Telok Blangah Food Centre
关于 Telok Blangah Food Centre
Telok Blangah Food Centre 是组屋项目位于第 4 区 Telok Blangah Drive 的 99 年租赁权。步行即可到达直落布兰雅地铁站和直落布兰雅地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Telok Blangah Food Centre 靠近 Star Learners @ 直落布兰雅，Nanyang Children School 和人民行动党社区基金会 Sparkletots@ 直落布兰雅第 78A 座等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice – 直落布兰雅 32 街和宝福玛新加坡私人有限公司购买日用与食品。靠近的 Elyon Family Clinic & Surgery Pte Ltd - STD Clinic Singapore 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为太阳，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园眺望亭呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Telok Blangah Food Centre |
|---|---|
地址 | 79 Telok Blangah Drive · 100079 地图查看 |
最近地铁站 | 直落布兰雅地铁站 · 5 分钟 |
地契 | 99 年 |
区域 | 04 区 |
社区 | 红山 |
栋 | 1 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Telok Blangah Food Centre 的建筑物
- 79 Telok Blangah Drive100079
价格与付款信息
Telok Blangah Food Centre 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Telok Blangah Food Centre 成交历史
All
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付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Telok Blangah Food Centre 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.06
3 次换乘
S$ 1.25
3 次换乘
S$ 1.45
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价格数据来源于99.co的有效房源
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Telok Blangah Towers | 99 年 | 2013 | CC 28  6分钟 (459米)直落布兰雅地铁站 | 978.47 - 1,106.56 psf | 1,037.16 psf | 1,380 - 4,999 /mo | 3,994.75 /mo | 5.09% |
| Telok Blangah Ridgeview | 99 年 | 2017 | CC 28 8分钟 (624米)直落布兰雅地铁站 | 927.07 - 1,202.19 psf | 999.01 psf | 850 - 1,300 /mo | 1,116.67 /mo | 4.68% |
| Blangah View | 99 年 | 1978 | CC 28 5分钟 (390米)直落布兰雅地铁站 | 492.63 - 881.04 psf | 648.34 psf | 850 - 3,888 /mo | 1,349.2 /mo | 7.58% |
| Blangah Court | 99 年 | 1976 | CC 28 2分钟 (136米)直落布兰雅地铁站 | 580.68 - 2,395.83 psf | 967.55 psf | 1,300 - 4,777 /mo | 3,354.5 /mo | 8.96% |
| Telok Blangah Drive | 99 年 | - | CC 28 6分钟 (428米)直落布兰雅地铁站 | 621.21 psf | 621.21 psf | 1,200 - 3,500 /mo | 2,300 /mo | 8.39% |
| Telok Blangah Parcview | 99 年 | - | CC 27 9分钟 (658米)拉柏多公园地铁站 | 899.1 - 1,338.8 psf | 1,005.04 psf | 1,100 - 4,399 /mo | 2,406.12 /mo | 5.35% |
| Telok Blangah Heights | 99 年 | - | CC 28 9分钟 (662米)直落布兰雅地铁站 | 634.63 - 844.59 psf | 732.21 psf | 1,350 - 4,500 /mo | 3,128.43 /mo | 5.07% |
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常见问题
常见问题解答
Telok Blangah Food Centre 的地址是什么 ？
Telok Blangah Food Centre 的地址是 79 Telok Blangah Drive。
Telok Blangah Food Centre 附近有哪些学校 ？
Telok Blangah Food Centre 附近学校有 Star Learners @ 直落布兰雅 、Nanyang Children School 和人民行动党社区基金会 Sparkletots@ 直落布兰雅第 78A 座。
Telok Blangah Food Centre 的邮政编码是什么 ？
Telok Blangah Food Centre 的邮政编码是 100079。
地点常见问题
Telok Blangah Food Centre 附近有哪些学校 ？
Telok Blangah Food Centre 附近的一些学校包括 Star Learners @ 直落布兰雅 、Nanyang Children School 和人民行动党社区基金会 Sparkletots@ 直落布兰雅第 78A 座，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Telok Blangah Food Centre 附近的巴士站在哪里 ？
Telok Blangah Food Centre 附近有多个巴士站，如 Telok Blangah Market / Food Centre、Opposite Telok Blangah Market / Food Centre 和 Yeo's Bldg，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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