West Ridges @ Bukit Batok
440D Bukit Batok West Avenue 8 · 654440
D23 · Bukit Batok / Bukit Panjang / Choa Chu Kang · OCR
1578 个 (大型) · 16 Floors · 18 栋 ()
现有房源
S$ 859,888
440D Bukit Batok West Avenue 8 654440
3
2
1,206 平方尺
发布于 2 天前
Ezhil Propnex
S$ 380,000
440A Bukit Batok West Avenue 8 651440
- 1
- 1
- 505 平方尺
发布于 3 天前
Sazali Bin Sarwan
S$ 698,000
443C Bukit Batok West Avenue 8 653443
- 3
- 2
- 990 平方尺
发布于 1 星期前
Steven Tiu
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.50
1 次换乘
S$ 2.11
2 次换乘
S$ 2.15
户型图资料
全部
1
2
3
1 卧
202 个
37 - 47 平方米 / 398 - 506 平方英尺
$310K - $388K
每平方英尺 $622 - $954
涵盖 1 种房型 · 1 房 2 房组屋
2 卧
235 个
67 平方米 / 721 平方英尺
$415K - $548K
每平方英尺 $575 - $760
涵盖 1 种房型 · 2 房 3 房组屋
3 卧
1141 个
92 - 112 平方米 / 990 - 1,206 平方英尺
$518K - $865K
每平方英尺 $522 - $717
涵盖 2 种房型 · 3 房 5 房组屋 ·3 房 4 房组屋
West Ridges @ Bukit Batok 的建筑物
- 440 Bukit Batok West Avenue 8650440
- 440A Bukit Batok West Avenue 8651440
- 440B Bukit Batok West Avenue 8652440
- 440C Bukit Batok West Avenue 8653440
- 440D Bukit Batok West Avenue 8654440
- 441 Bukit Batok West Avenue 8650441
- 441A Bukit Batok West Avenue 8651441
- 441B Bukit Batok West Avenue 8652441
- 441C Bukit Batok West Avenue 8653441
- 442 Bukit Batok West Avenue 8650442
- 442A Bukit Batok West Avenue 8651442
- 442B Bukit Batok West Avenue 8652442
- 442C Bukit Batok West Avenue 8653442
- 443 Bukit Batok West Avenue 8650443
- 443A Bukit Batok West Avenue 8651443
- 443B Bukit Batok West Avenue 8652443
- 443C Bukit Batok West Avenue 8653443
- 443D Bukit Batok West Avenue 8654443
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 9 月 | 442A | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 667 | 990 | S$ 660,000 |
2026 年 8 月 | 440D | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 688 | 1,206 | S$ 830,000 |
2026 年 8 月 | 441A | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 717 | 990 | S$ 710,000 |
2026 年 8 月 | 441A | Floor 4-6
Unit xx | 1 房 | S$ 751 | 506 | S$ 380,000 |
2026 年 8 月 | 443B | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 662 | 990 | S$ 655,000 |
2026 年 8 月 | 443B | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 691 | 1,206 | S$ 833,000 |
2026 年 8 月 | 443D | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 732 | 721 | S$ 528,000 |
2026 年 8 月 | 442C | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 677 | 990 | S$ 670,000 |
2026 年 8 月 | 440A | Floor 13-15
Unit xx | 1 房 | S$ 917 | 398 | S$ 365,000 |
2026 年 8 月 | 440A | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 680 | 721 | S$ 490,000 |
2026 年 7 月 | 440C | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 630 | 1,206 | S$ 760,000 |
2026 年 7 月 | 440C | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 705 | 1,206 | S$ 850,000 |
2026 年 7 月 | 440C | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 684 | 1,206 | S$ 825,000 |
2026 年 7 月 | 440C | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 622 | 1,206 | S$ 750,000 |
2026 年 7 月 | 440D | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 692 | 1,206 | S$ 835,000 |
2026 年 7 月 | 440D | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 659 | 1,206 | S$ 795,000 |
2026 年 7 月 | 443A | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 680 | 1,206 | S$ 820,000 |
2026 年 7 月 | 442A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 638 | 1,206 | S$ 770,000 |
2026 年 7 月 | 443B | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 577 | 990 | S$ 570,888 |
2026 年 7 月 | 443B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 657 | 990 | S$ 650,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Sep 2025 | S$561,972 | 4 |
| Oct 2025 | S$607,416 | 4 |
| Nov 2025 | S$755,984 | 7 |
| Dec 2025 | S$743,898 | 6 |
| Jan 2026 | S$680,182 | 11 |
| Feb 2026 | S$687,089 | 10 |
| Mar 2026 | S$731,632 | 8 |
| Apr 2026 | S$660,739 | 10 |
| May 2026 | S$700,472 | 8 |
| Jun 2026 | S$693,518 | 9 |
| Jul 2026 | S$738,039 | 17 |
| Aug 2026 | S$606,778 | 9 |
| Sep 2026 | S$660,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Bukit Batok West Avenue 8 的楼栋
查看 Bukit Batok West Avenue 8与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
West Ridges @ Bukit Batok | 99 年 | 2019 | JE 2  6分钟 (419米)登加公园地铁站 | 650.91 - 884.3 psf | 705.79 psf | 800 - 3,900 /mo | 1,683.33 /mo | 7% |
99 年 | 2020 | JE 2 10分钟 (799米)登加公园地铁站 | 554.45 - 7,327.43 psf | 873.08 psf | 2,700 - 2,800 /mo | 2,733.33 /mo | 7.39% | |
99 年 | 2019 | JE 2 6分钟 (463米)登加公园地铁站 | 586.8 - 724.44 psf | 647.1 psf | 900 - 950 /mo | 925 /mo | 5.34% | |
99 年 | 2019 | JE 2 5分钟 (323米)登加公园地铁站 | 649.35 - 737.26 psf | 710.56 psf | 850 - 2,700 /mo | 1,325 /mo | 7.67% | |
99 年 | 2019 | JE 2 5分钟 (327米)登加公园地铁站 | 619.38 - 831.68 psf | 737.9 psf | 800 /mo | 800 /mo | 7.1% | |
99 年 | 2019 | JE 2 4分钟 (294米)登加公园地铁站 | 601.16 - 849.8 psf | 709.88 psf | 800 - 950 /mo | 875 /mo | 6.06% | |
99 年 | - | JE 2 9分钟 (709米)登加公园地铁站 | 599.4 - 790.51 psf | 681.96 psf | 750 - 4,200 /mo | 1,160.62 /mo | 7.78% |
常见问题
West Ridges @ Bukit Batok 的建造年份是多少 ？
West Ridges @ Bukit Batok 的建造年份是 2019。
West Ridges @ Bukit Batok 的地址是什么 ？
West Ridges @ Bukit Batok 的地址是 440D Bukit Batok West Avenue 8。
West Ridges @ Bukit Batok 附近有哪些学校 ？
West Ridges @ Bukit Batok 附近学校有 新加坡德威公学 、 未名初级学院 (Millennia Institute) 和教育部幼儿园 @ 伊丽莎白公主。
West Ridges @ Bukit Batok 的售价是多少 ？
West Ridges @ Bukit Batok 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 693.12K。
West Ridges @ Bukit Batok 的租金是多少 ？
West Ridges @ Bukit Batok 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.02K。
West Ridges @ Bukit Batok 的邮政编码是什么 ？
West Ridges @ Bukit Batok 的邮政编码是 654440。
West Ridges @ Bukit Batok 附近有哪些学校 ？
West Ridges @ Bukit Batok 附近的一些学校包括 新加坡德威公学 、 未名初级学院 (Millennia Institute) 和教育部幼儿园 @ 伊丽莎白公主，为家庭提供靠近住所的优质教育。
West Ridges @ Bukit Batok 附近的巴士站在哪里 ？
West Ridges @ Bukit Batok 附近有多个巴士站，如 After Lamppost 59、After Lamppost 56 和 After Lamppost 74，距离项目很近。
West Ridges @ Bukit Batok 的单位价格范围是多少 ？
West Ridges @ Bukit Batok 待售单位的的价格范围是 S$ 380,000 ~ S$ 888,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
West Ridges @ Bukit Batok 的平均每平方英尺价格是多少 ？
West Ridges @ Bukit Batok 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 651 psf ~ S$ 884 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
West Ridges @ Bukit Batok 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 380,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 95,000（25%），其中至少 S$ 19,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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