Siglap Lucky Valley
关于 Siglap Lucky Valley
Siglap Lucky Valley 是组屋项目位于第 16 区 Bedok South Avenue 3 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 1983。步行即可到达勿洛南地铁站和碧湾地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Siglap Lucky Valley 靠近实乞纳学生托管中心，淡马锡小学和淡马锡小学等学校。生活采买可前往附近超市 H.M.S 迷你超市和 Bong Kim 药行与贸易公司购买日用与食品。靠近的 Temasek Clinic & Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 勿洛中心分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园 44 号健身角呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Siglap Lucky Valley |
|---|---|
地址 | 70 Bedok South Road · 460070 地图查看 |
最近地铁站 | 勿洛南地铁站 |
建年 | 1978 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 16 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 8 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Siglap Lucky Valley 的建筑物
- 66 Bedok South Avenue 3460066
- 67 Bedok South Avenue 3460067
- 68 Bedok South Avenue 3460068
- 69 Bedok South Avenue 3460069
户型图
Siglap Lucky Valley 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 20 种平面图，面积介于 721 平方英尺至 1,323 平方英尺。
种户型图
20 种类型
卧室类型
2, 3
Siglap Lucky Valley 户型图
All
2
3
价格与付款信息
Siglap Lucky Valley 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 69 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 555 | 721 | S$ 400,000 |
2026 年 4 月 | 68 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 536 | 1,324 | S$ 710,000 |
2026 年 4 月 | 68 | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 613 | 1,345 | S$ 825,000 |
2026 年 1 月 | 67 | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 684 | 1,324 | S$ 905,000 |
2026 年 1 月 | 66 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 620 | 1,324 | S$ 820,888 |
2025 年 11 月 | 69 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 614 | 721 | S$ 443,000 |
2025 年 11 月 | 66 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 642 | 1,324 | S$ 850,000 |
2025 年 7 月 | 70 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 631 | 721 | S$ 455,000 |
2025 年 6 月 | 66 | Floor 19-21
Unit xx | 3 房 | S$ 718 | 1,324 | S$ 950,000 |
2025 年 3 月 | 70 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 551 | 990 | S$ 545,000 |
2025 年 3 月 | 66 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 671 | 1,324 | S$ 888,000 |
2024 年 12 月 | 67 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 589 | 1,324 | S$ 780,000 |
2024 年 11 月 | 69 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 583 | 721 | S$ 420,000 |
2024 年 11 月 | 68 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 567 | 1,292 | S$ 733,000 |
2024 年 10 月 | 71 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 562 | 721 | S$ 405,000 |
2024 年 10 月 | 69 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 569 | 721 | S$ 410,000 |
2024 年 8 月 | 72 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 523 | 1,324 | S$ 693,000 |
2024 年 7 月 | 71 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 569 | 721 | S$ 410,000 |
2024 年 6 月 | 71 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 571 | 721 | S$ 412,000 |
2024 年 6 月 | 69 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 510 | 721 | S$ 368,000 |
Siglap Lucky Valley 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 2.77 | 721-721 | S$ 2,000 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.58 | 721-721 | S$ 3,300 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.61 | 721-721 | S$ 2,600 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.99 | 721-721 | S$ 3,600 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.88 | 721-721 | S$ 2,800 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.53 | 990-990 | S$ 2,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.00 | 990-990 | S$ 1,980 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.17 | 1,324-1,324 | S$ 4,200 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.88 | 721-721 | S$ 2,800 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.88 | 721-721 | S$ 2,800 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.16 | 721-721 | S$ 3,000 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.88 | 721-721 | S$ 2,800 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.72 | 1,324-1,324 | S$ 3,600 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 4.02 | 721-721 | S$ 2,900 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.81 | 721-721 | S$ 2,750 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.61 | 721-721 | S$ 2,600 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.53 | 990-990 | S$ 2,500 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.91 | 1,442-1,442 | S$ 4,200 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 4.02 | 721-721 | S$ 2,900 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.42 | 1,324-1,324 | S$ 3,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Siglap Lucky Valley 所在位置
出租车
公共交通
开车
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2 次换乘
S$ 1.35
2 次换乘
S$ 1.50
3 次换乘
S$ 1.58
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Siglap Lucky Valley | 99 年 | 1978 | TE 30  8分钟 (618米)勿洛南地铁站 | 513.18 - 1,492.12 psf | 656.64 psf | 400 - 1,000 /mo | 791.67 /mo | 6.65% |
| Bedok South Horizon | 99 年 | 2021 | TE 30 3分钟 (223米)勿洛南地铁站 | 958.04 - 1,306.65 psf | 1,071.64 psf | 1,000 - 4,000 /mo | 2,760 /mo | - |
| Vista 8 | 99 年 | 2006 | EW 4 8分钟 (567米)丹那美拉地铁站 | 757.58 - 917.17 psf | 812.6 psf | 1,000 - 3,900 /mo | 2,350 /mo | 5.21% |
| Siglap East | 99 年 | 1985 | TE 30 6分钟 (420米)勿洛南地铁站 | 601.68 - 782.4 psf | 701.9 psf | 500 - 4,343 /mo | 1,436.2 /mo | 6.62% |
| Bedok South Parkview | 99 年 | 1977 | EW 4 13分钟 (967米)丹那美拉地铁站 | 508.85 - 982.14 psf | 583.73 psf | 450 - 3,000 /mo | 1,131.92 /mo | 7.72% |
| Bedok South Avenue 3 | 99 年 | - | EW 4 8分钟 (632米)丹那美拉地铁站 | 47 - 358 psf | 199.21 psf | - | - | - |
| New Upper Changi Road | 99 年 | - | EW 5 12分钟 (945米)勿洛地铁站 | 484.85 - 650 psf | 575.31 psf | 450 - 3,500 /mo | 1,375.26 /mo | 7.37% |
常见问题
常见问题解答
Siglap Lucky Valley 的建造年份是多少 ？
Siglap Lucky Valley 的建造年份是 1978。
Siglap Lucky Valley 的地址是什么 ？
Siglap Lucky Valley 的地址是 70 Bedok South Road。
Siglap Lucky Valley 附近有哪些学校 ？
Siglap Lucky Valley 附近学校有 实乞纳学生托管中心 、 淡马锡小学和淡马锡小学。
Siglap Lucky Valley 的售价是多少 ？
Siglap Lucky Valley 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 707.7K。
Siglap Lucky Valley 的租金是多少 ？
Siglap Lucky Valley 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.95K。
Siglap Lucky Valley 的邮政编码是什么 ？
Siglap Lucky Valley 的邮政编码是 460070。
地点常见问题
Siglap Lucky Valley 附近有哪些学校 ？
Siglap Lucky Valley 附近的一些学校包括 实乞纳学生托管中心 、 淡马锡小学和淡马锡小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Siglap Lucky Valley 附近的巴士站在哪里 ？
Siglap Lucky Valley 附近有多个巴士站，如 Blk 73、Blk 172 和 Blk 45，距离项目很近。
价格常见问题
Siglap Lucky Valley 的单位价格范围是多少 ？
Siglap Lucky Valley 待售单位的的价格范围是 S$ 370,000 ~ S$ 10,600,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Siglap Lucky Valley 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Siglap Lucky Valley 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 513 psf ~ S$ 1,492 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Siglap Lucky Valley 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 370,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 92,500（25%），其中至少 S$ 18,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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