Telok Blangah Way
关于 Telok Blangah Way
Telok Blangah Way 是组屋项目位于第 4 区 Telok Blangah Way 的 99 年租赁权。步行即可到达港湾地铁站和吉宝地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Telok Blangah Way 靠近 M.Y World@ 直落布兰雅坡，生命社区服务协会 （ 直落布兰雅 ） 和圣婴德兰女校等学校。生活采买可前往附近超市捷耐克思国际私人有限公司和吉安快购 - 直落布兰雅 8 购买日用与食品。靠近的 K F Ho Dental Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园花柏山恩典公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Telok Blangah Way |
|---|---|
地址 | 34 Telok Blangah Way · 090034 地图查看 |
最近地铁站 | 港湾地铁站 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 04 区 |
社区 | 红山 |
栋 | 3 |
房产类型 | 组屋 |
Telok Blangah Way 的建筑物
- 27 Telok Blangah Way090027
- 33 Telok Blangah Way090033
- 34 Telok Blangah Way090034
户型图
Telok Blangah Way 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 4 种平面图，面积介于 645 平方英尺至 882 平方英尺。
种户型图
4 种类型
卧室类型
2, 3
Telok Blangah Way 户型图
All
2
3
价格与付款信息
Telok Blangah Way 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 27 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 546 | 883 | S$ 482,000 |
2026 年 1 月 | 27 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 549 | 883 | S$ 485,000 |
2025 年 12 月 | 33 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 529 | 753 | S$ 398,000 |
2025 年 7 月 | 34 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 549 | 883 | S$ 485,000 |
2024 年 10 月 | 33 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 580 | 753 | S$ 436,888 |
2024 年 8 月 | 34 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 549 | 883 | S$ 485,000 |
2024 年 7 月 | 34 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 578 | 883 | S$ 510,000 |
2024 年 6 月 | 34 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 562 | 883 | S$ 495,888 |
2024 年 5 月 | 27 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 518 | 883 | S$ 457,000 |
2024 年 4 月 | 33 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 551 | 753 | S$ 415,000 |
2024 年 3 月 | 34 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 532 | 883 | S$ 470,000 |
2023 年 12 月 | 27 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 510 | 883 | S$ 450,000 |
2023 年 11 月 | 27 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 522 | 883 | S$ 460,600 |
2023 年 9 月 | 33 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 543 | 635 | S$ 345,000 |
2023 年 5 月 | 27 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 515 | 883 | S$ 455,000 |
2023 年 4 月 | 34 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 589 | 883 | S$ 520,000 |
2023 年 4 月 | 27 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 552 | 883 | S$ 487,000 |
2022 年 9 月 | 33 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 493 | 635 | S$ 313,300 |
2022 年 9 月 | 33 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 476 | 635 | S$ 302,000 |
2022 年 6 月 | 33 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 480 | 635 | S$ 305,000 |
Telok Blangah Way 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.08 | 883-883 | S$ 3,600 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.25 | 635-635 | S$ 2,700 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.85 | 883-883 | S$ 3,400 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.74 | 883-883 | S$ 3,300 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.57 | 635-635 | S$ 2,900 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.17 | 883-883 | S$ 2,800 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.96 | 883-883 | S$ 3,500 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.30 | 883-883 | S$ 3,800 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.19 | 883-883 | S$ 3,700 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.62 | 635-635 | S$ 2,300 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.08 | 883-883 | S$ 3,600 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.91 | 883-883 | S$ 3,450 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.02 | 635-635 | S$ 2,550 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.72 | 635-635 | S$ 3,000 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.57 | 635-635 | S$ 2,900 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.40 | 883-883 | S$ 3,000 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.08 | 883-883 | S$ 3,600 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.08 | 883-883 | S$ 3,600 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 3.46 | 635-635 | S$ 2,200 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.40 | 883-883 | S$ 3,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Telok Blangah Way 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.04
2 次换乘
S$ 0.99
1 次换乘
S$ 0.88
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Telok Blangah Way | 99 年 | - | CC 29NE 1  13分钟 (964米)港湾地铁站 | 521.54 - 634.92 psf | 595.9 psf | 600 - 3,950 /mo | 2,450 /mo | 8.91% |
| Telok Blangah Ridgeview | 99 年 | 2017 | CC 28 8分钟 (624米)直落布兰雅地铁站 | 927.07 - 1,202.19 psf | 999.01 psf | 1,300 /mo | 1,300 /mo | 4.68% |
| Bukit Purmei Ville | 99 年 | 1984 | CC 30 9分钟 (666米)吉宝地铁站 | 535.03 - 738.69 psf | 623.3 psf | 880 - 3,750 /mo | 1,614.38 /mo | 6.95% |
| Blangah View | 99 年 | 1978 | CC 28 5分钟 (390米)直落布兰雅地铁站 | 492.63 - 881.04 psf | 648.04 psf | 850 - 1,600 /mo | 1,167.86 /mo | 7.58% |
| Blangah Garden | 99 年 | 1976 | CC 28 8分钟 (602米)直落布兰雅地铁站 | 541.37 - 678.57 psf | 614.78 psf | 900 - 3,500 /mo | 1,959.52 /mo | 7.92% |
| Mount Faber View | 99 年 | 1975 | EW 17 15分钟 (1145米)中峇鲁地铁站 | 475.41 - 634.92 psf | 570.85 psf | 800 - 3,500 /mo | 1,888.78 /mo | 7.36% |
| Mount Faber Green | 99 年 | 1975 | EW 18 15分钟 (1171米)红山地铁站 | 571.12 - 598.59 psf | 589.96 psf | 1,000 - 4,000 /mo | 2,180.61 /mo | 9.23% |
| Telok Blangah Rise | 99 年 | - | CC 29NE 1 10分钟 (770米)港湾地铁站 | 464.81 - 794.28 psf | 575.75 psf | 1,000 - 3,200 /mo | 1,899.9 /mo | 8.6% |
| Telok Blangah Crescent | 99 年 | - | EW 17 16分钟 (1261米)中峇鲁地铁站 | 563.94 - 838.32 psf | 647.14 psf | 1,200 - 3,200 /mo | 2,195.45 /mo | 7.88% |
常见问题
常见问题解答
Telok Blangah Way 的地址是什么 ？
Telok Blangah Way 的地址是 34 Telok Blangah Way。
Telok Blangah Way 附近有哪些学校 ？
Telok Blangah Way 附近学校有 M.Y World@ 直落布兰雅坡 、 生命社区服务协会 （ 直落布兰雅 ） 和圣婴德兰女校。
Telok Blangah Way 的售价是多少 ？
Telok Blangah Way 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 455K。
Telok Blangah Way 的租金是多少 ？
Telok Blangah Way 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.17K。
Telok Blangah Way 的邮政编码是什么 ？
Telok Blangah Way 的邮政编码是 090034。
地点常见问题
Telok Blangah Way 附近有哪些学校 ？
Telok Blangah Way 附近的一些学校包括 M.Y World@ 直落布兰雅坡 、 生命社区服务协会 （ 直落布兰雅 ） 和圣婴德兰女校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Telok Blangah Way 附近的巴士站在哪里 ？
Telok Blangah Way 附近有多个巴士站，如 Blk 27、Opposite Blk 27 和 Opp Blk 27，距离项目很近。
价格常见问题
Telok Blangah Way 的单位价格范围是多少 ？
Telok Blangah Way 待售单位的的价格范围是 S$ 388,000 ~ S$ 560,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Telok Blangah Way 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Telok Blangah Way 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 522 psf ~ S$ 635 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Telok Blangah Way 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 9%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 388,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 97,000（25%），其中至少 S$ 19,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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