The Pinnacle @ Duxton

2011

关于 The Pinnacle @ Duxton

The Pinnacle @ Duxton 亮点

bullet point

位于丹戎巴葛的高质量组屋项目,适合多代同堂家庭居住

bullet point

第二区综合设施齐全且地理位置优越

bullet point

紧邻欧南园地铁站(500米)

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房产重要详情

項目名稱

The Pinnacle @ Duxton

地址

1 Cantonment Road · 080001
Go to location widget地图查看

最近地铁站

麦士威地铁站 · 6 分钟

建年

2011 年 1 月 1 日

地契

99 年

区域

02 区

社区

欧南

8

房产类型

组屋

开发商

HDB

The Pinnacle @ Duxton 的建筑物

  • 1 Cantonment Road080001
  • 1A Cantonment Road085101
  • 1B Cantonment Road085201
  • 1C Cantonment Road085301

位置

The Pinnacle @ Duxton 所在位置

The Pinnacle @ Duxton 位于 1 Cantonment Road 第 02 区。 The Pinnacle @ Duxton 最近地铁站为麦士威地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

62 分钟

S$ 1.86

莱佛士坊

1 次换乘

15 分钟

S$ 0.78

乌节路

2 次换乘

25 分钟

S$ 1.03

The Pinnacle @ Duxton 周边配套

学校

距离

PCF Sparkletots 丹戎巴葛-中峇鲁第1E座

1 分钟 (17 米)

Modern Montessori Pinnacle - MMI

1 分钟 (32 米)

Star Learners @ (丹戎巴葛)

3 分钟 (185 米)

地铁站

距离

麦士威

7 分钟 (480 米)

丹戎巴葛

7 分钟 (486 米)

欧南园

576 m

超市

距离

阿尔法H超市

2 分钟 (129 米)

FairPrice - 丹戎巴葛

3 分钟 (193 米)

埃弗顿小卖部

4 分钟 (220 米)

公园

距离

万丹米斯佐金姆公园

2 分钟 (132 米)

日晷@达士敦

3 分钟 (153 米)

卓锦万代兰亭

4 分钟 (242 米)

The Pinnacle @ Duxton 内的组屋查看 Cantonment Road

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1 座

080001, Cantonment Road

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1A 座

085101, Cantonment Road

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1B 座

085201, Cantonment Road

block_image
1C 座

085301, Cantonment Road

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1D 座

085401, Cantonment Road

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1E 座

085501, Cantonment Road

查看全部

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,316.29 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,338.58 /平方英尺

来源:URA、Realis 与 99.co

99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.69 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.69 /平方英尺

来源:URA、Realis 与 99.co

99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6k平均成交价05101520成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间(/月)
平均租金(/月)
租金回报率
The Pinnacle @ Duxton99 年2011
TE 18
Walk Icon7分钟 (483米)
麦士威地铁站
1,199.73 - 1,642.23 psf1,375.74 psf1,000 - 5,900 /mo3,077.94 /mo4.18%
Cantonment Towers99 年2002
CC 31
Walk Icon6分钟 (440米)
广东民地铁站
990.71 - 1,204.33 psf1,126.75 psf700 - 5,000 /mo2,418.89 /mo4.67%
Everton Park99 年1980
EW 16NE 3TE 17
Walk Icon6分钟 (478米)
欧南园地铁站
651.2 - 790.05 psf740.57 psf1,000 - 3,800 /mo1,837.5 /mo6.47%
Tanjong Pagar Plaza99 年1977
EW 15
Walk Icon5分钟 (322米)
丹戎巴葛地铁站
819.67 - 1,078.74 psf904.32 psf520 - 4,200 /mo2,693.16 /mo6.87%
Tanjong Pagar Conservation Area99 年-
TE 18
Walk Icon4分钟 (259米)
麦士威地铁站
2,053.57 psf2,053.57 psf---
Kreta Ayer Road99 年-
TE 18
Walk Icon2分钟 (146米)
麦士威地铁站
92.59 - 1,006.72 psf748.48 psf4,500 /mo4,500 /mo4.93%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

关于 The Pinnacle @ Duxton

适合人群

  • 优质市中心组屋:位于丹戎巴葛,建筑品质卓越
  • 多代同堂:单位类型多样,可满足三代同住
  • 地段核心、配套齐全:属第 2 邮区(D2)
  • 距欧南园地铁站约 500 米
  • 名校环伺

交通

Outram Park MRT station

The Pinnacle @ Duxton 达士岭组屋 位于 甘榜内亚路 1 号,步行约 500 米 可达 欧南园地铁站。该站为地下三线交汇站,连通东西线 (EWL)、东北线 (NEL) 及汤申-东海岸线 (TEL),是新加坡少数三线换乘站之一。

此外,欧南园仅一站直达 港湾站(衔接环线 CCL),两站即可到 莱佛士坊站(EWL + 南北线 NSL),为经常乘坐公共交通的住户提供无缝连接。车站对面亦设巴士站,公交同样便利。

周边配套

The Pinnacle @ Duxton 设计亮眼,并为住户提供丰富设施:

  • 两条 500 米空中花园连桥,可饱览市景
  • 便利店、食阁、托儿所、篮球场
  • 800 米空中跑道
  • 三层停车场,超过 1,000 个车位

项目地处核心区,公共设施触手可及。欧南园地铁站连接 欧南医疗园区(新加坡中央医院、欧南综合诊所、国立眼科中心等)。周边购物商场、教育机构、宗教场所等林立,为项目增值。

附近购物商场

Tanjong Pagar Plaza

The Pinnacle 住户步行数分钟即可到 丹戎巴葛广场 (Tanjong Pagar Plaza),距离约 500 米,内有约 130 家店铺,日常生活与办公所需一应俱全;电子产品、化妆品、纺织及服饰皆可淘到优惠折扣。

另一座邻近商场 100 AM 也深受欢迎,零售、生活与餐饮选择多元。若想逛更大型或氛围更活跃的商场,稍远的 克拉码头 Central怡丰城 (VivoCity) 亦是不二之选。

距离 The Pinnacle @ Duxton 2 公里内的购物商场:

  • 丹戎巴葛广场 (Tanjong Pagar Plaza)
  • Icon Village
  • 100 AM
  • Tanjong Pagar Xchange
  • 新桥中心 (New Bridge Centre)
  • 幸运牛车水 (Lucky Chinatown)
  • Ampi Nagar
  • 牛车水中心 (Chinatown Point)
  • 远东广场 (Far East Square)
  • 克拉码头 Central (Clarke Quay Central)
  • 克拉码头购物中心 (Clarke Quay Shopping Mall)

附近熟食中心

Tanjong Pagar Plaza Food Centre

爱美食的住户有福了——The Pinnacle 周边云集多座熟食中心,午餐高峰时段更是 CBD 上班族必到之地。

其中 丹戎巴葛广场熟食中心 (Tanjong Pagar Plaza Food Centre) 距离组屋仅 650 米,位于 6 座二楼,设 50 + 摊位;驰名特色包括无味精客家式酿豆腐(荣兴酿豆腐),推荐肉丸及炸豆枝。同场热门摊位还有传统客家擂茶、香香椰浆饭、丹戎巴葛炒粿条、草本厨房、Makan Sutera 班兰椰浆饭等。

The Pinnacle 周边熟食中心:

  • 丹戎巴葛广场市场与熟食中心 (Tanjong Pagar Plaza Market & Food Centre)
  • 麦士威熟食中心 (Maxwell Food Centre)
  • 牛车水大厦熟食中心 (Chinatown Complex Food Centre)
  • 亚莫街熟食中心 (Amoy Street Food Centre)
  • 珍珠坊熟食中心 (People’s Park Food Centre)
  • 芳林熟食中心 (Hong Lim Market & Food Centre)

附近学校

Cantonment Primary School

楼下设 PCF Sparkletots 幼儿园,便利幼儿托管。跨马路即是 康达小学 (Cantonment Primary School)。2 公里范围内另有:

  • 圣婴小学 (CHIJ Kellock)
  • 拉丁马士小学 (Radin Mas Primary School)
  • 立化小学 (River Valley Primary School)
  • 彰德小学 (Zhangde Primary School)

周边亦有艺术学校、语言中心及多所商学院、国际学校,为孩子提供多元教育选择。

附近图书馆

library@chinatown

若想汲取课外知识,可前往距离约 1 公里的 library@chinatown(牛车水图书馆)——位于牛车水中心,全年举办约 90 场文化、遗产及文学活动。馆藏主题涵盖书法、文学、音乐、绘画、传统习俗等;观音堂佛祖庙长期捐款让馆藏常换常新。

附近公园

Pearl’s Hill City Park

The Pinnacle Duxton 在周边绿意方面独占鳌头。在 1 公里半径内,至少可找到 8 座适合户外活动的公园。无论是下午慢跑、休闲散步、日常锻炼,抑或在绿荫下放松身心,住户都能随心选择。

其中 珍珠山城市公园 (Pearl’s Hill City Park) 尤为著名,距离 The Pinnacle 约 850 米。公园位于牛车水一隅,围绕山顶蓄水池而建,是一处闹市中的静谧绿洲,为忙碌一天后的您带来宁静与舒缓。

以下为 The Pinnacle 周边的公园与花园:

  • 卓锦万代兰公园 (Vanda Miss Joaquim Park)
  • 达士敦平地公园 (Duxton Plain Park)
  • Tras Link Park
  • 斯波特斯伍德公园 (Spottiswoode Park)
  • 珍珠山公园 (Pearl’s Hill Park)
  • 直落亚逸公园 (Telok Ayer Park)
  • 丹戎巴葛公园 (Tanjong Pagar Park)
  • 祥喜山公园 (Siang Hill Park)

The Pinnacle @ Duxton 附近的礼拜场所

该地区多元文化氛围浓厚,印度庙、佛道庙、教堂与清真寺比邻而立。步行即可到达超过 10 座宗教建筑,包括 斯里拉彦锡帝维那雅加庙 (Sri Layan Sithi Vinayagar Temple)斯里玛丽亚曼兴都庙 (Sri Mariamman Temple)佛牙寺龙华院 (Buddha Tooth Relic Temple) 等。

以下为距 The Pinnacle 2 公里范围内的教堂、清真寺与庙宇名单:

  • 紫玄宫 (Zi Xuan Gong Temple)
  • 准提宫 (Zhun Ti Gong)
  • Khush Khabri Fellowship Church
  • 普陀寺 (Poo Thor Jee Temple)
  • 土地公庙 (Tudi Gong Temple)
  • 斯里拉彦锡帝维那雅加庙 (Sri Layan Sithi Vinayagar Temple)
  • 费尔菲尔德卫理公会 (Fairfield Methodist Church)
  • Alive Community Church
  • 佛牙寺龙华院 (Buddha Tooth Relic Temple)
  • 仙旺庙 (Seng Wong Beo Temple)
  • 紫晶阁 (Zijing Ge Temple)
  • 斯里玛丽亚曼兴都庙 (Sri Mariamman Temple)
  • 新生命浸信会 (New Life Baptist Church)
  • 直落亚逸卫理公会 (Telok Ayer Chinese Methodist Church)
  • 福德祠 (Hock Teck See Temple)
  • 马斯吉德贾迈 (Masjid Jamae)
  • 马斯吉德亚布拉尔 (Masjid Al-Abrar)
  • 天福宫 (Thian Hock Keng Temple)
  • Haji Muhammad Salleh 清真寺

Pinnacle@Duxton 附近的医院

Singapore General Hospital

如遇紧急医疗情况,住户无需担忧——新加坡中央医院 (Singapore General Hospital, SGH) 距组屋车程不足 8 分钟。SGH 是全岛规模最大的三级综合医院,提供全面的多专科护理,并集临床、科研与教学于一体。院区内亦设 国家心脏中心 (National Heart Centre Singapore)SGH 康复中心,为病患带来更多便利。

若您偏好社区诊所,组屋旁即有 Shenton Family Medical Clinic;对街另有 Everton ClinicA Medical ClinicW Koh Clinic 等多家诊所,可满足一般门诊需求。

常见问题

常见问题解答

The Pinnacle @ Duxton 的建造年份是多少 ?

The Pinnacle @ Duxton 的建造年份是 2011。

The Pinnacle @ Duxton 的地址是什么 ?

The Pinnacle @ Duxton 的地址是 1 Cantonment Road。

The Pinnacle @ Duxton 附近有哪些学校 ?

The Pinnacle @ Duxton 附近学校有 PCF Sparkletots 丹戎巴葛 - 中峇鲁第 1E 座 、Modern Montessori Pinnacle - MMI 和 Star Learners @ ( 丹戎巴葛 )。

The Pinnacle @ Duxton 的售价是多少 ?

The Pinnacle @ Duxton 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.37M。

The Pinnacle @ Duxton 的租金是多少 ?

The Pinnacle @ Duxton 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.96K。

The Pinnacle @ Duxton 的邮政编码是什么 ?

The Pinnacle @ Duxton 的邮政编码是 080001。

地点常见问题

The Pinnacle @ Duxton 附近有哪些学校 ?

The Pinnacle @ Duxton 附近的一些学校包括 PCF Sparkletots 丹戎巴葛 - 中峇鲁第 1E 座 、Modern Montessori Pinnacle - MMI 和 Star Learners @ ( 丹戎巴葛 ),为家庭提供靠近住所的优质教育。

The Pinnacle @ Duxton 附近的巴士站在哪里 ?

The Pinnacle @ Duxton 附近有多个巴士站,如 Maritime Hse、Maritime House 和 Opposite Maritime House,距离项目很近。

价格常见问题

The Pinnacle @ Duxton 的单位价格范围是多少 ?

The Pinnacle @ Duxton 待售单位的的价格范围是 S$ 1,250,000 ~ S$ 1,788,888。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

The Pinnacle @ Duxton 的平均每平方英尺价格是多少 ?

The Pinnacle @ Duxton 当前的每平方英尺价格 (PSF) 平均约为 S$ 1,200 psf ~ S$ 1,642 psf,具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

The Pinnacle @ Duxton 的租金收益率是多少 ?

最新数据显示,平均总租金收益率约为 4%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ?

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 1,250,000 的单位,我需要多少首付款现金 / 公积金 ?

在 75% 的贷款价值比下,首付款为 S$ 312,500(25%),其中至少 S$ 62,500(5%) 必须为现金 ; 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么,为什么重要 ?

银行仅在您的总每月债务负担 ( 包括新按揭 ) 不超过您每月总收入的 25% 时,才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ?

可以。公积金普通账户储蓄可用于 :
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款,
(ii) 买方 / 卖方印花税,以及
(iii) 每月按揭还款, 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。( 附加买方印花税不可使用公积金支付。)

如果我出租我的单位,适用哪些物业税税率 ?

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税,自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ?

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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