central · 16 区

组屋 · 2010

每平方英尺 S$ 839 ~ S$ 1,019

Bedok South Avenue 2

Bedok South Avenue 2

Bedok South Avenue 2 · 16 区

组屋

每平方英尺 S$ 514 ~ S$ 733

Bedok North Street 1

Bedok North Street 1

Bedok North Street 1 · 16 区

组屋

Bedok Town Centre

Bedok Town Centre

Bedok North Street 1 · 16 区

组屋 · 1979

每平方英尺 S$ 546 ~ S$ 683

Market & Hawker Centre (blk 216 Bedok North Street 1)

Market & Hawker Centre (blk 216 Bedok North Street 1)

Bedok North Street 1 · 16 区

组屋

New Upper Changi Road

New Upper Changi Road

New Upper Changi Road · 16 区

组屋

每平方英尺 S$ 470 ~ S$ 635

Bedok Beacon

Bedok Beacon

Bedok North Drive · 16 区

组屋 · 2021 · 500 户

Bedok North Avenue 3

Bedok North Avenue 3

Bedok North Avenue 3 · 16 区

组屋

每平方英尺 S$ 494 ~ S$ 593

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Bedok South Avenue 1 内的组屋查看 Bedok South Avenue 1

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1 座

460001, Bedok South Avenue 1

出售房源
出租房源
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2 座

460002, Bedok South Avenue 1

出售房源
出租房源
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22 座

460022, Bedok South Avenue 1

出售房源
出租房源
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23 座

460023, Bedok South Avenue 1

出售房源
出租房源
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3 座

460003, Bedok South Avenue 1

出售房源
出租房源
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4 座

460004, Bedok South Avenue 1

出售房源
出租房源

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$583.29 /平方英尺
过去1 年平均 S$583.74 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 100kS$ 200kS$ 300kS$ 400kS$ 500k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.88 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.81 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 500S$ 1kS$ 2kS$ 2kS$ 3kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Bedok South Avenue 199 年-
EW 5
Walk Icon6分钟 (413米)
勿洛地铁站
566.93 - 625.71 psf598.05 psf450 - 1,000 /mo764.29 /mo7.69%
Bedok Beacon99 年2021
EW 5
Walk Icon3分钟 (204米)
勿洛地铁站
--1,000 - 1,300 /mo1,150 /mo-
Linear Green @ Bedok99 年2010
EW 5
Walk Icon6分钟 (474米)
勿洛地铁站
842.91 - 10,714.29 psf3,353.38 psf920 - 4,200 /mo1,952.86 /mo4.76%
Bedok Town Centre99 年1979
EW 5
Walk Icon4分钟 (252米)
勿洛地铁站
613.66 - 683.99 psf650.57 psf800 - 3,999 /mo2,124.93 /mo7.71%
Bedok South Road99 年-
EW 5
Walk Icon9分钟 (697米)
勿洛地铁站
536.7 - 880.2 psf611.64 psf600 - 4,200 /mo2,071.43 /mo7.15%
Bedok South Avenue 299 年-
EW 5
Walk Icon10分钟 (755米)
勿洛地铁站
520.95 - 743.95 psf617.61 psf1,000 - 3,500 /mo2,825 /mo6.61%
New Upper Changi Road99 年-
EW 5
Walk Icon12分钟 (945米)
勿洛地铁站
484.85 - 650 psf577.75 psf400 - 4,000 /mo1,467.27 /mo7.37%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

Bedok Reservoir Road - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,500 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 1,100,000

Bedok Reservoir Road

3 卧室  3 卫生间  1,500 平方尺

187B Bedok North Street 4 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 800,000

187B Bedok North Street 4

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

537 Bedok North Street 3 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 731 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 465,000

537 Bedok North Street 3

2 卧室  2 卫生间  731 平方尺

95 Bedok North Avenue 4 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 510,000

95 Bedok North Avenue 4

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

771 Bedok Reservoir View - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,237 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 840,000

771 Bedok Reservoir View

3 卧室  2 卫生间  1,237 平方尺

213 Bedok North Street 1 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 731 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 493,000

213 Bedok North Street 1

2 卧室  2 卫生间  731 平方尺

6 Bedok South Avenue 2 - 3 卧室 • 1 卫生间 • 883 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 460,000

6 Bedok South Avenue 2

3 卧室  1 卫生间  883 平方尺

28 New Upper Changi Road - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 455,000

28 New Upper Changi Road

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

765 Bedok Reservoir View - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,130 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 858,000

765 Bedok Reservoir View

3 卧室  2 卫生间  1,130 平方尺

420 Bedok North Street 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 549,999

420 Bedok North Street 1

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

504 Bedok North Street 3 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 635 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 385,000

504 Bedok North Street 3

2 卧室  2 卫生间  635 平方尺

28 New Upper Changi Road - 2 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 442,000

28 New Upper Changi Road

2 卧室  1 卫生间  700 平方尺

39 Bedok South Road - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 435,000

39 Bedok South Road

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

75 Bedok North Road - 2 卧室 • 2 卫生间 • 635 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 360,000

75 Bedok North Road

2 卧室  2 卫生间  635 平方尺

130 Bedok North Street 2 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 588,000

130 Bedok North Street 2

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

767 Bedok Reservoir View - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,152 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 790,000

767 Bedok Reservoir View

3 卧室  2 卫生间  1,152 平方尺

717 Bedok Reservoir Road - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,507 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 1,100,000

717 Bedok Reservoir Road

3 卧室  3 卫生间  1,507 平方尺

522 Bedok North Avenue 1 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 440,000

522 Bedok North Avenue 1

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

170 Bedok South Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 638,888

170 Bedok South Road

3 卧室  2 卫生间  904 平方尺

常见问题

常见问题解答

Bedok South Avenue 1 的地址是什么 ？

Bedok South Avenue 1 的地址是 4 Bedok South Avenue 1。

Bedok South Avenue 1 附近有哪些学校 ？

Bedok South Avenue 1 附近学校有 My First Skool ( 勿洛南大牌 1 号 )、YWCA 幼儿园 ( 勿洛 ) 和 Integral 学习学院 （ 勿洛 ）。

Bedok South Avenue 1 的售价是多少 ？

Bedok South Avenue 1 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 419.45K。

Bedok South Avenue 1 的租金是多少 ？

Bedok South Avenue 1 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.72K。

Bedok South Avenue 1 的邮政编码是什么 ？

Bedok South Avenue 1 的邮政编码是 460004。

地点常见问题

Bedok South Avenue 1 附近有哪些学校 ？

Bedok South Avenue 1 附近的一些学校包括 My First Skool ( 勿洛南大牌 1 号 )、YWCA 幼儿园 ( 勿洛 ) 和 Integral 学习学院 （ 勿洛 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。

Bedok South Avenue 1 附近的巴士站在哪里 ？

Bedok South Avenue 1 附近有多个巴士站，如 Blk 27、Blk 27 和 Opposite Blk 27，距离项目很近。

价格常见问题

Bedok South Avenue 1 的单位价格范围是多少 ？

Bedok South Avenue 1 待售单位的的价格范围是 S$ 360,000 ~ S$ 469,999。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Bedok South Avenue 1 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Bedok South Avenue 1 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 567 psf ~ S$ 626 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Bedok South Avenue 1 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 8%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 360,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 90,000（25%），其中至少 S$ 18,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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