Telok Blangah Crescent
关于 Telok Blangah Crescent
Telok Blangah Crescent 是组屋项目位于第 4 区 Telok Blangah Crescent 的 99 年租赁权。步行即可到达中峇鲁地铁站和直落布兰雅地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Telok Blangah Crescent 靠近 Superland 学前班 （ 拉丁马士 ），NurtureStars @ 武吉花柏军人协会和新加坡游泳中心等学校。生活采买可前往附近超市 President Trading Company 工程工具和吉安速递 直落布兰雅购买日用与食品。靠近的 Crescent Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园绿道呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Telok Blangah Crescent |
|---|---|
地址 | 9 Telok Blangah Crescent · 090009 地图查看 |
最近地铁站 | 中峇鲁地铁站 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 2, 3, None |
区域 | 04 区 |
社区 | 红山 |
栋 | 8 |
房产类型 | 组屋 |
Telok Blangah Crescent 的建筑物
- 7 Telok Blangah Crescent090007
- 8 Telok Blangah Crescent090008
- 9 Telok Blangah Crescent090009
- 10 Telok Blangah Crescent090010
户型图
Telok Blangah Crescent has a total of None. There are 11 types of floor plan from 355 平方英尺 to 1,323 平方英尺
种户型图
11 种类型
卧室类型
2, 3, None
Telok Blangah Crescent 户型图
All
2
3
价格与付款信息
Telok Blangah Crescent 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 6 月 | 07 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 743 | 334 | S$ 248,000 |
2026 年 6 月 | 07 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 763 | 334 | S$ 255,000 |
2026 年 5 月 | 07 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 808 | 334 | S$ 270,000 |
2026 年 4 月 | 07 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 787 | 334 | S$ 263,000 |
2026 年 4 月 | 07 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 814 | 334 | S$ 272,000 |
2026 年 4 月 | 08 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 533 | 775 | S$ 413,000 |
2026 年 3 月 | 07 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 743 | 334 | S$ 248,000 |
2026 年 3 月 | 12 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 538 | 753 | S$ 405,000 |
2026 年 3 月 | 10 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 548 | 775 | S$ 425,000 |
2026 年 2 月 | 07 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 715 | 334 | S$ 238,888 |
2026 年 1 月 | 07 | Floor 10-12
Unit xx | 单间 | S$ 823 | 334 | S$ 275,000 |
2026 年 1 月 | 12 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 544 | 753 | S$ 410,000 |
2025 年 12 月 | 08 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 591 | 635 | S$ 375,000 |
2025 年 11 月 | 22 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 614 | 635 | S$ 390,000 |
2025 年 10 月 | 07 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 805 | 334 | S$ 268,888 |
2025 年 9 月 | 22 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 598 | 635 | S$ 380,000 |
2025 年 8 月 | 07 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 808 | 334 | S$ 270,000 |
2025 年 7 月 | 22 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 542 | 753 | S$ 408,000 |
2025 年 6 月 | 07 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 814 | 334 | S$ 272,000 |
2025 年 6 月 | 12 | Floor 16-18
Unit xx | 2 房 | S$ 583 | 753 | S$ 438,800 |
Telok Blangah Crescent 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 7 月 | 单间 | S$ 3.44 | 334-334 | S$ 1,150 |
2026 年 6 月 | 单间 | S$ 4.49 | 334-334 | S$ 1,500 |
2026 年 6 月 | 单间 | S$ 5.39 | 334-334 | S$ 1,800 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.72 | 635-635 | S$ 3,000 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.72 | 635-635 | S$ 3,000 |
2026 年 5 月 | 单间 | S$ 6.59 | 334-334 | S$ 2,200 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.25 | 635-635 | S$ 2,700 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.94 | 635-635 | S$ 2,500 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.72 | 635-635 | S$ 3,000 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.49 | 635-635 | S$ 2,850 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.94 | 635-635 | S$ 2,500 |
2026 年 4 月 | 单间 | S$ 5.99 | 334-334 | S$ 2,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 1.89 | 635-635 | S$ 1,200 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.62 | 635-635 | S$ 2,300 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.57 | 635-635 | S$ 2,900 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.72 | 1,323-1,323 | S$ 3,600 |
2026 年 3 月 | 单间 | S$ 5.99 | 334-334 | S$ 2,000 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.46 | 635-635 | S$ 2,200 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.02 | 1,259-1,259 | S$ 3,800 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.86 | 1,259-1,259 | S$ 3,600 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 762
/月
首付款 (25%)
S$ 68,750
贷款金额 (75%)
S$ 206,250
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Telok Blangah Crescent 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.05
2 次换乘
S$ 1.10
1 次换乘
S$ 1.24
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Telok Blangah Crescent | 99 年 | - | EW 17  16分钟 (1261米)中峇鲁地铁站 | 546.47 - 988.02 psf | 685.41 psf | 1,200 - 4,000 /mo | 2,422.38 /mo | 7.72% |
| Telok Blangah Ridgeview | 99 年 | 2017 | CC 28 8分钟 (624米)直落布兰雅地铁站 | 927.07 - 1,202.19 psf | 991.27 psf | 1,100 - 5,200 /mo | 1,814.29 /mo | 4.95% |
| Bukit Purmei Ville | 99 年 | 1984 | CC 30 9分钟 (666米)吉宝地铁站 | 535.2 - 836.66 psf | 633.87 psf | 850 - 3,300 /mo | 1,753.64 /mo | 6.92% |
| Blangah View | 99 年 | 1978 | CC 28 5分钟 (390米)直落布兰雅地铁站 | 550.39 - 881.04 psf | 645.3 psf | 850 - 3,500 /mo | 1,725 /mo | 7.49% |
| Blangah Garden | 99 年 | 1976 | CC 28 8分钟 (602米)直落布兰雅地铁站 | 544.72 - 663.94 psf | 617.32 psf | 1,000 - 4,500 /mo | 2,678 /mo | 7.88% |
| Mount Faber View | 99 年 | 1975 | EW 17 15分钟 (1145米)中峇鲁地铁站 | 452.32 - 732.24 psf | 543.12 psf | 650 - 4,800 /mo | 2,614.9 /mo | 7.44% |
| Mount Faber Green | 99 年 | 1975 | EW 18 15分钟 (1171米)红山地铁站 | 475.41 - 1,018.46 psf | 674.52 psf | 1,000 - 4,000 /mo | 2,183.55 /mo | 8.92% |
| Telok Blangah Way | 99 年 | - | CC 29NE 1 13分钟 (964米)港湾地铁站 | 510.2 - 612.24 psf | 565.16 psf | 600 - 1,100 /mo | 850 /mo | 9.03% |
| Telok Blangah Rise | 99 年 | - | CC 29NE 1 10分钟 (770米)港湾地铁站 | 491.64 - 708.66 psf | 593.07 psf | 700 - 4,500 /mo | 2,302.78 /mo | 8.85% |
常见问题
常见问题解答
Telok Blangah Crescent 的地址是什么 ？
Telok Blangah Crescent 的地址是 9 Telok Blangah Crescent。
Telok Blangah Crescent 附近有哪些学校 ？
Telok Blangah Crescent 附近学校有 Superland 学前班 （ 拉丁马士 ）、NurtureStars @ 武吉花柏军人协会和新加坡游泳中心。
Telok Blangah Crescent 的售价是多少 ？
Telok Blangah Crescent 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 310.24K。
Telok Blangah Crescent 的租金是多少 ？
Telok Blangah Crescent 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.56K。
Telok Blangah Crescent 的邮政编码是什么 ？
Telok Blangah Crescent 的邮政编码是 090009。
地点常见问题
Telok Blangah Crescent 附近有哪些学校 ？
Telok Blangah Crescent 附近的一些学校包括 Superland 学前班 （ 拉丁马士 ）、NurtureStars @ 武吉花柏军人协会和新加坡游泳中心，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Telok Blangah Crescent 附近的巴士站在哪里 ？
Telok Blangah Crescent 附近有多个巴士站，如 Blk 10、Blk 11 和 Blk 11，距离项目很近。
价格常见问题
Telok Blangah Crescent 的单位价格范围是多少 ？
Telok Blangah Crescent 待售单位的的价格范围是 S$ 275,000 ~ S$ 858,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Telok Blangah Crescent 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Telok Blangah Crescent 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 546 psf ~ S$ 988 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Telok Blangah Crescent 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 8%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 275,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 68,750（25%），其中至少 S$ 13,750（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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