Telok Blangah Towers
关于 Telok Blangah Towers
Telok Blangah Towers 是组屋项目位于第 4 区 Telok Blangah Street 31 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2018。步行即可到达直落布兰雅地铁站和直落布兰雅地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Telok Blangah Towers 靠近 Star Learners @ 直落布兰雅，Nanyang Children School 和人民行动党社区基金会 Sparkletots@ 直落布兰雅第 78A 座等学校。生活采买可前往附近超市惠康超市 - 红山路和 FairPrice - 直落布兰雅购买日用与食品。靠近的 Elyon Family Clinic & Surgery Pte Ltd - STD Clinic Singapore 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为太阳，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园眺望亭呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Telok Blangah Towers |
|---|---|
地址 | 80B Telok Blangah Street 31 · 102080 地图查看 |
最近地铁站 | 直落布兰雅地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 2013 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
区域 | 04 区 |
社区 | 红山 |
栋 | 5 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Telok Blangah Towers 的建筑物
- 80 Telok Blangah Street 31100080
- 80A Telok Blangah Street 31101080
- 80B Telok Blangah Street 31102080
- 80C Telok Blangah Street 31103080
价格与付款信息
Telok Blangah Towers 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 80A | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 1,026 | 1,023 | S$ 1.050M |
2026 年 4 月 | 80C | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 1,025 | 732 | S$ 750,000 |
2026 年 4 月 | 80A | Floor 28-30
Unit xx | - | S$ 1,075 | 1,023 | S$ 1.100M |
2026 年 2 月 | 80C | Floor 31-33
Unit xx | - | S$ 1,066 | 732 | S$ 780,000 |
2026 年 2 月 | 80C | Floor 28-30
Unit xx | - | S$ 1,059 | 1,001 | S$ 1.060M |
2026 年 2 月 | 80C | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 1,052 | 732 | S$ 770,000 |
2026 年 2 月 | 80A | Floor 25-27
Unit xx | 3 房 | S$ 1,112 | 1,023 | S$ 1.138M |
2026 年 1 月 | 80A | Floor 31-33
Unit xx | - | S$ 1,075 | 1,023 | S$ 1.100M |
2025 年 10 月 | 80A | Floor 34-36
Unit xx | - | S$ 1,103 | 1,023 | S$ 1.128M |
2025 年 9 月 | 80B | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 1,108 | 721 | S$ 799,000 |
2025 年 8 月 | 80C | Floor 19-21
Unit xx | - | S$ 1,038 | 732 | S$ 760,000 |
2025 年 7 月 | 80C | Floor 19-21
Unit xx | - | S$ 1,038 | 732 | S$ 760,000 |
2025 年 7 月 | 80C | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 1,038 | 732 | S$ 760,000 |
2025 年 6 月 | 80B | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 1,110 | 721 | S$ 800,000 |
2025 年 6 月 | 80C | Floor 22-24
Unit xx | - | S$ 1,059 | 732 | S$ 775,000 |
2025 年 6 月 | 80C | Floor 22-24
Unit xx | - | S$ 997 | 732 | S$ 730,000 |
2025 年 4 月 | 80A | Floor 28-30
Unit xx | - | S$ 1,064 | 1,023 | S$ 1.088M |
2025 年 3 月 | 80A | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 976 | 1,023 | S$ 998,000 |
2025 年 2 月 | 80B | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 1,047 | 721 | S$ 755,000 |
2025 年 2 月 | 80C | Floor 34-36
Unit xx | - | S$ 1,089 | 1,001 | S$ 1.090M |
Telok Blangah Towers 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 5.00 | 1,001-1,001 | S$ 5,000 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.91 | 1,023-1,023 | S$ 4,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.23 | 732-732 | S$ 3,100 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.99 | 721-721 | S$ 3,600 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.45 | 1,001-1,001 | S$ 4,450 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 5.09 | 1,001-1,001 | S$ 5,100 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.59 | 1,023-1,023 | S$ 4,700 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.51 | 732-732 | S$ 3,300 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.91 | 1,023-1,023 | S$ 4,000 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.70 | 1,001-1,001 | S$ 4,700 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.92 | 732-732 | S$ 3,600 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.64 | 732-732 | S$ 3,400 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.30 | 1,001-1,001 | S$ 4,300 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.96 | 1,023-1,023 | S$ 4,050 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.40 | 1,001-1,001 | S$ 4,400 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.40 | 1,023-1,023 | S$ 4,500 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 5.26 | 732-732 | S$ 3,850 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.78 | 732-732 | S$ 3,500 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.91 | 1,023-1,023 | S$ 4,000 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.11 | 1,023-1,023 | S$ 4,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Telok Blangah Towers 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.06
3 次换乘
S$ 1.25
3 次换乘
S$ 1.45
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房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
4%
，平均持有 8.5
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Telok Blangah Towers | 99 年 | 2013 | CC 28  6分钟 (459米)直落布兰雅地铁站 | 978.47 - 1,106.56 psf | 1,037.16 psf | 1,380 - 4,999 /mo | 3,994.75 /mo | 5.09% |
| Telok Blangah Ridgeview | 99 年 | 2017 | CC 28 8分钟 (624米)直落布兰雅地铁站 | 927.07 - 1,202.19 psf | 999.01 psf | 850 - 1,300 /mo | 1,116.67 /mo | 4.68% |
| Blangah View | 99 年 | 1978 | CC 28 5分钟 (390米)直落布兰雅地铁站 | 492.63 - 881.04 psf | 650.04 psf | 850 - 3,888 /mo | 1,349.2 /mo | 7.58% |
| Blangah Court | 99 年 | 1976 | CC 28 2分钟 (136米)直落布兰雅地铁站 | 580.68 - 2,395.83 psf | 967.55 psf | 1,300 - 4,777 /mo | 3,354.5 /mo | 8.96% |
| Telok Blangah Drive | 99 年 | - | CC 28 6分钟 (428米)直落布兰雅地铁站 | 621.21 psf | 621.21 psf | 1,200 - 3,500 /mo | 2,300 /mo | 8.39% |
| Telok Blangah Parcview | 99 年 | - | CC 27 9分钟 (658米)拉柏多公园地铁站 | 899.1 - 1,338.8 psf | 1,005.04 psf | 1,100 - 4,399 /mo | 2,135.57 /mo | 5.35% |
| Telok Blangah Heights | 99 年 | - | CC 28 9分钟 (662米)直落布兰雅地铁站 | 634.63 - 844.59 psf | 732.21 psf | 1,350 - 4,500 /mo | 3,128.43 /mo | 5.07% |
项目评价
Zubin Mujawar
1 year agoSuch an amazing place to live. Clean and peaceful. So beautiful to see the trees greenery and not the skyscrapers around you. It should remain like this always. You can see from here the harbour ships of labrodor and also can hear the morning alarm from local roosters and small birds chirping and waking you up...
Komari Kario
3 years agoChecking.
Musafir
3 years agoBest view of mt faber and its surroundings
Mohit Dalal
4 years agoBeautifully designed and Perfect location.
常见问题
常见问题解答
Telok Blangah Towers 的建造年份是多少 ？
Telok Blangah Towers 的建造年份是 2013。
Telok Blangah Towers 的地址是什么 ？
Telok Blangah Towers 的地址是 80B Telok Blangah Street 31。
Telok Blangah Towers 附近有哪些学校 ？
Telok Blangah Towers 附近学校有 Star Learners @ 直落布兰雅 、Nanyang Children School 和人民行动党社区基金会 Sparkletots@ 直落布兰雅第 78A 座。
Telok Blangah Towers 的售价是多少 ？
Telok Blangah Towers 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 968.5K。
Telok Blangah Towers 的租金是多少 ？
Telok Blangah Towers 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.16K。
Telok Blangah Towers 的邮政编码是什么 ？
Telok Blangah Towers 的邮政编码是 102080。
地点常见问题
Telok Blangah Towers 附近有哪些学校 ？
Telok Blangah Towers 附近的一些学校包括 Star Learners @ 直落布兰雅 、Nanyang Children School 和人民行动党社区基金会 Sparkletots@ 直落布兰雅第 78A 座，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Telok Blangah Towers 附近的巴士站在哪里 ？
Telok Blangah Towers 附近有多个巴士站，如 Telok Blangah Market / Food Centre、Opposite Telok Blangah Market / Food Centre 和 Yeo's Bldg，距离项目很近。
价格常见问题
Telok Blangah Towers 的单位价格范围是多少 ？
Telok Blangah Towers 待售单位的的价格范围是 S$ 780,000 ~ S$ 1,080,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Telok Blangah Towers 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Telok Blangah Towers 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 978 psf ~ S$ 1,107 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Telok Blangah Towers 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 780,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 195,000（25%），其中至少 S$ 39,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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