West Plains @ Bukit Batok
463 Bukit Batok Street 41 · 650463
D23 · Bukit Batok / Bukit Panjang / Choa Chu Kang · OCR
1655 个 (大型) · 19 Floors · 15 栋 ()
现有房源
S$ 435,000
467C Bukit Batok West Avenue 9 653467
2
1
505 平方尺
发布于 1 天前
James Yeo
S$ 397,000
468B Bukit Batok West Avenue 9 652468
- 1
- 1
- 506 平方尺
发布于 4 天前
Aaron Loon ERA
S$ 375,000
467C Bukit Batok West Avenue 9 653467
- 1
- 1
- 505 平方尺
发布于 4 天前
Sandy Hong
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
4 次换乘
S$ 2.48
2 次换乘
S$ 2.20
3 次换乘
S$ 1.98
户型图资料
全部
1
2
3
1 卧
674 个
38 - 47 平方米 / 409 - 506 平方英尺
$345K - $425K
每平方英尺 $681 - $904
涵盖 1 种房型 · 1 房 2 房灵活组屋
2 卧
187 个
68 平方米 / 732 平方英尺
$470K - $555K
每平方英尺 $642 - $758
涵盖 1 种房型 · 2 房 3 房组屋
3 卧
794 个
93 - 113 平方米 / 1,001 - 1,216 平方英尺
$585K - $888K
每平方英尺 $575 - $781
涵盖 2 种房型 · 3 房 5 房组屋 ·3 房 4 房组屋
总平面图及立面图
Site Mapof West Plains @ Bukit Batok
West Plains @ Bukit Batok 的建筑物
- 463 Bukit Batok Street 41650463
- 463A Bukit Batok Street 41651463
- 463B Bukit Batok Street 41652463
- 464 Bukit Batok West Avenue 8650464
- 464A Bukit Batok West Avenue 8651464
- 464B Bukit Batok West Avenue 8652464
- 465A Bukit Batok West Avenue 8651465
- 466 Bukit Batok West Avenue 9650466
- 467 Bukit Batok West Avenue 9650467
- 467A Bukit Batok West Avenue 9651467
- 467B Bukit Batok West Avenue 9652467
- 467C Bukit Batok West Avenue 9653467
- 468 Bukit Batok West Avenue 9650468
- 468A Bukit Batok West Avenue 9651468
- 468B Bukit Batok West Avenue 9652468
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 10 月 | 464A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 666 | 1,216 | S$ 810,000 |
2026 年 10 月 | 464A | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 584 | 1,216 | S$ 710,000 |
2026 年 10 月 | 463A | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 674 | 1,216 | S$ 820,000 |
2026 年 10 月 | 468A | Floor 16-18
Unit xx | 1 房 | S$ 840 | 506 | S$ 425,000 |
2026 年 10 月 | 468A | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 645 | 1,001 | S$ 646,000 |
2026 年 9 月 | 464B | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 660 | 1,001 | S$ 660,888 |
2026 年 9 月 | 464A | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 637 | 1,001 | S$ 638,000 |
2026 年 9 月 | 464A | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 683 | 1,216 | S$ 830,000 |
2026 年 9 月 | 467B | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 662 | 1,216 | S$ 805,000 |
2026 年 9 月 | 467B | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 621 | 1,216 | S$ 755,000 |
2026 年 9 月 | 467B | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 607 | 1,001 | S$ 608,000 |
2026 年 9 月 | 467B | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 689 | 1,216 | S$ 838,000 |
2026 年 9 月 | 468B | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 669 | 732 | S$ 490,000 |
2026 年 9 月 | 468B | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 663 | 732 | S$ 485,000 |
2026 年 9 月 | 467C | Floor 1-3
Unit xx | 1 房 | S$ 721 | 506 | S$ 365,000 |
2026 年 9 月 | 463A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 710 | 1,001 | S$ 710,888 |
2026 年 9 月 | 467A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 624 | 1,001 | S$ 625,000 |
2026 年 9 月 | 467A | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 687 | 1,001 | S$ 688,000 |
2026 年 8 月 | 464A | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 638 | 1,001 | S$ 639,000 |
2026 年 8 月 | 464A | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 669 | 1,001 | S$ 670,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$652,500 | 4 |
| Nov 2025 | S$610,722 | 4 |
| Dec 2025 | S$627,698 | 7 |
| Jan 2026 | S$660,829 | 13 |
| Feb 2026 | S$661,578 | 5 |
| Mar 2026 | S$647,210 | 18 |
| Apr 2026 | S$570,667 | 28 |
| May 2026 | S$625,829 | 24 |
| Jun 2026 | S$637,385 | 15 |
| Jul 2026 | S$647,506 | 27 |
| Aug 2026 | S$611,692 | 13 |
| Sep 2026 | S$653,752 | 13 |
| Oct 2026 | S$682,200 | 5 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Bukit Batok West Avenue 9 的楼栋
查看 Bukit Batok West Avenue 9与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
West Plains @ Bukit Batok | 99 年 | 2020 | JE 2  10分钟 (799米)登加公园地铁站 | 554.45 - 7,212.39 psf | 879.05 psf | 650 - 3,200 /mo | 1,843.75 /mo | 7.45% |
99 年 | 2019 | JE 2 6分钟 (463米)登加公园地铁站 | 586.8 - 737.26 psf | 645.22 psf | 900 - 950 /mo | 925 /mo | 5.24% | |
99 年 | 2019 | JE 2 5分钟 (323米)登加公园地铁站 | 649.35 - 737.26 psf | 700.58 psf | 2,700 /mo | 2,700 /mo | 7.72% | |
99 年 | - | JE 2 9分钟 (709米)登加公园地铁站 | 599.4 - 790.51 psf | 675.66 psf | 750 - 3,900 /mo | 1,149.8 /mo | 7.74% | |
99 年 | - | NS 3 14分钟 (1075米)武吉甘柏地铁站 | - | - | 500 - 1,400 /mo | 1,000 /mo | - |
常见问题
West Plains @ Bukit Batok 的建造年份是多少 ？
West Plains @ Bukit Batok 的建造年份是 2020。
West Plains @ Bukit Batok 的地址是什么 ？
West Plains @ Bukit Batok 的地址是 463 Bukit Batok Street 41。
West Plains @ Bukit Batok 附近有哪些学校 ？
West Plains @ Bukit Batok 附近学校有 Advanced Montessori International ( 武吉巴督西 )、Advanced Montessori International ( 武吉巴督西 ) 和大众小学。
West Plains @ Bukit Batok 的售价是多少 ？
West Plains @ Bukit Batok 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 623.23K。
West Plains @ Bukit Batok 的租金是多少 ？
West Plains @ Bukit Batok 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.45K。
West Plains @ Bukit Batok 的邮政编码是什么 ？
West Plains @ Bukit Batok 的邮政编码是 650463。
West Plains @ Bukit Batok 附近有哪些学校 ？
West Plains @ Bukit Batok 附近的一些学校包括 Advanced Montessori International ( 武吉巴督西 )、Advanced Montessori International ( 武吉巴督西 ) 和大众小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
West Plains @ Bukit Batok 附近的巴士站在哪里 ？
West Plains @ Bukit Batok 附近有多个巴士站，如 After Lamppost 83、After Lamppost 83 和 After Lamppost 74，距离项目很近。
West Plains @ Bukit Batok 的单位价格范围是多少 ？
West Plains @ Bukit Batok 待售单位的的价格范围是 S$ 370,000 ~ S$ 868,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
West Plains @ Bukit Batok 的平均每平方英尺价格是多少 ？
West Plains @ Bukit Batok 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 554 psf ~ S$ 7,212 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
West Plains @ Bukit Batok 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 370,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 92,500（25%），其中至少 S$ 18,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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