Telok Blangah Heights
关于 Telok Blangah Heights
Telok Blangah Heights 是组屋项目位于第 4 区 Telok Blangah Heights 的 99 年租赁权。步行即可到达直落布兰雅地铁站和直落布兰雅地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Telok Blangah Heights 靠近教育部幼儿园 @ 布兰雅坡，教育部幼儿园 @ 布兰雅坡和布兰雅坡小学等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 港务局分行和 FairPrice - 德普高地购物中心购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为太阳，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园溪流花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Telok Blangah Heights |
|---|---|
地址 | 88 Telok Blangah Heights · 100088 地图查看 |
最近地铁站 | 直落布兰雅地铁站 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 3 |
区域 | 04 区 |
社区 | 红山 |
栋 | 9 |
房产类型 | 组屋 |
Telok Blangah Heights 的建筑物
- 72 Telok Blangah Heights100072
- 73 Telok Blangah Heights100073
- 74 Telok Blangah Heights100074
- 84 Telok Blangah Heights100084
户型图
Telok Blangah Heights 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 17 种平面图，面积介于 968 平方英尺至 1,323 平方英尺。
种户型图
17 种类型
卧室类型
3
Telok Blangah Heights 户型图
All
3
价格与付款信息
Telok Blangah Heights 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 72 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 613 | 1,259 | S$ 772,000 |
2026 年 4 月 | 87 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 650 | 969 | S$ 630,000 |
2026 年 4 月 | 73 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 612 | 1,259 | S$ 770,000 |
2026 年 3 月 | 86 | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 769 | 969 | S$ 745,000 |
2026 年 3 月 | 87 | Floor 19-21
Unit xx | 3 房 | S$ 834 | 1,184 | S$ 988,000 |
2025 年 12 月 | 87 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 827 | 969 | S$ 800,880 |
2025 年 10 月 | 88 | Floor 22-24
Unit xx | - | S$ 836 | 915 | S$ 765,000 |
2025 年 10 月 | 88 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 829 | 969 | S$ 803,000 |
2025 年 9 月 | 87 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 821 | 1,195 | S$ 980,888 |
2025 年 8 月 | 85 | Floor 19-21
Unit xx | 3 房 | S$ 846 | 969 | S$ 820,000 |
2025 年 7 月 | 87 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 826 | 969 | S$ 800,000 |
2025 年 7 月 | 87 | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 846 | 969 | S$ 820,000 |
2025 年 6 月 | 86 | Floor 22-24
Unit xx | 3 房 | S$ 826 | 969 | S$ 800,000 |
2025 年 5 月 | 88 | Floor 19-21
Unit xx | 3 房 | S$ 810 | 969 | S$ 785,000 |
2025 年 4 月 | 85 | Floor 22-24
Unit xx | 3 房 | S$ 836 | 1,184 | S$ 990,000 |
2025 年 3 月 | 88 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 900 | 1,184 | S$ 1.066M |
2025 年 2 月 | 87 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 698 | 990 | S$ 691,500 |
2025 年 2 月 | 87 | Floor 25-27
Unit xx | 3 房 | S$ 837 | 1,195 | S$ 1.000M |
2025 年 1 月 | 72 | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 681 | 1,259 | S$ 858,000 |
2025 年 1 月 | 72 | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 653 | 1,302 | S$ 850,000 |
Telok Blangah Heights 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.21 | 1,184-1,184 | S$ 3,800 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.21 | 1,184-1,184 | S$ 3,800 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.70 | 1,184-1,184 | S$ 3,200 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.91 | 1,270-1,270 | S$ 3,700 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.94 | 1,259-1,259 | S$ 3,700 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.29 | 1,184-1,184 | S$ 3,900 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.21 | 1,184-1,184 | S$ 3,800 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.83 | 915-915 | S$ 3,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.34 | 1,259-1,259 | S$ 4,200 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.21 | 1,184-1,184 | S$ 3,800 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.13 | 969-969 | S$ 4,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.62 | 1,184-1,184 | S$ 3,100 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.18 | 1,259-1,259 | S$ 4,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.89 | 1,184-1,184 | S$ 4,600 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.68 | 969-969 | S$ 2,600 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.46 | 1,184-1,184 | S$ 4,100 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.51 | 1,184-1,184 | S$ 4,150 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.63 | 1,184-1,184 | S$ 4,300 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.99 | 1,270-1,270 | S$ 3,800 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.21 | 1,184-1,184 | S$ 3,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Telok Blangah Heights 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.06
2 次换乘
S$ 1.17
1 次换乘
S$ 1.35
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Telok Blangah Heights | 99 年 | - | CC 28  9分钟 (662米)直落布兰雅地铁站 | 634.63 - 844.59 psf | 732.21 psf | 1,350 - 4,500 /mo | 3,128.43 /mo | 5.07% |
| Telok Blangah Ridgeview | 99 年 | 2017 | CC 28 8分钟 (624米)直落布兰雅地铁站 | 927.07 - 1,202.19 psf | 999.01 psf | 850 - 1,300 /mo | 1,116.67 /mo | 4.68% |
| Telok Blangah Towers | 99 年 | 2013 | CC 28 6分钟 (459米)直落布兰雅地铁站 | 978.47 - 1,106.56 psf | 1,037.16 psf | 1,380 - 4,999 /mo | 3,994.75 /mo | 5.09% |
| Blangah View | 99 年 | 1978 | CC 28 5分钟 (390米)直落布兰雅地铁站 | 492.63 - 881.04 psf | 648.34 psf | 850 - 3,888 /mo | 1,349.2 /mo | 7.58% |
| Blangah Garden | 99 年 | 1976 | CC 28 8分钟 (602米)直落布兰雅地铁站 | 541.37 - 678.57 psf | 614.78 psf | 900 - 3,500 /mo | 1,929.55 /mo | 7.92% |
| Telok Blangah Parcview | 99 年 | - | CC 27 9分钟 (658米)拉柏多公园地铁站 | 899.1 - 1,338.8 psf | 1,005.04 psf | 1,100 - 4,399 /mo | 2,406.12 /mo | 5.35% |
| Telok Blangah Drive | 99 年 | - | CC 28 6分钟 (428米)直落布兰雅地铁站 | 621.21 psf | 621.21 psf | 1,200 - 3,500 /mo | 2,300 /mo | 8.39% |
| Depot Heights | 99 年 | - | CC 28 15分钟 (1143米)直落布兰雅地铁站 | 610.01 - 967.68 psf | 806.48 psf | 800 - 4,913 /mo | 2,173.12 /mo | 5.28% |
常见问题
常见问题解答
Telok Blangah Heights 的地址是什么 ？
Telok Blangah Heights 的地址是 88 Telok Blangah Heights。
Telok Blangah Heights 附近有哪些学校 ？
Telok Blangah Heights 附近学校有 教育部幼儿园 @ 布兰雅坡 、 教育部幼儿园 @ 布兰雅坡和布兰雅坡小学。
Telok Blangah Heights 的售价是多少 ？
Telok Blangah Heights 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 784.31K。
Telok Blangah Heights 的租金是多少 ？
Telok Blangah Heights 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.75K。
Telok Blangah Heights 的邮政编码是什么 ？
Telok Blangah Heights 的邮政编码是 100088。
地点常见问题
Telok Blangah Heights 附近有哪些学校 ？
Telok Blangah Heights 附近的一些学校包括 教育部幼儿园 @ 布兰雅坡 、 教育部幼儿园 @ 布兰雅坡和布兰雅坡小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Telok Blangah Heights 附近的巴士站在哪里 ？
Telok Blangah Heights 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 85、Blk 88 和 After Telok Blangah St 32，距离项目很近。
价格常见问题
Telok Blangah Heights 的单位价格范围是多少 ？
Telok Blangah Heights 待售单位的的价格范围是 S$ 750,000 ~ S$ 1,000,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Telok Blangah Heights 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Telok Blangah Heights 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 635 psf ~ S$ 845 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Telok Blangah Heights 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 750,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 187,500（25%），其中至少 S$ 37,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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