West Terra @ Bukit Batok

2019

关于 West Terra @ Bukit Batok

West Terra @ Bukit Batok 是组屋项目位于第 23 区 Bukit Batok West Avenue 6 的 99 年租赁权。于 2019 年竣工，共 14 座 、 总计 1793 个单位。该组屋项目的 MOP 年份为 2024。步行即可到达登加公园地铁站和武吉巴督地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，West Terra @ Bukit Batok 靠近 Advanced Montessori International ( 武吉巴督西 )，未名初级学院 (Millennia Institute) 和伊丽沙白公主小学等学校。生活采买可前往附近超市昇菘超市和斯里希瓦沙克提购买日用与食品。靠近的 Ace Dental Centre @ Bukit Batok 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政信箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园甘榜校园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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West Terra @ Bukit Batok 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

450C Bukit Batok West Avenue 6

S$ 698,888

450C Bukit Batok West Avenue 6

  • beds3
  • baths2
  • sqft1001
453B Bukit Batok West Avenue 6

S$ 880,000

453B Bukit Batok West Avenue 6

  • beds3
  • baths2
  • sqft1238
450B Bukit Batok West Avenue 6

S$ 720,000

450B Bukit Batok West Avenue 6

  • beds3
  • baths2
  • sqft1001
450D Bukit Batok West Avenue 6

S$ 370,000

450D Bukit Batok West Avenue 6

  • beds1
  • baths1
  • sqft409
450B Bukit Batok West Avenue 6

S$ 898,000

450B Bukit Batok West Avenue 6

  • beds3
  • baths2
  • sqft1216
450D Bukit Batok West Avenue 6

S$ 540,000

450D Bukit Batok West Avenue 6

  • beds2
  • baths2
  • sqft721

房产重要详情

項目名稱

West Terra @ Bukit Batok

地址

450D Bukit Batok West Avenue 6 · 654450
Go to location widget地图查看

最近地铁站

登加公园地铁站

建年

2019 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

大型 (1793 户)

单位数量

1793

卧室

1, 2, 3

区域

23 区

社区

武吉巴督

栋

14

层

22

房产类型

组屋

开发商

HDB

West Terra @ Bukit Batok 的建筑物

  • 450 Bukit Batok West Avenue 6650450
  • 450A Bukit Batok West Avenue 6651450
  • 450B Bukit Batok West Avenue 6652450
  • 450C Bukit Batok West Avenue 6653450

户型图

West Terra @ Bukit Batok 共计 1793 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 5 种平面图，面积介于 409 平方英尺至 1,216 平方英尺 - 1,238 平方英尺。

种户型图

5 种类型

卧室类型

1, 2, 3

West Terra @ Bukit Batok 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

47 平方米 506 平方英尺

336

1 户型图

1 房 2 房组屋

-

-

37 平方米 409 平方英尺

126

1 户型图

2 房 3 房组屋

-

-

66 平方米 721 平方英尺

261

1 户型图

3 房

-

-

92 - 115 平方米 1,001 - 1,238 平方英尺

1070

2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

位置

West Terra @ Bukit Batok 所在位置

West Terra @ Bukit Batok 位于 450 Bukit Batok West Avenue 6 第 23 区。 West Terra @ Bukit Batok 最近地铁站为登加公园地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

84 分钟

S$ 2.60

莱佛士坊

2 次换乘

48 分钟

S$ 1.70

乌节路

1 次换乘

46 分钟

S$ 1.54

West Terra @ Bukit Batok 周边配套

学校

距离

Advanced Montessori International (武吉巴督西)

3 分钟 (162 米)

未名初级学院 (Millennia Institute)

5 分钟 (302 米)

伊丽沙白公主小学

6 分钟 (415 米)

地铁站

距离

登加公园

1.4 km

武吉巴督

2.9 km

武吉巴督

1.1 km

超市

距离

Fresh Mart

7 分钟 (450 米)

斯里安娜普拉尼商店

8 分钟 (511 米)

昇菘超市

829 m

公园

距离

甘榜校园

2.8 km

山景瞭望台

2.6 km

武吉甘柏公园

3.0 km

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每平方英尺 S$ 599 ~ S$ 831

Sky Vista @ Bukit Batok

Sky Vista @ Bukit Batok

Bukit Batok West Avenue 6 · 23 区

组屋 · 257 户

Bukit Batok West Avenue 6

Bukit Batok West Avenue 6

Bukit Batok West Avenue 6 · 23 区

组屋

每平方英尺 S$ 458 ~ S$ 577

Bukit Batok Street 11

Bukit Batok Street 11

Bukit Batok Street 11 · 23 区

组屋

每平方英尺 S$ 407 ~ S$ 598

West Rock @ Bukit Batok

West Rock @ Bukit Batok

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每平方英尺 S$ 586 ~ S$ 720

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每平方英尺 S$ 575 ~ S$ 904

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West Crest @ Bukit Batok

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组屋 · 2019 · 495 户

每平方英尺 S$ 597 ~ S$ 747

West Hill @ Bukit Batok

West Hill @ Bukit Batok

Bukit Batok West Avenue 5 · 23 区

组屋 · 2026 · 962 户

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

West Terra @ Bukit Batok 内的组屋查看 Bukit Batok West Avenue 6

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450 座

650450, Bukit Batok West Avenue 6

出售房源
出租房源
block_image
450A 座

651450, Bukit Batok West Avenue 6

出售房源
出租房源
block_image
450B 座

652450, Bukit Batok West Avenue 6

出售房源
出租房源
block_image
450C 座

653450, Bukit Batok West Avenue 6

出售房源
出租房源
block_image
450D 座

654450, Bukit Batok West Avenue 6

出售房源
出租房源
block_image
451 座

650451, Bukit Batok West Avenue 6

出售房源
出租房源
查看全部

房产洞察

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$672,1117
Sep 2025S$691,7785
Oct 2025S$767,2504
Nov 2025S$638,8336
Dec 2025S$699,9785
Jan 2026S$691,96213
Feb 2026S$592,8758
Mar 2026S$650,4868
Apr 2026S$632,1118
May 2026S$623,2316
Jun 2026S$660,9555
Jul 2026S$701,9889
Aug 2026S$723,1437

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$691.54 /平方英尺
过去1 年平均 S$696.79 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26Aug 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800k平均成交价024681012成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$3,3333
Sep 2025S$2,5333
Oct 2025S$2,9002
Nov 2025S$2,5506
Dec 2025S$3,1004
Jan 2026S$2,8405
Feb 2026S$3,1254
Mar 2026S$2,8818
Apr 2026S$2,5173
May 2026S$3,1437
Jun 2026S$2,7176
Jul 2026S$2,96114
Aug 2026S$3,0502

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.95 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.97 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26Aug 26S$ 0S$ 500S$ 1kS$ 2kS$ 2kS$ 3kS$ 3kS$ 4k平均成交价02468101214成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
West Terra @ Bukit Batok99 年2019
JE 2
Walk Icon9分钟 (711米)
登加公园地铁站
597.74 - 1,046.45 psf736.19 psf800 - 3,000 /mo1,775 /mo6.85%
West Plains @ Bukit Batok99 年2020
JE 2
Walk Icon10分钟 (799米)
登加公园地铁站
554.45 - 7,522.12 psf879.9 psf800 - 3,700 /mo1,800 /mo7.5%
West Valley @ Bukit Batok99 年2019
JE 2
Walk Icon5分钟 (327米)
登加公园地铁站
619.38 - 810.28 psf719.97 psf700 - 800 /mo750 /mo7.03%
West Rock @ Bukit Batok99 年2019
JE 2
Walk Icon6分钟 (463米)
登加公园地铁站
569.68 - 729.27 psf661.04 psf950 - 1,000 /mo975 /mo5.53%
West Quarry @ Bukit Batok99 年2019
JE 2
Walk Icon5分钟 (323米)
登加公园地铁站
649.35 - 728.27 psf703.5 psf850 - 2,900 /mo1,375 /mo7.8%
West Crest @ Bukit Batok99 年2019
JE 2
Walk Icon4分钟 (294米)
登加公园地铁站
601.16 - 734.27 psf667.69 psf800 - 4,200 /mo1,616.67 /mo6.22%
Bukit Batok West Avenue 699 年-
NS 2
Walk Icon6分钟 (442米)
武吉巴督地铁站
58.92 - 624.91 psf521.13 psf500 - 3,100 /mo1,225.57 /mo7.29%
Bukit Batok Street 1199 年-
JE 3
Walk Icon7分钟 (540米)
武吉巴督西地铁站
477.88 - 588.24 psf541.34 psf500 - 4,300 /mo2,400 /mo7.53%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

317 Jurong East Street 31 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,130 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 550,000

317 Jurong East Street 31

3 卧室  2 卫生间  1,130 平方尺

308 Jurong East Street 32 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 796 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 420,000

308 Jurong East Street 32

2 卧室  2 卫生间  796 平方尺

235 Bukit Batok East Avenue 5 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,066 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 560,000

235 Bukit Batok East Avenue 5

3 卧室  2 卫生间  1,066 平方尺

248 Jurong East Street 24 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 428,888

248 Jurong East Street 24

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

239 Bukit Batok East Avenue 5 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,065 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 520,000

239 Bukit Batok East Avenue 5

3 卧室  2 卫生间  1,065 平方尺

254 Bukit Batok East Avenue 4 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,302 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 650,000

254 Bukit Batok East Avenue 4

4 卧室  2 卫生间  1,302 平方尺

169 Bukit Batok West Avenue 8 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 786 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 420,000

169 Bukit Batok West Avenue 8

2 卧室  2 卫生间  786 平方尺

319 Bukit Batok Street 33 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 588,888

319 Bukit Batok Street 33

3 卧室  2 卫生间  1,313 平方尺

263 Jurong East Street 24 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,302 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 700,000

263 Jurong East Street 24

3 卧室  2 卫生间  1,302 平方尺

313 Jurong East Street 32 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 796 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 385,000

313 Jurong East Street 32

2 卧室  2 卫生间  796 平方尺

238 Jurong East Street 21 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,291 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 660,000

238 Jurong East Street 21

3 卧室  2 卫生间  1,291 平方尺

112 Bukit Batok West Avenue 6 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,141 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 475,000

112 Bukit Batok West Avenue 6

3 卧室  2 卫生间  1,141 平方尺

210 Jurong East Street 21 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 430,000

210 Jurong East Street 21

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

165 Bukit Batok West Avenue 8 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 520,000

165 Bukit Batok West Avenue 8

3 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

437A Bukit Batok West Avenue 5 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,216 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 830,000

437A Bukit Batok West Avenue 5

3 卧室  2 卫生间  1,216 平方尺

207 Jurong East Street 21 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 410,000

207 Jurong East Street 21

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

371 Jurong East Street 32 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 731 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 470,000

371 Jurong East Street 32

2 卧室  2 卫生间  731 平方尺

191 Bukit Batok West Avenue 6 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,291 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 860,000

191 Bukit Batok West Avenue 6

4 卧室  2 卫生间  1,291 平方尺

533 Bukit Batok Street 51 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,400 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 938,000

533 Bukit Batok Street 51

4 卧室  2 卫生间  1,400 平方尺

常见问题

常见问题解答

West Terra @ Bukit Batok 的建造年份是多少 ？

West Terra @ Bukit Batok 的建造年份是 2019。

West Terra @ Bukit Batok 的地址是什么 ？

West Terra @ Bukit Batok 的地址是 450D Bukit Batok West Avenue 6。

West Terra @ Bukit Batok 附近有哪些学校 ？

West Terra @ Bukit Batok 附近学校有 Advanced Montessori International ( 武吉巴督西 )、 未名初级学院 (Millennia Institute) 和伊丽沙白公主小学。

West Terra @ Bukit Batok 的售价是多少 ？

West Terra @ Bukit Batok 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 655.45K。

West Terra @ Bukit Batok 的租金是多少 ？

West Terra @ Bukit Batok 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.93K。

West Terra @ Bukit Batok 的邮政编码是什么 ？

West Terra @ Bukit Batok 的邮政编码是 654450。

地点常见问题

West Terra @ Bukit Batok 附近有哪些学校 ？

West Terra @ Bukit Batok 附近的一些学校包括 Advanced Montessori International ( 武吉巴督西 )、 未名初级学院 (Millennia Institute) 和伊丽沙白公主小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

West Terra @ Bukit Batok 附近的巴士站在哪里 ？

West Terra @ Bukit Batok 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 140、Blk 140 和 Opposite Blk 127，距离项目很近。

价格常见问题

West Terra @ Bukit Batok 的单位价格范围是多少 ？

West Terra @ Bukit Batok 待售单位的的价格范围是 S$ 370,000 ~ S$ 998,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

West Terra @ Bukit Batok 的平均每平方英尺价格是多少 ？

West Terra @ Bukit Batok 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 598 psf ~ S$ 1,046 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

West Terra @ Bukit Batok 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 370,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 92,500（25%），其中至少 S$ 18,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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