Bedok South Avenue 3
关于 Bedok South Avenue 3
Bedok South Avenue 3 是组屋项目位于第 16 区 Bedok South Avenue 3 的 99 年租赁权。步行即可到达丹那美拉地铁站和丹那美拉地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Bedok South Avenue 3 靠近务德中学，Little Wings 幼儿园和实乞纳学生托管中心等学校。生活采买可前往附近超市新经济 - 刘世成迷你超市和 NTUC FairPrice 购买日用与食品。靠近的 Eastern Community Health Centre (Bedok South) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 心邦勿洛分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园第 60 座组屋花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Bedok South Avenue 3 |
|---|---|
地址 | 49 Bedok South Avenue 3 · 460049 地图查看 |
最近地铁站 | 丹那美拉地铁站 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 16 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 5 |
房产类型 | 组屋 |
Bedok South Avenue 3 的建筑物
- 46 Bedok South Avenue 3460046
- 47 Bedok South Avenue 3460047
- 48 Bedok South Avenue 3460048
- 49 Bedok South Avenue 3460049
户型图
Bedok South Avenue 3 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 4 种平面图，面积介于 721 平方英尺至 990 平方英尺。
种户型图
4 种类型
卧室类型
2, 3
Bedok South Avenue 3 户型图
All
2
3
价格与付款信息
Bedok South Avenue 3 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2004 年 6 月 | 46 | Floor 1-5
Unit xx | 2 房 | S$ 193 | 883 | S$ 170,000 |
2004 年 5 月 | 48 | Floor 6-10
Unit xx | 3 房 | S$ 268 | 990 | S$ 265,000 |
2004 年 5 月 | 46 | Floor 11-15
Unit xx | 2 房 | S$ 233 | 721 | S$ 168,000 |
2004 年 4 月 | 50 | Floor 1-5
Unit xx | 3 房 | S$ 278 | 990 | S$ 275,000 |
2004 年 2 月 | 46 | Floor 6-10
Unit xx | 3 房 | S$ 219 | 990 | S$ 217,000 |
2003 年 12 月 | 50 | Floor 11-15
Unit xx | 3 房 | S$ 224 | 990 | S$ 222,000 |
2003 年 12 月 | 46 | Floor 11-15
Unit xx | 2 房 | S$ 236 | 721 | S$ 170,000 |
2003 年 12 月 | 46 | Floor 1-5
Unit xx | 3 房 | S$ 283 | 990 | S$ 280,000 |
2003 年 11 月 | 50 | Floor 11-15
Unit xx | 3 房 | S$ 248 | 990 | S$ 246,000 |
2003 年 11 月 | 48 | Floor 16-20
Unit xx | 3 房 | S$ 274 | 990 | S$ 271,000 |
2003 年 9 月 | 50 | Floor 6-10
Unit xx | 3 房 | S$ 237 | 990 | S$ 235,000 |
2003 年 9 月 | 46 | Floor 6-10
Unit xx | 2 房 | S$ 236 | 721 | S$ 170,000 |
2003 年 8 月 | 50 | Floor 6-10
Unit xx | 3 房 | S$ 242 | 990 | S$ 240,000 |
2003 年 7 月 | 50 | Floor 1-5
Unit xx | 3 房 | S$ 213 | 990 | S$ 211,000 |
2003 年 7 月 | 46 | Floor 11-15
Unit xx | 2 房 | S$ 221 | 721 | S$ 159,000 |
2003 年 7 月 | 46 | Floor 1-5
Unit xx | 2 房 | S$ 233 | 883 | S$ 205,900 |
2003 年 5 月 | 47 | Floor 16-20
Unit xx | 3 房 | S$ 245 | 990 | S$ 243,000 |
2003 年 5 月 | 46 | Floor 6-10
Unit xx | 2 房 | S$ 229 | 721 | S$ 165,000 |
2003 年 4 月 | 47 | Floor 1-5
Unit xx | 3 房 | S$ 227 | 990 | S$ 225,000 |
2003 年 3 月 | 50 | Floor 1-5
Unit xx | 3 房 | S$ 225 | 990 | S$ 223,000 |
Bedok South Avenue 3 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Bedok South Avenue 3 所在位置
出租车
公共交通
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2 次换乘
S$ 1.35
2 次换乘
S$ 1.50
3 次换乘
S$ 1.58
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价格数据来源于99.co的有效房源
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bedok South Avenue 3 | 99 年 | - | EW 4  8分钟 (632米)丹那美拉地铁站 | 47 - 358 psf | 199.21 psf | - | - | - |
| Bedok South Horizon | 99 年 | 2021 | TE 30 3分钟 (223米)勿洛南地铁站 | 958.04 - 1,306.65 psf | 1,071.64 psf | 1,000 - 4,000 /mo | 2,760 /mo | - |
| Vista 8 | 99 年 | 2006 | EW 4 8分钟 (567米)丹那美拉地铁站 | 757.58 - 917.17 psf | 812.6 psf | 1,000 - 3,900 /mo | 2,350 /mo | 5.21% |
| Siglap East | 99 年 | 1985 | TE 30 6分钟 (420米)勿洛南地铁站 | 601.68 - 782.4 psf | 701.9 psf | 500 - 4,343 /mo | 1,436.2 /mo | 6.62% |
| Siglap Lucky Valley | 99 年 | 1978 | TE 30 8分钟 (618米)勿洛南地铁站 | 513.18 - 1,492.12 psf | 656.64 psf | 400 - 1,000 /mo | 791.67 /mo | 6.65% |
| Bedok South Parkview | 99 年 | 1977 | EW 4 13分钟 (967米)丹那美拉地铁站 | 508.85 - 982.14 psf | 583.73 psf | 450 - 3,000 /mo | 1,131.92 /mo | 7.72% |
| New Upper Changi Road | 99 年 | - | EW 5 12分钟 (945米)勿洛地铁站 | 484.85 - 650 psf | 575.31 psf | 450 - 3,500 /mo | 1,375.26 /mo | 7.37% |
| Bedok South Avenue 2 | 99 年 | - | EW 5 10分钟 (755米)勿洛地铁站 | 520.95 - 743.95 psf | 617.61 psf | 1,000 - 3,500 /mo | 2,825 /mo | 6.7% |
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常见问题
常见问题解答
Bedok South Avenue 3 的地址是什么 ？
Bedok South Avenue 3 的地址是 49 Bedok South Avenue 3。
Bedok South Avenue 3 附近有哪些学校 ？
Bedok South Avenue 3 附近学校有 务德中学 、Little Wings 幼儿园和实乞纳学生托管中心。
Bedok South Avenue 3 的邮政编码是什么 ？
Bedok South Avenue 3 的邮政编码是 460049。
地点常见问题
Bedok South Avenue 3 附近有哪些学校 ？
Bedok South Avenue 3 附近的一些学校包括 务德中学 、Little Wings 幼儿园和实乞纳学生托管中心，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Bedok South Avenue 3 附近的巴士站在哪里 ？
Bedok South Avenue 3 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 49、Blk 50 和 Blk 45，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 34,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 8,500（25%），其中至少 S$ 1,700（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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