Teck Whye Heights II

1979

关于 Teck Whye Heights II

Teck Whye Heights II 是组屋项目位于第 23 区 Teck Whye Avenue 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 1984。步行即可到达凤凰轻轨和凤凰轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Teck Whye Heights II 靠近 Sonata Music 新加坡，The Orange Tree Preschool ( 蔡厝港 ) 和象棋思维训练学院等学校。生活采买可前往附近超市李汉成和 FairPrice - 惹兰德惠购买日用与食品。靠近的 Fresenius Medical Care Teck Whye Dialysis Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 武吉班让分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园凤凰公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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Teck Whye Heights II 的房源

任意

2 房

3 房

房

26 Teck Whye Lane

S$ 750

26 Teck Whye Lane

  • beds1
  • sqft200
8 Teck Whye Avenue

S$ 900

8 Teck Whye Avenue

  • beds1
  • sqft180
25 Teck Whye Lane

S$ 500

25 Teck Whye Lane

  • beds1
  • sqft60
10 Teck Whye Avenue

S$ 500

10 Teck Whye Avenue

  • beds1
  • sqft60
8 Teck Whye Avenue

S$ 850

8 Teck Whye Avenue

  • beds1
  • sqft150
25 Teck Whye Lane

S$ 3,200

25 Teck Whye Lane

  • beds3
  • baths2
  • sqft990

房产重要详情

項目名稱

Teck Whye Heights II

地址

12 Teck Whye Lane · 680012
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最近地铁站

凤凰轻轨 · 4 分钟

建年

1979 年 1 月 1 日

地契

99 年

卧室

2, 3

区域

23 区

社区

蔡厝港

栋

8

房产类型

组屋

开发商

HDB

Teck Whye Heights II 的建筑物

  • 8 Teck Whye Avenue680008
  • 10 Teck Whye Avenue680010
  • 11 Teck Whye Lane680011
  • 12 Teck Whye Lane680012

户型图

Teck Whye Heights II 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 17 种平面图，面积介于 721 平方英尺至 1,302 平方英尺。

种户型图

17 种类型

卧室类型

2, 3

位置

Teck Whye Heights II 所在位置

Teck Whye Heights II 位于 8 Teck Whye Avenue 第 23 区。 Teck Whye Heights II 最近地铁站为凤凰轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

73 分钟

S$ 2.01

莱佛士坊

3 次换乘

39 分钟

S$ 1.83

乌节路

1 次换乘

27 分钟

S$ 1.54

Teck Whye Heights II 周边配套

学校

距离

Sonata Music 新加坡

4 分钟 (269 米)

The Orange Tree Preschool (蔡厝港)

6 分钟 (416 米)

象棋思维训练学院

7 分钟 (458 米)

地铁站

距离

凤凰

4 分钟 (260 米)

德惠

5 分钟 (335 米)

十里广场

1.2 km

超市

距离

昇菘超市

3 分钟 (157 米)

昇菘超市 - 德惠超市

3 分钟 (173 米)

合成记鲜超市

4 分钟 (240 米)

公园

距离

凤凰公园

7 分钟 (434 米)

芳林林地

1.6 km

德惠花园

984 m

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Teck Whye Heights III

Teck Whye Heights III

Teck Whye Lane · 23 区

组屋 · 1981

每平方英尺 S$ 434 ~ S$ 536

Jalan Teck Whye

Jalan Teck Whye

Jalan Teck Whye · 23 区

组屋

每平方英尺 S$ 460 ~ S$ 592

Teck Whye Shopping Centre

Teck Whye Shopping Centre

Teck Whye Lane · 23 区

组屋

每平方英尺 S$ 417 ~ S$ 472

Teck Whye Vista

Teck Whye Vista

Jalan Teck Whye · 23 区

组屋 · 2020 · 126 户

每平方英尺 S$ 839 ~ S$ 1,022

Teck Whye Lane

Teck Whye Lane

Teck Whye Lane · 23 区

组屋

每平方英尺 S$ 428 ~ S$ 587

Teck Whye View

Teck Whye View

Jalan Teck Whye · 23 区

组屋 · 574 户

Teck Whye Heights I

Teck Whye Heights I

Teck Whye Avenue · 23 区

组屋 · 1984

每平方英尺 S$ 415 ~ S$ 545

Teck Whye Crest

Teck Whye Crest

Teck Whye Crescent · 23 区

组屋 · 2015

每平方英尺 S$ 625 ~ S$ 705

Rail Green I & II @ CCK

Rail Green I & II @ CCK

Woodlands Road · 23 区

组屋 · 2028 · 1895 户

Choa Chu Kang Avenue 1

Choa Chu Kang Avenue 1

Choa Chu Kang Avenue 1 · 23 区

组屋

每平方英尺 S$ 465 ~ S$ 572

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Teck Whye Heights II 内的组屋查看 Teck Whye Lane

block_image
10 座

680010, Teck Whye Lane

出售房源
出租房源
block_image
11 座

680011, Teck Whye Lane

出售房源
出租房源
block_image
12 座

680012, Teck Whye Lane

出售房源
出租房源
block_image
13 座

680013, Teck Whye Lane

出售房源
出租房源
block_image
14 座

680014, Teck Whye Lane

出售房源
出租房源
block_image
25 座

680025, Teck Whye Lane

出售房源
出租房源
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房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$587,5002
Sep 2025S$530,4724
Oct 2025S$561,0001
Nov 2025S$442,0001
Dec 2025S$445,0001
Jan 2026S$365,0001
Feb 2026S$438,0001
Mar 2026S$463,3333
Apr 2026S$384,0002
May 2026S$439,0002
Jul 2026S$360,0001
Aug 2026S$330,0001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$472.00 /平方英尺
过去1 年平均 S$463.32 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26Aug 26S$ 0S$ 100kS$ 200kS$ 300kS$ 400kS$ 500kS$ 600k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$2,4673
Sep 2025S$2,7673
Oct 2025S$2,5001
Dec 2025S$3,0001
Feb 2026S$2,0502
Mar 2026S$3,2002
Apr 2026S$2,2001
May 2026S$3,1504
Jun 2026S$2,7673
Jul 2026S$2,5384
Aug 2026S$2,8001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.98 /平方英尺
过去1 年平均 S$2.97 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26Aug 26S$ 0S$ 500S$ 1kS$ 2kS$ 2kS$ 3kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Teck Whye Heights II99 年1979
BP 5
Walk Icon4分钟 (262米)
凤凰轻轨
388.76 - 565.33 psf483.34 psf450 - 3,200 /mo1,071.93 /mo7.71%
Teck Whye Vista99 年2020
BP 5
Walk Icon2分钟 (84米)
凤凰轻轨
845.85 psf845.85 psf2,500 /mo2,500 /mo6.55%
Teck Whye Crest99 年2015
BP 3
Walk Icon9分钟 (684米)
吉丰轻轨
650.49 - 753.32 psf705.43 psf800 - 1,200 /mo1,000 /mo6.95%
Teck Whye Heights I99 年1984
BP 4
Walk Icon8分钟 (577米)
德惠轻轨
422.24 - 548.99 psf469.53 psf1,000 - 3,500 /mo2,700 /mo6.93%
Teck Whye Heights III99 年1981
BP 4
Walk Icon4分钟 (246米)
德惠轻轨
444.44 - 552.01 psf488.46 psf700 - 3,099 /mo1,224.83 /mo7.35%
Jalan Teck Whye99 年-
BP 5
Walk Icon2分钟 (143米)
凤凰轻轨
481.41 - 670.22 psf539.68 psf650 - 1,300 /mo840.91 /mo5.86%
Teck Whye Shopping Centre99 年-
BP 4
Walk Icon5分钟 (362米)
德惠轻轨
432.43 - 485.56 psf448.86 psf800 - 1,000 /mo850 /mo7.53%
Teck Whye Lane99 年-
BP 4
Walk Icon4分钟 (278米)
德惠轻轨
428.07 - 642.9 psf490.57 psf700 - 3,500 /mo1,392.5 /mo6.5%
Teck Whye View99 年-
BP 5
Walk Icon3分钟 (168米)
凤凰轻轨
--900 /mo900 /mo-

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

228 Choa Chu Kang Central - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 650,000

228 Choa Chu Kang Central

3 卧室  2 卫生间  1,313 平方尺

812C Choa Chu Kang Avenue 7 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

S$ 629,000

812C Choa Chu Kang Avenue 7

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

473 Choa Chu Kang Avenue 3 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,086 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 560,000

473 Choa Chu Kang Avenue 3

3 卧室  2 卫生间  1,086 平方尺

532 Jelapang Road - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,540 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 928,000

532 Jelapang Road

3 卧室  3 卫生间  1,540 平方尺

16 Teck Whye Lane - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 369,999

16 Teck Whye Lane

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

751 Choa Chu Kang North 5 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,378 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 690,000

751 Choa Chu Kang North 5

3 卧室  2 卫生间  1,378 平方尺

119 Teck Whye Lane - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 548,888

119 Teck Whye Lane

3 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

296B Choa Chu Kang Avenue 2 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,076 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 565,000

296B Choa Chu Kang Avenue 2

3 卧室  2 卫生间  1,076 平方尺

521 Jelapang Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,109 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 520,000

521 Jelapang Road

3 卧室  2 卫生间  1,109 平方尺

633B Senja Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 685,000

633B Senja Road

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

636B Senja Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 670,000

636B Senja Road

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

808D Choa Chu Kang Avenue 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 600,000

808D Choa Chu Kang Avenue 1

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

101 Gangsa Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,625 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 858,000

101 Gangsa Road

3 卧室  2 卫生间  1,625 平方尺

122 Teck Whye Lane - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,302 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 600,000

122 Teck Whye Lane

4 卧室  2 卫生间  1,302 平方尺

240 Bukit Panjang Ring Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 497,999

240 Bukit Panjang Ring Road

3 卧室  2 卫生间  904 平方尺

109 Teck Whye Lane - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,572 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 898,000

109 Teck Whye Lane

4 卧室  3 卫生间  1,572 平方尺

487B Choa Chu Kang Avenue 5 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 630,000

487B Choa Chu Kang Avenue 5

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

141 Teck Whye Lane - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,216 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 538,888

141 Teck Whye Lane

3 卧室  2 卫生间  1,216 平方尺

521 Jelapang Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 555,000

521 Jelapang Road

3 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

常见问题

常见问题解答

Teck Whye Heights II 的建造年份是多少 ？

Teck Whye Heights II 的建造年份是 1979。

Teck Whye Heights II 的地址是什么 ？

Teck Whye Heights II 的地址是 12 Teck Whye Lane。

Teck Whye Heights II 附近有哪些学校 ？

Teck Whye Heights II 附近学校有 Sonata Music 新加坡 、The Orange Tree Preschool ( 蔡厝港 ) 和象棋思维训练学院。

Teck Whye Heights II 的售价是多少 ？

Teck Whye Heights II 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 416.4K。

Teck Whye Heights II 的租金是多少 ？

Teck Whye Heights II 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.74K。

Teck Whye Heights II 的邮政编码是什么 ？

Teck Whye Heights II 的邮政编码是 680012。

地点常见问题

Teck Whye Heights II 附近有哪些学校 ？

Teck Whye Heights II 附近的一些学校包括 Sonata Music 新加坡 、The Orange Tree Preschool ( 蔡厝港 ) 和象棋思维训练学院，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Teck Whye Heights II 附近的巴士站在哪里 ？

Teck Whye Heights II 附近有多个巴士站，如 Between Blks 13/14、Blk 157 和 Blk 25，距离项目很近。

价格常见问题

Teck Whye Heights II 的单位价格范围是多少 ？

Teck Whye Heights II 待售单位的的价格范围是 S$ 378,888 ~ S$ 599,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Teck Whye Heights II 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Teck Whye Heights II 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 389 psf ~ S$ 565 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Teck Whye Heights II 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 8%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 378,888 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 94,722（25%），其中至少 S$ 18,944（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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