Teck Whye Heights I
关于 Teck Whye Heights I
Teck Whye Heights I 是组屋项目位于第 23 区 Teck Whye Avenue 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 1989。步行即可到达德惠轻轨和吉丰轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Teck Whye Heights I 靠近 PCF Sparkletots ( 蔡厝港大牌 3 号 )，象棋思维训练学院和蔡厝港中学等学校。生活采买可前往附近超市李汉成和合成记鲜超市购买日用与食品。靠近的 The People's Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园德惠花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Teck Whye Heights I |
|---|---|
地址 | 4 Teck Whye Avenue · 680004 地图查看 |
最近地铁站 | 德惠轻轨 |
建年 | 1984 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 23 区 |
社区 | 蔡厝港 |
栋 | 7 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Teck Whye Heights I 的建筑物
- 1 Teck Whye Avenue680001
- 2 Teck Whye Avenue680002
- 3 Teck Whye Avenue680003
- 4 Teck Whye Avenue680004
户型图
Teck Whye Heights I 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 18 种平面图，面积介于 807 平方英尺至 1,442 平方英尺。
种户型图
18 种类型
卧室类型
2, 3
Teck Whye Heights I 户型图
All
2
3
价格与付款信息
Teck Whye Heights I 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 01 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 502 | 797 | S$ 400,000 |
2026 年 4 月 | 05 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 428 | 1,098 | S$ 470,000 |
2026 年 3 月 | 07 | Floor 19-21
Unit xx | 3 房 | S$ 457 | 1,421 | S$ 650,000 |
2026 年 3 月 | 06 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 522 | 797 | S$ 416,000 |
2026 年 2 月 | 07 | Floor 22-24
Unit xx | 3 房 | S$ 470 | 1,421 | S$ 668,000 |
2026 年 2 月 | 06 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 546 | 797 | S$ 435,000 |
2026 年 2 月 | 04 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 517 | 797 | S$ 412,000 |
2026 年 1 月 | 02 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 451 | 1,109 | S$ 500,000 |
2026 年 1 月 | 03 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 508 | 797 | S$ 405,000 |
2025 年 10 月 | 04 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 451 | 1,109 | S$ 500,000 |
2025 年 8 月 | 02 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 527 | 797 | S$ 420,000 |
2025 年 8 月 | 01 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 546 | 797 | S$ 435,000 |
2025 年 8 月 | 04 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 533 | 797 | S$ 425,000 |
2025 年 7 月 | 01 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 450 | 1,119 | S$ 504,000 |
2025 年 7 月 | 01 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 521 | 797 | S$ 415,000 |
2025 年 7 月 | 05 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 512 | 797 | S$ 408,000 |
2025 年 4 月 | 02 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 448 | 1,216 | S$ 545,000 |
2025 年 4 月 | 02 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 514 | 797 | S$ 410,000 |
2025 年 4 月 | 01 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 524 | 797 | S$ 418,000 |
2025 年 1 月 | 05 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 522 | 797 | S$ 415,888 |
Teck Whye Heights I 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.26 | 797-797 | S$ 2,600 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.20 | 797-797 | S$ 2,550 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.26 | 797-797 | S$ 2,600 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.80 | 1,141-1,141 | S$ 3,200 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.58 | 797-797 | S$ 2,850 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.25 | 1,421-1,421 | S$ 3,200 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 2.38 | 797-797 | S$ 1,900 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.52 | 1,109-1,109 | S$ 2,800 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.52 | 1,109-1,109 | S$ 2,800 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.64 | 797-797 | S$ 2,900 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 2.13 | 797-797 | S$ 1,700 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 2.51 | 797-797 | S$ 2,000 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 2.51 | 797-797 | S$ 2,000 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.01 | 797-797 | S$ 2,400 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.25 | 1,421-1,421 | S$ 3,200 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.14 | 797-797 | S$ 2,500 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.15 | 1,421-1,421 | S$ 3,050 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 2.38 | 797-797 | S$ 1,900 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.25 | 1,421-1,421 | S$ 3,200 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.43 | 1,109-1,109 | S$ 2,700 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Teck Whye Heights I 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.01
3 次换乘
S$ 1.83
1 次换乘
S$ 1.54
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Teck Whye Heights I | 99 年 | 1984 | BP 4  8分钟 (577米)德惠轻轨 | 435.21 - 553.44 psf | 509.87 psf | 680 - 3,500 /mo | 1,458.56 /mo | 6.59% |
| Teck Whye Crest | 99 年 | 2015 | BP 3 9分钟 (684米)吉丰轻轨 | 695.2 - 744.87 psf | 711.76 psf | 750 - 1,200 /mo | 975 /mo | 6.44% |
| Teck Whye Heights III | 99 年 | 1981 | BP 4 4分钟 (246米)德惠轻轨 | 454.55 - 552.01 psf | 500.59 psf | 700 - 800 /mo | 775 /mo | 6.78% |
| Teck Whye Heights II | 99 年 | 1979 | BP 5 4分钟 (262米)凤凰轻轨 | 474.75 - 624.13 psf | 528.23 psf | 400 - 3,200 /mo | 1,248.82 /mo | 7.49% |
| Teck Whye Shopping Centre | 99 年 | - | BP 4 5分钟 (362米)德惠轻轨 | 445.49 - 495.94 psf | 470.71 psf | 750 - 1,000 /mo | 875 /mo | 7.26% |
| Teck Whye Lane | 99 年 | - | BP 4 4分钟 (278米)德惠轻轨 | 434.4 - 572.52 psf | 489.15 psf | 700 - 4,100 /mo | 1,412.46 /mo | 6.61% |
| Choa Chu Kang Avenue 1 | 99 年 | - | BP 3 5分钟 (325米)吉丰轻轨 | 486.88 - 641.63 psf | 554.2 psf | 650 - 3,600 /mo | 1,550 /mo | 5.64% |
| Jalan Teck Whye | 99 年 | - | BP 5 2分钟 (143米)凤凰轻轨 | 500.83 - 581.06 psf | 528.6 psf | 450 - 3,950 /mo | 1,063.53 /mo | 5.72% |
| Teck Whye View | 99 年 | - | BP 5 3分钟 (168米)凤凰轻轨 | - | - | 850 /mo | 850 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Teck Whye Heights I 的建造年份是多少 ？
Teck Whye Heights I 的建造年份是 1984。
Teck Whye Heights I 的地址是什么 ？
Teck Whye Heights I 的地址是 4 Teck Whye Avenue。
Teck Whye Heights I 附近有哪些学校 ？
Teck Whye Heights I 附近学校有 PCF Sparkletots ( 蔡厝港大牌 3 号 )、 象棋思维训练学院和蔡厝港中学。
Teck Whye Heights I 的售价是多少 ？
Teck Whye Heights I 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 484K。
Teck Whye Heights I 的租金是多少 ？
Teck Whye Heights I 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.72K。
Teck Whye Heights I 的邮政编码是什么 ？
Teck Whye Heights I 的邮政编码是 680004。
地点常见问题
Teck Whye Heights I 附近有哪些学校 ？
Teck Whye Heights I 附近的一些学校包括 PCF Sparkletots ( 蔡厝港大牌 3 号 )、 象棋思维训练学院和蔡厝港中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Teck Whye Heights I 附近的巴士站在哪里 ？
Teck Whye Heights I 附近有多个巴士站，如 Blk 6、Blk 8 和 Opposite Choa Chu Kang Polyclinic，距离项目很近。
价格常见问题
Teck Whye Heights I 的单位价格范围是多少 ？
Teck Whye Heights I 待售单位的的价格范围是 S$ 399,000 ~ S$ 650,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Teck Whye Heights I 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Teck Whye Heights I 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 435 psf ~ S$ 553 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Teck Whye Heights I 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 399,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 99,750（25%），其中至少 S$ 19,950（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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