West Rock @ Bukit Batok
461A Bukit Batok West Avenue 8 · 651461
D23 · Bukit Batok / Bukit Panjang / Choa Chu Kang · OCR
448 个 (中型) · 16 Floors · 4 栋 ()
现有房源
S$ 835,000
461C Bukit Batok West Avenue 8 653461
4
3
1,302 平方尺
发布于 5 天前
Novi (Noviana Santoso)
S$ 598,000
461D Bukit Batok West Avenue 8 654461
- 3
- 2
- 1,001 平方尺
发布于 2 星期前
James Seah
S$ 860,000
461A Bukit Batok West Avenue 8 651461
- 3
- 2
- 1,227 平方尺
发布于 1 月前
TAY FUHUA, JONATHAN
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.50
1 次换乘
S$ 2.11
1 次换乘
S$ 2.49
户型图资料
全部
3
4
3 卧
390 个
93 - 114 平方米 / 1,001 - 1,227 平方英尺
$560K - $868K
每平方英尺 $552 - $720
涵盖 2 种房型 · 3 房 5 房组屋 ·3 房 4 房组屋
4 卧
58 个
121 平方米 / 1,302 平方英尺
$790K - $885K
每平方英尺 $606 - $679
涵盖 1 种房型 · 4 房 3 代同堂组屋
总平面图及立面图
Site Map of West Rock @ Bukit Batok
West Rock @ Bukit Batok 的建筑物
- 461A Bukit Batok West Avenue 8651461
- 461B Bukit Batok West Avenue 8652461
- 461C Bukit Batok West Avenue 8653461
- 461D Bukit Batok West Avenue 8654461
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 10 月 | 461A | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 719 | 1,001 | S$ 720,000 |
2026 年 9 月 | 461C | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 675 | 1,227 | S$ 828,000 |
2026 年 9 月 | 461A | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 679 | 1,001 | S$ 680,000 |
2026 年 8 月 | 461C | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 673 | 1,227 | S$ 825,888 |
2026 年 8 月 | 461B | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 693 | 1,227 | S$ 850,000 |
2026 年 8 月 | 461A | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 614 | 1,001 | S$ 615,000 |
2026 年 8 月 | 461D | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 675 | 1,227 | S$ 828,000 |
2026 年 7 月 | 461C | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 672 | 1,227 | S$ 825,000 |
2026 年 7 月 | 461C | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 684 | 1,227 | S$ 838,888 |
2026 年 7 月 | 461B | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 720 | 1,001 | S$ 720,888 |
2026 年 7 月 | 461A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 699 | 1,001 | S$ 700,000 |
2026 年 7 月 | 461D | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 679 | 1,001 | S$ 680,000 |
2026 年 6 月 | 461C | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 644 | 1,227 | S$ 790,000 |
2026 年 6 月 | 461B | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 587 | 1,227 | S$ 720,000 |
2026 年 5 月 | 461B | Floor 4-6
Unit xx | 4 房 | S$ 630 | 1,302 | S$ 820,000 |
2026 年 5 月 | 461D | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 623 | 1,001 | S$ 623,888 |
2026 年 5 月 | 461D | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 667 | 1,227 | S$ 818,000 |
2026 年 4 月 | 461C | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 679 | 1,227 | S$ 832,888 |
2026 年 3 月 | 461C | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 675 | 1,227 | S$ 828,000 |
2026 年 3 月 | 461C | Floor 4-6
Unit xx | 4 房 | S$ 644 | 1,302 | S$ 838,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$688,888 | 1 |
| Nov 2025 | S$672,000 | 3 |
| Dec 2025 | S$678,500 | 2 |
| Jan 2026 | S$680,000 | 1 |
| Mar 2026 | S$757,578 | 5 |
| Apr 2026 | S$832,888 | 1 |
| May 2026 | S$753,963 | 3 |
| Jun 2026 | S$755,000 | 2 |
| Jul 2026 | S$752,955 | 5 |
| Aug 2026 | S$779,722 | 4 |
| Sep 2026 | S$754,000 | 2 |
| Oct 2026 | S$720,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Bukit Batok West Avenue 8 的楼栋
查看 Bukit Batok West Avenue 8与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
West Rock @ Bukit Batok | 99 年 | 2019 | JE 2  6分钟 (463米)登加公园地铁站 | 586.8 - 737.26 psf | 650.43 psf | 900 - 950 /mo | 925 /mo | 5.24% |
99 年 | 2020 | JE 2 10分钟 (799米)登加公园地铁站 | 554.45 - 7,212.39 psf | 866.4 psf | 650 - 3,200 /mo | 1,845 /mo | 7.45% | |
99 年 | 2019 | JE 2 5分钟 (323米)登加公园地铁站 | 649.35 - 737.26 psf | 705.86 psf | 2,700 /mo | 2,700 /mo | 7.72% | |
99 年 | 2019 | JE 2 5分钟 (327米)登加公园地铁站 | 619.38 - 811.88 psf | 733.54 psf | 800 - 1,850 /mo | 1,000 /mo | 7.12% | |
99 年 | 2019 | JE 2 6分钟 (419米)登加公园地铁站 | 650.91 - 884.3 psf | 710.03 psf | 550 - 3,600 /mo | 1,512.5 /mo | 7.16% | |
99 年 | 2019 | JE 2 9分钟 (711米)登加公园地铁站 | 594.18 - 1,026.89 psf | 709.45 psf | 900 - 3,300 /mo | 1,975 /mo | 7.01% | |
99 年 | - | JE 2 9分钟 (709米)登加公园地铁站 | 599.4 - 790.51 psf | 691.73 psf | 750 - 3,900 /mo | 1,118 /mo | 7.74% |
常见问题
West Rock @ Bukit Batok 的建造年份是多少 ？
West Rock @ Bukit Batok 的建造年份是 2019。
West Rock @ Bukit Batok 的地址是什么 ？
West Rock @ Bukit Batok 的地址是 461A Bukit Batok West Avenue 8。
West Rock @ Bukit Batok 附近有哪些学校 ？
West Rock @ Bukit Batok 附近学校有 新加坡德威公学 、 未名初级学院 (Millennia Institute) 和 Advanced Montessori International ( 武吉巴督西 )。
West Rock @ Bukit Batok 的售价是多少 ？
West Rock @ Bukit Batok 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 762.02K。
West Rock @ Bukit Batok 的租金是多少 ？
West Rock @ Bukit Batok 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.2K。
West Rock @ Bukit Batok 的邮政编码是什么 ？
West Rock @ Bukit Batok 的邮政编码是 651461。
West Rock @ Bukit Batok 附近有哪些学校 ？
West Rock @ Bukit Batok 附近的一些学校包括 新加坡德威公学 、 未名初级学院 (Millennia Institute) 和 Advanced Montessori International ( 武吉巴督西 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
West Rock @ Bukit Batok 附近的巴士站在哪里 ？
West Rock @ Bukit Batok 附近有多个巴士站，如 After Lamppost 59、After Lamppost 56 和 After Lamppost 37，距离项目很近。
West Rock @ Bukit Batok 的单位价格范围是多少 ？
West Rock @ Bukit Batok 待售单位的的价格范围是 S$ 598,000 ~ S$ 860,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
West Rock @ Bukit Batok 的平均每平方英尺价格是多少 ？
West Rock @ Bukit Batok 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 587 psf ~ S$ 737 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
West Rock @ Bukit Batok 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 598,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 149,500（25%），其中至少 S$ 29,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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