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West Ridges @ Bukit Batok

2019
4.4
(8 条评论)
Artist's impression of West Ridges @ Bukit Batok
Site Map West Ridges @ Bukit Batok
Location Map of West Ridges @ Bukit Batok
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出售房源出租房源

关于 West Ridges @ Bukit Batok

West Ridges @ Bukit Batok 是组屋项目位于第 23 区 Bukit Batok West Avenue 8 的 99 年租赁权。于 2019 年竣工，共 18 座 、 总计 1578 个单位。该组屋项目的 MOP 年份为 2024。步行即可到达登加公园地铁站和登加种植园地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，West Ridges @ Bukit Batok 靠近新加坡德威公学，未名初级学院 (Millennia Institute) 和教育部幼儿园 @ 伊丽莎白公主等学校。生活采买可前往附近超市 Sakthi 商店和昇菘 - 武吉巴督超市购买日用与食品。靠近的 OneCare Clinic Bukit Batok West 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政信箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园武吉甘柏公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

West Ridges @ Bukit Batok

地址

440D Bukit Batok West Avenue 8 · 654440
Go to location widget地图查看

最近地铁站

登加公园地铁站 · 5 分钟

建年

2019 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

大型 (1578 户)

单位数量

1578

卧室

1, 2, 3

区域

23 区

社区

武吉巴督

栋

18

层

16

房产类型

组屋

开发商

HDB

West Ridges @ Bukit Batok 的建筑物

  • 440 Bukit Batok West Avenue 8650440
  • 440A Bukit Batok West Avenue 8651440
  • 440B Bukit Batok West Avenue 8652440
  • 440C Bukit Batok West Avenue 8653440

户型图

West Ridges @ Bukit Batok 共计 1578 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 5 种平面图，面积介于 398 平方英尺至 1,206 平方英尺。

种户型图

5 种类型

卧室类型

1, 2, 3

West Ridges @ Bukit Batok 户型图

All

1

2

3

fullscreenicon
West Ridges @ Bukit Batok 组屋平面图 3 卧 5RM - 1,206 平方英尺 / 112 平方米

West Ridges @ Bukit Batok 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房 2 房组屋

-

-

36 - 47 平方米 398 - 506 平方英尺

202

2 户型图

2 房 3 房组屋

-

-

66 平方米 721 平方英尺

235

1 户型图

3 房 4 房组屋

-

-

91 平方米 990 平方英尺

590

1 户型图

3 房 5 房组屋

-

-

112 平方米 1,206 平方英尺

551

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

位置

West Ridges @ Bukit Batok 所在位置

West Ridges @ Bukit Batok 位于 440 Bukit Batok West Avenue 8 第 23 区。 West Ridges @ Bukit Batok 最近地铁站为登加公园地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

91 分钟

S$ 2.28

莱佛士坊

2 次换乘

45 分钟

S$ 1.70

乌节路

2 次换乘

43 分钟

S$ 1.66

West Ridges @ Bukit Batok 周边配套

学校

距离

新加坡德威公学

6 分钟 (381 米)

未名初级学院 (Millennia Institute)

738 m

教育部幼儿园@伊丽莎白公主

769 m

地铁站

距离

登加公园

6 分钟 (416 米)

登加种植园

9 分钟 (582 米)

丰加

1.1 km

超市

距离

Fresh Mart

1.1 km

萨拉斯瓦蒂商店

1.1 km

吉安快购 - 武吉巴督166座

1.1 km

公园

距离

武吉甘柏公园

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West Scape @ Bukit Batok

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Bukit Batok West Avenue 8 · 23 区

组屋 · 1140 户

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

West Ridges @ Bukit Batok 内的组屋查看 Bukit Batok West Avenue 8

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440 座

650440, Bukit Batok West Avenue 8

出售房源
出租房源
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440A 座

651440, Bukit Batok West Avenue 8

出售房源
出租房源
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440B 座

652440, Bukit Batok West Avenue 8

出售房源
出租房源
block_image
440C 座

653440, Bukit Batok West Avenue 8

出售房源
出租房源
block_image
440D 座

654440, Bukit Batok West Avenue 8

出售房源
出租房源
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441 座

650441, Bukit Batok West Avenue 8

出售房源
出租房源
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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$685.39 /平方英尺
过去1 年平均 S$685.90 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800k平均成交价02468101214成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.98 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.09 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 500S$ 1kS$ 2kS$ 2kS$ 3kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
West Ridges @ Bukit Batok99 年2019
JE 2
Walk Icon6分钟 (419米)
登加公园地铁站
645.94 - 826.09 psf698.51 psf800 - 4,000 /mo1,638.89 /mo7.32%
West Plains @ Bukit Batok99 年2020
JE 2
Walk Icon10分钟 (799米)
登加公园地铁站
549.45 - 931.37 psf692.98 psf800 - 4,300 /mo2,879.17 /mo7.42%
West Rock @ Bukit Batok99 年2019
JE 2
Walk Icon6分钟 (463米)
登加公园地铁站
586.8 - 717.2 psf679.88 psf750 - 4,000 /mo1,916.67 /mo5.32%
West Quarry @ Bukit Batok99 年2019
JE 2
Walk Icon5分钟 (323米)
登加公园地铁站
619.38 - 773.26 psf703 psf750 - 2,650 /mo1,275 /mo7.6%
West Valley @ Bukit Batok99 年2019
JE 2
Walk Icon5分钟 (327米)
登加公园地铁站
657.34 - 811.88 psf729.8 psf800 - 3,300 /mo1,683.33 /mo7.07%
West Crest @ Bukit Batok99 年2019
JE 2
Walk Icon4分钟 (294米)
登加公园地铁站
630.18 - 737.37 psf678.98 psf780 - 2,300 /mo1,488.33 /mo6.67%
West Terra @ Bukit Batok99 年2019
JE 2
Walk Icon9分钟 (711米)
登加公园地铁站
565.43 - 953.55 psf708.62 psf850 - 4,300 /mo2,022.22 /mo6.89%
West Edge @ Bukit Batok99 年-
JE 2
Walk Icon9分钟 (709米)
登加公园地铁站
599.4 - 867.59 psf677.88 psf800 - 3,900 /mo1,120.59 /mo7.77%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

504 Bukit Batok Street 52 - 2 卧室 • 1 卫生间 • 645 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 400,000

504 Bukit Batok Street 52

2 卧室  1 卫生间  645 平方尺

247 Jurong East Street 24 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 410,000

247 Jurong East Street 24

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

453B Bukit Batok West Avenue 6 - 5 卧室 • 2 卫生间 • 1,237 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 832,000

453B Bukit Batok West Avenue 6

5 卧室  2 卫生间  1,237 平方尺

533 Bukit Batok Street 51 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,400 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 960,000

533 Bukit Batok Street 51

4 卧室  2 卫生间  1,400 平方尺

305 Jurong East Street 32 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,422 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 638,000

305 Jurong East Street 32

3 卧室  2 卫生间  1,422 平方尺

277 Toh Guan Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,076 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 730,000

277 Toh Guan Road

3 卧室  2 卫生间  1,076 平方尺

414 Bukit Batok West Avenue 4 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,109 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 510,000

414 Bukit Batok West Avenue 4

3 卧室  2 卫生间  1,109 平方尺

450C Bukit Batok West Avenue 6 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 750,000

450C Bukit Batok West Avenue 6

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

407 Bukit Batok West Avenue 4 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 428,000

407 Bukit Batok West Avenue 4

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

245 Jurong East Street 24 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 520,000

245 Jurong East Street 24

3 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

405 Jurong West Street 42 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,604 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 780,000

405 Jurong West Street 42

4 卧室  2 卫生间  1,604 平方尺

414 Bukit Batok West Avenue 4 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 785 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 440,000

414 Bukit Batok West Avenue 4

2 卧室  2 卫生间  785 平方尺

216 Bukit Batok Street 21 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,302 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 635,000

216 Bukit Batok Street 21

3 卧室  2 卫生间  1,302 平方尺

288D Jurong East Street 21 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,323 平方尺

S$ 895,000

288D Jurong East Street 21

4 卧室  2 卫生间  1,323 平方尺

113 Jurong East Street 13 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 969 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 538,000

113 Jurong East Street 13

3 卧室  2 卫生间  969 平方尺

247 Jurong East Street 24 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 400,000

247 Jurong East Street 24

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

339 Bukit Batok Street 34 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,108 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 500,000

339 Bukit Batok Street 34

3 卧室  2 卫生间  1,108 平方尺

221 Bukit Batok East Avenue 3 - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,604 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 860,000

221 Bukit Batok East Avenue 3

4 卧室  3 卫生间  1,604 平方尺

309 Bukit Batok Street 31 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 410,000

309 Bukit Batok Street 31

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

项目评价

West Ridges @ Bukit Batok 评价
4.4
8 评价

  • Barbara Lina Lei

    4 years ago

    Our 1st BTO 45sqm 2 room home and we loving it here West Ridges @ Bt Batok. We moved in Dec2017 and watched this place (living in darkness 😆) grew from nothing to many things up! 💕

  • lau kim lon

    5 years ago

    Hdb residential

  • Adeline C

    5 years ago

    With LeQuest shopping area up, the place is alot more lively

  • Seth Harris

    5 years ago

    A quaint estate with more amenities being built within the surrounding vicinity.

常见问题

常见问题解答

West Ridges @ Bukit Batok 的建造年份是多少 ？

West Ridges @ Bukit Batok 的建造年份是 2019。

West Ridges @ Bukit Batok 的地址是什么 ？

West Ridges @ Bukit Batok 的地址是 440D Bukit Batok West Avenue 8。

West Ridges @ Bukit Batok 附近有哪些学校 ？

West Ridges @ Bukit Batok 附近学校有 新加坡德威公学 、 未名初级学院 (Millennia Institute) 和教育部幼儿园 @ 伊丽莎白公主。

West Ridges @ Bukit Batok 的售价是多少 ？

West Ridges @ Bukit Batok 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 703.24K。

West Ridges @ Bukit Batok 的租金是多少 ？

West Ridges @ Bukit Batok 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.17K。

West Ridges @ Bukit Batok 的邮政编码是什么 ？

West Ridges @ Bukit Batok 的邮政编码是 654440。

地点常见问题

West Ridges @ Bukit Batok 附近有哪些学校 ？

West Ridges @ Bukit Batok 附近的一些学校包括 新加坡德威公学 、 未名初级学院 (Millennia Institute) 和教育部幼儿园 @ 伊丽莎白公主，为家庭提供靠近住所的优质教育。

West Ridges @ Bukit Batok 附近的巴士站在哪里 ？

West Ridges @ Bukit Batok 附近有多个巴士站，如 After Lamppost 59、After Lamppost 56 和 After Lamppost 74，距离项目很近。

价格常见问题

West Ridges @ Bukit Batok 的单位价格范围是多少 ？

West Ridges @ Bukit Batok 待售单位的的价格范围是 S$ 418,000 ~ S$ 888,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

West Ridges @ Bukit Batok 的平均每平方英尺价格是多少 ？

West Ridges @ Bukit Batok 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 646 psf ~ S$ 826 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

West Ridges @ Bukit Batok 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 418,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 104,500（25%），其中至少 S$ 20,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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