West Crest @ Bukit Batok
445 Bukit Batok West Avenue 8 · 650445
D23 · Bukit Batok / Bukit Panjang / Choa Chu Kang · OCR
495 个 (中型) · 22 Floors · 6 栋 ()
现有房源
S$ 868,000
446A Bukit Batok West Avenue 8 651446
3
2
1,205 平方尺
发布于 1 天前
Algin Tan
S$ 735,000
445A Bukit Batok West Avenue 8 651445
- 3
- 2
- 990 平方尺
发布于 5 天前
Douglas - Jia Liang CHEW
S$ 678,000
446A Bukit Batok West Avenue 8 651446
- 3
- 2
- 990 平方尺
发布于 2 星期前
ANN KOH
S$ 735,000
445A Bukit Batok West Avenue 8 651445
- 3
- 2
- 1,001 平方尺
发布于 1 月前
Douglas - Jia Liang CHEW
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.50
1 次换乘
S$ 2.11
2 次换乘
S$ 2.15
户型图资料
全部
1
3
1 卧
100 个
38 - 47 平方米 / 409 - 506 平方英尺
$315K - $425K
每平方英尺 $622 - $839
涵盖 1 种房型 · 1 房 2 房组屋
3 卧
397 个
92 - 112 平方米 / 990 - 1,206 平方英尺
$502K - $878K
每平方英尺 $507 - $752
涵盖 2 种房型 · 3 房 5 房组屋 ·3 房 4 房组屋
West Crest @ Bukit Batok 的建筑物
- 445 Bukit Batok West Avenue 8650445
- 445A Bukit Batok West Avenue 8651445
- 445B Bukit Batok West Avenue 8652445
- 445C Bukit Batok West Avenue 8653445
- 446 Bukit Batok West Avenue 8650446
- 446A Bukit Batok West Avenue 8651446
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 9 月 | 445A | Floor 19-21
Unit xx | 3 房 | S$ 720 | 1,206 | S$ 868,000 |
2026 年 8 月 | 446A | Floor 19-21
Unit xx | 3 房 | S$ 718 | 1,206 | S$ 865,800 |
2026 年 8 月 | 446A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 672 | 1,206 | S$ 810,000 |
2026 年 7 月 | 445A | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 631 | 990 | S$ 625,000 |
2026 年 7 月 | 445A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 668 | 990 | S$ 660,888 |
2026 年 7 月 | 445A | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 732 | 990 | S$ 725,000 |
2026 年 7 月 | 446A | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 597 | 1,206 | S$ 720,000 |
2026 年 6 月 | 445A | Floor 19-21
Unit xx | 3 房 | S$ 715 | 990 | S$ 708,000 |
2026 年 4 月 | 445A | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 685 | 990 | S$ 678,000 |
2026 年 4 月 | 446A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 697 | 990 | S$ 690,000 |
2026 年 3 月 | 445A | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 697 | 990 | S$ 690,000 |
2026 年 3 月 | 445A | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 728 | 1,206 | S$ 878,000 |
2026 年 3 月 | 445A | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 687 | 990 | S$ 680,000 |
2026 年 3 月 | 446A | Floor 19-21
Unit xx | 3 房 | S$ 736 | 990 | S$ 728,888 |
2026 年 3 月 | 445B | Floor 19-21
Unit xx | 3 房 | S$ 747 | 990 | S$ 740,000 |
2026 年 2 月 | 445A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 658 | 1,206 | S$ 793,000 |
2026 年 2 月 | 445A | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 657 | 990 | S$ 650,000 |
2026 年 2 月 | 445B | Floor 1-3
Unit xx | 1 房 | S$ 711 | 506 | S$ 360,000 |
2026 年 1 月 | 446A | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 720 | 1,206 | S$ 868,000 |
2025 年 12 月 | 445A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 597 | 1,206 | S$ 720,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Sep 2025 | S$675,000 | 1 |
| Oct 2025 | S$734,000 | 2 |
| Nov 2025 | S$598,500 | 2 |
| Dec 2025 | S$720,000 | 1 |
| Jan 2026 | S$868,000 | 1 |
| Feb 2026 | S$601,000 | 3 |
| Mar 2026 | S$743,378 | 5 |
| Apr 2026 | S$684,000 | 2 |
| Jun 2026 | S$708,000 | 1 |
| Jul 2026 | S$682,722 | 4 |
| Aug 2026 | S$837,900 | 2 |
| Sep 2026 | S$868,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Bukit Batok West Avenue 8 的楼栋
查看 Bukit Batok West Avenue 8与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
West Crest @ Bukit Batok | 99 年 | 2019 | JE 2  4分钟 (294米)登加公园地铁站 | 601.16 - 849.8 psf | 705.74 psf | 800 - 950 /mo | 875 /mo | 6.06% |
99 年 | 2019 | JE 2 5分钟 (327米)登加公园地铁站 | 619.38 - 831.68 psf | 729.16 psf | 800 - 3,600 /mo | 1,360 /mo | 7.1% | |
99 年 | 2019 | JE 2 5分钟 (323米)登加公园地铁站 | 649.35 - 737.26 psf | 710.56 psf | 850 - 2,700 /mo | 1,325 /mo | 7.67% | |
99 年 | 2019 | JE 2 6分钟 (463米)登加公园地铁站 | 586.8 - 724.44 psf | 647.1 psf | 950 /mo | 950 /mo | 5.34% | |
99 年 | 2019 | JE 2 9分钟 (711米)登加公园地铁站 | 637.36 - 1,046.45 psf | 732.41 psf | 900 - 3,800 /mo | 2,164.29 /mo | 6.93% | |
99 年 | 2019 | JE 2 6分钟 (419米)登加公园地铁站 | 650.91 - 884.3 psf | 709.58 psf | 800 - 3,900 /mo | 1,683.33 /mo | 7% | |
99 年 | - | JE 3 7分钟 (541米)武吉巴督西地铁站 | 472.7 - 615.19 psf | 537.09 psf | 490 - 1,300 /mo | 788.75 /mo | 7.7% | |
99 年 | - | JE 3 4分钟 (260米)武吉巴督西地铁站 | 464.29 - 579.75 psf | 515.91 psf | 800 - 5,200 /mo | 1,948.89 /mo | 7.39% |
常见问题
West Crest @ Bukit Batok 的建造年份是多少 ？
West Crest @ Bukit Batok 的建造年份是 2019。
West Crest @ Bukit Batok 的地址是什么 ？
West Crest @ Bukit Batok 的地址是 445 Bukit Batok West Avenue 8。
West Crest @ Bukit Batok 附近有哪些学校 ？
West Crest @ Bukit Batok 附近学校有 教育部幼儿园 @ 伊丽莎白公主 、 新加坡德威公学和伊丽沙白公主小学。
West Crest @ Bukit Batok 的售价是多少 ？
West Crest @ Bukit Batok 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 737.84K。
West Crest @ Bukit Batok 的租金是多少 ？
West Crest @ Bukit Batok 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.55K。
West Crest @ Bukit Batok 的邮政编码是什么 ？
West Crest @ Bukit Batok 的邮政编码是 650445。
West Crest @ Bukit Batok 附近有哪些学校 ？
West Crest @ Bukit Batok 附近的一些学校包括 教育部幼儿园 @ 伊丽莎白公主 、 新加坡德威公学和伊丽沙白公主小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
West Crest @ Bukit Batok 附近的巴士站在哪里 ？
West Crest @ Bukit Batok 附近有多个巴士站，如 After Lamppost 32、After Lamppost 37 和 Opposite Princess Elizabeth Primary School，距离项目很近。
West Crest @ Bukit Batok 的单位价格范围是多少 ？
West Crest @ Bukit Batok 待售单位的的价格范围是 S$ 430,000 ~ S$ 868,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
West Crest @ Bukit Batok 的平均每平方英尺价格是多少 ？
West Crest @ Bukit Batok 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 601 psf ~ S$ 850 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
West Crest @ Bukit Batok 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 430,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 107,500（25%），其中至少 S$ 21,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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