Blangah View
56 Telok Blangah Heights · 100056
D4 · Harbourfront / Telok Blangah · RCR
15 栋 ()
关于 Blangah View
Blangah View 是组屋项目位于第 4 区 Telok Blangah Drive 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 1983。步行即可到达直落布兰雅地铁站和直落布兰雅地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Blangah View 靠近 My First Skool ( 直落布兰雅岭 63 号 )，人民行动党社区基金会 Sparkletots@ 直落布兰雅第 78A 座和 Sparkle Tots 幼儿园等学校。生活采买可前往附近超市 Buzz 和 FairPrice - 直落布兰雅购买日用与食品。靠近的 VGM Gastro Centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为太阳，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园眺望亭呼吸新鲜空气 、 放松身心。
Blangah View 的房源
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.06
3 次换乘
S$ 1.25
3 次换乘
S$ 1.45
户型图
Blangah View 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 26 种平面图，面积介于 721 平方英尺至 1,323 平方英尺。
种户型图
26 种类型
卧室类型
2, 3
Blangah View 户型图
All
2
3
Blangah View 的建筑物
- 50 Telok Blangah Drive100050
- 51 Telok Blangah Drive100051
- 51A Telok Blangah Drive101051
- 52 Telok Blangah Drive100052
- 52A Telok Blangah Drive101052
- 53 Telok Blangah Drive100053
- 54 Telok Blangah Drive100054
- 55 Telok Blangah Drive100055
- 56 Telok Blangah Heights100056
- 57 Telok Blangah Heights100057
- 57A Telok Blangah Heights101057
- 64 Telok Blangah Drive100064
- 65 Telok Blangah Drive100065
- 66 Telok Blangah Drive100066
- 67 Telok Blangah Drive100067
价格与付款信息
Blangah View 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 50 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 550 | 1,055 | S$ 580,000 |
2026 年 8 月 | 50 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 599 | 1,055 | S$ 632,000 |
2026 年 7 月 | 55 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 547 | 786 | S$ 430,000 |
2026 年 7 月 | 50 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 587 | 1,055 | S$ 618,888 |
2026 年 6 月 | 55 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 578 | 1,055 | S$ 610,000 |
2026 年 6 月 | 50 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 613 | 1,055 | S$ 647,000 |
2026 年 4 月 | 57 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 633 | 980 | S$ 620,000 |
2026 年 4 月 | 56 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 612 | 980 | S$ 599,888 |
2026 年 4 月 | 64 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 691 | 721 | S$ 498,000 |
2026 年 3 月 | 55 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 642 | 786 | S$ 505,000 |
2026 年 3 月 | 54 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 599 | 786 | S$ 470,888 |
2026 年 2 月 | 51 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 622 | 990 | S$ 616,000 |
2026 年 2 月 | 67 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 649 | 1,270 | S$ 823,888 |
2026 年 1 月 | 57 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 541 | 980 | S$ 530,000 |
2026 年 1 月 | 54 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 592 | 786 | S$ 465,000 |
2026 年 1 月 | 64 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 589 | 721 | S$ 425,000 |
2025 年 12 月 | 51 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 636 | 990 | S$ 630,000 |
2025 年 12 月 | 50 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 616 | 1,055 | S$ 650,000 |
2025 年 12 月 | 64 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 587 | 883 | S$ 518,000 |
2025 年 11 月 | 56 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 535 | 990 | S$ 530,000 |
Blangah View 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.74 | 990-990 | S$ 3,700 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.04 | 990-990 | S$ 4,000 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.71 | 786-786 | S$ 3,700 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.60 | 1,055-1,055 | S$ 3,800 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.44 | 721-721 | S$ 3,200 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.33 | 721-721 | S$ 2,400 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 2.93 | 786-786 | S$ 2,300 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.08 | 980-980 | S$ 4,000 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.31 | 1,270-1,270 | S$ 4,200 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.56 | 786-786 | S$ 2,800 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.32 | 1,055-1,055 | S$ 3,500 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.99 | 1,270-1,270 | S$ 3,800 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.33 | 990-990 | S$ 3,300 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.54 | 990-990 | S$ 3,500 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.03 | 990-990 | S$ 3,000 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.47 | 980-980 | S$ 3,400 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.51 | 1,055-1,055 | S$ 3,700 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.21 | 1,270-1,270 | S$ 4,080 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.94 | 786-786 | S$ 3,100 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.58 | 721-721 | S$ 3,300 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,220
/月
首付款 (25%)
S$ 110,000
贷款金额 (75%)
S$ 330,000
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
Telok Blangah Drive 的楼栋
查看 Telok Blangah Drive
房产洞察
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Aug 2025 | S$588,750 | 4 |
| Sep 2025 | S$609,500 | 4 |
| Oct 2025 | S$558,250 | 4 |
| Nov 2025 | S$515,000 | 2 |
| Dec 2025 | S$599,333 | 3 |
| Jan 2026 | S$473,333 | 3 |
| Feb 2026 | S$719,944 | 2 |
| Mar 2026 | S$487,944 | 2 |
| Apr 2026 | S$572,629 | 3 |
| Jun 2026 | S$628,500 | 2 |
| Jul 2026 | S$524,444 | 2 |
| Aug 2026 | S$606,000 | 2 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Aug 2025 | S$3,375 | 4 |
| Sep 2025 | S$3,656 | 9 |
| Oct 2025 | S$3,200 | 1 |
| Nov 2025 | S$3,320 | 5 |
| Dec 2025 | S$3,500 | 7 |
| Jan 2026 | S$3,050 | 2 |
| Feb 2026 | S$2,567 | 3 |
| Mar 2026 | S$3,830 | 5 |
| Apr 2026 | S$3,456 | 8 |
| May 2026 | S$3,422 | 9 |
| Jun 2026 | S$3,485 | 8 |
| Jul 2026 | S$3,200 | 6 |
| Aug 2026 | S$3,680 | 5 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Blangah View | 99 年 | 1978 | CC 28  5分钟 (390米)直落布兰雅地铁站 | 550.39 - 881.04 psf | 642.93 psf | 1,000 - 3,600 /mo | 2,318.18 /mo | 7.54% |
| Telok Blangah Ridgeview | 99 年 | 2017 | CC 28 8分钟 (624米)直落布兰雅地铁站 | 927.07 - 1,202.19 psf | 1,043.25 psf | 1,300 - 5,200 /mo | 2,600 /mo | 5% |
| Telok Blangah Towers | 99 年 | 2013 | CC 28 6分钟 (459米)直落布兰雅地铁站 | 978.47 - 1,124.14 psf | 1,038.6 psf | 3,700 - 4,980 /mo | 4,493.33 /mo | 5.07% |
| Blangah Garden | 99 年 | 1976 | CC 28 8分钟 (602米)直落布兰雅地铁站 | 544.72 - 651.84 psf | 601.68 psf | 900 - 4,800 /mo | 2,130.71 /mo | 7.93% |
| Blangah Court | 99 年 | 1976 | CC 28 2分钟 (136米)直落布兰雅地铁站 | 570 - 2,380 psf | 833.89 psf | 1,400 - 3,800 /mo | 3,050 /mo | 8.78% |
| Telok Blangah Drive | 99 年 | - | CC 28 6分钟 (425米)直落布兰雅地铁站 | 621.21 - 675.11 psf | 645.67 psf | 850 - 2,999 /mo | 1,683 /mo | 8.55% |
| Telok Blangah Heights | 99 年 | - | CC 28 9分钟 (662米)直落布兰雅地铁站 | 611.6 - 928.79 psf | 726.29 psf | 1,000 - 4,500 /mo | 1,742.86 /mo | 5.32% |
| Telok Blangah Parcview | 99 年 | - | CC 27 9分钟 (658米)拉柏多公园地铁站 | 897.1 - 1,229.51 psf | 1,006.7 psf | 900 - 5,000 /mo | 2,172.22 /mo | 5.36% |
常见问题
Blangah View 的建造年份是多少 ？
Blangah View 的建造年份是 1978。
Blangah View 的地址是什么 ？
Blangah View 的地址是 56 Telok Blangah Heights。
Blangah View 附近有哪些学校 ？
Blangah View 附近学校有 My First Skool ( 直落布兰雅岭 63 号 )、 人民行动党社区基金会 Sparkletots@ 直落布兰雅第 78A 座和 Sparkle Tots 幼儿园。
Blangah View 的售价是多少 ？
Blangah View 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 588.58K。
Blangah View 的租金是多少 ？
Blangah View 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.43K。
Blangah View 的邮政编码是什么 ？
Blangah View 的邮政编码是 100056。
Blangah View 附近有哪些学校 ？
Blangah View 附近的一些学校包括 My First Skool ( 直落布兰雅岭 63 号 )、 人民行动党社区基金会 Sparkletots@ 直落布兰雅第 78A 座和 Sparkle Tots 幼儿园，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Blangah View 附近的巴士站在哪里 ？
Blangah View 附近有多个巴士站，如 Blk 50、After Blk 48 和 Blk 54，距离项目很近。
Blangah View 的单位价格范围是多少 ？
Blangah View 待售单位的的价格范围是 S$ 440,000 ~ S$ 1,385,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Blangah View 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Blangah View 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 550 psf ~ S$ 881 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Blangah View 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 8%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 440,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 110,000（25%），其中至少 S$ 22,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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