West Terra @ Bukit Batok
450D Bukit Batok West Avenue 6 · 654450
D23 · Bukit Batok / Bukit Panjang / Choa Chu Kang · OCR
1793 个 (大型) · 22 Floors · 14 栋 ()
现有房源
必看好房
99精心挑选
真实房源
S$ 698,888
450C Bukit Batok West Avenue 6 653450
3
2
1,001 平方尺
发布于 2 小时前
Jacqueline Lee Siow Yen (Jacqueline)
S$ 880,000
453B Bukit Batok West Avenue 6 652453
- 3
- 2
- 1,238 平方尺
发布于 4 小时前
Wilfred Kang
S$ 800,000
451B Bukit Batok West Avenue 6 652451
- 3
- 2
- 1,216 平方尺
发布于 2 天前
Pedro Chuang
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.50
1 次换乘
S$ 2.11
1 次换乘
S$ 2.50
户型图资料
全部
1
2
3
1 卧
462 个
38 - 47 平方米 / 409 - 506 平方英尺
$294K - $410K
每平方英尺 $632 - $929
涵盖 2 种房型 · 1 房 ·1 房 2 房组屋
2 卧
261 个
67 平方米 / 721 平方英尺
$438K - $540K
每平方英尺 $607 - $748
涵盖 1 种房型 · 2 房 3 房组屋
3 卧
1070 个
93 - 115 平方米 / 1,001 - 1,238 平方英尺
$525K - $920K
每平方英尺 $524 - $756
涵盖 1 种房型 · 3 房
West Terra @ Bukit Batok 的建筑物
- 450 Bukit Batok West Avenue 6650450
- 450A Bukit Batok West Avenue 6651450
- 450B Bukit Batok West Avenue 6652450
- 450C Bukit Batok West Avenue 6653450
- 450D Bukit Batok West Avenue 6654450
- 451 Bukit Batok West Avenue 6650451
- 451A Bukit Batok West Avenue 6651451
- 451B Bukit Batok West Avenue 6652451
- 451C Bukit Batok West Avenue 6653451
- 452 Bukit Batok West Avenue 6650452
- 452A Bukit Batok West Avenue 6651452
- 453 Bukit Batok West Avenue 6650453
- 453A Bukit Batok West Avenue 6651453
- 453B Bukit Batok West Avenue 6652453
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 9 月 | 453B | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 666 | 1,238 | S$ 825,000 |
2026 年 8 月 | 450C | Floor 19-21
Unit xx | 3 房 | S$ 701 | 1,001 | S$ 702,000 |
2026 年 8 月 | 453A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 646 | 1,238 | S$ 800,000 |
2026 年 8 月 | 453A | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 599 | 1,001 | S$ 600,000 |
2026 年 8 月 | 452A | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 695 | 1,238 | S$ 860,000 |
2026 年 8 月 | 451A | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 728 | 721 | S$ 525,000 |
2026 年 8 月 | 450B | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 704 | 1,001 | S$ 705,000 |
2026 年 8 月 | 450B | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 666 | 1,238 | S$ 825,000 |
2026 年 8 月 | 451B | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 662 | 1,238 | S$ 820,000 |
2026 年 8 月 | 453B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 590 | 1,238 | S$ 730,000 |
2026 年 7 月 | 453A | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 659 | 1,001 | S$ 660,000 |
2026 年 7 月 | 452A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 677 | 1,238 | S$ 838,000 |
2026 年 7 月 | 451A | Floor 16-18
Unit xx | 1 房 | S$ 929 | 409 | S$ 380,000 |
2026 年 7 月 | 450A | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 732 | 721 | S$ 528,000 |
2026 年 7 月 | 451B | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 667 | 1,238 | S$ 825,888 |
2026 年 7 月 | 451B | Floor 22-24
Unit xx | 3 房 | S$ 697 | 1,001 | S$ 698,000 |
2026 年 7 月 | 451B | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 582 | 1,238 | S$ 720,000 |
2026 年 7 月 | 451B | Floor 19-21
Unit xx | 3 房 | S$ 699 | 1,216 | S$ 850,000 |
2026 年 7 月 | 453B | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 661 | 1,238 | S$ 818,000 |
2026 年 6 月 | 452A | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 687 | 1,216 | S$ 835,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Sep 2025 | S$691,778 | 5 |
| Oct 2025 | S$767,250 | 4 |
| Nov 2025 | S$638,833 | 6 |
| Dec 2025 | S$699,978 | 5 |
| Jan 2026 | S$691,962 | 13 |
| Feb 2026 | S$592,875 | 8 |
| Mar 2026 | S$650,486 | 8 |
| Apr 2026 | S$632,111 | 8 |
| May 2026 | S$623,231 | 6 |
| Jun 2026 | S$660,955 | 5 |
| Jul 2026 | S$701,988 | 9 |
| Aug 2026 | S$729,667 | 9 |
| Sep 2026 | S$825,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Bukit Batok West Avenue 6 的楼栋
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
West Terra @ Bukit Batok | 99 年 | 2019 | JE 2  9分钟 (711米)登加公园地铁站 | 637.36 - 1,046.45 psf | 732.41 psf | 900 - 3,800 /mo | 2,164.29 /mo | 6.93% |
99 年 | 2020 | JE 2 10分钟 (799米)登加公园地铁站 | 554.45 - 7,327.43 psf | 872.77 psf | 2,700 - 2,800 /mo | 2,733.33 /mo | 7.39% | |
99 年 | 2019 | JE 2 5分钟 (327米)登加公园地铁站 | 619.38 - 831.68 psf | 729.16 psf | 800 - 3,600 /mo | 1,360 /mo | 7.1% | |
99 年 | 2019 | JE 2 6分钟 (463米)登加公园地铁站 | 586.8 - 724.44 psf | 647.1 psf | 950 /mo | 950 /mo | 5.34% | |
99 年 | 2019 | JE 2 5分钟 (323米)登加公园地铁站 | 649.35 - 737.26 psf | 710.56 psf | 850 - 2,700 /mo | 1,325 /mo | 7.67% | |
99 年 | - | NS 2 6分钟 (442米)武吉巴督地铁站 | 58.92 - 587.43 psf | 515.55 psf | 450 - 4,400 /mo | 1,564.41 /mo | 7.43% | |
99 年 | - | JE 3 7分钟 (541米)武吉巴督西地铁站 | 472.7 - 615.19 psf | 535.29 psf | 490 - 1,300 /mo | 788.75 /mo | 7.7% |
常见问题
West Terra @ Bukit Batok 的建造年份是多少 ？
West Terra @ Bukit Batok 的建造年份是 2019。
West Terra @ Bukit Batok 的地址是什么 ？
West Terra @ Bukit Batok 的地址是 450D Bukit Batok West Avenue 6。
West Terra @ Bukit Batok 附近有哪些学校 ？
West Terra @ Bukit Batok 附近学校有 Advanced Montessori International ( 武吉巴督西 )、 未名初级学院 (Millennia Institute) 和伊丽沙白公主小学。
West Terra @ Bukit Batok 的售价是多少 ？
West Terra @ Bukit Batok 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 674.24K。
West Terra @ Bukit Batok 的租金是多少 ？
West Terra @ Bukit Batok 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.89K。
West Terra @ Bukit Batok 的邮政编码是什么 ？
West Terra @ Bukit Batok 的邮政编码是 654450。
West Terra @ Bukit Batok 附近有哪些学校 ？
West Terra @ Bukit Batok 附近的一些学校包括 Advanced Montessori International ( 武吉巴督西 )、 未名初级学院 (Millennia Institute) 和伊丽沙白公主小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
West Terra @ Bukit Batok 附近的巴士站在哪里 ？
West Terra @ Bukit Batok 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 140、Blk 140 和 Opposite Blk 127，距离项目很近。
West Terra @ Bukit Batok 的单位价格范围是多少 ？
West Terra @ Bukit Batok 待售单位的的价格范围是 S$ 370,000 ~ S$ 998,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
West Terra @ Bukit Batok 的平均每平方英尺价格是多少 ？
West Terra @ Bukit Batok 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 637 psf ~ S$ 1,046 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
West Terra @ Bukit Batok 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 370,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 92,500（25%），其中至少 S$ 18,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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